Стоимость реальных продаж/покупок квартир

[Inula]

В районе улицы Нижней Гиевской( Холодногорский) купили дом 1926 года постройки, 72 кв.м, газ, свет, вода в доме, дом дерево/кирпич, окна пластик, новая крыша профнастил над частью дома, три гаража, участок 8 соток
Продавали с июля, стартовали с 61т.дол., продали в ноябре за 55 вместе с агентскими

 

[TRUE]

В районе улицы Нижней Гиевской( Холодногорский) купили дом 1926 года постройки, 72 кв.м, газ, свет, вода в доме, дом дерево/кирпич, окна пластик, новая крыша профнастил над частью дома, три гаража, участок 8 соток
Продавали с июля, стартовали с 61т.дол., продали в ноябре за 55 вместе с агентскими

Внезапно

 

[FESTIVAL N]

купили дом 1926 года постройки

рискованная покупка

 

[Да-Да!!]

рискованная покупка

Это тебе не монетки 1917 года покупать, это дом! Крепость!

 

[Vladislove88]

В районе улицы Нижней Гиевской( Холодногорский) купили дом 1926 года постройки, 72 кв.м, газ, свет, вода в доме, дом дерево/кирпич, окна пластик, новая крыша профнастил над частью дома, три гаража, участок 8 соток
Продавали с июля, стартовали с 61т.дол., продали в ноябре за 55 вместе с агентскими

Это цена в гривнах, надеюсь?

 

[Да-Да!!]

Сделал 2 забега с риелторами:
1) новые дома. Олимпийская 8/9 без ремонта 33м 24 тыс уе
Через дорогу по стороне Киева 8/9 с ремонтом кухни , изи санузлом, под поклёвку комната и ушатаный балкон 24 тыс уе
Соседний дом 8/9 38м однушка под косметику все подготовленно 26 тыс уе

2) спортивная рядом с металлистом с ремонтом 38м 9/9. 29тыс однушка
Спортивная/Гагарина с ремонтом на кухне , остальное подготовлено под косметику 33м 5/9 28 тыс



Отак вот

 

[basterd]

Сделал 2 забега с риелторами:
1) новые дома. Олимпийская 8/9 без ремонта 33м 24 тыс уе
Через дорогу по стороне Киева 8/9 с ремонтом кухни , изи санузлом, под поклёвку комната и ушатаный балкон 24 тыс уе
Соседний дом 8/9 38м однушка под косметику все подготовленно 26 тыс уе

2) спортивная рядом с металлистом с ремонтом 38м 9/9. 29тыс однушка
Спортивная/Гагарина с ремонтом на кухне , остальное подготовлено под косметику 33м 5/9 28 тыс



Отак вот

цены пздц... однушку 33 кв без ремонта за 24 и еще говорят цены на жилье падают, чисто мое мнение я бы не взял за такую цену не один из этих 3 вариантов

 

[Lunti]

2) спортивная рядом с металлистом с ремонтом 38м 9/9. 29тыс однушка
Спортивная/Гагарина с ремонтом на кухне , остальное подготовлено под косметику 33м 5/9 28 тыс

По этому нужно покупать сталинки.)

 

[FESTIVAL N]

Отак вот

нихерасибе ребята! лучше купить 1 биток и ждать пока подростет до 100кило.

 

[Veligor]

Ппц...где вы их находите
Две недели назад ходил смотрел:
- 1к 33м чешка на Блюхера, 8/9, жилое - 20
- 1к 38-39м улучшенка на Тракторах, 5/9, под ремонт после бабушки - 20

Плюс скидывали варианты, но сам не смотрел:
- 1к 33м чешка Блюхера, 6/9, жилое - 19,5
- три улучшенки на новых домах, одна под ремонт и две жилые - 20-22

 

[Ami]

Ппц...где вы их находите
Две недели назад ходил смотрел:
- 1к 33м чешка на Блюхера, 8/9, жилое - 20
- 1к 38-39м улучшенка на Тракторах, 5/9, под ремонт после бабушки - 20

Плюс скидывали варианты, но сам не смотрел:
- 1к 33м чешка Блюхера, 6/9, жилое - 19,5
- три улучшенки на новых домах, одна под ремонт и две жилые - 20-22

А где именно улучшенки на НД? Фишка того района в том, что высоток довольно мало, сплошные хрущи, поэтому цены несколько задраны. Вот достроят Пролисок, Олимпийская тоже подешевеет существенно.

