Стоимость реальных продаж/покупок квартир

[николай евгеньевич]

Там по акции надо взять 10 любых квартир. Пусть ищут сумасшедших оптовиков. И, это ж еще без внутренних работ?

точно информация, что нужно взять 10 квартир оптом? или может любую из 10-ти, на которые распространяется указанная цена в 700-750$ в зависимости от площади, планировки и этажа?

 

[rak]

точно информация, что нужно взять 10 квартир оптом? или может любую из 10-ти, на которые распространяется указанная цена в 700-750$ в зависимости от площади, планировки и этажа?

Та не понятно на самом деле.
С одной стороны, должны бы написать "При покупке первых 10 квартир цена 700-750", с другой - розничная то цена не указана, так что может быть это она и есть.

 

[Wowa]

точно информация, что нужно взять 10 квартир оптом? или может любую из 10-ти, на которые распространяется указанная цена в 700-750$ в зависимости от площади, планировки и этажа?

Цитата:
"10 ЛЮБЫХ квартир по цене 700-750 дол./м2 при 100% оплате"

Что они имели в виду не знаю, но по рекламе выходит, что надо брать оптом.
Хотя 700$ сейчас и в розницу много, даже если квартира с хорошим ремонтом.

 

[николай евгеньевич]

Хотя 700$ сейчас и в розницу много, даже если квартира с хорошим ремонтом.

для этого дома цена отличная(у кого заначка баксовая)

 

[Wowa]

для этого дома цена отличная(у кого заначка баксовая)

Без внутренних работ, даже для этого дома, даже розница, это слишком дорого.

 

[николай евгеньевич]

Без внутренних работ, даже для этого дома, даже розница, это слишком дорого.

есть аналоги дешевле?

 

[Dext]

Достаточно одного обстоятельства: дефицит жилья.

Дефицит есть уже на сейчас так как:
- за 23 года жилой фонд обновился только на 7%
- застройщики снижают темпы строительства ввиду повышения цен и недофинансирования обьектов
- на 93-95% жителей Харькова фактически проживаемых в квартире до АТО приходилось по 6-8 м2 жилой площади на человека
- каждый год в аварийное состояние переходит до 3-5% жилья
- 25-30% жилых площадей Харькове принадлежит 5-7% обеспеченного населения Харькова
- ставка НБУ 19.5% - застройщики не могут взять кредиты
- перекупам не интересно
- рядовые граждане бздят вкладывать последнее, риски высоки да и нечего

аргументы против повышения:

- за 23 года население Украины сократилось на **% (гугл вам в помощь)
- темпы роста рождаемости снижаются , а смертности - растут, особенно в последние 2 года
- после АТО на 93-95% оставшихся в живых кол-во м2 жилья увеличится на **%
- молодежь, выехавшая свое время из деревни и пытавшаяся строить планы в городе (училась, работала, снимала хаты и откладывала на покупку будущего жилья) в голодное время вернется по деревням и селам и надолго, либо уедут зарубеж осторбайтить
- из-за роста комунальных платежей и проблем сдачи жилья (тотальная безработица и отсутствие снимающих - см. пункт выше) на рынке продаж появится куча хрущей и прочего жилья, которое было у нищебродов, как бабушкино-дедушкино и пр, которое они не в состояниии оплачивать пустующим
- и пр., пр., пр. - можно еще десяток пунктов привести и это не считая крайних - окупация, теракты, бомбежки и пр. прелести

 

[snikersmu]

С туфлями все верно. Подорожают и прокладки, зубная паста, весь импорт. А вот с квартирами - наоборот. Т.к. все, кто мог бы их купить, уедут в Прагу.

Все не могут. А вот если есть на хрущ по 2к за квадрат (от 100000$) - запросто.

1) Все, кто заработал минимум 100 000 наверное имеют какой-то бизнес здесь? Или они воры и при власти. Ни первые, ни вторые скорее всего уезжать не будут так как "в Праге" им будет просто не на что жить. Либо уедут самые мега-обеспеченные, коих процент мизерный и роли на рынке не играет.
2) Уедут на каком основании? *******ьно? Они даже арендовать ничего не смогут. Опять возвращаемся к тому, что уедут самые мега-обеспеченные, коих процент мизерный и роли на рынке не играет.

