Стоимость реальных продаж/покупок квартир

[dru_dru]

Кто покупал недавно,подскажите,сколько реально агентские? До какого % стоит торговаться, если продаван не уступает?

 

[Гість 163907]

Кто покупал недавно,подскажите,сколько реально агентские? До какого % стоит торговаться, если продаван не уступает?

Смешной вопрос))Вот пришли вы на базар,и смотрите картошка по 5 грн,вы подходите и говорите хочу по 2гр.Варианты

1)Вас пошлют на х....,если они не спешат.
2)Вам продадут по 2гр,если картошка гнилая или они спешат.

если вы один претендент на жилье,то можно и торговаться исходя из суммы.Сказать например агенту у меня есть такая то сумма,больше нет,обычно агент сам заинтересован и будет вешать лапшу продавану,типа наших паникеров на форуме,война,коммуналка,завтра комета упадет именно на ваш дом.

Суммы как таковой нет,кто то платит 5 %,кто то вообще не платит.А сколько вы готовы заплатить зависит только от вас,на форуме советчиков много,а реальных знатоков нет.

Вот попросил я совета по цене машине.Мне тут говорили и 4500 уе,и 6 500 много,как показывает практика за 8000 готовы покупать несколько человек,причем торопят.Значит про -30% как машина выехала с салона это бред.

 

[dru_dru]

Просто я рассуждаю логически-квартиру сам нашёл, задача агента макс заинтересовать меня в покупке,т.е. сделать привлекательную цену. В то же время агентша тупо отсылает к продавану-с ним и торгуйтесь.Вопрос в студию-таки где работа агента, за к-ю она просит 5%?

 

[TRUE]

Просто я рассуждаю логически-квартиру сам нашёл, задача агента макс заинтересовать меня в покупке,т.е. сделать привлекательную цену. В то же время агентша тупо отсылает к продавану-с ним и торгуйтесь.Вопрос в студию-таки где работа агента, за к-ю она просит 5%?

Если квартиру нашел сам, то каким боком там агент? Если она на эксклюзиве - дождись окончания эксклюзива и покупай, если раньше не уйдет. А уйдет, значит не твоя

 

[dru_dru]

Если квартиру нашел сам, то каким боком там агент? Если она на эксклюзиве - дождись окончания эксклюзива и покупай, если раньше не уйдет. А уйдет, значит не твоя

Боюсь уйдёт(((Ага, доки в агентстве

 

[Гість 163907]

Боюсь уйдёт(((Ага, доки в агентстве

Вот за это и платите деньги.Так что тут меньше 5 % не получится,тем более квартира видно хорошая.

 

[Wowa]

Просто я рассуждаю логически-квартиру сам нашёл, задача агента макс заинтересовать меня в покупке,т.е. сделать привлекательную цену. В то же время агентша тупо отсылает к продавану-с ним и торгуйтесь.Вопрос в студию-таки где работа агента, за к-ю она просит 5%?

Если вы нашли квартиру сами, агенту платить не за что.

Боюсь уйдёт(((Ага, доки в агентстве

Да какие сейчас доки, все через реестр. Тут может быть договор между продавцом и агентством, но вас он ни к чему не обязывает.

 

[Гість 163907]

Если вы нашли квартиру сами, агенту платить не за что.



Да какие сейчас доки, все через реестр. Тут может быть договор между продавцом и агентством, но вас он ни к чему не обязывает.

Доки находятся в агенстве,агент уже взял за яйки продавана и не отпустит просто так,без нервов и своей прибыли.А покупателю квартира нравится и цена устраивает,говорит может купить другой.Если человек настолько внушаем,что отдал свои доки непонятно кому,то он и дальше будет слушать агента и все ваши советы не платить тут не прокатят.Торг никто не отменял конечно,но тут много сбить не получится,ситуация не та.

 

[dru_dru]

Да, вы правы. Но всё равно думаю взять паузу на недельку, дабы агентша понервничала

 

[mils]

Да, вы правы. Но всё равно думаю взять паузу на недельку, дабы агентша понервничала

Кто-нибудь что-нибудь понял?
ДОГОВОР с агентством у Вас? Или у продавца?
Вы нашли квартиру позвонив агенту? Агенту продавца, разумеется...
Или как?

