Змінюй хід війни! Допомагай ЗСУ!

Стоимость реальных продаж/покупок квартир

  • Автор теми Автор теми smawk
  • Дата створення Дата створення
Если есть деньги на ремонт и возможность жить где-то, пока квартира ремонтируется, лучше без.
а то что в первой 5 этаж, а во второй 9 этаж хоть и не крыша, это не сильно её удешевляет?
 
5/9 с с ремонтом (лет 8-10 назад, но норм) 7 мин до метро (Студенческая) за 39к или 3к 9/12
В каком состоянии лифты? Будут ли жильцы пенсионеры, которым проблемно бегать по ступенькам на надцатый этаж?
В 9 этажке только 1 пассажирский лифт, даже если он поламается, то реально и пешком ходить, в 12 этажке - должно быть 2 лифта (пассажирский+грузовой) и при поломке лифта ходить на 9ый этаж пешком желания мало даже в среднем возрасте.

Другое дело, что и в 12 этажке может работать только 1 лифт и тоже быть уставшим.
 
а то что в первой 5 этаж, а во второй 9 этаж хоть и не крыша, это не сильно её удешевляет?

Вид с этих этажей куда? Ремонт подъезда,консъерж,видеокамеры,освещение,в каком состоянии лифты,контингент-кто будет жить рядом,сверху.снизу...Есть чешки в которые приятно заходить,а есть :рл:
 
Если брать текущие новострои, как правило, чем выше этаж - тем дороже
 
Подскажите пожалуйста, насколько сейчас цена реальных продаж квартир близка к ее оценочной стоимости госоценщиком?
 
Подскажите, сколько должна стоить двушка 45 кв. в 9 этажках на Отакара Яроша?
без ремонта
 
Народ, кто знает, подскажите плиз.:

1. Может ли квартира через физ.лицо посредника стоить дешевле, чем если покупать у застройщика напрямую?
2. Есть ли какие-то особые риски, если приобретаешь жилье у "переуступщика"? Дом сдан. Оформление - купля-продажа, удостоверенная нотариусом.
 
Народ, кто знает, подскажите плиз.:

1. Может ли квартира через физ.лицо посредника стоить дешевле, чем если покупать у застройщика напрямую?
2. Есть ли какие-то особые риски, если приобретаешь жилье у "переуступщика"? Дом сдан. Оформление - купля-продажа, удостоверенная нотариусом.

может и должна
возникает двойной риск - титульные риски переуступщика плюс риски самого застройщика
 
может и должна
возникает двойной риск - титульные риски переуступщика плюс риски самого застройщика

Непонятно, почему человек купивший по переуступке, не оформляет право собственности на квартиру несколько месяцев? Это какие то минимизации по налогам?

Если я приобретаю квартиру у такого человека, что в таком случае оформляется, купля-продажа между мной и этим физ лицом или мне выдают свидетельство о праве собственности на жилье?
 
Непонятно, почему человек купивший по переуступке, не оформляет право собственности на квартиру несколько месяцев? Это какие то минимизации по налогам?

Если я приобретаю квартиру у такого человека, что в таком случае оформляется, купля-продажа между мной и этим физ лицом или мне выдают свидетельство о праве собственности на жилье?

Можно сделать просто: копии или фото документов продавца держите перед глазами и звоните застройщику. Говорите, что вопрос по переуступке, уточняете по какому жк, адресу квартиры. Застройщик даст телефон по которому проконсультируют именно по данной квартире. Можно и лично подъехать и все вопросы уточнить. Просто у жс1 несколько схем оформления квартиры ...я уже 3 насчитала, и по каждой схеме разные доки и тд.

Почему не оформляет право собственности? Люди покупающие квартиру с целью перепродажи стараются не оформлять право собственности, тк надо платить налоги и стоимость квартиру увеличится на размер налогов. А более дорогая квартира среди остальных это не всем покупателям нравится))
 
Непонятно, почему человек купивший по переуступке, не оформляет право собственности на квартиру несколько месяцев? Это какие то минимизации по налогам?

Если я приобретаю квартиру у такого человека, что в таком случае оформляется, купля-продажа между мной и этим физ лицом или мне выдают свидетельство о праве собственности на жилье?

да налоги
уступается право требования к застройщику, вы получите квартиру от застройщика как еслибы изначально купили ее у застройщика 2 года назад
но могут быть риски переуступщика, условно сделаете ремонт, а через год его жена отменит сделку
если дом сдан переуступщик в очень невыгодной ситуации, ему нужно очень быстро преуступить, иначе ему придется оформлять квартиру на себя и несколько лет ждать с зависшими деньгами, либо платить налог с продажи квартиры
давите его, торгуете минус 10%
 
Совет дельный, но продавить со 100% вхождением, имхо, на 6,5%. Ибо тогда продавец, зная свои риски и затраты в будущем, легко и без нервов уступит. Что то мне подсказывает, что перекупы-уступочники ребята не "вчерашние"
 
Можно сделать просто: копии или фото документов продавца держите перед глазами и звоните застройщику. Говорите, что вопрос по переуступке, уточняете по какому жк, адресу квартиры. Застройщик даст телефон по которому проконсультируют именно по данной квартире. Можно и лично подъехать и все вопросы уточнить. Просто у жс1 несколько схем оформления квартиры ...я уже 3 насчитала, и по каждой схеме разные доки и тд.

Почему не оформляет право собственности? Люди покупающие квартиру с целью перепродажи стараются не оформлять право собственности, тк надо платить налоги и стоимость квартиру увеличится на размер налогов. А более дорогая квартира среди остальных это не всем покупателям нравится))
Спасибо! Это как раз представитель отдела продаж сказал, что квартира у переуступника.
да налоги
уступается право требования к застройщику, вы получите квартиру от застройщика как еслибы изначально купили ее у застройщика 2 года назад
но могут быть риски переуступщика, условно сделаете ремонт, а через год его жена отменит сделку
если дом сдан переуступщик в очень невыгодной ситуации, ему нужно очень быстро преуступить, иначе ему придется оформлять квартиру на себя и несколько лет ждать с зависшими деньгами, либо платить налог с продажи квартиры
давите его, торгуете минус 10%

Спасибо, попробуем поторговаться.
 
Как щяс с продажами, глухо?
 
Ну как бы статистика говорит об обратном
На вторичном рынке жилья в Харькове количество сделок увеличилось на 36%

Это чья статистика? Где можно посмотреть? 36% это относительного какого периода, относительно карантина?
 
Это чья статистика? Где можно посмотреть? 36% это относительного какого периода, относительно карантина?

Наверна тута
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

индекс октябрь2020.png
 
Наверна тута
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

индекс октябрь2020.png

Оттуда же
"Индекс рынка рассчитывается по данным агентств недвижимости: Веста-реал, Бульвар, ГОСТ, Контракт, Крона, Проконсул, ESTATE-INVEST, VALION."

Ни одного знакомого мне агенства. :збентежений:
 
Назад
Зверху Знизу