Стоимость реальных продаж/покупок квартир

[dikva]

ну так давай смету свою сюда посмотрим-покритикуем

нет смысла в обсуждении всей сметы. тема тогда превратится в то, а нахуя ты поставит гро или церсанит, а нехрена ванна длинной 1,8, когда можно 1,6 влепить. а зачем водяной теплый пол в квартире? или вытяжка за 8000 грн для новостроя в *****х - это мегадорого, а почему студию не делаешь итд))) не хочу этого срача

Просто я осмечивал одну и ту же спецификацию 3 раза при разном курсе на основании действующих прайсов строительных баз на тот момент, сайта розетка итд. так вот в баксе не особо цена прыгала.

Да и по роду своей деятельности я занимаюсь внутренними инженерными системами: вентиляция, отопление, котельные, солнечные системы итд. ремонты в квартирах мы не делаем и батареи не ставим конечно, стояки не меняем. мы проектируем, делаем шеф-монтаж, поставляем оборудование для котельных, коттеджного строительства, но что творится в бытовом сегменте я тоже прекрасно знаю и могу с увереностью сказать, что оптовые прайсы на это все, как и на сантехнику в валюте ( в 90% случаев) и цена зависит от курса на момент отгрузки. Когда были скачки бакса, то бывало за один рабочий день цену пересчитывали 3 раза. Утром взял счет в гривне, после обеда собрался проплатить, а счет уже неактуальный, если это наличная проплата. А если это безнал, то там изначально курс завышенный ставили (в обменках был 30, а выставляли безнал по 34)
Есть конечно некоторые поставщики, которые фиксируют прайс в гривне на неделю, на месяц или на 3 месяца, но в итоге они все равно к валюте привязаны.

Смеси, кирпич, газоблоки понятное дело не так завязаны на валюте. Но та же машинная штукатурка осенью была 90-95 грн/квадрат, а сейчас от 130 грн/квадрат. И рост этой цены в основном из-за подорожания самой смеси.

 

[Orshansky]

а зачем водяной теплый пол в квартире?

А действительно, ну нахуя? Или тебе теплый пол нужен только зимой?

В той же Германии теплый пол в ванной делают на электроэнергии. Там настроил таймер - когда надо включился, когда надо выключился... ****ец ****изм ты придумал.



Предожение
15.03
~35 000/5 000
16.03
~34 000/5 000
17.03
~32 000/4 900
...
05.04
~11 000/2 200
06.04
~10 000/2 000
08.04
~9 000/1 900


Прогноз
~8 500/1 500

bnv - покупает 9 месяцев
divka - покупает 5 месяцев
true - покупает 2 месяца
aramakau - покупает 12 месяцев

Спрос:
~10 000/5 000 (

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

)

 

[aramakau]

оршанский,ты зачем этот бред постишь?твои ссылки на олх смешны,там чистят посредников,реальное количество продаваемых обьектов не изменилось,посредников гоняют,которые по 10 обьявлений на 1 обьект дают.
обоснуй свою писанину.али тебя заклинило?

 

[ТоЯматоКанава]

Там настроил таймер - когда надо включился, когда надо выключился..

от ты тугой.
А водяной теплый пол по умолчанию всегда когда отопление включено

Да и по роду своей деятельности я занимаюсь внутренними инженерными системами: вентиляция, отопление, котельные, солнечные системы

как думаешь, есть смысл применять солнечные батареи для квартиры?

 

[Orshansky]

от ты тугой.
А водяной теплый пол по умолчанию всегда когда отопление включено

А когда отопления нет, то теплый пол не нужен?

оршанский,ты зачем этот бред постишь?твои ссылки на олх смешны,там чистят посредников,реальное количество продаваемых обьектов не изменилось,посредников гоняют,которые по 10 обьявлений на 1 обьект дают.
обоснуй свою писанину.али тебя заклинило?

Интересен обьем реального предложение без спама. Когда спам уйдет, можно будет судить об объеме предложения и уровня цен.

 

[aramakau]

Интересен обьем реального предложение без спама. Когда спам уйдет, можно будет судить об объеме предложения и уровня цен.

дефицита нет и не будет.смирись.

 

[Дима9977]

от ты тугой.
А водяной теплый пол по умолчанию всегда когда отопление включено


как думаешь, есть смысл применять солнечные батареи для квартиры?

мы делали еще давно в квартире - трубу горячей воды проводили под полом в ванной. пока выкупался полы уже горячие. да и остывать они не успевали так как в течении дня горячей водой постоянно пользуешься. а главное экономия.

