Стоимость реальных продаж/покупок квартир

[spinoza8]

Просто через Польшу народ делает себе мультишенгены доя работы и отдыха. Сейчас это наиболее простой и распространенный вариант на 2 года.

Очереди не на мультики в основном, а на национальные визы Д по работе или учебе.

 

[Lucky_317]

Говорят, к новому году однухи возле метро - панельки до 35 подрастут..Хрущевки до 27 -30. Есть реальные предпосылки уже.

Ну подрастут, а покупать кто будет и за что, если уже сейчас за 22 желающих по пальцам одной руки пересчитать можно?

 

[Консильерри]

В польшу по учебе - нет очобых очредей. По работе только на востоке в Харькове и Днепре по той причине что на эти 2 визовых центра приходится около 20 миллионов граждан Украины. А на остальные 20 приходится 12 визовых центра.....

 

[vv77]

с 20 августа до 15 сентября я искала у первых домов от метро "Героев Труда" однуху до 35 с хорошим современным ремонтом. Нашла с большим трудом первый дом от Студенческой. А так с ремонтом 35-40 просили, без ремонта 25. Чешки-польки средние этажи. Причем идешь смотреть с ремонтом - а попадаешь на плитку 15х15, старые советские батареи и чугунные ванны.

 

[LaDiva]

с 20 августа до 15 сентября я искала у первых домов от метро "Героев Труда" однуху до 35 с хорошим современным ремонтом. Нашла с большим трудом первый дом от Студенческой. А так с ремонтом 35-40 просили, без ремонта 25. Чешки-польки средние этажи. Причем идешь смотреть с ремонтом - а попадаешь на плитку 15х15, старые советские батареи и чугунные ванны.

У меня не сошлось: Вы действиетельно готовы были отдать 35 за чужой ремонт, при том что за 25 можно купить без ремонта и еще за 10 можно забацать в 1-ке отличный ремонт, включая встроенную мебель и технику?

Кстати, если требования по ремонту "капитальный качественный современный во всей квартире", то в какой-то момент может просто не оказаться квартир под Ваши требования, особенно если учесть, что область поиска ОЧЕНЬ ограничена (за последние 2 года ремонт, скорее всего, делали только те, у кого денег немало или выбора не было по каким-то обстоятельствам). А те несколько, которые сейчас есть, могут просто оказаться с не очень понимающими рынок продавцами (или очень непонимающими).

 

[vv77]

У меня не сошлось: Вы действиетельно готовы были отдать 35 за чужой ремонт, при том что за 25 можно купить без ремонта и еще за 10 можно забацать в 1-ке отличный ремонт, включая встроенную мебель и технику?

Кстати, если требования по ремонту "капитальный качественный современный во всей квартире", то в какой-то момент может просто не оказаться квартир под Ваши требования, особенно если учесть, что область поиска ОЧЕНЬ ограничена (за последние 2 года ремонт, скорее всего, делали только те, у кого денег немало или выбора не было по каким-то обстоятельствам). А те несколько, которые сейчас есть, могут просто оказаться с не очень понимающими рынок продавцами (или очень непонимающими).

да, я ее завтра покупаю, послезавтра у меня ее снимают за 300 у.е. (уже сняли фактически, ждут сделки). Если сейчас купить за 25 тыс у.е. и продолбаться за 10 тыс у.е. с ремонтом, завозом техники, сборкой мебели, то как раз в январе она будет готова. И кому она тогда нужна до следующей осени по такой цене?

Вообще это галимый вброс в тему. 35 стОят трешки, зачем писать херню для приеэжих типа Ах-ах, я за 35 однуху на обосранной салтовке не нашла! Бред, и для кого???

никакой не вброс, да убитая 3-ка в 3-4 остановках от метро = однухе с ремонтом возле метро.

 

[vv77]

Да ладно, все умельцы на ОЛХе полазить, Премьер почитать и рассказывать. Как начинаешь искать, так реально и нету. Я тоже так думала, а потом как посмотрела в "хорошем жилом состоянии" за 25, так сразу до 35 подняла планку. Смотрела первые дома от метро "Героев Труда", "Студенческая", "Алексеевская", высотки средние этажи.
22-это цена однухи на 3-4-й остановке от метро, причем без ремонта или частично (только трубы, окна).

 

[vv77]

да не нужна мне семиэтажка. Меня под аренду интересовала ликвидная однуха, чтобы купить и сдать. Интересовало метро "Героев Труда", "СТуденческая", "Алексеевская". Алексеевка еще дороже Салтовки, как обычно. Там с ремонтом 40 и не уступают (смотрела 2 квартиры, ремонты только окончены, никто не жил, но и сделаны просто по стандарту, без дизайнерских изысков, вот просто чешки и все заменено).

Вы к той трешке в семиэтажке (до метро, кстати, как от Широнинцев на Салтовке) плюсаните 20 тыс ремонта минимум. И полгода возни с ремонтом минимум, причем в отопительный сезон, когда только отопление в ней будет около 1000 грн.

 

[serb_fantom]

да не нужна мне семиэтажка. Меня под аренду интересовала ликвидная однуха, чтобы купить и сдать. Интересовало метро "Героев Труда", "СТуденческая", "Алексеевская". Алексеевка еще дороже Салтовки, как обычно. Там с ремонтом 40 и не уступают (смотрела 2 квартиры, ремонты только окончены, никто не жил, но и сделаны просто по стандарту, без дизайнерских изысков, вот просто чешки и все заменено).

