Змінюй хід війни! Допомагай ЗСУ!

Юридические консультации on-line

  • Автор теми Автор теми Алёша
  • Дата створення Дата створення
Подскажите пожалуйста, покупаем часть дома, домовой книги нет ни у хозяйки ни у соседей-половинщиков. Мама мужа когда-то работала паспортисткой и настаивает, что без этой книги никак нельзя. Слышала, что сейчас они вообще отменены/упразднены или это не касается частных домов?
 
Подскажите пожалуйста, покупаем часть дома, домовой книги нет ни у хозяйки ни у соседей-половинщиков. Мама мужа когда-то работала паспортисткой и настаивает, что без этой книги никак нельзя. Слышала, что сейчас они вообще отменены/упразднены или это не касается частных домов?

Упразднены. Можно обойтись путем запросов нотариуса.
 
привет всем, если это возможно, подскажите по паре вопросов:
1. Каким образом совладельцы давным давно приватизированной квартиры могут выделить доли (ранее они не были выделены) - нужно ли куда-то идти типа БТИ, или достаточно нотариуса?
2. Могут ли при выше описанном выделении доли выделяться неравные (по взаимному соглашению участников процесса), и может ли один из участников отказаться от доли в пользу остальных?
[интересует путь без уплаты налогов]

Спасибо всем заранее.

з.ы. нужен нотариус с опятом заключения брачного договора. Есть такие? в ЛС плз.
 
1. Каким образом совладельцы давным давно приватизированной квартиры могут выделить доли (ранее они не были выделены) - нужно ли куда-то идти типа БТИ, или достаточно нотариуса?
2. Могут ли при выше описанном выделении доли выделяться неравные (по взаимному соглашению участников процесса), и может ли один из участников отказаться от доли в пользу остальных?
[интересует путь без уплаты налогов]

з.ы. нужен нотариус с опятом заключения брачного договора. Есть такие? в ЛС плз.

1. Через суд. Нотариус не имеет права определять доли.
2. В том же судебном процессе можно пробовать (только при взаимном согласии) распределить доли согласно фактического использования комнат, но пока не уверена за результат (в моей практике 1 раз только так делали, прошло уже больше 2-х лет). Отказаться от доли можно продав или подарив ее, для продавца нет никаких налогов, если собственность более 3-х лет и не было других продаж квартир в этом году. Дарить выгодно, если это родственник первой линии родства. Т.е. идет только оплата услуг нотариуса (но если бы можно было как-то отказываться, это же не значит, что нотариус бы бесплатно в таком случае работал, так что практически одно и то же). А для покупателя, если первая покупка, даже пенсионный сбор не платится.

п.с. Шлепнуть печать на договор - это еще не опыт заключения, поэтому Вам нужен юрист (хорошо бы сразу и нотариус, но они часто их только оформляют, но не составляют) с опытом именно составления таких договоров.
 
1. Через суд. Нотариус не имеет права определять доли.
2. В том же судебном процессе можно пробовать (только при взаимном согласии) распределить доли согласно фактического использования комнат, но пока не уверена за результат (в моей практике 1 раз только так делали, прошло уже больше 2-х лет). Отказаться от доли можно продав или подарив ее, для продавца нет никаких налогов, если собственность более 3-х лет и не было других продаж квартир в этом году. Дарить выгодно, если это родственник первой линии родства. Т.е. идет только оплата услуг нотариуса (но если бы можно было как-то отказываться, это же не значит, что нотариус бы бесплатно в таком случае работал, так что практически одно и то же). А для покупателя, если первая покупка, даже пенсионный сбор не платится.

п.с. Шлепнуть печать на договор - это еще не опыт заключения, поэтому Вам нужен юрист (хорошо бы сразу и нотариус, но они часто их только оформляют, но не составляют) с опытом именно составления таких договоров.
спасибо за комментарий, не совсем понятно почему через суд, если ВСЕ участвующие стороны - хотят дружелюбно разделить права? Кроме того, специалисты по жилищным отношениям мне указали, что если доли не выделялись, то их можно выделить без суда, через БТИ или то что вместо БТИ сейчас эти вопросы решает... Всётаки, почему суд, если отсутствует спор, а есть взаимное желание? Спасибо.
 
спасибо за комментарий, не совсем понятно почему через суд, если ВСЕ участвующие стороны - хотят дружелюбно разделить права? Кроме того, специалисты по жилищным отношениям мне указали, что если доли не выделялись, то их можно выделить без суда, через БТИ или то что вместо БТИ сейчас эти вопросы решает... Всётаки, почему суд, если отсутствует спор, а есть взаимное желание? Спасибо.

