Стоимость реальных продаж/покупок квартир

[b.n.v.]

Для тех кому интересна реальная цена продажи: ул. Короленко,23 ,5 этаж с кап ремонтом 3 комн. 126 кв. метров продана за 85000 у.е. ( тел риелтера 0992915426 Анжела ) Смотрела эту квартиру, квартира хорошая.



85000 у.е (2014г.) * 13,40 (курс 2014г.) = 1139000 грн. /8,1 (курс 2013г.) = 140617 у.е. (цена 2013г.)

В этом доме продаются квартиры по 140 тыс.у.е. , но не проданы. И вряд ли в ближайшие год-два будут проданы за такую цену.

 

[ko$a]

что 85, что 140 это цифры выше ватерлинии доступа даже не среднего покупателя, там может быть все что угодно, они не отражают тенденцию по метрам, ИМХО

общую тенденцию может

 

[b.n.v.]

Еще одна свежая продажа! 3 комн. 65 кВ.м. Панель Салтовка Тимуровцев Студенческая без ремонта средний этаж продано за 43000 у. Е.

 

[ko$a]

Тимуровцев и Студенческая это небо и земля, состояние и этаж неизвестны, как и этажность дома, надеюсь это не казармы переделанные, там вроде 1к

 

[b.n.v.]

Ko$а, Вы невнимательно читали . Средний этаж, панель 9 или 12 этажа 65 кВ.м 3 комнаты без ремонта. Я указала квартиру, а не казарму. От Тимуровцев к м. Студенческая 7 минут пешком.

 

[Legi0ner]

Видать цены не нравяться ... ))

 

[Krabambl]

Еще одна свежая продажа! 3 комн. 65 кВ.м. Панель Салтовка Тимуровцев Студенческая без ремонта средний этаж продано за 43000 у. Е.

Нормальная цена как на сегодня.

 

[b.n.v.]

Скажу больше. Моя подруга в ноябре 2013 продала 3 комн 65 кв.м. с современным ремонтом за 59500 у. е. , но деньги получила в гривне. 59500 у.е. х 8,2 (курс 2013) - 487900грн. 43000у.е. х 13,40 (курс 2014) - 576200 грн. Сейчас квартира без ремонта. Разница 88300грн. 576200/65кв.м - 8864грн за квадратный метр. Привожу все к гривне, т.к. Доллар явно мешает рынку, тормозит его. Так можно сравнить с ценами жилья в новостройках, новом жилье.

 

[izbushka]

Для тех кому интересна реальная цена продажи: ул. Короленко,23 ,5 этаж с кап ремонтом 3 комн. 126 кв. метров продана за 85000 у.е. ( тел риелтера 0992915426 Анжела ) Смотрела эту квартиру, квартира хорошая.



85000 у.е (2014г.) * 13,40 (курс 2014г.) = 1139000 грн. /8,1 (курс 2013г.) = 140617 у.е. (цена 2013г.)

В этом доме продаются квартиры по 140 тыс.у.е. , но не проданы. И вряд ли в ближайшие год-два будут проданы за такую цену.

Почему вы ее не купили, раз она вам понравилась?

 

[b.n.v.]

При покупке любой вещи покупатель рассчитывает только на содержимое своего кошелька, просчитывает свои возможности.

 

[izbushka]

Ничего не поняла,зачем тогда ходили смотреть?

 

[Олечка Солнцева]

Скажите как на данный момент обстоит дело с получением денег через банк при продаже квартиры? слышала что банки деньги не дают..., трудно забрать?

 

[b.n.v.]

Вы когда идете на базар картофель, свеклу либо пиджак, брюки, туфли, Вы торгуетесь с продавцами? Ведь рынок недвижимость - это рынок, т.е. базар. А это значит, что я не нашла с продавцами выгодного для меня решения по покупке данного объекта.

Скажите как на данный момент обстоит дело с получением денег через банк при продаже квартиры? слышала что банки деньги не дают..., трудно забрать?

Практически невозможно забрать с депозитов доллары. Гривна не более 150 тыс в сутки. Но сделку в гривне через банк осуществить возможно.

 

[Legi0ner]

Приватбанк. Выдача в эквиваленте 15000грн\сутки. Необходимо у менеджера или кассира отделения записываться для получения вклада. Но не всегда эквивалент соблюдается, иной раз предупреждают о меньшей сумме\выплате. Т.е. не 1000 у.е. в сутки, а 500 у.е.. Людей ,забирающих валюту с банков очень много. Но вклад банк отдает, просто очень затянута процедура.
Кстате монаторий этот НБУ с сентября бедет опять пересматривать: либо продлит, либо отменит.

 

[b.n.v.]

Кто сомневается, конечно мораторий на выдачу денег продлят, ограничения будут такие же .

 

[petlyura]

Почему вы ее не купили, раз она вам понравилась?

это вообще какой-то прикол. 126м2 за 85 тыс.дол. в том красавце на короленко. Как по мне, то даже 100 тыс.у.е. - очень приятная цена за нее. Разве что там ворох проблем за квартирой.

 

[izbushka]

это вообще какой-то прикол. 126м2 за 85 тыс.дол. в том красавце на короленко. Как по мне, то даже 100 тыс.у.е. - очень приятная цена за нее. Разве что там ворох проблем за квартирой.

Еще и с ремонтом!тоже считаю,что много бы нашлось желающих и дороже купить...

 

[Krabambl]

Еще и с ремонтом!тоже считаю,что много бы нашлось желающих и дороже купить...

У вас есть 100 000 баксов? или вы имеете много знакомых для кого эта сумма является вполне рядовой?



Посмотрела "Гугл просмотр улиц", такое своеобразное место. Дом хороший, но округа неухоженная. До 7 этажа вид из окна скорее всего не очень.

 

[izbushka]

У вас есть 100 000 баксов? или вы имеете много знакомых для кого эта сумма является вполне рядовой?



Посмотрела "Гугл просмотр улиц", такое своеобразное место. Дом хороший, но округа неухоженная. До 7 этажа вид из окна скорее всего не очень.

Вы когда-нибудь делали ремонт?делали ремонт в новострое?как думаете,сколько стоит ремонт 126 метров,учитывая импорт практически всех материалов?

 

[b.n.v.]

Квартирана ул. Короленко (центр) с ремонтом 126 кв.м. ушла по нормальной рыночной цене 85000 у.е./126 кв.м. =674 $ кв.м.

Это был первый хозяин, брал ее, когда доллар был 5,00 грн. Просчитывая курс и стоимость квартиры на тот период, в долларах она стоила 1 139 000 грн/5 = 227800 у.е./126 кв. м. = 1807,93 доллара за кв. м. Помню,что квартиры в том доме продавали в стороительном состоянии за 1200-1400 у.е. кв.м., но стоимость доллара была 5 грн.
Так что продавец ничего не потерял не в стоимости квартиры, не стоимости ремонта.

А стоимость ремонта мы уже обсуждали выше. Это может быть и 100, и 200, и 300,и 500 у.е. за кв.м. Но любой ремонт устаревает. Более 3-5 лет и снова нужно что-то делать. К тому же чужой ремонт редко удовлетворяет запрос покупателя. Самое главное в ремонте - это хорошие коммуникации. Все остальное -дело вкусов и предпочтений.