Юридические консультации on-line

[=Александр=]

мать (собственница) хочет подарить свою собственность ( пол частного дома , вторая пол дома другие собственники ) дочери как это оформить без получения кадастрового номера

Долевая или совместная собственность??

 

[Lisanya]

Здравствуйте.
Интересует следующий вопрос:
В квартире (одноэтажный дом) была деревянная пристройка 2 кв.м. ( что-то вроде прихожей), ее снесли, на этом месте построили капитальную пристройку 9 кв.м., используется как кухня, разрешение в исполкоме было получено (на использование под кухню в том числе), но в БТИ она не зарегистрирована и в техпаспорте ее нет. Естественно эта часть не приватизирована. Каким образом нам надо ее теперь оформлять перед продажей квартиры? И в какие штрафы это может вылиться? И вообще общие расходы интересуют...

 

[Кислинка]

Здравствуйте! Очень нужна помощь в решении такого вопроса: В 2004 году мной был куплен дом в Харьквской области (по договору купли-продажи) и принят в дар (договор дарения земельного участка) приватизированный участок площадью 0,10 га (акт приватизации и кадастровый номер имеются). Когда я начала переоформлять гос акт на себя, на определенном этапе мне не смогли продолжить его переоформление из-за накладки границ с соседом. Сосед купил дом через некоторое время после меня и делая себе гос акт на землю, как оказалось в ходе сверки документов, он незаконно присвоил себе 3 сотки моего участка, я ему эти 3 сотки не продавала и не дарила, на основании чего он это сделал не понятно. Акт согласования границ я не подписывала!!! Переделывать свой гос акт он отказался, сказал, что его все устраивает и все остальное мои проблемы. В марте 2012 г я подала иск в суд на своего соседа о признании его документов недействительными. В это время сосед успел продать свой дом с участком с фальсифицированными документами. Теперь новый сосед доказывает, что часть моего участка это его собственность и начал распоряжаться на моей территории, жжет костры, закапывает мусор в моем саду и пр. Его фактический участок 6 соток огорожен забором, 3 сотки сотки согласно его гос акту находятся у меня в саду, согласно моему гос - это моя частная собственность. На просьбы прекратить распоряжаться моим участком до заседания суда и вынесения решения, он не реагирует. Сделка купли-продажи соседнего дома с участком была осуществлена 26 марта 2012 г, я не уверена успел ли новый сосед переоформить на себя все документы. Подскажите пожалуйста, что юридически грамотно мне можно предпринять, чтобы сосед не самовольничал в моем саду?

 

[=Александр=]

Здравствуйте! Очень нужен совет в следующем вопросе. В 2004 году мной был куплен дом в Харьквской области (по договору купли-продажи) и принят в дар (договор дарения земельного участка) приватизированный участок площадью 0,10 га (акт приватизации и кадастровый номер имеются). Когда я начала переоформлять гос акт на себя, на определенном этапе мне не смогли продолжить его переоформление из-за накладки границ с соседом. Сосед купил дом через некоторое время после меня и делая себе гос акт на землю, как оказалось в ходе сверки документов, он незаконно присвоил себе 3 сотки моего участка, я ему эти 3 сотки не продавала и не дарила, на основании чего он это сделал не понятно. Акт согласования границ я не подписывала!!! Переделывать свой гос акт он отказался, сказал, что его все устраивает и все остальное мои проблемы. В марте 2012 г я подала иск в суд на своего соседа о признании его документов недействительными. В это время сосед успел продать свой дом с участком с фальсифицированными документами. Теперь новый сосед доказывает, что часть моего участка это его собственность и начал распоряжаться на моей территории, жжет костры, закапывает мусор в моем саду и пр. Его фактический участок 6 соток огорожен забором, 3 сотки сотки согласно его гос акту находятся у меня в саду, согласно моему гос - это моя частная собственность. На просьбы прекратить распоряжаться моим участком до заседания суда и вынесения решения, он не реагирует. Сделка купли-продажи соседнего дома с участком была осуществлена 26 марта 2012 г, я не уверена успел ли новый сосед переоформить на себя все документы. Подскажите пожалуйста, что юридически грамотно мне можно предпринять, чтобы сосед не самовольничал в моем саду?

Защитить свои права в даном случае можно опять же лишь в судебном порядке( так называемый негаторный иск.O том ,что ваш сосед мешает вам пользоваться вашим имуществом). На мой взгляд , проще дождаться одного судебного разбирательства ,нежели двух. Других вариантов не вижу.

После признания земли вашей, можете смело подавать вышеупомянутый иск.


