Жилстрой-1 , новострой на Ньютона 1

Стоит покупать в этом доме квартиру ?

  • Да, стоит.

    Голосів: 15 60.0%
  • Нет, не стоит.

    Голосів: 10 40.0%

  • Кількість людей, що взяли участь в опитувані
    25
  • Опитування закрито .
должно хватать 100 мм при толщине кладки 380 (1,5 кирпича)
Промерзает или нет - хз, если в ДБН вписывается - не должно.
 
Свежие фото (из-за забора)
2015912154019.jpg 2015912154022.jpg 2015912154308.jpg 2015912154408.jpg 2015912154941.jpg 2015912155751.jpg

Если у кого есть фото МОП после оштукатуривания - выкладывайте
 
Были вчера рядом со стройкой после обеда. Работало два фасадчика на третьем доме. Утепляют стены пенопластом. Вокруг окон утеплено минватой. Похоже что штукатурят пенопласт без сетки, что не есть хорошо. Толщину пенопласта идентифицировать не удалось, надеюсь 100мм (а не 50, как показалось на первый взгляд).Стены лоджий без пенопласта, просто оштукатурены.
У кого есть опыт - при толщине стен 1, 5 кирпича и утеплении пенопластом 100 мм - стены не промерзают? Лоджии прийдется точно за свой счет утеплять.

сеткой армируют, только сетку устанавливают по технологии, не раскатывают по пенопласту а потом шпаклюют, а первый слой шпаклевки наносят потом сетку наносят(двдавливая в первый слой) потом сверху наносят 2й слой шпаклевки потому её и не видили,работают ребята нормально потому там все хорошо, вокруг окон и через 3 этажа идет разделение мин ватой по пожарным нормам.пенопласт 12 см. стена лоджой 120мм конешно промерзает , по проэкту лоджая не жилое помещение она не утепляется, утепляется наружная стенка лоджей (там где дверь входа в комнату )также мин ватой и пенопластом 120мм.При толщине стен в полтора кирпича достаточно пенопласта 100 даже более чем так как у пенопласта ниже теплоотдача чем у кирпича в 18 раз
 
Останнє редагування:
сеткой армируют, только сетку устанавливают по технологии, не раскатывают по пенопласту а потом шпаклюют, а первый слой шпаклевки наносят потом сетку наносят(двдавливая в первый слой) потом сверху наносят 2й слой шпаклевки потому её и не видили,работают ребята нормально потому там все хорошо, вокруг окон и через 3 этажа идет разделение мин ватой по пожарным нормам.пенопласт 12 см. стена лоджой 120мм конешно промерзает , по проэкту лоджая не жилое помещение она не утепляется, утепляется наружная стенка лоджей (там где дверь входа в комнату )также мин ватой и пенопластом 120мм.При толщине стен в полтора кирпича достаточно пенопласта 100 даже более чем так как у пенопласта ниже теплоотдача чем у кирпича в 18 раз
отличные новости, спасибо!
как я понимаю - Вы работаете на этом доме. Хотел поинтересоваться - какая последовательность облагораживания территории планируется? После завершения домов 2, 3 и 5, 6? или же когда завершат еще и 1, 4? Когда можно будет приступать к ремонтам и заезжать транспортом?
 
Останнє редагування:
Всем привет. Тоже заинтересовал этот дом, но никогда с новостроями дела не имели. Какие дополнительные расходы помимо стоимости квадратных метров?
Живу, кстати рядом, на коммунальном рынке. Конечно есть и + и - у расположения. Тут уже писали об этом. Меня тоже смущают бомжи. У них во дворе общаг есть место сбора на погребах. Вообще стараюсь реже бывать в этом месте.
 
