Стоимость реальных продаж/покупок квартир

[Tishler]

Как вариант не течет потолок

Не, это ответ не правильный.... Вода путь найдёт если он есть.

 

[TRUE]

Не, это ответ не правильный.... Вода путь найдёт если он есть.

Ну ок, летом солнце греет крышу. В случае отсутствия техэтажа температура в квартире выше.

 

[яблочко:)]

А как и на что влияет наличие тех этажа???

Летом в квартирах на последних этажах без техэтажа очень жарко.

 

[яблочко:)]

Там что,новострои в том районе понастроили?
И опять же-в каком контексте это риэлторша сказала?Может,чтобы Вы были более податливы в цене или просто в дружеской беседе за чаем,зная,что Вы не собираетесь ничего продавать или покупать?

Считайте,что это была дружеская беседа.Новострои точечные там есть,но это капля в море.Разве что жс1 начал строить жк мира,на масельского относительно скоро стартонут продажи,но не думаю,что на данный момент это сильно влияет на ценообразование.

 

[Vяcheslav]

А как и на что влияет наличие тех этажа???

так что первый лучше, чем последний?

Почему то никто не вспомнил, что "наличие техэтажа" влияет на подачу воды. Если в доме есть техэтаж, то трубы подачи воды на нем, а не в подвале (имею в виду старую вторичку). И подача воды/отопления идет на техэтаж, а потом вниз по квартирам. Без техэтажа - вся подача из подвала.

Кстати - жил в доме без техэтажа - почти 30 лет на 10-м этаже и 15 лет на 1-м. Так вот на первом было очень тепло, так как подвал грел квартиру - по плитке ходили зимой босиком. А когда напор воды снижали или отключали воду - верхние этажи ходили ко мне за водой - у меня практически всегда маленькая струйка текла.

А на 10-м этаже - и без воды, и пёхом при поломанном лифте... Лучше уж первый этаж.

 

[lisya]

Несколько знакомых семей живут на 1-ом. Квартиры и хрущики и 9-тиэтажки. Из разговоров: слышно стук двери в подъезд и пиканье магнитных ключей, всегда самая грязная площадка-все этажи проходят, стучат в окно, болтают на скамейке возле подъезда, с канализацией вечно какая то бедуля, без балкона, холодно от подвала хоть пол сделан заново совсем...ну это то что помнится только)

 

[Гість 163907]

Почему то никто не вспомнил, что "наличие техэтажа" влияет на подачу воды. Если в доме есть техэтаж, то трубы подачи воды на нем, а не в подвале (имею в виду старую вторичку). И подача воды/отопления идет на техэтаж, а потом вниз по квартирам. Без техэтажа - вся подача из подвала.

Кстати - жил в доме без техэтажа - почти 30 лет на 10-м этаже и 15 лет на 1-м. Так вот на первом было очень тепло, так как подвал грел квартиру - по плитке ходили зимой босиком. А когда напор воды снижали или отключали воду - верхние этажи ходили ко мне за водой - у меня практически всегда маленькая струйка текла.

А на 10-м этаже - и без воды, и пёхом при поломанном лифте... Лучше уж первый этаж.

Лифт и воду можно исправить,а вот орущих котов,молодых гопников и *****,которая ссыт под балконом не переделать.И жить за решеткой постоянно,машины всегда к тебе в гости приезжают.Бабушки трындят постоянно под окнами,которые открывать нельзя никогда.Какашки всегда у тебя дома,если каналезка забилась,если в подвале живут блохи,крысы,мыши они всегда первыми в гости на первом этаже.Как то трубы полетели,так на первом этаже была банька,а как отключили,выгребали они по полной,от представителей верхних этажей,что из за них нет горячей воды в доме.

 

[Tishler]

И в случае тех этажа находятся желающие взломать замок на него и обоссать,в итоге запах мочи и рухляди.

Нет логики идти на пятый..., чтоб на шестом выссатся.

 

[Wowa]

так что первый лучше, чем последний?

Под сдачу или магазин - конечно лучше.

 

[Гість 163907]

Нет логики идти на пятый..., чтоб на шестом выссатся.

Еще и замок ломать,этож как надо хотеть в туалет,легче на первом нужду справить.

 

[Wowa]

Куда сбегать, особенно, если квартиранты с вещами. Им тоже, большая радость на верхние этажи переть. Особенно, в хрущах - лифта то нет.

 

[Vяcheslav]

почти 30 лет на 10-м этаже и 15 лет на 1-м...Лучше уж первый этаж.

Я ни кому ни чего не доказываю. Просто высказал своё мнение. И когда покупал квартиру ближе к метро, заказал 2-3-й этажи. И живут на втором - рад и счастлив.

 

[ALIEN_ua]

Подскажите пожалуйста цену на 3к квартиру возле м.маршала Жукова (пр.жукова,5) , 5/5, кирпичный дом, состояние жилое, но без ремонта (убитая в общем квартира), только одна комната с полноценным качественным кап.ремонтом, делали все заново - стены, потолок, пол, окно, батарею и т.д. Есть желание обменять ее на 2к квартиру возле метро, но не в убитом состоянии, а просто в хорошем жилом. Реально ли это?

 

[Krabambl]

Еще и замок ломать,этож как надо хотеть в туалет,легче на первом нужду справить.