Стаття 16.(Цивільного Кодексу) Захист цивільних прав та інтересів судом

1. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого
особистого немайнового або майнового права та інтересу.

2. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути:

1) визнання права;

2) визнання правочину недійсним;

3) припинення дії, яка порушує право;

4) відновлення становища, яке існувало до порушення;

 

[Кислинка]

Защитить свои права в даном случае можно опять же лишь в судебном порядке( так называемый негаторный иск.O том ,что ваш сосед мешает вам пользоваться вашим имуществом). На мой взгляд , проще дождаться одного судебного разбирательства ,нежели двух. Других вариантов не вижу.

После признания земли вашей, можете смело подавать вышеупомянутый иск.


Стаття 16.(Цивільного Кодексу) Захист цивільних прав та інтересів судом

1. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого
особистого немайнового або майнового права та інтересу.

2. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути:

1) визнання права;

2) визнання правочину недійсним;

3) припинення дії, яка порушує право;

4) відновлення становища, яке існувало до порушення;

Большое спасибо за оперативный ответ! Подскажите пожалуйста, могу ли обратиться в правоохранительные органы с заявлением о проникновении на мою территорию, смогут ли правоохранительные органы в принудительном порядке запретить пользование моей территорией до принятия судебного решения?

 

[=Александр=]

Большое спасибо за оперативный ответ! Подскажите пожалуйста, могу ли обратиться в правоохранительные органы с заявлением о проникновении на мою территорию, смогут ли правоохранительные органы в принудительном порядке запретить пользование моей территорией до принятия судебного решения?

Насколько я понял , у соседа тоже есть подтверждение того, что он собственник. Даже если что-то и можно предпринять - это будет его слово против вашего. Есть такие составы админ правонарушений :

Стаття 531.(Кодексу України про Адміністративні порушення) Самовільне зайняття земельної ділянки

Самовільне зайняття земельної ділянки -

тягне за собою накладення штрафу на громадян від десяти до п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян і на посадових осіб - від двадцяти до ста неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

Стаття 532. Перекручення або приховування даних державного земельного кадастру

Перекручення даних державного земельного кадастру, а також приховування інформації про стан земель, розміри, кількість земельних ділянок, наявність земель запасу або резервного фонду -

тягнуть за собою накладення штрафу на посадових осіб від п'яти до двадцяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

Смотря на что это будет больше похоже. Но опять же, а все это могут наложить админ взыскание и на вас, если подлинность его документов не вызывает сомнений.

 

[Кислинка]

Насколько я понял , у соседа тоже есть подтверждение того, что он собственник. Даже если что-то и можно предпринять - это будет его слово против вашего. Есть такие составы админ правонарушений :

Стаття 531.(Кодексу України про Адміністративні порушення) Самовільне зайняття земельної ділянки

Самовільне зайняття земельної ділянки -

тягне за собою накладення штрафу на громадян від десяти до п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян і на посадових осіб - від двадцяти до ста неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

Стаття 532. Перекручення або приховування даних державного земельного кадастру

Перекручення даних державного земельного кадастру, а також приховування інформації про стан земель, розміри, кількість земельних ділянок, наявність земель запасу або резервного фонду -

тягнуть за собою накладення штрафу на посадових осіб від п'яти до двадцяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

Смотря на что это будет больше похоже. Но опять же, а все это могут наложить админ взыскание и на вас, если подлинность его документов не вызывает сомнений.

Христос воскрес! Спасибо большое за ответ! На руках у меня и моего соседа гос акты в которых указан один и тот же участок, геодезическая съемка зафиксировала накладку границ, фактически получается, что по моему гос акту права я, а по гос акту соседа прав сосед. Мой гос акт был сделан в 1997 году с фактически правильными границами, эти же границы указаны и в тех паспорте на дом! А предыдущий сосед сделал себе гос акт в 2007 году и присвоил по нему 3 сотки моего участка, которые я ему не дарила и не продавала, акт согласования границ я не подписывала, т.е. фактически его гос акт - фальсификат. Забором фактически ограждены 6 соток его приватизированного участка, старый сосед на мою территорию не претендовал в отличии от новых, которые уверены, что купили дом с правильно оформленным гос актом! По факту они властвуют за пределами своего забора на моей территории, разводят костры в моем саду, закапывают мусор, по моему саду, бегает большая собака соседей без намордника, соседи ведут себя по-хамски, на просьбу убрать собаку, говорят, что это наш сад, что хотим то и делаем. Сосед утверждает, то мой го акт был сделан до 2007 года и по новому закону он не действителен, так как в 2007 году был принят какой-то закон, по которому акты до 2007 года являются не действительными, юридических подтверждений его слов я не нашла и считаю их глупостью. Как выгнать соседа с моего участка, с какими документами и доказательствами мне идти в милицию, какие справки можно взять в суде? Исковое заявление в суд было подано 30 марта 2012 года, судья рассматривать дело не торопиться, дату рассмотрения дела еще не назначала, как можно ускорить процесс? Заранее большое спасибо за ответ!