а по солнечным батареям друзья в частном доме хотели. но сказали очень дорого. поставили в летне-осенний душ бак на батареях. говорят классно. а вот в многоэтажке как их применить я даже не знаю. место для установки?????? площадь ведь нужна.

дефицита нет и не будет.смирись.

Вы знаете не давно прочитал труды Роберта Кийосаки. И чего то вспомнил резко об Оршанском. возникло ощущение что на х.ф. я встретил явного поклонника трудов миллионера.

 

[Arinnka]

500к реально, так как многие не регистрируються, регистрируются только женщины и пенсионеры

знакомый взял однокомнатную квартиру в районе Маршала Жукова месяц назад за 18500$

 

[dikva]

А действительно, ну нахуя? Или тебе теплый пол нужен только зимой?

В той же Германии теплый пол в ванной делают на электроэнергии. Там настроил таймер - когда надо включился, когда надо выключился... ****ец ****изм ты придумал.

водяной теплый пол тоже по таймеру можно настроить
если ты не знаешь, как это сделать, то ты тупой. даже эпически тупой, я бы сказал)))
да и не писал я что буду его ставить. ты снова бредишь

А когда отопления нет, то теплый пол не нужен?

по секрету скажу, что можно даже на ГВС его присабачить. это правда противозаконно, но некоторые делают.
а можно ( и это правильно) через теплообменник запитать от системы центрального отопления ( для зимы), и добавить электротен, что-бы пользоваться им летом. Просто ты тупой и не догоняешь этого

 

[Orshansky]

водяной теплый пол тоже по таймеру можно настроить
если ты не знаешь, как это сделать, то ты тупой. даже эпически тупой, я бы сказал)))
да и не писал я что буду его ставить. ты снова бредишь

Да, расскажи как это сделать при выключенном отоплении

по секрету скажу, что можно даже на ГВС его присабачить. это правда противозаконно, но некоторые делают.
а можно ( и это правильно) через теплообменник запитать от системы центрального отопления ( для зимы), и добавить электротен, что-бы пользоваться им летом. Просто ты тупой и не догоняешь этого

По секрету скажу, такой эпический ****изм я не видел ни в Англии ни в Германии. На тебя там будут смотреть как на эпического *******а, если ты такое предложешь заказчику. Если ты предложешь мне такое сделать, как заказчику - то на этом мое серьезное отношение к тебе, как к инженеру закончится. Буду считать тебя сантехником 1-го разряда как максимум.

 

[dikva]

как думаешь, есть смысл применять солнечные батареи для квартиры?

главный вопрос в объеме воды, который тебе нужен. это будет влиять на окупаемость.
ну а так, сезонные ( только для плюсовой температуры) системы китайские на 100 литров воды в сутки от 300-400 баксов стоят.
Необходимая площадь под нее 2*1 метр и поверхность, которая выдержит 120 кг веса.
В принципе, если у тебя верхний этаж с окнами на южную сторону, то можно и на фасаде попытаться разместить ( снаружи) как блок кондера Только разумеется выставить угол по отношению к солнцу и по высоте система должна находиться выше, чем твои точки водоразбора ( эти дешманские системы самотечные - без насоса)
В общем технически это можно сделать, но реально в многоквартирные дома не ставили еще.
В таунхаусы ставили, на холодной горе в частности на 240 литров стоит система 2 сезона уже. По отзывам клиентов, в прошлом году с апреля по октябрь система перекрыла 100% потребность в воде.

Но когда мы им ставили ее, она стоила 1200 уе, а сейчас уже меньше 1000 уе. В общем эта техника дешевеет ( в валюте разумеется)

По секрету скажу, такой эпический ****изм я не видел ни в Англии ни в Германии. На тебя там будут смотреть как на эпического *******а, если ты такое предложешь заказчику. Если ты предложешь мне такое сделать, как заказчику - то на этом мое серьезное отношение к тебе, как к инженеру закончится. Буду считать тебя сантехником 1-го разряда как максимум.

заедь в дом на набережной. знаю там, как минимум 3 квартиры где теплообменник разделяет центральную систему отопления и отопление квартиры. На входе в квартиру стоит счетчик тепловой, а в квартире находятся водяной теплый пол и электрический котел.
PS и это делали не мы. но люди пользуются и им нравится. так что ты ущербный ******.

Если ты не понимаешь выгоды от такой связки, то это клиника!

Да, расскажи как это сделать при выключенном отоплении

мои технические решения стоят денег. но недорого. эквивалент 100 уе и мы решим твою проблему это для тебя по скидке, как форумному тролю. а так обычно считаем 0,5 бакса за квадрат

 

[Orshansky]

заедь в дом на набережной. знаю там, как минимум 3 квартиры где теплообменник разделяет центральную систему отопления и отопление квартиры. На входе в квартиру стоит счетчик тепловой, а в квартире находятся водяной теплый пол и электрический котел.
PS и это делали не мы. но люди пользуются и им нравится. так что ты ущербный ******.

