Вкладываться ли в Харьков

[Таня_Л]

Есть ещё цена самой квартиры. Насколько увеличивается цена квартиры в Харькове после ввода дома знаю, а насколько увеличивается в Киеве - не знаю.

 

[Таня_Л]

А вообще, что будет дальше -никому не известно. В 2005 году муж очень хотел купить участок в Крыму, район Байдарский ворот. Я сопротивлялась настолько, что отговорила его от этой мысли. Земля тогда там копейки стоила. Хотел дачу построить. К 2010 году цены там стали астрономические. Он говорил , вот не вложили три копейки, а теперь и не купим.
Ну что там сейчас -всем известно, вот теперь говорю, какое счастье, что мы это не затеяли. А те кто там обустроиться -у нас такие есть знакомые-бедные люди. У них такие проблемы с этим имуществом, что не позавидуешь.

 

[vitatel]

Покупать под аренду в киеве есть смысл, если там живете или бываете регулярно по своим делам. Дистанционно весьма неудобно, Кмк.
Тут даже в харькове не рассматриваешь некоторые варианты даже в теории, т.к. в другом конце города, а то в киеве... Не наездишься.

 

[Таня_Л]

На своей прежней работе искала квартиру от юридического лица. Очень хорошие условия для человека. Ремонт мелкий, содержание, уборка, налоги, и прочее -все делает юридическое лицо. Деньги получаешь на карточный счёт ежемесячно. Очень удобно.
Так бы и с Киевом работала. Сдала бы банку, для проживания сотрудника по контракту. У них стоимость проживания включена в контракт.

 

[mik12345]

Если Квартиры под аренду, то в Киеве и Харькове цены на аренду почти сравнялись. Две квартиры в Харькове дадут существенно больше одной в Киеве

Вы забываете, что 4 в Харькове это на руки в среднем 3, а 6 в Киеве, это все 6 на руки, так как коммуналку там платит арендатор.
Цены квартир почти сравнялись, а аренда в Киеве достаточно высока, так как доходы в два раза выше, чем в Харькове.

Покупать под аренду в киеве есть смысл, если там живете или бываете регулярно по своим делам. Дистанционно весьма неудобно, Кмк.
Тут даже в харькове не рассматриваешь некоторые варианты даже в теории, т.к. в другом конце города, а то в киеве... Не наездишься.

Сейчас рынок аренды изменился. Появилось много профессиональных арендаторов. Многие живут по 3 и более года. Если ставить во главу угла стабильность, например сдавать двушку без мебели, что подразумевает определенный контингент арендаторов, и быть готовым получать на 10% дешевле рынка, то проблем быть не должно.
На крайний случай можно ключи оставить агентам/родственникам, а рекламу давать на свой телефон. Да и до Киева меньше 5 часов ехать. Раз в несколько лет можно и прокатиться.

 

[snikersmu]

Покупать под аренду в киеве есть смысл, если там живете или бываете регулярно по своим делам. Дистанционно весьма неудобно, Кмк.
Тут даже в харькове не рассматриваешь некоторые варианты даже в теории, т.к. в другом конце города, а то в киеве... Не наездишься.

Херня
Многие живут за границей и сдают годами.

 

[Гість 144285]

Да . Но в Киеве одна квартира будет давать помалу долго. А в Харькове вполне возможны изменения. Разного характера.

Вот-вот.

Цены квартир почти сравнялись, а аренда в Киеве достаточно высока, так как доходы в два раза выше, чем в Харькове.

очень существенное замечание.

На крайний случай можно ключи оставить агентам/родственникам, а рекламу давать на свой телефон. Да и до Киева меньше 5 часов ехать. Раз в несколько лет можно и прокатиться.

Вот только на практике, насколько реальна такая схема?

Многие живут за границей и сдают годами.

А вот как это все организовать?

 

[Ferox]

Лично я считаю, что при определенных обстоятельствах ,Харьков вполне может стать разменной монетой .

В Крыму, цены на недвиж взлетели в 3 раза, буквально на следующий день после референдума. Это к вопросу о "разменной монете".

