Змінюй хід війни! Допомагай ЗСУ!

Стоимость реальных продаж/покупок квартир

  • Автор теми Автор теми smawk
  • Дата створення Дата створення
Дело в том, что, к сожалению, похоже, что Оршанский прав, как бы не было неприятно. Тут раньше уже написано очень много объективных причин, почему должны упасть цены. А они упорно не падают. Зайти на OLX - реальные 700тыс. грн. Зайти на Премьер - то же самое. Зайти на сайт АН "Город" - цены, что год назад были, что сейчас такие же. Так что, может быть, "вмочить рога в новостройку", пока они еще цены не задрали до 20тыс. грн./кв. метр - не самый плохой выход. Я уже для себя склоняюсь к такому решению, несмотря на все риски.

Ну мочить уже поздно, я то "вмочил" летом, зафиксировал цену в грн. Ну сейчас выплачиваю АЖ по $350 за квадрат в бизнес-классе :) + два паркинга по цене одного. Причем когда я покупал курс был 13 и дом было профинансирован на 95%.

Сейчас цена входа уже не менее $500 + привязка к $, а рост курса в два раза сомнителен в ближайший год + риски недофинансирования.
 
Останнє редагування:
Я в этой теме стараюсь только реальные сделки писать чтобы не флудить что и всех прошу делать как автор топика. Однако прокомментирую

То что цены на ОЛх - это ок. Но это не цены сделок. В салонах тоже машины стоят ну и че - много их покупают щас по новому курсу? Тоже самое и здесь. Просить моэно сколько угодно. Но никто не будет покупать за 30 000 грн метр квадратный в хрущебе если можно кирпич новострой сданный купить за 8000....
 
Я в этой теме стараюсь только реальные сделки писать чтобы не флудить что и всех прошу делать как автор топика. Однако прокомментирую

То что цены на ОЛх - это ок. Но это не цены сделок. В салонах тоже машины стоят ну и че - много их покупают щас по новому курсу? Тоже самое и здесь. Просить моэно сколько угодно. Но никто не будет покупать за 30 000 грн метр квадратный в хрущебе если можно кирпич новострой сданный купить за 8000....

Машины раскупили ты себе просто не можешь представить как, потому что никогда в салонах не был. Ну не ***дай конечно, а Мерседс, БМВ, VW.... При разнице курсов белого и черного рынка 30% выгребли все :D
 
В твоей выдуманной реальности машины разгребают. А в нашей они стоят мёртвым грузом. Короче всё как всегда левая туфта

Продажи легковых автомобилей в Украине упали в 4,6 раза
Подробности читайте на УНИАН:
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.
 
Так и реальных сделок по сниженным ценам по сравнению с OLX тоже, похоже нет. Конечно, должны дешеветь, но не дешевеют/не продаются. Бизнес-класс, конечно, по 350$ сейчас уже не купишь, но эконом по 350$=9100 реально. Позавчера звонил в ЖС-1 - просп. Победы, 83 (сдача декабрь 2015) - двушки еще были по 68 кв.м. по 8800грн./метр. 55кв. уже нет, говорят. Т.е., да, голые стены на 68 кв. - 68 (там с чем-то)*8800=601тыс./квартира, сказали. 601/26=23,115$. Минимальный хрущ на п/п - 30. Т.е. 7тыс. остается на ремонт. Так в результате будет новый дом с горизонтальным отоплением и ремонтом, а не убитая квартира 60 лет назад введенная в эксплуатацию. Кстати продавцам - ради интереса и сравнения со своими Хрущами - OLX 186453875
 
Останнє редагування:
Так и реальных сделок по сниженным ценам по сравнению с OLX тоже, похоже нет. Конечно, должны дешеветь, но не дешевеют/не продаются. Бизнес-класс, конечно, по 350$ сейчас уже не купишь, но эконом по 350$=9100 реально. Позавчера звонил в ЖС-1 - просп. Победы, 83 (сдача декабрь 2015) - двушки еще были по 68 кв.м. по 8800грн./метр. 55кв. уже нет, говорят. Т.е., да, голые стены на 68 кв. - 68 (там с чем-то)*8800=601тыс./квартира, сказали. 601/26=23,115$. Минимальный хрущ на п/п - 30. Т.е. 7тыс. остается на ремонт. Так в результате будет новый дом с горизонтальным отоплением и ремонтом, а не убитая квартира 60 лет назад введенная в эксплуатацию. Кстати продавцам - ради интереса и сравнения со своими Хрущами - OLX 186453875

Жить там сможете через 3 года
600 000*1.3*1.3*1.3+270 000=цена квартиры возле окружной~$60 000
 
Останнє редагування:
Оршанский - этакий ОлИгАрХ !!! 2000 уе за кв.м - наверное ночью плохо спит. Это уже анамез.
Ребята!!! Не будет цен прошлых. Ориентир - стоимость новостроя для каждой категории жилья. Новострой уже с трудом берут! Хотеть продавцы могут сколько угодно - кто заплатит? Кто из Вас заплатит? Оршанский заплатит? Или это второй Коломойский?! Так тот здесь ничего не покупает, а только купоны стрижет! Кто из продавцов считает свою цену разумной?
Какие у Вас, у них, у всех сейчас доходы и расходы? Очнитесь, оршанские!!!
Скоро счастьем будет, чтобы у Вас вообще купили квартиру! Стоимость газа увеличивается на 285%, тепла на 67%! Доллар - 27,10 на межбанке. Валютчики придерживают валюту и ждут очередного повышения. ВЫ мне покажите тех у кого доходы остались на прежнем уровне! ЕДИНИЦЫ! 0,01%!!!
1 комн. -8000 уе. 2 комн - 15000у.е,3 комн. 22750у.е - стандартные без ремонта.Готовьтесь! А может еще меньше!
Кстати, на прошлой неделе ушла кредитная квартира 2к на Салтовка,Героев Труда за 8000уе.- информация достоверная на 100%.
 