 

[ТэНа]

Здравствуйте! Подскажите как поступить в ситуации: вчера по почте пришла "постанова про видкрыття державного проваждення" в которой предлагается в 7-ми дневный срок оплатить информ.услуги в сумме 30 грн. Куда платить и что за иск не указано. Предлагается зайти на сайт единого гос.реестра и указан код доступа.
Зашла по коду, там все то же что и в постанове, полученной по почте, только в момент захода на сайт зарегистрировалось время просмотра.
Кто знает что это, и как привильно поступить?

 

[=Александр=]

Христос воскрес! Спасибо большое за ответ! На руках у меня и моего соседа гос акты в которых указан один и тот же участок, геодезическая съемка зафиксировала накладку границ, фактически получается, что по моему гос акту права я, а по гос акту соседа прав сосед. Мой гос акт был сделан в 1997 году с фактически правильными границами, эти же границы указаны и в тех паспорте на дом! А предыдущий сосед сделал себе гос акт в 2007 году и присвоил по нему 3 сотки моего участка, которые я ему не дарила и не продавала, акт согласования границ я не подписывала, т.е. фактически его гос акт - фальсификат. Забором фактически ограждены 6 соток его приватизированного участка, старый сосед на мою территорию не претендовал в отличии от новых, которые уверены, что купили дом с правильно оформленным гос актом! По факту они властвуют за пределами своего забора на моей территории, разводят костры в моем саду, закапывают мусор, по моему саду, бегает большая собака соседей без намордника, соседи ведут себя по-хамски, на просьбу убрать собаку, говорят, что это наш сад, что хотим то и делаем. Сосед утверждает, то мой го акт был сделан до 2007 года и по новому закону он не действителен, так как в 2007 году был принят какой-то закон, по которому акты до 2007 года являются не действительными, юридических подтверждений его слов я не нашла и считаю их глупостью. Как выгнать соседа с моего участка, с какими документами и доказательствами мне идти в милицию, какие справки можно взять в суде? Исковое заявление в суд было подано 30 марта 2012 года, судья рассматривать дело не торопиться, дату рассмотрения дела еще не назначала, как можно ускорить процесс? Заранее большое спасибо за ответ!

Земельний кодекс України
Стаття 126. Документи, що посвідчують право на земельну
ділянку

1. Право власності на земельну ділянку посвідчується
державним актом, крім випадків, визначених частиною другою цієї
статті.

2. Право власності на земельну ділянку, набуту у власність із
земель приватної власності без зміни її меж, цільового
призначення, посвідчується:

а) цивільно-правовою угодою щодо відчуження земельної
ділянки, укладеною в порядку, встановленому законом, у разі
набуття права власності на земельну ділянку за такою угодою;

б) свідоцтвом про право на спадщину.

3. Право постійного користування земельною ділянкою
посвідчується державним актом на право постійного користування
земельною ділянкою.

Эти документы свидетельствуют о вашем праве собственности.

Кодекс України про адміністративні правопорушення

Стаття 154. Порушення правил тримання собак і котів

Тримання собак і котів у місцях, де це заборонено відповідними правилами, чи понад установлену кількість, чи незареєстрованих собак, або приведення в громадські місця, або вигулювання собак без повідків і намордників (крім собак, у реєстраційних свідоцтвах на яких зроблено спеціальну відмітку) чи в невідведених для цього місцях -

тягне за собою попередження або накладення штрафу на громадян від одного до трьох неоподатковуваних мінімумів доходів громадян і попередження або накладення штрафу на посадових осіб - від трьох до п'яти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

Ті самі дії, що спричинили заподіяння шкоди здоров'ю людей або їх майну, а так само повторне протягом року вчинення порушення з числа передбачених частиною першою цієї статті -

тягнуть за собою накладення штрафу на громадян від трьох до п'яти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян з конфіскацією тварин і на посадових осіб - від чотирьох до семи неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.


Стаття 255. Особи, які мають право складати протоколи про
адміністративні правопорушення

У справах про адміністративні правопорушення, що
розглядаються органами, зазначеними в статтях 218 - 221 цього
Кодексу, протоколи про правопорушення мають право складати:

1) уповноважені на те посадові особи:

органів внутрішніх справ ( зокрема по статті 154 ).

