Задаток за продажу квартиры

[slavny]

Ну ты бы так сильно зад модерам не лизал.

Тепловой удар? Меньше сидите за компьютером, больше гуляйте.

 

[mik12345]

а простыни всяких типа юристов и их дружбанов миков не все читать любят

 

[mik12345]

Появляется интересный инструмент, который позволит обезопасить как задаток, так и расчеты при покупке.

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

 

[drugtaysona]

В случае отсидки, пребывания в детском доме и недееспособности в основном.

Есть еще два весьма частых случая .....

 

[Belkina Olga]

Есть еще два весьма частых случая .....

Вот недееспособностью я их и обобщила. Как заурядный маклеришка)

 

[Trushc]

Продаю свою квартиру без АН. Нашелся покупатель естественно с АН. Агент говорит, что задаток за мою квартиру должен храниться у них в агентстве (или документы на квартиру) до момента оформления сделки купля-продажа.
Подскажите, законно ли это?
Где гарантия, что деньги мне вернут?

че блин за сивый бред? Что там хочет подстраховать агент это его половые трудности. После требований документов агенты были бы посланы в пешее эротичкское. И нотариус ихний тоже. Условие задатка оформленного нотариально в первой нотариальной конторе которая ко мне ближе. Не устраивает все идут в сад,,, *** х.з. как агенты ***** находят???

 

[Belkina Olga]

Они их выслеживают. А потом шантажируют. Вместе с ихним нотариусом. Клянусь, я сама видела!
Сволочи короче.
Хотя документы Ваши особо и не нужны-квартиру и так проверить можно, без них. Вы ж их к нотариусу принесете в любом случае... Которого, кстати, выбирает покупатель)
А почему Вы не хотели, чтобы Вашу квартиру проверили?

 

[mik12345]

Оригиналы документов на квартиру агентство забирает не столько чтобы создать продавцу неприятности, если он не захочет возвращать залог, сколько для того, чтобы тот не набрал 10 задатков по 1000 за 3 дня и не сбежал или не ушел в отказ.

Условие задатка оформленного нотариально в первой нотариальной конторе которая ко мне ближе.

Нотариус проверял обтяження? Накладывал свое?

 

[Trushc]

Оригиналы документов на квартиру агентство забирает не столько чтобы создать продавцу неприятности, если он не захочет возвращать залог, сколько для того, чтобы тот не набрал 10 задатков по 1000 за 3 дня и не сбежал или не ушел в отказ.

Нотариус проверял обтяження? Накладывал свое?

Вы с таким умным видом спрашиваете, вроде как про полет на луну. Мне как-то не попадались нотариусы которые этого не делают

 

[MiraUA]

Хотя документы Ваши особо и не нужны-квартиру и так проверить можно, без них. Вы ж их к нотариусу принесете в любом случае... Которого, кстати, выбирает покупатель)
А почему Вы не хотели, чтобы Вашу квартиру проверили?

Не перекручивайте. Оригиналы нужны агентству отнюдь не для проверки, а по другим причинам. Чтобы агенты могли проверить квартиру "по своим каналам", вполне достаточно взять у продавца копии.

 

[Belkina Olga]

Не перекручивайте. Оригиналы нужны агентству отнюдь не для проверки

А что, проверять их не надо уже?
Или Вы думаете, что все агентства всегда документы забирают?

 

[MiraUA]

А что, проверять их не надо уже?
Или Вы думаете, что все агентства всегда документы забирают?

Ок, могу еще раз повторить

Для агентской "проверки" вполне достаточно копий.
А оригиналы агенты пытаются забрать не для проверки, а совсем по другим причинам.

Нет, я не думаю, что все агенства забирают документы. Многие пытаются забрать, вдруг прокатит. А если не прокатило, то особо не настаивают. Потому как им нечего ответить продавцу на вопросы о законности и гарантиях.

 

[Belkina Olga]

Ок, могу еще раз повторить

Для агентской "проверки" вполне достаточно копий.

Могу еще раз повторить. Мне копий НЕ ДОСТАТОЧНО.

 

[jardins]

А если берут новострой в рассрочку и дом еще не сдан. Из документов только акции финансирования строительства. И вот , не выплатив кредит, решили продать по переуступке. От покупателя это можно скрыть?

 

[Гість 313123]

Копию можно сделать до того , как начались проблемы с квартирой. Конечно, только оригиналы. Что за детский сад.

 

[Lloyd]

А если берут новострой в рассрочку и дом еще не сдан. Из документов только акции финансирования строительства. И вот , не выплатив кредит, решили продать по переуступке. От покупателя это можно скрыть?

Можно, но только если акции не являются залогом под это кредит.

Акции это ведь не пачка бумажек, а запись в электронном госреестре.

 

[jardins]

А как проверить в кредите или нет?

 

[Enclave_east]

Продаю свою квартиру без АН. Нашелся покупатель естественно с АН. Агент говорит, что задаток за мою квартиру должен храниться у них в агентстве (или документы на квартиру) до момента оформления сделки купля-продажа.
Подскажите, законно ли это?
Где гарантия, что деньги мне вернут?

Агентство надо слать нахер и все тут не в вашу пользу такая фигня нужен ли потенциальный головняк решать вам я б слал ***** агентство

 

[Dick Steele]

Можно, но только если акции не являются залогом под это кредит.

Акции это ведь не пачка бумажек, а запись в электронном госреестре.

По логике должны быть под залогом.

 

[Lloyd]

А как проверить в кредите или нет?

Когда они под залогом, то они принадлежат банку а не продавцу. Но возможно там есть варианты.