 

[Гість 163907]

Кто-нибудь что-нибудь понял?
ДОГОВОР с агентством у Вас? Или у продавца?
Вы нашли квартиру позвонив агенту? Агенту продавца, разумеется...
Или как?

Все поняли кто в теме.Вам могу объяснить

1)Покупатель нашел квартиру,но продавец повелся на обещания(запугивания) агента что вокруг бандиты и только с агентом будет безопасно,и заключил с ними договор.
2)Теперь покупка возможно только через агенство,которое забрали доки себе в сейф.
3)Агенту все равно теперь,так как он по любому получит процент со сделки,либо заставит платить неустойку продавца.
4)Забрать доки можно только с помощью заявления в милицию о хищении,а это не так быстро и много лишних действий,которые надо делать,не все это могут и хотят.
Думаю теперь понятно.

 

[vitatel]

Все поняли кто в теме

+1

по ситуации: знаю, что агентам платили 3% (изначально хотели 5%)
но тут зависит все от массы факторов, начиная от суммы сделки и заканчивая упертостью агента
посему, решать покупателю, насколько его этот вариант устраивает и готов ли он ждать/рисковать(если таки кто-то другой купит)/мотать нервы агенту

 

[mils]

Все поняли кто в теме.Вам могу объяснить

1)Покупатель нашел квартиру,но продавец повелся на обещания(запугивания) агента что вокруг бандиты и только с агентом будет безопасно,и заключил с ними договор.
2)Теперь покупка возможно только через агенство,которое забрали доки себе в сейф.
3)Агенту все равно теперь,так как он по любому получит процент со сделки,либо заставит платить неустойку продавца.
4)Забрать доки можно только с помощью заявления в милицию о хищении,а это не так быстро и много лишних действий,которые надо делать,не все это могут и хотят.
Думаю теперь понятно.

-1 Мне, тупику, не совсем понятно...
Если покупатель самостоятельно, по объявлению продавца, нашел квартиру, то значит и продавец САМОСТОЯТЕЛЬНО по своему объявлению НАШЕЛ ПОКУПАТЕЛЯ.
Коль они договорились о цене, продавец, решивший обезопасить сделку путем заключения договора с агентством (о какой услуге интересно), и оплачивает услугу за свой счет. Покупателю до этого нет никакого дела... "Помочь" он может только суммой задатка в счет оговоренной с продавцом общей суммы.

 

[Wowa]

4)Забрать доки можно только с помощью заявления в милицию о хищении,а это не так быстро и много лишних действий,которые надо делать,не все это могут и хотят.

Поясните, о каких документах идет речь? Выписке из реестра, или копии тех. паспорта?

 

[vitatel]

-1 Мне, тупику, не совсем понятно...

Поясните, о каких документах идет речь?

забавно...
вы никогда не покупали/продавали квартиру что ли?

 

[Wowa]

забавно...
вы никогда не покупали/продавали квартиру что ли?

По новому порядку ни разу не приходилось.

 

[vitatel]

По новому порядку ни разу не приходилось.

а чем новый порядок в плане документов отличается?
да, нотариус все проверяет по базам
но это не значит, что продавец не должен предъявить оригиналы на сделке

 

[mils]

По новому порядку ни разу не приходилось.

Для меня, заключение договора с агентством ПОСЛЕ того как продавец и покупатель САМОСТОЯТЕЛЬНО нашли друг друга тоже открытие нового порядка...
Так же как и передача кому-то оригиналов документов...

 

[TRUE]

Для меня, заключение договора с агентством ПОСЛЕ того как продавец и покупатель САМОСТОЯТЕЛЬНО нашли друг друга тоже открытие нового порядка...
Так же как и передача кому-то оригиналов документов...

Так бывает, когда не в теме

 

[Тусичка!!!]

малогабаритка одесская -4-4 13.08.15 13 000
2-х комнатная матросова 2-5 14.08.15 - 21 800
с агентством

Кто покупал недавно,подскажите,сколько реально агентские? До какого % стоит торговаться, если продаван не уступает?

1000 дол
сторговались за двушку так, что теперь никто не верит-что цена реал