Если Вы беседовали с какими-то специалистами по жилищным отношениям (кстати, что это за профессия такая?), то почему не руководствуетесь их мнением и еще не пошли в БТИ или куда они там Вас слали?
Что значит "разделить права"? Есть определенные процедуры и полномочия у органов? БТИ, нотариус и даже суд не "разделяют права". Определять доли - это тоже процедура. Реестр (это те, кто сейчас выполняет большую часть функций БТИ) регистрирует только на основании каких-то документов. Например, у Вас в документе о приватизации написано "общая совместная собственость" - так реестр и запишет. Они не имеют полномочий решить самостоятельно и изменить режим собственности, даже по Вашему заявлению. Нотариус тоже, скорее всего, ответит точно так. Можете поинтересоваться у любого нотариуса (их по паре штук на каждом перекрестке, зайдите к любому, зачем спорить), если вдруг он скажет, что сделает такое (именно доли определит и переведет собственность из совместной в долевую, а не договор о порядке пользования - это разные вещи), то я за Вами в очередь становлюсь.
А функция суда не только при споре, а и при фиксации определенных отношений. Т.е. если есть взаимное желание, то дело ограничится, скорее всего (при нормальной подготовке), одним заседанием.
 
Добрый день, подскажите пожалуйста, если безработный человек стал президентом общественной организации, которая признана не плательщиком налогов, то он становится работающим или нет?
Если ему платят зарплату, то платят и налоги, и президент уже не безработный, и контора является плательщиком налогов.
А если это бабки у подъезда выбрали себе президента домового хурала без денежного довольствия - то он так и остался безработным
 

я не спорю, а задаю наводящие дилетантские вопросы, т.к. у нас большинство специалистов почему-то считают что вокруг тоже специалисты, и, соответственно советы дают на уровне себя, а не на уровне адресата.. Так вот я баран в этих вопросах, а насчет упомянутых специалистах - есть у нас в Харькове специалисты по многим вопросам, нормативы, законы и прочие акты в нашей стране всё еще как дышло - как повернешь..
Спасибо большое Вам за ответы.. А насчет нотариусов.. пока ими я разочарован, поищу кого-то опытного, чтоли..
 
А как вы разберетесь, опытный он или нет, если:
у дизайнеров и фотографов существует некое портфолио, по которому можно что-то разобрать, не так ли?
Думаю у юристов тоже есть некий послужной список, характеризующий стаж и опыт. Гугл меня пока тоже не забанил, почитаем что на этот счет пишут, куда ж деваться.

Ну и да, удочка в правильном направлении закинута: предложения и советы любимых форумчан были бы кстати. :клас:
 
у дизайнеров и фотографов существует некое портфолио, по которому можно что-то разобрать, не так ли?
Думаю у юристов тоже есть некий послужной список
Не путайте дизайнера и юриста. Юрист не может так просто рассказать всем интимные подробности своего дела и выставить на всеобщее обозрение ФИО клиента. После этого у него уже не будет клиентов.

Гугл меня пока тоже не забанил, почитаем что на этот счет пишут, куда ж деваться.
Ну-ну! Только не задохнитесь в толпе преведов.
 
Не путайте дизайнера и юриста. Юрист не может так просто рассказать всем интимные подробности своего дела и выставить на всеобщее обозрение ФИО клиента. После этого у него уже не будет клиентов.


Ну-ну! Только не задохнитесь в толпе преведов.

ну а как прикажете иначе этот вопрос разбирать? не вижу конструктивных советов.
 
ну а как прикажете иначе этот вопрос разбирать?
Выбирайте юриста по совету людей, которым вы доверяете.
Ну или методом проб и ошибок. Зато тогда вы будете тем человеком, с которым можно будет посоветоваться о достоинствах или недостатках тех юристов, с которыми вы имели дело.
Вот я так понял, вы ищете юриста, мнение которого будет совпадать с вашим, несмотря на то, что, как вы метко выразились , "баран в этих вопросах". Такие юристы тоже есть, много. Внимательно вас выслушают, согласятся, наобещают все, что вы пожелаете, даже невозможное. Работают исключительно по предоплате.:D
 
Останнє редагування:
я не спорю, а задаю наводящие дилетантские вопросы, т.к. у нас большинство специалистов почему-то считают что вокруг тоже специалисты, и, соответственно советы дают на уровне себя, а не на уровне адресата.. Так вот я баран в этих вопросах, а насчет упомянутых специалистах - есть у нас в Харькове специалисты по многим вопросам, нормативы, законы и прочие акты в нашей стране всё еще как дышло - как повернешь..
Спасибо большое Вам за ответы.. А насчет нотариусов.. пока ими я разочарован, поищу кого-то опытного, чтоли..