Война, это конечно дело иное, но вот именно если Харьков будет политической разменной монетой, без войны, цены взлетят втрое сразу после "размена".

 

[Гість 313123]

В Крыму, цены на недвиж взлетели в 3 раза, буквально на следующий день после референдума. Это к вопросу о "разменной монете".

Война, это конечно дело иное, но вот именно если Харьков будет политической разменной монетой, без войны, цены взлетят втрое сразу после "размена".

Не хотел поднимать эту тему . Потому как :

1) Цены в Крыму взлетели . Да. Не втрое . Но взлетели .
2) Сделки по недвижимости не происходят . В виду ряда причин . Основная - никто не покупает в Крыму . Тут нужно оговориться. Я говорю не о бизнес-проектах. А о рядовом жилье .
3) При отходе в Россию , не вижу контингента ,который тут будет готов купит недвиж по цене среднего мегаполиса России.

 

[Ferox]

1) Цены в Крыму взлетели . Да. Не втрое . Но взлетели .
2) Сделки по недвижимости не происходят . В виду ряда причин . Основная - никто не покупает в Крыму .

В Крыму сделки происходят. Цены взлетели по сравнению с украинскими временами именно втрое. Там где сотка при Украине стоила 800 долл - теперь стоит 2500.

 

[Гість 144285]

теперь стоит 2500

...покупатели стоят в очереди?

 

[Ferox]

...покупатели стоят в очереди?

В очереди покупатели стоят за колбасой в Советском Союзе. А в Крыму рынок сбалансирован.

К примеру в Киеве на продажу выставлено около 3000 квартир, а в месяц происходит примерно 500 сделок. Кто в очереди стоит? Тем не менее, наверняка в интернете найдется какой-то комментатор, который расскажет что он квартиру в Киеве уже полгода ищет, но найти не может.

 

[Chipolog]

Ну при любой следующей власти хуже чем сейчас уже не будет .

Оптимист

 

[Tishler]

Так же как взлетели, так и могут рухнуть. В один день и без всяких референдумов. Причем упасть практически до 0.

В каком случае такое падение может произойти??? ... до нуля ???

 

[snikersmu]

А вот как это все организовать?

Хм. Легко. Будучи здесь сдали, заключили договор и уехали. Живут себе люди спокойно и кладут вам деньги на карту каждый месяц... Если надо - попросили раз в пол годика своего знакомого зайти посмотреть всё ли норм и всё.
В чём проблема?

 

[Кинжальный прострел]

Хм. Легко. Будучи здесь сдали, заключили договор и уехали. Живут себе люди спокойно и кладут вам деньги на карту каждый месяц... Если надо - попросили раз в пол годика своего знакомого зайти посмотреть всё ли норм и всё.
В чём проблема?

Проблема в том, что если возникают проблемы, то кто будет решать? Если арендаторы съехали, то кто будет сдавать? То есть либо должен быть управляющий за долю малую или периодически придётся срываться и приезжать, а это по стоимости легко может встать в 2-3 месяца аренды.

 

[snikersmu]

Проблема в том, что если возникают проблемы, то кто будет решать? Если арендаторы съехали, то кто будет сдавать? То есть либо должен быть управляющий за долю малую или периодически придётся срываться и приезжать, а это по стоимости легко может встать в 2-3 месяца аренды.

Ну в чём проблема с риелтором договориться изначально?

Короче было бы желание.

 

[Кинжальный прострел]

варианты:
-затопили
-соседи скидываются на ремонт
-в квартире что-то сломалось.
Риэлтору это надо?

 

[Tishler]

ты сам поищешь цены в своем родном донецке?

это не ответ на вопрос а выражение личной не приязни... Из-за таких как ты Украина уже никогда не будет единой!!!

 

[Гість 313123]

это не ответ на вопрос а выражение личной не приязни... Из-за таких как ты Украина уже никогда не будет единой!!!

И слава Богу .Еще бы от пары ****ов отказаться. Но без столицы нам нельзя.