Понимаем. Тогда либо надо сразу смотреть подходящие по цене, либо искать и долго искать тех, кто уступит нужную сумму. Не один раз переезжала и занималась поиском квартир - всегда на 20, которые хотят попродавать (ждущих "на каждый товар свой покупатель") есть 1, который хочет продать и реально оценивает рыночную ситуацию.
Вот и иллюстрация примера выше - если знакомой надо будет продать, она продаст за 15, а если не жмет, так будет ждать "своего покупателя". Ее логика катит, если есть спрос - т.е. если таки народ интересуется и доходит до задатков уже - тогда можно подождать следующего... А вот если за пол года в квартиру только приходят, но даже ответных предложений не делают, то спроса на ее квартиру по такой цене нет.
И сравнивать знакомой предложите все же не с ВГ, а с аналогичными вариантами в своем районе или похожих по удаленности от метро, популярности и ценовой политике районах - если на районе можно купить такую же или даже в худшем состоянии за 17-18, но на среднем этаже, то не позарятся на бронированную дверь за 16,5 на 5-м этаже... К сожалению, это самый нежеланный сегмент для покупки, даже 9/9 активнее намного рассматривают.
или в личку