Дополнительные расходы - это, надеюсь, не считая необходимости выполнения капитального ремонта?))
как минимум - два пункта:
1) доплата за дополнительные квадратные метры после того как БТИ проведет обмер Вашей квартиры и их данные будут расходиться в "плюс" от проектных метров ЖС1. Если же они намеряют меньше - ЖС1 должен вернуть разницу (но я не слышал о случаях отклонения в меньшую сторону);
2) оформление права собственности - зависит от суммы сделки у нотариуса.
Ну и дальше, после того как дадут воду, с Вас будут брать ежемесячно за воду и канализацию по непонятной цене (даже если пользоваться не будете). Свет тоже будете по временному счетчику платить (по цене для юр.лиц). Потом еще квартплату прилепят. Но - это ЖС1 везде так делает, во всех их домах. Так что примем как должное((.
На ЖЭКе жилстроя будем висеть года два, пока не сдадут полностью дом городу (по свету, газу, системе отопления и т.д.).
Будет комендант назначен (по крайней мере так раньше было), который и будет за всем этим следить, собирать деньги и т.д.
В прошлый раз, когда разрешили делать ремонт, воду не давали. Внизу поставили емкость на несколько кубов и все там набирали канистрами и на горбу таскали. Так делалась стяжка, штукатурка и т.д. Лифт тоже не работал.
Надеюсь что в след.году дадут воду и отопление, т.к. на Тракторах дом также сдавали в декабре. На следующую весну многие сделали ремонт черновой, обещали осенью дать тепло и воду, а не дали. У многих ремонт на выходе был. Так вот, отопление дали через 2 года после сдачи
 
Спасибо за ответ. Это и имела в виду.
 
Останнє редагування:
дом 3
сделана кровля раскатан рубероид,поштукатурены мопы , завезены двери в квартиру 3 дня и установятся, утеплен чердак, раскинута проводка по квартирам , установлены окна по лесничной площадке, устройство фасада 4%
дом 2(б)
перекрыт 6й этаж строится 7 , штукатурятся мопы 1 и 2й этаж,выполняются перегородки 5 этаж, раскинута проводка по 5 этажк концу сентября начало октебря банка закончится(кладка)
дом 2(а)
перекрыт 3й этаж 4 выполненн на 75 %, разводка проводов в квартиры по 3й этаж, перегородок нет покамисть
котельная
кладка окончена выполняется конструктив пола,
дом 6 выполнены ноль и монтаж блоков фундамента на 75 %
дом 5а выполнена подушка фундамента

вот пока последний дом не достроят, ни документов, ни комуникаций не будет, тут правда писали что до вселения пройдет 2 года. т.е. к позней осени 2017 можно вам будет заселится,
раньше никак. посмотрите 1жс ранее сданные объекты.
ради прикола мониторил этого застройщика, вобщем долгая басня.
 
вот пока последний дом не достроят, ни документов, ни комуникаций не будет, тут правда писали что до вселения пройдет 2 года. т.е. к позней осени 2017 можно вам будет заселится,
раньше никак. посмотрите 1жс ранее сданные объекты.
ради прикола мониторил этого застройщика, вобщем долгая басня.

так а в чем ваш "прикол"?
ну так я тоже не по наслышке знаю о некоторых трудностях... Но с документами проблем не было, ну долго делают, зато Вы будете первый собственник, и фамилия будет там Ваша и подпись не нотариуса а мэра.
А по поводу коммуникаций - ну это, конечно, рулетка... У них много домов в проекте там, начнут косячить - спугнут покупателей. Если у них нормальный маркетинг - то будут из штанов выпрыгивать, чтобы заселить первые дома. Только тогда у них будут реальные шансы продавать квартиры в остальных домах.
А вот по поводу мониторить - так вот мне интересно стало что за стройка заброшенная рядом. Похоже что "монолит". Я очень сочувствую инвесторам, но уж лучше пусть будут ЖС1 с их боками, плохими лифтами и прочими недоделками, зато можно жить - проверено))



я уж не знаю какие там у них бизнес-интересы с поставщиками лифтов Могилев, но лифты откровенное г..но. С другой стороны, если бы у нас стояли лифты OTIS, то, наверное, стояли бы они больше чем ездили, т.к. ремонтировать их подороже.