Кстати, на прошлой неделе ушла кредитная квартира 2к на Салтовка,Героев Труда за 8000уе.- информация достоверная на 100%.
Куда, кому ушла, почему сама не купила, я бы дал за нее 9, заработала бы.:D
 
Orshansky создал вам фетиш - "2000 за хрущ будет", с которым вы "боретесь". Смайл.
За 8000 уе ? Вас обманули на 100%, мой товарищ забрал её за 4000 у.е. Он работает в ломбарде.
 
600 000*1.3*1.3*1.3+270 000=цена квартиры возле окружной~$60 000
Так-то оно так, а только время такое, что банкам доверия нет. Плюс, кто даст гарантию, что через три года доллар будет по 26грн.? Я бы сказал (так, "от фонаря", не считая конкретные цифры), что 100грн./дол. через три года - это скорее оптимизм. Плюс, согласен с b.n.v - нас ничего хорошего не ждет, судя по всему. Я в предыдущем сообщении вставил OLX 186453875 (квартира на берегу моря в Болгарии просят 18 500 € 53кв. с капремонтом) не случайно. Простите за оффтоп, вот например, статья
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.
. Это наше будущее. Безработица, неподъемная комуналка и т.д.
 
... Простите за оффтоп, вот например, статья
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.
. Это наше будущее. Безработица, неподъемная комуналка и т.д.
Ну хоть какое-то будущее, но есть же. А если следовать логике ***ла - "вы умрёте сегодня, а я ж - никогда", то его у нас вообще нет этого будущего.
 
Ну хоть какое-то будущее, но есть же. А если следовать логике ***ла - "вы умрёте сегодня, а я ж - никогда", то его у нас вообще нет этого будущего.
Это еще более пессимистичный исход. Потому b.n.v и пишет, что будет плохо. А, учитывая Ваш комментарий, можно сказать, что будет или плохо или еще хуже (при оккупации РФ). Тогда, действительно, мы будем обсуждать не цены на жилье, бензин и коммуналку, а где бы пересидеть бомбежку и какую собаку поймать, чтобы приготовить еду своим детям.
 
Да млин.. Вот как оршанский может быть прав? ну не может стоить квадрат хруща 2к.
Дефицит может быть только на АДЕКВАТНУЮ ЦЕНУ. т.е ситуации когда продавцы есть но за такую цену как они просят никто не купит.... Если хрущи будут по 2к. (а это означает что хотя бы парочку десятков людей захотят покупать по такой цене) и половина города не будь *****ами, попытаются толкнуть свои хрущи, что произведёт к повышению предложения и в следствии понижения цены...
 
Да млин.. Вот как оршанский может быть прав? ну не может стоить квадрат хруща 2к.
Дефицит может быть только на АДЕКВАТНУЮ ЦЕНУ. т.е ситуации когда продавцы есть но за такую цену как они просят никто не купит.....
:рл: Как же легко вами манипулировать :( Если я присоединюсь к его "вбросу про 2000 за хрущ" то.... всё....у вас пена изо рта пойдёт в попытке опровергнуть изначально бредовое (стёбовое) утверждение....А если нас таких будет трое, утверждающих про "2000....хрущ" - вы вообще засомневаетесь и пойдёте покупать хрущей :угу:...:D
 
:рл: Как же легко вами манипулировать :( Если я присоединюсь к его "вбросу про 2000 за хрущ" то.... всё....у вас пена изо рта пойдёт в попытке опровергнуть изначально бредовое (стёбовое) утверждение....А если нас таких будет трое, утверждающих про "2000....хрущ" - вы вообще засомневаетесь и пойдёте покупать хрущей :угу:...:D

Ну не все так линейно. Если я тебе скажу, 1000 г хлеба за 10 г золота, ты скажешь это стеб?

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

А нихрена это не смешно:
в январе-феврале 1942 г. хлеб обычно меняли на ценные вещи (золото, украшения).
 
Да млин.. Вот как оршанский может быть прав? ну не может стоить квадрат хруща 2к.
Дефицит может быть только на АДЕКВАТНУЮ ЦЕНУ. т.е ситуации когда продавцы есть но за такую цену как они просят никто не купит.... Если хрущи будут по 2к. (а это означает что хотя бы парочку десятков людей захотят покупать по такой цене) и половина города не будь *****ами, попытаются толкнуть свои хрущи, что произведёт к повышению предложения и в следствии понижения цены...
Оршанский может оказаться прав при стечении 3-5! независимых обстоятельств, вероятность этого стремится к нолю, но она есть.
 
Назад
Зверху Знизу