Наводящие дилетанские вопросы обычно уточняют, а не проворечат. Если Вы получили две различные консультации, то это ещё не значит, что вторая ошибочная (особенно если она бесплатная). Ведь проверяется все очень легко - если первый путь Вам показался легче, просто пробует по нему пройти. Ценность консультации (как и специалистов) проверяется тем, могут ли эти специалисты свою консультацию на практике реализовать.
Если Вы нашли нужных специластов (а это обычно самая трудная часть процесса), то, не могу понять, почему ещё вопрос не решен? Может таки тогда не совсем те советы дали эти специалисты?
Нотариусы - тоже юристы, т.е. тоже специалисты в своей области. Но, кроме этого, есть законы, которыми они непосредственно руководствуются. И если Вы попросите сделать что-то за рамками этих законов, то чем опытнее нотариус, тем быстрее получите отказ.


у дизайнеров и фотографов существует некое портфолио, по которому можно что-то разобрать, не так ли?
Думаю у юристов тоже есть некий послужной список, характеризующий стаж и опыт. Гугл меня пока тоже не забанил, почитаем что на этот счет пишут, куда ж деваться.

Ну и да, удочка в правильном направлении закинута: предложения и советы любимых форумчан были бы кстати. :клас:

Не так. Портфолио не показатель опыта, оно лишь даёт понять, в каком направлении работает человек и подходит ли Вам это направление.
Никакой юрист нормальный не выставит Вам на обозрение свой послужной список, тем более в сети. Частично можно сделать выводы по консультации юриста, так как если юрист ограничивает свою консультацию только обозначением количества лет опыта, это плохой знак. Плюс сарафанное радио. Но Вам же не дизайнер нужен, даже не совсем юрист, если таки хотите первый путь воплощать. Вам нужен нотариус. На многих сайтах есть реестр нотариусов, вот и весь выбор, Вам не нужно их портфолио, нужен только ответ "сделают ли они такое?". Так при чем тут портфолио к Вашей цели тогда?

Советы Вам и так дают, про предложения непонятно - Вы посчитаете нормальным, если юрист, зная ситуацию только поверхностно, будет уже делать Вам какие-то предложения? Обычно немного другой порядок - выбирайте юриста, идите на очную консультацию с документами (или хотя телефонную для выяснения подробностей) и там уже сможете услышать предложения, если таковые у юриста будут. Многие юристы дают бесплатные консультации, даже тут Вы в этом лишний раз убедились.

ну а как прикажете иначе этот вопрос разбирать? не вижу конструктивных советов.

Правда? В таком случае, думаю, выход Вы долго искать будете, если все неконструктивно.
 
если юрист ограничивает свою консультацию только обозначением количества лет опыта, это плохой знак.
Да, иногда возраст - это просто степень старения организма и **** необратимых физиологических процессов.:D
 
Нашел в одном из интернет-магазинов товар по слишком привлекательной цене (скорее всего запятую не там поставили, т.к. цена должна быть примерно 18000грн а там 1800).
Есть ли способ купить товар по такой цене? В реальных магазинах, насколько я понимаю, продавец обязан продать по цене на ценнике, а что в интернете?
 

А вот так. Продавец обязуется обеспечивать наличие информации о товаре, ярлыков, ценников. И если, чего-то из этого нет, то это нарушение конкретных норм конкретного закона (-ов) и подзаконных актов на тему предоставления информации о товаре и наличии ценников. Например, ст. 15 Закона "О защите прав потребителей".

Ни одной нормы в которой написано, что продавец обязан продать товар по цене на ценнике нет. Есть нормы, что цены на ценниках должны отвечать ценам продажи.

И не более.

Так что если, ценник отсутствует или цена указана ошибочная, максимум, что можно сделать продавцу - штраф защиты прав потребителей. Но это не просто. А если продавец попадает под действующий мораторий на проверки, то и невозможно.

А если интернет-магазин, тем более.

Разве что Вам по ошибке его продадут по неправильной цене.
 
Назад
Зверху Знизу