Хз как такое возможно, если у меня рядом, в подъезде не то, что никого новых не появилось, а даже из старых вернулась в лучшем случае треть.
по-моему ты забыл что твой собеседник всех уверяет в том что в Харькове жизнь кипит. люди живут и все такое.
можешь опровергнуть его слова?
я эту болтавню слышу ещё с прошлого года - всё плохо, ничего не продаётся... это чтобы люди продавали своё жильё за сколько предложат.. агентства имеют от сделки деньги, им плевать за сколько человек продаст.. фиксированная цена - 1000 уе... и им хватает. и когда 10 человек решатся продать жильё, то эти барыги поимеют 10 000 уе на ровном месте... в прошлом году продавали квартиры по 20 -26 000 уе в спальных районах... реально продавали, а не хотели продать... вот в этом и суть - в быстрой наживе для дельцов с АН..
с прошлого года много воды утекло. В прошлом году еще была какая-то надежда. А сейчас покупать квартиры в Харькове мало кто хочет (это мягко говоря).
местные расширяются, переселенцы покупают... многие чувствуют приближение окончания войны... даже бизнес новый открывают, строят сто, лично видел..
Ну ахуеть нострадамусы.
Какой обворожительно-наивный и оторванный от логики набор слов. Агенствам в случае процента выгодно продать дороже, что и наблюдалось пол года назад. Все агенты в ютубе и тиктоке (а раньше их там не было) доказывали, что рынок жив и они продают милллиард хат в месяц по миллиарду долларов. Сейчас, можно заметить обратну тенденцию. Когда уехавшие говорят агенту, что хотим продать, но сильно не уступим, то агенты говорят - идите в жопу. Если вы хотите продавать, а не продать, то ищите другого агента, а у меня 58 объектов на продажу и я не успеваю их показывать, просмотры есть, но желающих купить по этим ценам нет.
СТО - это очень усредненно 30% - оборудование, 30% - локация, 30% - специалисты и 10% - строение. Если у бизнеса были первые три, но разрушено здание - он переедет или новое построит. Если бизнес считает, что главное - это здание, то пусть строит.
не рассказывай мне про агентства, потому что до войны я несколько квартир продавал и покупал, помогал родственникам разьехаться и эту кухню хорошо знаю... если хочешь знать всё, то это 5 % от суммы сделки - это доход агенства, но чтобы получить хоть какой то доход, они сильно не заморачивались, побыстрее людей доводили до сделки и брали свои минимальные проценты... сделок было много, поэтому и доход был. так и сейчас, нагоняя панику мол всё плохо, давайте быстрее, они так же людей подталкивают быстрее к сделке, чтобы поиметь свою штуку... не веришь? проверь сам.
сто с нуля... старый дом снесли, на его месте новый построили... отчаянные люди, честно говоря.. я думал такого не будет сейчас..
у каждого свои взгляды и мысли.. так говорят..
Я не то чтобы сомневаюсь, но обычно когда говорят "многие", то по факту это оказывается пару человек из действительно многих. Многие хотят и многие чувствуют - это несколько разные вещи. Быстрой в такой ситуации, как у нас, может быть только капитуляция, история не даст соврать.
Я больше вижу продажи комерческой недвижки за копейки и тенденция еще с прошлого года.
Я имел ввиду многие из тех, кто что то ремонтирует сейчас или строит
Там где ты учился, я преподавал. 5% - это с однушек и дешмана. Или если два агента от продавца или покупателя. С нормальных объектов и 3% можно было легко договорится. Но я опять не могу понять твоего набора слов. Да они подталкивают и продавца и покупателя к сделке и раньше подталкивали, но к цене квартир во время войны это никак не относится.
плохой из тебя преподаватель значит. 5 % - это стандартная сумма. цена квартиры - это рыночный показатель, и эта цена может колебаться в зависимости от многих факторов. в том числе из-за риэлторов. есть ещё оценочная стоимость недвижимости, она всегда куда ниже от тех цен, которые устанавливают на недвижку при продаже..