Да ну, глупость он написал. это кто будет прорываться через домофон, чтобы подняться на самый верх, сломать замок и пописать на чердаке???
Это что квест какой-то?
Единственный инциндент который был в нашем подъезде -сосед с первого этажа курил на крыльце и оставил проветриваться подъезд заблокировав дверь камушком - так пока оно там проветривалось, забрел в подьезд бухенький бомж, и углегся на первом же этаже, под лестницей. Сосед то это действо пресек, правда уже на следующее утро. И прибирать пришлось там ему самому, ибо пахло неприятно как раз на первом этаже.

Последний этаж при наличии техэтажа или чердака лучший вариант.
У нас 5 этаж, сверху чердак - крыша шатровая. зимой тепло, подача отопления сверху, хороший вид из окна, по голове никто не топчется, выхлопными газами не воняет.
В межсезонье теплее чем на нижних этажах, опять же нет сырости.
Летом не жарко, проветривание сквозное, открываются окна на обе стороны дома без опаски, что принесет мусор или те же выхлопные.
нет никаких постронних запахов, нет шума от канализации, мимо квартиры никто не бродит. Не нужны какие-то плотные шторы, можно говорить нормально с открытими окнами.
Просто идеально.

 

[FESTIVAL N]

так что первый лучше, чем последний?

пока молодой последний, к старости лучше первый!

Просто идеально.

пока инсульт не вьебет потом квартира станет тюрьмой.

 

[Tishler]

Последний этаж при наличии техэтажа или чердака лучший вариант.
У нас 5 этаж, сверху чердак - крыша шатровая. зимой тепло, подача отопления сверху, хороший вид из окна, по голове никто не топчется, выхлопными газами не воняет.
В межсезонье теплее чем на нижних этажах, опять же нет сырости.
Летом не жарко, проветривание сквозное, открываются окна на обе стороны дома без опаски, что принесет мусор или те же выхлопные.
нет никаких постронних запахов, нет шума от канализации, мимо квартиры никто не бродит. Не нужны какие-то плотные шторы, можно говорить нормально с открытими окнами.
Просто идеально.

+1

пока инсульт не вьебет потом квартира станет тюрьмой.

Если инсульт въебёт всё будет *****... Хоть первый хоть 12 этаж...

Бомжи-интеллектуалы как раз делают всё на тех этаже.И как бонус за свою находчивость,имеют возможность там иногда ночевать.Пока кто нибудь на пятом этаже не обратит внимание на неприятный запах.И если бы твой сосед его не выгнал,то,возможно,выгонять его пришлось бы тебе с тех.этажа.

А это бред.

 

[Lunti]

Последний этаж при наличии техэтажа или чердака лучший вариант.
У нас 5 этаж, сверху чердак - крыша шатровая. зимой тепло, подача отопления сверху, хороший вид из окна, по голове никто не топчется, выхлопными газами не воняет.
В межсезонье теплее чем на нижних этажах, опять же нет сырости.
Летом не жарко, проветривание сквозное, открываются окна на обе стороны дома без опаски, что принесет мусор или те же выхлопные.
нет никаких постронних запахов, нет шума от канализации, мимо квартиры никто не бродит. Не нужны какие-то плотные шторы, можно говорить нормально с открытими окнами.
Просто идеально.

Если крыша скатная, значит не панель, дом старый. Это во первых. А во-вторых, просто иделаьно, до первого протекания кровли. Ну, а в третьих, скатная крыша в Харькове в меньшинстве, более распространены плоские панельки, в которых проблем хватает.

 

[Krabambl]

пока молодой последний, к старости лучше первый!



пока инсульт не вьебет потом квартира станет тюрьмой.

где я буду жить в старости, я пока понятия не имею, так далеко не вижу смысла загадывать. Но на мой взгляд, чтобы избежать такой ситуации нужно следить за здоровьем, а не выбирать квартиру на первом этаже. Разве нет?

Если крыша скатная, значит не панель, дом старый. Это во первых. А во-вторых, просто иделаьно, до первого протекания кровли. Ну, а в третьих, скатная крыша в Харькове в меньшинстве, более распространены плоские панельки, в которых проблем хватает.

Не панель, красный кирпич. Но дом не старый, 40 лет, крышу перекрыли в мае 16. Но судя по потолкам она не протекла и до того.
Протечет, починим. У нас был достаточный негативный опыт с невменяемыми соседями, или точнее соседками сверху, что поверьте, крыша это не та проблема о которой стоит говорить.
В остальном, я ж не говорю, что таких домов много, мы искали долго и нудно, но нашли

 

[serb_fantom]

В панельной 16 этажке с тех этажом уже 3 последних года, жители последнего этажа жалуются там все плохо и течет, теперь кооператив собирает деньги на ремонт крыши, когда и в каком году соберет хз. Для ориентира на сегодняшний день работа + материал 600-700 гривен кв метр крыши. В хруще жил 3 года на 5-м этаже, сделали капитально крышу, потекло в углах в кирпичной кладке, вода нашла выход. Последние этажи дешевле при покупке, но в дальнейшей эксплуатации надо считать. Да и почти всегда в объяве при продаже на последнем этаже "ремонт крыши в прошлом году"

 

[Гість 163907]

Кстати,насчёт первого этажа.
Там же есть возможность пристройку сделать.Во сколько это обходится с учётом согласования и ремонта сейчас?

Ничего не получится,раньше все пристраивали,сейчас смотрю приструнили всех,даже заставили снести некоторых пристройщиков.Если кому интересно дом по Полевой 2 на карте гугл,там фото 11 года и 15 года.