Змінюй хід війни! Допомагай ЗСУ!

"Времена года" (Дача55) п. Жуковского для жильцов

  • Автор теми Автор теми tema_c
  • Дата створення Дата створення
Ещё вопрос.. Вы говорите "или отдать 2500 грн ЖС (а ЖС вероятно поделится в рег. службой) или добиваться возможности зарегистрировать всего лишь за 119+120 грн"

ЖС и рег служба - в зговоре?!

Мне одному кажется странным, для того чтобы оформить самостоятельно (без посредничества ЖС) право собственности - необходимо ехать в ЖС, там в юр отделе подписать письмо Кернесу, где наверное должно быть что-то типа .. "ай яй яй какая плохая рег служба, отказывает в регистрации права собственности (на основании, наверное каких-то договоренностей с ЖС)" и потом ЖС сам должен это заявление отправить Кернесу? Т.е. ЖС должен писать донос на самого себя? Где логика? Где вероятность того что юр отдел отправит это заявление?
 
kalita-finance сказав(ла):
Где вероятность того что юр отдел отправит это заявление?
Натисніть, щоб розгорнути...
вы можете взять обращание и самостоятельно отвезти и ждать, пока обращение пройдет все кабинеты и попадет к Кернесу)

у представителя ЖС есть возможность занести непосредственно в нужный кабинет, а ответ придет мне, как одному из ображающихся, а я, в свою очередь, передам всем заинтересованым.

а автор этого обращения будет не ЖС, а непосредственно мы - жильцы г. харкькова купившие квартиры, поэтому мы и подписываем....
не ищите какую то лажу, там, где ее нет, пожалуйста.
 
Kzara сказав(ла):
а автор этого обращения будет не ЖС, а непосредственно мы - жильцы г. харкькова купившие квартиры, поэтому мы и подписываем....
Натисніть, щоб розгорнути...
Последний вопрос: подписывать письмо нужно всем кто купил или тем кто уже на пути оформления квартиры? Мы еще только оплатили ценные бумаги, сдача дома в декабре 2013 г. Кроме предварительного договора и договора с А-Ч компанией ничего нет на руках.
 
mobimoy сказав(ла):
подписывать письмо нужно всем кто купил или тем кто уже на пути оформления
Натисніть, щоб розгорнути...
если ваш дом ещё не сдан, то вроде как и волноваться рано... но запретить вам подписать никто не может - это ваша воля)
сейчас ЖС собирает копии решений об отказе, чтобы сначала подписали эти люди, а затем, логично, чтобы и остальные неравнодушные. вобщем, звоните в жс и говорите, что хотите подписать обращение.

дело не в том, что "подписывать нужно", это ведь инициатива, а не обязанность жильцов столкнувшихся с проблемой.
 
Останнє редагування:
kalita-finance сказав(ла):
Сегодня спрашивал в ЖС на Артема, когда будет оформляться право собственности, Лена сказала мне (купил квартиру без кредитов) в сентябре! Сейчас оформляются только те кто по молодежному!!!

Я не против сэкономить 2500 (как и любой, наверное), просто я не каждый день покупаю квартиры, и мне нужно четко понимать, что делать...
Натисніть, щоб розгорнути...

Очень полезная информация, спасибо.Сижу читаю все и теряюсь - по работе получается , что могу свободным быть 1 день в неделю. Покупал тоже без кредитов и в ЖС говорили , что сообщат о начале регистрации, а тут , на форуме - кто доки собирает, кто договора оформляет. В общем думаю - и когда все успеть, а оказывается , что рано беспокоится. Чтобы подписать петицию -сначала нужно получить отказ.
 
Останнє редагування:
Не могу на все 100% утверждать (хочу завтра в ЖС сам всё рас просить), но на сколько я понял из эмоциональных высказываний Kzara, то петиция вроде как УЖЕ есть, и её нужно просто подписать, т.е. чем больше подписей - тем лучше! И сделать это нужно - завтра последний срок.
Но как я писал выше у меня есть сомнения в эффективности этой затеи (я очень бы хотел ошибаться).. НО мне не трудно приехать в ЖС и поставить свою подпись, что и всем советую!
 
Останнє редагування:
позвонила,

спросили есть ли отказ из регистрационной палаты, его у меня нет, так как и документов пока нет,чтобы их туда подавать...

Ответили, тогда приходите и просто ставьте подпись в поддержку, а прикреплять тогда ничего не будем(так как нечего)..

то есть я так понимаю, когда у меня будет мой отказ..мне новую петицию писать?

Завтра поеду подпишу
 
а расскажите плиз как вообще процесс покупки протекает ?
а то я только догадываюсь в общих чертах, но толком всю картину и очередность незнаю ...
1. подписание договора в Азово-Черноморской компании (что это за договор такой? покупка ценных бумаг, которые в дальнейшем подлежат обмену на какие-то другие документы на квартиру?)
2. оплата денег (есть информация, что они работают с УкрГазБанком, и вроде как если через них платить, то нет комиссии. правда, нет?)
3. оформление у нотариуса (он собственно поставит печать что подписанный договор имеет силу?)
4. дальше вообще все как в тумане ... хотябы с началом разобраться
 
альдебаран сказав(ла):
вот что у нас есть из ЖС:
- договор паевого участия- заверенная копия ;
- акт приема-передачи жилья ;
- гос. акт на землю - заверенная копия ;
- решение о присвоении адреса - заверенная копия;
- акт ввода в эксплуатацию (дома) - заверенная копия;

прошу прощение за путаницу, эти док-ты для регистрации

для БТИ оформления тех паспорта :
- акт прийома-передачи ;
-нотариально заверенная копия договора купли-продажи;
-паспорт копия
-идент код копия

мсешалось в голове то что было с новым порядком.
Натисніть, щоб розгорнути...