Опять же мне кажется, что милиция ознакомившись с двумя гос актами и договорами с обеих сторон разведет руками. Нужно дождаться решения административного суда о признании гос акта соседа недействительным. Тогда уже будет все вполне реально.

Без решения суда вы не можете выгнать соседа со своего участка, так как участок юридически неизвестно чей.

Заявления об изменениях законодательства правдивы, но они не тянут за собой недействительности ваших документов и прав.

Воистину воскрес !)

 

[Кислинка]

Спасибо большое! Возникла идея обратиться в СМИ, предать делу огласку, может быть хоть тогда начнутся хоть какие-то действия, в деле замешаны и являются ответчиками в суде: бывший сосед - высокодолжностное лицо, начальник на Харьковской ЮЖД, сделавший себе неправильный гос акт и не отрицавший этого, но тем не менее продавший свою собственность с неправильно изготовленными документами, Городской совет, подписавший гос акт соседа и Главное Управление Госкомзема в Харьковской области. Хотелось бы услышать Ваше мнение по этому поводу. Заранее спасибо!

 

[Адвокат+]

Спасибо большое! Возникла идея обратиться в СМИ, предать делу огласку, может быть хоть тогда начнутся хоть какие-то действия, в деле замешаны и являются ответчиками в суде: бывший сосед - высокодолжностное лицо, начальник на Харьковской ЮЖД, сделавший себе неправильный гос акт и не отрицавший этого, но тем не менее продавший свою собственность с неправильно изготовленными документами, Городской совет, подписавший гос акт соседа и Главное Управление Госкомзема в Харьковской области. Хотелось бы услышать Ваше мнение по этому поводу. Заранее спасибо!

Судиться долго и нудно, признавать недействительными фиктивные документы и свое право собственности на землю. Иного пути нет, пусть даже все СМИ планеты станут на Вашу сторону.

 

[Кислинка]

Спасибо и Вас с праздником, спасибо Вам за Вашу работу, несмотря на праздники! Судиться будем и готовы к этому, считаю действия моих соседей не законными. Считаю свой гос акт выданный в 1997 году более правомерным, т.к. выдан на 10 лет раньше. Фактически в 2007 году государство незаконно распорядилось долей моей нынешней собственности в размере 3 сотки и вписали ее в гос акт соседа, тем самым дав ему право распоряжаться моим законным приватизированным имуществом. Волнует бездеятельность суда, в суде говорят, что судья на больничном, но при этом ее видели в Апелляционном суде Харькова в то время, как она должна находиться на больничном. Или это законно???

 

[advocat]

Здравствуйте! Подскажите как поступить в ситуации: вчера по почте пришла "постанова про видкрыття державного проваждення" в которой предлагается в 7-ми дневный срок оплатить информ.услуги в сумме 30 грн. Куда платить и что за иск не указано. Предлагается зайти на сайт единого гос.реестра и указан код доступа.
Зашла по коду, там все то же что и в постанове, полученной по почте, только в момент захода на сайт зарегистрировалось время просмотра.
Кто знает что это, и как привильно поступить?

Что указано в графе "Виконавчий документ"?

 

[Firas]

На шестом месяце беременности вышла замуж за гражданина Ирака .Через 2 месяца после свадьбы он ушёл и с тех пор вместе не живём ,сейчас ребёнку 4 месяца .Можно ли признать брак фиктивным (для получения мужем вида на жительство ) и можно ли в таком случае будет не признать его родителем (он отец и записан как отец в свидетельстве о рождении )?Он не участвует ,у него другая личная жизнь и деньгами не помогает .Возможен ли этот процесс до исполнения ребёнку года ?может ли он сделать вид на жительство без моего участия (запросить копии нужных документов о регистрации брака и ребёнка )и может ли быть препятствием неуплата алиментов ?
Спасибо заранее .

 

[Firas]

На шестом месяце беременности вышла замуж за гражданина Ирака .Через 2 месяца после свадьбы он ушёл и с тех пор вместе не живём ,сейчас ребёнку 4 месяца .Можно ли признать брак фиктивным (для получения мужем вида на жительство ) и можно ли в таком случае будет не признать его родителем (он отец и записан как отец в свидетельстве о рождении )?Он не участвует ,у него другая личная жизнь и деньгами не помогает .Возможен ли этот процесс до исполнения ребёнку года ?может ли он сделать вид на жительство без моего участия (запросить копии нужных документов о регистрации брака и ребёнка )и может ли быть препятствием неуплата алиментов ?
Спасибо заранее .