Имхо. Будет расти разница между хорошим новостроем и старым уваленным хрущем, коим является 90% жилья. Одни люди будут готовы заплатить за хорошее новое жильё с большой площадью и свободной планировкой, ибо везде по всему миру, и даже в столице Кении Найроби где 2-ые по величине трущобы в мире, Мумбай в Индии, Манила на Филиппинах и т.д. работает правило - на каждый товар найдётся свой покупатель, и стоят элитные новостройки рядом с бомжатником. Другие люди будут пытаться купить абышо за то, что есть в наличии т.к. на бОльшее они всё равно никогда не заработают. Вангую такое на ближайшие много лет. Пропасть между богатыми, средним классом которого итак почти не было и людьми, живущими на гране бедности будет расти. Отсюда и будет формироваться ценник, по принципу кто за что готов заплатить.

 

[Orshansky]

аргументы против повышения:

- за 23 года население Украины сократилось на **% (гугл вам в помощь)
- темпы роста рождаемости снижаются , а смертности - растут, особенно в последние 2 года
- после АТО на 93-95% оставшихся в живых кол-во м2 жилья увеличится на **%
- молодежь, выехавшая свое время из деревни и пытавшаяся строить планы в городе (училась, работала, снимала хаты и откладывала на покупку будущего жилья) в голодное время вернется по деревням и селам и надолго, либо уедут зарубеж осторбайтить
- из-за роста комунальных платежей и проблем сдачи жилья (тотальная безработица и отсутствие снимающих - см. пункт выше) на рынке продаж появится куча хрущей и прочего жилья, которое было у нищебродов, как бабушкино-дедушкино и пр, которое они не в состояниии оплачивать пустующим
- и пр., пр., пр. - можно еще десяток пунктов привести и это не считая крайних - окупация, теракты, бомбежки и пр. прелести

Мы говорим о Харькове, а не об Украине
1. Население Харькова за 23 года не уменьшилось
2. см. п1
3. После АТО население Харькова - увеличится на **%
4. Не вернется, будет работать за квартиру, но не вернется.
5. Аренду просто повысят или привяжут к $

 

[Wowa]

Уедут на каком основании? *******ьно? Они даже арендовать ничего не смогут. Опять возвращаемся к тому, что уедут самые мега-обеспеченные, коих процент мизерный и роли на рынке не играет.

Знакомый, кстати знатный *****, пол-года назад уехал в Польшу. Вполне себе легально, по рабочей визе. Никаких 100 тыс. при этом у него не было, устроился менеджером чего-то там, усиленно учит язык, надеется на повышение. Снимать жилье хватает даже сейчас.

 

[Orshansky]

Знакомый, кстати знатный *****, пол-года назад уехал в Польшу. Вполне себе легально, по рабочей визе. Никаких 100 тыс. при этом у него не было, устроился менеджером чего-то там, усиленно учит язык, надеется на повышение. Снимать жилье хватает даже сейчас.

Чего ты тут до сих пор? Что тебя держит?

 

[Аристарх Кошачий]

Чего ты тут до сих пор? Что тебя держит?

каждый день задаю себе этот вопрос? наверно старость уже, нет того подрыва как раньше. хотя за миску похлебки батрачить тоже не хочется, жизнь слишком коротка чтоб тратить ее на этот вздрочь.

 

[mik12345]

Имхо. Будет расти разница между хорошим новостроем и старым уваленным хрущем, коим является 90% жилья. Одни люди будут готовы заплатить за хорошее новое жильё с большой площадью и свободной планировкой, ибо везде по всему миру, и даже в столице Кении Найроби где 2-ые по величине трущобы в мире, Мумбай в Индии, Манила на Филиппинах и т.д. работает правило - на каждый товар найдётся свой покупатель, и стоят элитные новостройки рядом с бомжатником. Другие люди будут пытаться купить абышо за то, что есть в наличии т.к. на бОльшее они всё равно никогда не заработают. Вангую такое на ближайшие много лет. Пропасть между богатыми, средним классом которого итак почти не было и людьми, живущими на гране бедности будет расти. Отсюда и будет формироваться ценник, по принципу кто за что готов заплатить.