 

[Veligor]

А где именно улучшенки на НД? Фишка того района в том, что высоток довольно мало, сплошные хрущи, поэтому цены несколько задраны. Вот достроят Пролисок, Олимпийская тоже подешевеет существенно.

две в районе Слинька
одна где-то на Коммунальной

 

[Ami]

две в районе Слинька
одна где-то на Коммунальной

Ну так логично, что они дешевле, чем дальше от Московского проспекта, тем ниже цены. На Коммунальной дешево потому, что туда пешком от метро не дойти, только троллейбус/марштурка, до Слинько можно, но только летом, и все равно долго.

 

[Veligor]

Ну так логично, что они дешевле, чем дальше от Московского проспекта, тем ниже цены. На Коммунальной дешево потому, что туда пешком от метро не дойти, только троллейбус/марштурка, до Слинько можно, но только летом, и все равно долго.

Да, возможно со словом "ппц" я таки немного погорячился

За коммунальную согласен - далековато, да и район на любителя.
От Слинька до метро минут 15-20 быстрым шагом. Как бы не критично. Полжизни прожил на том районе, примерно представляю.

Не знаю как сейчас, но раньше в районе высоток Танкопия-Олимпийская частенько канализацией воняло. Ходили слухи, что с ****околлектором какая проблема. Или не рассчитан на такую плотную застройку или еще что. Как сейчас - не знаю, может что-то изменилось. Субъективно, для меня, район Слинька более интересен из-за бОльшего к-ва зелени. Но то такэ

Такой разброс цен показывает, что выбор есть. И если, в рамках поставленной задачи, немного расширить границы поиска, то можно найти квартиру по гораздо более приятной цене...имхо.

 

[Да-Да!!]

Ппц...где вы их находите
Две недели назад ходил смотрел:
- 1к 33м чешка на Блюхера, 8/9, жилое - 20
- 1к 38-39м улучшенка на Тракторах, 5/9, под ремонт после бабушки - 20

Плюс скидывали варианты, но сам не смотрел:
- 1к 33м чешка Блюхера, 6/9, жилое - 19,5
- три улучшенки на новых домах, одна под ремонт и две жилые - 20-22

Так у вас варианты ещё дороже

То что называют жилое или из-под бабушки это 1.5 тыс уе привести в состояние под ремонт, 7 тыс уе сделать ремонт и 4 тыс уе обставить
В итоге у вас выйдет квартира в которую можно въехать за 30+тыс уе

Так что где вы находите такие

Но цены космос как по мне, начал рассматривать однушки в Истринского по 24.5 и однушки в плехановской по 26

А вот то что больше всего понравилось из того что посмотрел на вторичке,
В принципе можно сказать что не плохой ремонт, без шика, скромненько, но приятные цвета и чистенько

 

[Vяcheslav]

А вот то что больше всего понравилось из того что посмотрел на вторичке,
В принципе можно сказать что не плохой ремонт, без шика, скромненько, но приятные цвета и чистенько

Это явно чешка, стена между комнатой и кухней несущая, в ней вырезан кусок 2,3 метра шириной и под потолок высотой. Перепланировка прикольная, ничего не скажешь, но... такой кусок несущей стены убрать - ну его на фиг

 

[_Base]

Это явно чешка, стена между комнатой и кухней несущая, в ней вырезан кусок 2,3 метра шириной и под потолок высотой. Перепланировка прикольная, ничего не скажешь, но... такой кусок несущей стены убрать - ну его на фиг

на этой стене плита перекрытия длинной своей стороной лежит, так что не страшно. она вообще идеально работает, когда только на две свои короткие стороны опирается.

 

[Vяcheslav]

на этой стене плита перекрытия длинной своей стороной лежит, так что не страшно. она вообще идеально работает, когда только на две свои короткие стороны опирается.

А если сосед сверху начнет ремонт, и вгухает как советуют 2 тонны смеси в заливку пола?

 

[_Base]

А если сосед сверху начнет ремонт, и вгухает как советуют 2 тонны смеси в заливку пола?

и ничего не произойдет, тем более 2 тонны распределенной нагрузки

 

[mik12345]

А вот то что больше всего понравилось из того что посмотрел на вторичке,

Вы интересовались, что с документами? Смогли они узаконить эту перепланировку, или продают "да кто там к вам придет, никому оно не нужно, покупайте по старому техпаспорту"?