Задаток за продажу квартиры

[Belkina Olga]

***** я.

Зато не юрист, ото иди рыбой и торгуй)
А юристов не хрен задрачивать, не компетентен ты просто.

 

[Belkina Olga]

Ты не понимаешь. Слово дороже. Особенно честное. Профи лучше слушай, раз *****

 

[paganelle]

Поделитесь пож-та секретом, каким образом судьбу выписанных отслеживаете, если в карточке не отображается новое место прописки...

Ну, судьба выписанных - волнует покупателя примерно так же как и судьба выловленных в средиземном море ******.
Правда есть вопрос (никогда не видел) - как в карточке отмечаются люди, выписанные в места не столь отдаленные?

 

[ALIEN_ua]

Я вот тоже не пойму какие права у заключенного могут быть на квартиру, если он просто был там прописан и не являлся собственником? Если был собственником хотя бы части - это будет отображено в документах на квартиру, а если был просто прописан - то что он может требовать у новых владельцев?

 

[Belkina Olga]

есть вопрос (никогда не видел) - как в карточке отмечаются люди, выписанные в места не столь отдаленные?

Люди или выписаны, или нет. В карточке не указывается, где они находятся)

 

[Капитан]

Так вроде с 1 июня запустили программу, теперь справка это выписка из этой программы, паспортистка ее просто распечатывает, там даже подписей нет только штрих код. Я в прошлую пятницу получала.

вы юрист?

 

[Капитан]

А шо там было?
Амба-это кто?

таирио раньше был зело известен на ХФ под ником амбассадор. в том числе своей шумностью.

 

[астильба197]

вы юрист?

Нет.

 

[Belkina Olga]

какие права у заключенного могут быть на квартиру, если он просто был там прописан и не являлся собственником?

Если выписан, то никаких)
А вот если остался прописан, то это уже вопрос к юристам. Но такую квартиру предлагать купить своему клиенту не буду, даже если сильно цена понравилась...

 

[Belkina Olga]

таирио раньше был зело известен на ХФ под ником амбассадор. в том числе своей шумностью.

Ясно-понятно)

 

[ALIEN_ua]

Если выписан, то никаких)
А вот если остался прописан, то это уже вопрос к юристам. Но такую квартиру предлагать купить своему клиенту не буду, даже если сильно цена понравилась...

Ясно, спасибо! Т.е. в справке из ЖЭКа о прописанных может быть ошибочно указано, что прописанных нет, а на самом деле заключённый может ещё оставаться прописанным в квартире? Скорее всего новый собственник в этом случае спокойно может его выписать через суд, но да - зачем нужна такая морока...

 

[slavny]

Если выписан, то никаких

На самом деле не всё так просто. Если, например, человек был прописан в неприватизированной квартире, потом сел, потом был незаконно выписан из квартиры, квартира была приватизирована без него и продана, а потом человек вернулся из мест заключения, доказал (через суд, естественно), что его права были нарушены, то, как минимум, несколько лет нервотрепки вам обеспечены. Оно вам надо?

Т.е. в справке из ЖЭКа о прописанных может быть ошибочно указано, что прописанных нет, а на самом деле заключённый может ещё оставаться прописанным в квартире?

Ошибочно? Это вряд ли.

Скорее всего новый собственник в этом случае спокойно может его выписать через суд

Спокойно? Попробуйте.

 

[Belkina Olga]

Ясно, спасибо! Т.е. в справке из ЖЭКа о прописанных может быть ошибочно указано, что прописанных нет, а на самом деле заключённый может ещё оставаться прописанным в квартире?

Лично такое наблюдала. И видно это было лишь по этой карточке...
И заключенных оставляли прописанными на поза-прошлых сделках, и деток из детдомов. Даже не представляю, как новому собственнику такого ребенка выписывать... Просто не связываюсь с таким объектом.
Но Юрист в карточку смотреть никому не советует)))))

 

[Belkina Olga]

На самом деле не всё так просто. Если, например, человек был прописан в неприватизированной квартире, потом сел, потом был незаконно выписан из квартиры, квартира была приватизирована без него и продана, а потом человек вернулся из мест заключения, доказал (через суд, естественно), что его права были нарушены, то, как минимум, несколько лет нервотрепки вам обеспечены. Оно вам надо?

Согласна. Имела ввиду ситуацию, когда легально выписан.

 

[AlenaS3]

На самом деле не всё так просто. Если, например, человек был прописан в неприватизированной квартире, потом сел, потом был незаконно выписан из квартиры, квартира была приватизирована без него и продана, а потом человек вернулся из мест заключения, доказал (через суд, естественно), что его права были нарушены, то, как минимум, несколько лет нервотрепки вам обеспечены. Оно вам надо?


Ошибочно? Это вряд ли.


Спокойно? Попробуйте.

Что касается права собственности, понятно что могут быть качели.
Про регистацию и право пользования без права собственности тоже интересно, как вариант.

 

[Olgita]

А вот еще вопрос из зала по изначальной теме - то есть по задатку?
Какова стандартная сумма задатка?
А то что-то с меня за маленькую недорогую однушку штуку уе требуют, а это как-то гм-гм, многовато. Даже под нотариальный договор.
Какова стандартная практика и как мотивировать агенту отказ?

 

[slavny]

Какова стандартная сумма задатка?

Нет никакой стандартной суммы. Всё зависит от цели задатка.

 

[Olgita]

Нет никакой стандартной суммы. Всё зависит от цели задатка.

ой. а какие еще могут быть цели задатка при покупке-продаже квартиры помимо гарантий что никто из участников сделки не передумает?

 

[vlad-86]

ой. а какие еще могут быть цели задатка при покупке-продаже квартиры помимо гарантий что никто из участников сделки не передумает?

Долги по коммуналке оплатить, как вариант.

 

[Belkina Olga]

Какова стандартная сумма задатка?
А то что-то с меня за маленькую недорогую однушку штуку уе требуют, а это как-то гм-гм, многовато.

Стандартной не существует, все договариваемо. У меня клиентка вот 8 захотела оставить, и все тут. И меня не слушала...
А штука-скорее обычная сумма задатка. В 90 % случаев оставляют именно 1000, не меньше.