 

[=Александр=]

Спасибо и Вас с праздником, спасибо Вам за Вашу работу, несмотря на праздники! Судиться будем и готовы к этому, считаю действия моих соседей не законными. Считаю свой гос акт выданный в 1997 году более правомерным, т.к. выдан на 10 лет раньше. Фактически в 2007 году государство незаконно распорядилось долей моей нынешней собственности в размере 3 сотки и вписали ее в гос акт соседа, тем самым дав ему право распоряжаться моим законным приватизированным имуществом. Волнует бездеятельность суда, в суде говорят, что судья на больничном, но при этом ее видели в Апелляционном суде Харькова в то время, как она должна находиться на больничном. Или это законно???

Там везде указаны разумные сроки ,очень сложно что-то доказать. Необходимо подождать, а если эти сроки окажутся действительно выходящими за грани понятия "разумный срок", тогда уже можно будет что-то думать. Пока следует подождать.

Считаю, что драться с соседом за землю не нужно. Месяц еще потерпите.

На шестом месяце беременности вышла замуж за гражданина Ирака .Через 2 месяца после свадьбы он ушёл и с тех пор вместе не живём ,сейчас ребёнку 4 месяца .Можно ли признать брак фиктивным (для получения мужем вида на жительство ) и можно ли в таком случае будет не признать его родителем (он отец и записан как отец в свидетельстве о рождении )?Он не участвует ,у него другая личная жизнь и деньгами не помогает .Возможен ли этот процесс до исполнения ребёнку года ?может ли он сделать вид на жительство без моего участия (запросить копии нужных документов о регистрации брака и ребёнка )и может ли быть препятствием неуплата алиментов ?
Спасибо заранее .

Хороший вопрос ,с вашего позволения оставим его на завтра. Нужно идти по праздничным делам.

 

[Кислинка]

Спасибо Вам большое, Александр, за ответы и рекомендации! хочу завтра сама туда поехать и сделать фото- и видеосъемку их нахождения на моей территории, чтобы потом предоставить их как доказательства в правоохранительные органы, законны ли будут мои действия (фото и видеосъемка)? Могу ли я сейчас так же находиться на этих 3 сотках, убирать и отдыхать? Со слов мамы, соседи вырубили наши плодоносящие деревья и расчистили эту территорию под свои нужды.

 

[Firas]

Там везде указаны разумные сроки ,очень сложно что-то доказать. Необходимо подождать, а если эти сроки окажутся действительно выходящими за грани понятия "разумный срок", тогда уже можно будет что-то думать. Пока следует подождать.

Считаю, что драться с соседом за землю не нужно. Месяц еще потерпите.



Хороший вопрос ,с вашего позволения оставим его на завтра. Нужно идти по праздничным делам.

Буду ждать с нетерпением !С праздником
Если можно-вот ещё продолжение вопроса .Есть ли возможность получать повышенное пособие (по доходам ) ,учитывая ,что папа на контакт не идёт и документы какие-то ,справки ,с его стороны ждать не приходится .
Алименты .Он зарегистрирован по моему месту жительства ,а живёт по другому адресу .Повестки ему будут отправлять по фактическому месту жительства или в институт ?
И главное-как быть ,если он пропадёт совсем или уедет из страны ?
Спасибо .

 

[юля+коля]

Здравствуйте, у меня сложилась следующая ситуация. Мы прописаны в квартире моего отца с дочерью (3 года). Еще в той же квартире прописан мой брат (22 года). Я проживала на съемных квартирах в течении 3 лет с маленьким ребенком. Теперь я хочу вселиться в свою комнату по прописке, но моя мачеха против (она официально расписана с отцом, но не прописана) и мой брат тоже против. Они давят на отца и тот тоже начинает препятствовать нашему с дочкой и мужем поселению. Они предлагают приватизировать жилье. Но перед этим они хотят, чтобы я выписала дочь, так как потом продать жилье будет очень затруднительно из-за того, что в квартире прописан маленький ребенок. Как я могу повлиять на ситуацию? Нам в конце месяца нужно освободить квартиру, которую мы снимаем сейчас. И более того, у меня даже нет ключей от квартиры, где я прописана. Я не могу даже прийти и переночевать там, так как мои отец и мачеха живут в маленькой комнате, брат занимает большую комнату. Как мне поступить, чтобы не оказаться с ребенком на улице?

 

[advocat]

Как мне поступить, чтобы не оказаться с ребенком на улице?

Вселяйтесь через суд.