Если ты не понимаешь выгоды от такой связки, то это клиника!


мои технические решения стоят денег. но недорого. эквивалент 100 уе и мы решим твою проблему это для тебя по скидке, как форумному тролю. а так обычно считаем 0,5 бакса за квадрат

Твои "решения" не стоят выеденного яйца. Водяной теплый пол в многоквартирном доме - это ****нство. И да, в Доме на набережной наверняка тоже живут рагули, которых разводят на бабки такие халуи как ты.

водяной теплый пол и электрический котел.

Ага, и насос, да? Ну и онлайн UPS для насоса + автоматика.... За токое надо расстреливать на месте инженера.

 

[dikva]

Твои "решения" не стоят выеденного яйца. Водяной теплый пол в многоквартирном доме - это ****нство. И да, в Доме на набережной наверняка тоже живут рагули.

ну да, ты ж как раз именно тот, который может оценить правильность технических решений


ты ж даже не в состоянии сравнить теплоотдачу водяного и электрического теплого пола на 1 метр квадратный, и не понимаешь даже для чего это делают))
после беседы с тобой по поводу утепления дома я понял, что в технике ты полный ноль твои аргументы, что " а вот мой дедушка так сделал и у него то-то... " - это просто ржака

 

[Orshansky]

ну да, ты ж как раз именно тот, который может оценить правильность технических решений


ты ж даже не в состоянии сравнить теплоотдачу водяного и электрического теплого пола на 1 метр квадратный, и не понимаешь даже для чего это делают))
после беседы с тобой по поводу утепления дома я понял, что в технике ты полный ноль твои аргументы, что " а вот мой дедушка так сделал и у него то-то... " - это просто ржака

Ну точно *****.

Я смотрю как делают в Европе. Там "теплый" пол в многоэтажке - это ковролин Теплый пол есть в ванной - но он делается электрический ибо говорить вот это ЭПИЧЕСКОЕ ****нство, что ты предлагаешь на 5-10 м2 - это инженерная импотенция.

 

[alcor19]

И да, в Доме на набережной наверняка тоже живут рагули.

по твоей догике в Украине одни рагули живут

 

[dikva]

Ага, и насос, да? Ну и онлайн UPS для насоса + автоматика.... За токое надо расстреливать на месте инженера.

ну ты точно тупой))) в современном электрокотле уже есть насос

я тебе скажу даже, что люди там отказываются от центрального ГВС. ставят систему очистки воды и потом проточник электрический себе. но тебе ж этого не понять, ты ж только понты гнешь на форуме, но привык жить с засранными от извести смесителями.
ну нищеброд ты, с понтами богача

Ну точно *****.

Я смотрю как делают в Европе. Там "теплый" пол в многоэтажке - это ковролин Теплый пол есть в ванной - но он делается электрический ибо говорить вот это ЭПИЧЕСКОЕ ****нство, что ты предлагаешь на 5-10 м2 - это инженерная импотенция.

да что ты там смотришь? твой предел - программа "квадратный метр"

 

[Консильерри]

По теме
:
1 ка средний этаж Дача 55, сданный новострой, строй состояние. 40 м2 неделя назад сделка - 16 700 дол.

Ну и я как автор данной темы попрошу вас по возможности не флудить. Темы про мерседесы, утепление и прочее в других местах. Я понима. что вам ***** но всё же )))

 

[alcor19]

1 ка средний этаж Дача 55, сданный новострой, строй состояние. 40 м2 неделя назад сделка - 16 700 дол.

интересно, спекули сливают, опасаясь дальнейшего падения цен или продажа рыночная

 

[dikva]

По теме
:
1 ка средний этаж Дача 55, сданный новострой, строй состояние. 40 м2 неделя назад сделка - 16 700 дол.

на Рогане однушка на среднем ушла за 13 500 неделю назад. В 4 секции

Мне за 25 предлагают двушку в стройсостоянии на среднем этаже в заселенном доме, 70 м2. Но квартира в залоге в ломбарде. При таких проблемах наверно цена должна быть еще ниже

 

[alcor19]

Ну и я как автор данной темы попрошу вас по возможности не флудить. Темы про мерседесы, утепление и прочее в других местах. Я понима. что вам ***** но всё же )))

на Рогане однушка на среднем ушла за 13 500 неделю назад. В 4 секции

приближаемся к десяточке

Интересно, не совсем по теме, но все же, сколько оцениваете составляющую спекулятивную в сданных новостроях?