Вы к той трешке в семиэтажке (до метро, кстати, как от Широнинцев на Салтовке) плюсаните 20 тыс ремонта минимум. И полгода возни с ремонтом минимум, причем в отопительный сезон, когда только отопление в ней будет около 1000 грн.

Блин аж заинтересовало, а случайно 2-ка с кап ремонтом в шаге от м. 23 августа не интересует, а то мне как раз 3-ка одна на Жуках понравилась

 

[vv77]

почему же, сыскать, есть такие однокомнатные в Центре, м. Бот Сад в новостроях с дизайнерскими ремонтами из дорогих материалов.

Очень упали цены на пятиэтажки на все квартиры, реально в 2 раза.
Но есть сегменты, где совсем незначительное падение.

Блин аж заинтересовало, а случайно 2-ка с кап ремонтом в шаге от м. 23 августа не интересует, а то мне как раз 3-ка одна на Жуках понравилась

этаж/этажность?

 

[serb_fantom]

почему же, сыскать, есть такие однокомнатные в Центре, м. Бот Сад в новостроях с дизайнерскими ремонтами из дорогих материалов.

Очень упали цены на пятиэтажки на все квартиры, реально в 2 раза.
Но есть сегменты, где совсем незначительное падение.



этаж/этажность?

все ща договоримся этажность 4/7. Это наполовину шутка конечно, но тут на форуме видел 3ку с ремонтом за 45 и мысли стали закрадываться об обмене, но реально нет понимания сколько моя сейчас стоит, правда обратно на Жуки не сильно тянет

 

[vv77]

все ща договоримся этажность 4/7. Это наполовину шутка конечно, но тут на форуме видел 3ку с ремонтом за 45 и мысли стали закрадываться об обмене, но реально нет понимания сколько моя сейчас стоит, правда обратно на Жуки не сильно тянет

Все имеет значение. Этаж/этажность нормальные, дальше: дом без лифта? Окна во двор или на пр. Ленина? Дом кирпичный или... Сталинка (в квартире колонка или центр. гор. вода? Перекрытия? Общая площадь? Комнаты раздельные? Санузел совмещен или раздельный? Площадь кухни? Балкон? Сколько времени живете после капремонта? Там есть дизайнерские решения?

только что предлагали 1-к. 8/12 Героев Труда 4 за 23 тыс. под ремонт.

 

[serb_fantom]

Все имеет значение. Этаж/этажность нормальные, дальше: дом без лифта? Окна во двор или на пр. Ленина? Дом кирпичный или... Сталинка (в квартире колонка или центр. гор. вода? Перекрытия? Общая площадь? Комнаты раздельные? Санузел совмещен или раздельный? Площадь кухни? Балкон? Ну и другое состояние квартиры в плане ремонта?

только что предлагали 1-к. 8/12 Героев Труда 4 за 23 тыс. под ремонт.

То уже в личку и так нафлудили тут.

 

[Гість 163907]

Говорят, к новому году однухи возле метро - панельки до 35 подрастут..Хрущевки до 27 -30. Есть реальные предпосылки уже.

Сам бы не поверил,но цены на 1 к квартиры гонят те,кто хочет их сдавать.Они даже не торгуются,пытаются скупить как бешеные.Трешки они не хотят,так как с ними возни больше,а прибыль по итогу такая же.

VV77 одна из таких,часто а другой теме пишет про сдачи квартир,так что ее стоит слушать.

 

[rodick]

Так ересь же. Ну вывалить в тот же Премьер объяву типа хочу 1-к за 35, так и телефоны пообрывают, а человек создает ажиотаж типа это проблема..

+100
купить не проблема,а вот продать)))
У меня сотрудница продала однушку возле м Героев труда (1дом от метро),7 мес
продавала.

 

[Гість 163907]

Та ото ж. И не за 35 же продала, ну в самом деле.

Не знаю,ко мне пришли такие,сразу 25 без торга(август),честно сказали занимаются сдачей хат,сейчас предложили уже 28.Вопрос зачем им это надо,думаю что просто ничего нет в интересующим их месте.

+100
купить не проблема,а вот продать)))
У меня сотрудница продала однушку возле м Героев труда (1дом от метро),7 мес
продавала.

А говорят что денег нет у людей.

 

[Консильерри]

ммм вложить 30 тысяч. чтобы получать 1000 долларов чистыми в год. 3%. С сомнительными в целом перспективами...
Ну опыт есть у них больший. может и имеет это смысл

 

[Гість 163907]

ммм вложить 30 тысяч. чтобы получать 1000 долларов чистыми в год. 3%. С сомнительными в целом перспективами...
Ну опыт есть у них больший. может и имеет это смысл

Агентша сказала что у них около 50 хат по городу.

 

[spinoza8]

Агентша сказала что у них около 50 хат по городу.

Там случаем не жена в мерии работает? По Харькову есть такие 5-6 крупных бригад, которые этим профессионально занимаются. Стоит им ток захотеть прикупить пару десятков квартир и на рынке каламбур по стоимости начинается. Но там эти ребята покупают всегда-это их бизнес, поэтому их покупки никак не влияют на вектор рынка, но очень влияют на стоимость, потому как им по фиг цена-им важно только место в основном!

 

[Консильерри]

ну норм. до кризиса это было 15 000 зелени чистыми в месяц. считай каждый 2й месяц по хате прирастает)

Сейчас это в районе 5000 дол. в мес. ну тоже норм. Правда как то стремно всё в одном городе держать.