Стоимость реальных продаж/покупок квартир

[voodoomaniac]

В прошлом месяце продалась гостинка 17м со своим санузлом и миникухней (евроремонт 12 года) 4/5 на Шекспира за 12 500у.е.

 

[Pliada]

Она продалась за эти деньги? Или хотя столько?

Хотят столько. Думаю долго будет еще продаваться. Хотя, по телефону агент уверяла, что быстро уйдет. Вроде как дом престижный и уникальное расположение.
Лично мне кажется, что народ не столько престижность дома интересует, как низкая цена.
А те, кто может купить за такую цену, скорее, новострой выберут.

 

[apella]

Хотят столько. Думаю долго будет еще продаваться. Хотя, по телефону агент уверяла, что быстро уйдет. Вроде как дом престижный и уникальное расположение.
Лично мне кажется, что народ не столько престижность дома интересует, как низкая цена.
А те, кто может купить за такую цену, скорее, новострой выберут.

Ремонт в обкомовском доме выйдет дороже чем в новострое, факт что там во всем доме старая проводка, не расчитанная на современные реалии. У меня знакомыл купил квартиру на песках в панельке(понятно что сравнение не подходит) но он вводной кабель тянет с 1-го этажа...

 

[Ami]

Хотят столько.

А, ну удачи им тогда, это цена из разряда "попродавать".

А те, кто может купить за такую цену, скорее, новострой выберут.

В том районе новострой будет существенно дороже, чем 110 тысяч, но я бы лучше смотрела сталинку без ремонта, под сотню метров, чем 70-метровую девятиэтажку.

З.Ы. Тут все же совершившиеся сделки обсуждают

 

[Pliada]

З.Ы. Тут все же совершившиеся сделки обсуждают

А, пардон. Учту на будущее

 

[serious_cat]

6 кило зелени

скорее 12
ибо человек, у которого в знакомых есть толковые ремонтники такой вопрос задавать не будет, а если искать левую бригаду, то это обязательные переплаты посредникам, переделки и другие косяки...

Спасибо, народ, за инфу. Я понимаю, что сумма может довольно прилично варьироваться, в зависимости и от качества материалов (ведь каждый и понятие "бюджетность" понимает по-своему), и от надёжности рабочих (насколько много нужно переделывать за ними косяков), и даже от качества работы самого застройщика. Но более-менее, я себе бюджет представил. Спасибо за помощь.

 

[FESTIVAL N]

Спасибо за помощь.

Дорогу осилит идущий! в любом случае ремонт приятнее делать в новой квартире!

 

[Adelina25]

Как думаете, не высока ли цена в 20000$ для убитой двушки в 48м2 на ХТЗ (2/5, все родное, престарелое).Какова ее реальная стоимость?

Отдает за 19000, но хочет занизить стоимость для уплаты налогов ( ему 6,5 % платить).
Соглашаться? Боязно как то, что через 1-2 года потребуют назад эту квартиру...

 

[TRUE]

Отдает за 19000, но хочет занизить стоимость для уплаты налогов ( ему 6,5 % платить).
Соглашаться? Боязно как то, что через 1-2 года потребуют назад эту квартиру...

Я б не рисковал. Тут все просто: если устраивает цена - берешь. Нет - ищешь дальше.

 

[Окsана]

цены падают, реально с каждым днем. И это начало

на новострои?

 

[Анри_Ле_Блан]

на новострои?

на вторичку, но не за горами и новострой, и это будет очень быстро (о колебаниях спроса)

 

[Анри_Ле_Блан]

а какой же я знаток )), ты опытней меня, это сразу видно ))

 

[Pliada]

на вторичку, но не за горами и новострой, и это будет очень быстро (о колебаниях спроса)

А когда ждать дна, чтобы выгодно купить?
И если нужна квартира у метро в хорошем районе, имеет ли смысл надеяться на существенное падение цены?

 

[Анри_Ле_Блан]

А когда ждать дна, чтобы выгодно купить?
И если нужна квартира у метро в хорошем районе, имеет ли смысл надеяться на существенное падение цены?

если в хорошем районе у метро начинают строить 6 новых домов с 300 квартирами суммарно, то не трудно спрогнозировать через 3 года снижения цен на вторичку, опять таки все очень индивидуально. Если хороший район - это Пушкинская, то ничего не упадет, а если это Конный рынок - то % вероятности хороший

 

[Pliada]

если в хорошем районе у метро начинают строить 6 новых домов с 300 квартирами суммарно, то не трудно спрогнозировать через 3 года снижения цен на вторичку, опять таки все очень индивидуально. Если хороший район - это Пушкинская, то ничего не упадет, а если это Конный рынок - то % вероятности хороший

Мы ищем вторичку в районе от Госпрома до Бот. Сада, предпочтительно м. Научная. Не панель и не первый этаж.
Вот и думаю, будет ли такой ликвид дешеветь.

 

[Анри_Ле_Блан]

Ботсад по моему мнению самое сейчас притягательное место, конечно же нет! Только дорожать, поскольку достраиваются Авантаж, Ультры, и Бриллиантовый город. Это все подтянет еще больше премиум инфраструктуры и Ботсад и так уже деловой центр, а будет только улучшаться как район и место. Одна реконструкция Саржиного Яра даст еще больший приток заинтересованных в тот район. + вокруг офисы IT компаний везде где только можно. Там хорошо жить и расположение - ты якобы в городе (15 минут реально пешком от центра) и в то же время - в Ботаническом саду (Источник, природа, зоны отдыха)! Уникальный район города и мой один из любимых )

Посмотрите элитные квартиры по 300-400 куе с дизайнерскими ремонтами, где в городе продаются больше всего? - и все станет Вам понятно ))

 

[Pliada]

Ботсад по моему мнению самое сейчас притягательное место, конечно же нет. Только дорожать, поскольку достраиваются Авантаж, Ультры, и Бриллиантовый город. Это все подтянет еще больше премиум инфраструктуры и Ботсад и так уже деловой центр, а будет только улучшаться как район и место. Одна реконструкция Саржиного Яра даст приток заинтересованных в тот район. Там хорошо жить и расположение - ты якобы в городе (15 минути от центра) и в то же время - в Ботаническом саду! Уникальный район города и мой один из любимых )

Смотрели зимой на Есенина сталинки, так там вечно с трубами что-то, бесконечный потоп и аварийки дежурят. Тоже не айс.

 

[Анри_Ле_Блан]

Смотрели зимой на Есенина сталинки, так там вечно с трубами что-то, бесконечный потоп и аварийки дежурят. Тоже не айс.

Смотрите Ключ на Минской 21, правда там раскуплены были все квартиры еще несколько лет назад. После достройки будут продаваться в строительном варианте с большим + к начальной цене. Очень ликвидное место

 

[Pliada]

Смотрите Ключ на Минской 21, правда там раскуплены были все квартиры еще несколько лет назад. После достройки будут продаваться в строительном варианте с большим + к начальной цене. Очень ликвидное место

Ок, спасибо за совет!

 

[Анри_Ле_Блан]

Хочу еще сказать, что район Москалевки за Новым цирком недооцененный пока. А там есть о чем поговорить ))