а "долгая басня" - это новострой "родники" и похожие. Друзья присматривали там квартиру. Но строят там так давно и основательно, что, похоже, уже десятый год как не закончат. И место козырное, и вид... Но, лучше уж аэропорт))
Понятное дело, что за норм деньги можно взять у ТММ (у друзей квартира в их доме - там, конечно, рай). Но, как говорится в основных принципах социализма "От каждого по его способностям, каждому — по его труду". В общем, радуемся тому что можем иметь))
 
Останнє редагування:
вот пока последний дом не достроят, ни документов, ни комуникаций не будет, тут правда писали что до вселения пройдет 2 года. т.е. к позней осени 2017 можно вам будет заселится,
раньше никак. посмотрите 1жс ранее сданные объекты.
ради прикола мониторил этого застройщика, вобщем долгая басня.

чушь, заставят, отделить от зданых домов забором стройку ,с потеплением будут делать благоустройство рядом с домами 2а 2б 3 , коммуникации конешно подведут с задержкой но не как не до 2017 года ,а раньше .а с документами как дом сдадут, так сразу орден выдадут по мойму не буду говорить точно ,но не разу не слышал что бы с документами какаито проблемы были
 
чушь, заставят, отделить от зданых домов забором стройку ,с потеплением будут делать благоустройство рядом с домами 2а 2б 3 , коммуникации конешно подведут с задержкой но не как не до 2017 года ,а раньше .а с документами как дом сдадут, так сразу орден выдадут по мойму не буду говорить точно ,но не разу не слышал что бы с документами какаито проблемы были
Озвучьте пожалуйста плановые сроки подачи воды и отопления в дома 2 и 3.
 
Подскажите, а какие минусы у последнего этажа? И кто-то брал угловую квартиру? Сильно холодно будет?
 
чушь, заставят, отделить от зданых домов забором стройку ,с потеплением будут делать благоустройство рядом с домами 2а 2б 3 , коммуникации конешно подведут с задержкой но не как не до 2017 года ,а раньше .а с документами как дом сдадут, так сразу орден выдадут по мойму не буду говорить точно ,но не разу не слышал что бы с документами какаито проблемы были

посмотрим ))) расчитывайте въехать к поздней осени 2017 года )))
хотя если поставить биотуалет, носить воду с родника, ее же греть в чайнике чтобы помыться и ей же отапливаться зимой, купить газовую горелку чтобы готовить есть, накупить фонариков, чтобы ночью темно не так было, то можно и позней осенью 2016 въехать )))))))))

Озвучьте пожалуйста плановые сроки подачи воды и отопления в дома 2 и 3.
плановых нет, ориентироватся нужно на все ранее сданные объекты - итого получаем для первого постоенного дома:
холодную - может осенью 2016,
горячую - в 2017 году - к лету, а скорее всего к осени.
 
плановых нет, ориентироватся нужно на все ранее сданные объекты - итого получаем для первого постоенного дома:
холодную - может осенью 2016,
горячую - в 2017 году - к лету, а скорее всего к осени.


че за не гатив , вы там случайно не с управляющего звена трест жилстрой 1 что вы так уверенно говорите?
 
Смотрю моя тема набрала обороты, не ожидал ) Определиться стало еще тяжелее все таки стоить покупать там жилье или не стоит )
Добавил опрос.
 
Опрос не корректен, кто купил проголосует стоит, простые зиваки или кто купил в др районе проголосуют что не стоит. В итоге победит пункт не стоит, вот увидите.
 
Эгоист, а вы сколько комнат хотите?
Сегодня ходили посмотреть на стройку. Стройка идет, кран поднимает кирпичи, стучас там во всю.
 
Опрос не корректен, кто купил проголосует стоит, простые зиваки или кто купил в др районе проголосуют что не стоит. В итоге победит пункт не стоит, вот увидите.

полностью согласен что опрос не о чем. пока вы меряетесь у кого стоит у кого ,не стоит, продано более 70 % квартир
 
И решать по итогу тоже придется самому а не по опросу. Давайте проголосуем спрыгнуть с крыши или нет :-)
 
Назад
Зверху Знизу