Уточнение по БТИ, сегодня сдал доки на оформление тех паспорта
касается Доступников покупавшим через молодежный фонд

Делайте копии!!!!!!!!!
- договор с молодежным фондом + ВСЕ доп соглашения к нему
- нотариально заверенная копия договора отчуждения "майнових прав" + все доп соглашения к нему + "додаток" на окончательный расчет
- оригинал акта приема-передачи
- паспорт копия
- идент код копия

Аванс за услуги БТИ = 400 грн. с 1 ком. квартиры
Потом предупредили будет доплата

25.04.2013 г. с 8 до 17 ожидается техник из БТИ
кто желает несите доки в БТИ и послезавтра на квартиру ожидать
 
я уговорил взять просто копию
но если, что то лучше в фонд бежать и просить заверить
при чем его желательно сшить

в БТИ сказала: если пройдет копия, то ничего заверять не надо
 
KoPBuH сказав(ла):
а расскажите плиз как вообще процесс покупки протекает ?
а то я только догадываюсь в общих чертах, но толком всю картину и очередность незнаю ...
1. подписание договора в Азово-Черноморской компании (что это за договор такой? покупка ценных бумаг, которые в дальнейшем подлежат обмену на какие-то другие документы на квартиру?)
2. оплата денег (есть информация, что они работают с УкрГазБанком, и вроде как если через них платить, то нет комиссии. правда, нет?)
3. оформление у нотариуса (он собственно поставит печать что подписанный договор имеет силу?)
4. дальше вообще все как в тумане ... хотябы с началом разобраться
Натисніть, щоб розгорнути...

Процесс покупки протекает как в кино. Если конечно не покупать квартиру раз в год :).

1. Покупка ценных бумаг, которые обменяются на метры после сдачи дома. Курс 1 бумага - 100 грн. :)
2. Работают с УкрГазБанком, оплата без комиссии, отделения на Космической и на Мироносицкой принимают деньги для оплаты договора А-Ч компании.
3. Предварительный договор, цена услуг на момент заключения 1 грн. Уже потом (после сдачи) оформляется договор и оплачивается 1% от стоимости квартиры + 1500 (вроде как) услуги нотариуса.
4. Дальше ждем сдачи дома и там уже мрак.. хотя есть и просветы
 
Спасибо mobimoy и Юрban (сори личку пока нельзя отправлять, форум не дает)!
 
Что значит "домашние цены"? это как?
---------------------------------
ладно ;)
 
Останнє редагування:
KoPBuH

1. Фактически вы меняете ценные бумаги на квартиру.
Юридически все не так. у вас на момент подписания Попереднего договора на покупку квартиры(оформляется у нотариуса и стоит 400 грн, платит покупатель) уже должен быть подписан договор о покупке ценных бумаг.
Ценные бумаги идут документарно отдельно от квартиры...ни в договоре на покупку ценных бумаг ни в попереднем договоре вы не найдете строки, квартира покупается посредствам ценных бумаг.

Ценные(акционные) бумаги -это займ застройщику. Вы их покупаете по цене 100 к 1. то есть за каждые 100 грн вы получаете 1 бумагу.

У ценных бумаг есть срок погашения. Этот срок не значит,что ваши деньги сгорят к тому моменту, это значит,что деньги до этого момента вернутся.если вы передумаете покупать квартиру или не обналичите свои бумаги, то в день погашения на ваш счет переведут эту сумму денег..и все...

Если вы раньше передумаете покупать квартиру, вы можете раз в месяц обьявить о желании вернуть ценные бумаги взамен на деньги...отказать вам не имеют права..так как это уже будет статья о машенничестве с ценными бумагами...

прибыли эти бумаги не дают..то есть сколько заплатили столько вам денег и вернут....


Теперь к процессу покупки квартиры....

когда наступит момент подписания основного договора...вас снова вызовут в черноморскую компанию...вы вернете ценные бумаги...вам вернут деньги....вы подпишете у нотариуса договор купли продажи..и за квартиру уже заплатите деньгами...а не ценными бумагами...


про оформление бти, техпаспорта, регистрации итд итп..пока ничего не знаю...

Знаю что есть цена квартиры..сколько-то там тысяч кв метр+ 400 грн за подписание попереднего договора у нотариуса,+ 230 грн за оформление счета в черноморской компании, на этом счету будут лежать ваши ценные бумаги,230-это за все услугисвязанные с бумагами, зачисление, хранение и списание, оплачиваеся сразу, процедуры по мере необходимости.

все остальные затраты еще впереди и пока не понятно куда и сколько
 
Gennad сказав(ла):
Знать бы точно когда это случится...
Натисніть, щоб розгорнути...

обещали летом, а паспортистка в их жэке что-то о сентябре говорила.
отопление говорит будет в ноябре, если на собрании жильцов (нас будут собирать и "выделят" коменданта) решим что подключаемся, тогда же и вода, а вот газ .... не скоро
чё-то всё в тумане, я думал до зимы уже вселиться
 
Руслан- сказав(ла):
обещали летом, а паспортистка в их жэке что-то о сентябре говорила.
отопление говорит будет в ноябре, если на собрании жильцов (нас будут собирать и "выделят" коменданта) решим что подключаемся, тогда же и вода, а вот газ .... не скоро
чё-то всё в тумане, я думал до зимы уже вселиться
Натисніть, щоб розгорнути...

Да уж!
Заодно узнаем количество реальных жителей и сколько квартир забронировано под продажу "потом"
Домик стоит в самом идеальном месте для сдачи квартир в аренду
Были б деньги купить 3-4 квартирки и сдавать
ХАИ+Бандурковцы=золотая аренда
 
Ви повинні увійти або зареєструватися, щоб відповісти.
Назад
Зверху Знизу