Опыт прошлого кризиса показал, что, действительно, идет расслоение жилья. Хорошие варианты держат цену лучше, чем в среднем рынок, но не продаются - такова уж специфика этого сегмента. Богатые остаются богатыми, а средний класс становятся бедными.
Даже в 2000 году хороший вариант упал с 10 до 7, тогда как хрущи на окраинах с 5-6 до 3. Таким образом сейчас выгодней купить 5 хрущей чем квартиру своей мечты, сдавать их снимая себе на эти деньги премиум сегмент, а через 5 лет продать 3 из них и купить то, что стоит сейчас как 5.

 

[Wowa]

Даже в 2000 году хороший вариант упал с 10 до 7, тогда как хрущи на окраинах с 5-6 до 3. Таким образом сейчас выгодней купить 5 хрущей

В чем же выгода, если цена на них продолжает падать?
"Гривну пристроить", разве, как тут раньше писали.

 

[mik12345]

Чего ты тут до сих пор? Что тебя держит?

Хорошо ехать в 20 без опыта, навыков и детей. Можно и в хостеле перебиться. Трудно в 30-40 когда дети (нужен гарантированный приличный доход, что бы выжить плюс школы, садики, кто будет сидеть с детьми) и опыт и навыки, приобретенные здесь, вряд ли будут востребованы там. После 40-а ехать мучительно и бессмысленно.

В чем же выгода, если цена на них продолжает падать?
"Гривну пристроить", разве, как тут раньше писали.

Никто не говорит покупать сейчас. Просто тенденция, что в кризис дешевое жилье сильней падает, а после кризиса сильней растет.

 

[Wowa]

Хорошо ехать в 20 без опыта, навыков и детей. Можно и в хостеле перебиться. Трудно в 30-40 когда дети (нужен гарантированный приличный доход, что бы выжить плюс школы, садики, кто будет сидеть с детьми) и опыт и навыки, приобретенные здесь, вряд ли будут востребованы там. После 40-а ехать мучительно и бессмысленно.

Так то оно так, но если бои начнутся в Харьковской области, семью придется вывезти. Я не говорю про заграницу. И, квартиру, конечно, с собой не увезешь.

 

[Дима9977]

Так то оно так, но если бои начнутся в Харьковской области, семью придется вывезти. Я не говорю про заграницу. И, квартиру, конечно, с собой не увезешь.

да врядли в Харькове будут бои. но вот то что при повышении тарифов - как они хотят - наступит еще большая ,,Ж,, как для живущих так и аренды. по разговорам многие на рынках с этого месяца не могут насобирать даже на аренду и свет. а это два-три месяца и очередная волна закрытий - безработица и так по цепочке. чем беднее народ тем дешевле будет становится жилье.

а курс на утро 29.

 

[Wowa]

да врядли в Харькове будут бои.

Дай то Бог. Но, еще год назад кто бы мог подумать, что бои будут в Дебальцево, а Донецк, Симферополь и Луганск - оккупируют?

а курс на утро 29.

Уже проехали. Похоже, и на 30-ти не задержимся.

 

[mik12345]

да врядли в Харькове будут бои

На основании каких фактов вы делаете такие выводы? Или просто что бы высказать свое мнение?
Половина населения Харькова на полном серьезе считает, что боев не будет потому что как только сепаратисты подойдут к Харькову, население восстанет и прогонит "карателей".
Делать сейчас какие-то прогнозы дело бесполезное и неблагодарное.

 

[Дима9977]

На основании каких фактов вы делаете такие выводы? Или просто что бы высказать свое мнение?
Половина населения Харькова на полном серьезе считает, что боев не будет потому что как только сепаратисты подойдут к Харькову, население восстанет и прогонит "карателей".
Делать сейчас какие-то прогнозы дело бесполезное и неблагодарное.

да это мое мнение. мы не особо интересны по месторасположению. моря нет и связи с Крымом не препятствуем территориально. а город очень большой. да и просто в душе войны не хочу. а вот что касается бакса который такими темпами роста явно перевалит за 30 могу сказать точно, что жилье будет падать в цене. медленно но будет ИМХО.

да обменка на розочке поставила продажу 30