Она говорит, что "если предположить, что реальная рыночная цена этого объекта на сегодня составляет 30 000 долларов". а кто знает реальную цену точно, а не предположительно? 30 000 - это хотелка покупателей, 40 000 - продавцов, тогда реальная имхо где-то посредине... имхо названы цифры эти у нее в статье от фонаря, исходя из того, что реальные цены упали больше чем на 20%, а продавцы по прежнему выставляют цену не снижая......
Стоимость реальных продаж/покупок квартир
- Автор теми smawk
- Дата створення
Статус: Офлайн
Реєстрація: 03.12.2009
Повідом.: 50641
Реєстрація: 03.12.2009
Повідом.: 50641
Зато мы теперь знаем что вас зовут Светлана Якимова.
А если предположить что цена данного объекта 10 000 долларов,то это вообще наглость продавцов!А давайте предположим 100 долларов,а может даже 50,чего б не помечтать.
Бред.
https://www.kharkovforum.com/showpost.php?p=49576138&postcount=385 Это уже 3-й мой прогноз который сбылся
Готовьтесь к 2к за хрущь - это 4-й. Застройщики прикрывают лавочку
Статус: Офлайн
Реєстрація: 12.09.2008
Повідом.: 53
Реєстрація: 12.09.2008
Повідом.: 53
где-то уже написал здесь про свои сделки, повторюсь в этой теме
Из реальных сделок.
Выставил в октябре 2014 свою трешку 66 кв.м. панельная 9-ти средний этаж с капремонтом 10 летней давности в оч.хор. сост. на Залютино с мебелью (кухня супер, натур. ясень + техника и пр.). Стартовая цена 52. И снижал каждые 10 дней на 1 тыс.долл. Была продана в декабре за 45 дол. Встречкой купил трешку в центре (пл.Р.Люксембург) 74кв.м. средний этаж с капремонтом годичной давности и новой мебелью и техникой за 65долл. Правда мебель и техника не из дорогих, но все новое (меняем потихоньку).
Продавал и покупал сам, хватило одного Сландо (единственно, все время проплачивал место в топе, но это копейки, чем платить агенту), к услугам агентств не прибегал, правда они были на других концах сделки((((
Вот такие реальные сделки произошли.
А вообще думал ждать (на баксе) марта-апреля и далее, пока падает, а все реально падает, может тогда и продавать бы не пришлось эту, оставил бы под сдачу... Если бы просто покупал, без продажи своей, то ждал бы. А так, выстрелила продажа и сразу нашел под покупку (в принципе несколько вариантов держал уже длительный период). Кстати, ту кв-ру что купил, видел 2-3 года назад в продаже кажется за 110тыс и это была реальная цена. Но продав свою тогда даже по цене того времени, 20-ки мне явно бы не хватило на доплату за нее))))
Из реальных сделок.
Выставил в октябре 2014 свою трешку 66 кв.м. панельная 9-ти средний этаж с капремонтом 10 летней давности в оч.хор. сост. на Залютино с мебелью (кухня супер, натур. ясень + техника и пр.). Стартовая цена 52. И снижал каждые 10 дней на 1 тыс.долл. Была продана в декабре за 45 дол. Встречкой купил трешку в центре (пл.Р.Люксембург) 74кв.м. средний этаж с капремонтом годичной давности и новой мебелью и техникой за 65долл. Правда мебель и техника не из дорогих, но все новое (меняем потихоньку).
Продавал и покупал сам, хватило одного Сландо (единственно, все время проплачивал место в топе, но это копейки, чем платить агенту), к услугам агентств не прибегал, правда они были на других концах сделки((((
Вот такие реальные сделки произошли.
А вообще думал ждать (на баксе) марта-апреля и далее, пока падает, а все реально падает, может тогда и продавать бы не пришлось эту, оставил бы под сдачу... Если бы просто покупал, без продажи своей, то ждал бы. А так, выстрелила продажа и сразу нашел под покупку (в принципе несколько вариантов держал уже длительный период). Кстати, ту кв-ру что купил, видел 2-3 года назад в продаже кажется за 110тыс и это была реальная цена. Но продав свою тогда даже по цене того времени, 20-ки мне явно бы не хватило на доплату за нее))))
Оршанский, Вы уже продали свою по 2000у.е. за кВ.м.?
людям в бюджетных сферах начали зарплату задерживать. а это как правило отразится на малом и среднем бизнесе так как продажи еще сильнее упадут. тот у кого бакс есть начнет поджимать его. Я думаю цены и далее будут на хрущи и чешки падать имхо.
Они вообще сейчас ничего не стоят. Разве только место играет роль или очень хороший современный ремонт- Заходи и живи! К сожалению активы (недвижимость) у всех упали в цене. Даже элитное жилье не стоит сейчас тех денег, которые за них отдавали. Все объекты очень долго стоят в экспозиции.
100%, а желающих и могущих купить бакс по 21 все меньше и меньше
100%, а желающих и могущих купить бакс по 21 все меньше и меньше
я с людьми общаюсь, так почти все бакс покупают для закупки товара. на кубышку никто. как раньше все излишки в бакс.
Нет, я покупаю.
Еще один прикол от ЖС1. При росте курса доллара более чем на 15% цена пересчитуется в новых договорах.
О как. А ты говоришь цена не привязана к $
тогда понятна святая вера в будущее по 2000 долл квадрат
вы ответили бы, почему застройщики прекращают стройку? Тогда вы поймете, что РН уже падает конкретно, иначе такой выгодный бизнес и в топку?
Прекращают? Вы о чем?
Прекращают строить за грн - это да, за $ - пожалуйста. Но $ есть у единиц. Соотв. предложение на первичке сократится. Сокращение предложенеия по ервичке неминуемо ударит на повышение цены вторики.
Если в 2014 первичку покупали 60% покупателей, то в 2015 предложения по первичке в грн просто не будет! Соотв. в 2015 сделки на первичке от силы составят 20%, а это неминуемо приведет к удорожанию на 30-40% вторички.
железная логика
посмотрим, как будет в 2015Да что вы говорите
Нет, мы просто страна без собственной конвертируемой валюты
ЖС2
В ПРОДАЖЕ: квартиры гостиничного типа (площадь 14,7 - 26,5м²)
Секция 1Г: квартиры гостиничного типа №429, 430, 431, 432, 433, 434.
Секция 1Б: квартиры гостиничного типа №435, 437, 438.
Стоимость: $14 500 - $21 800 (по курсу НБУ)
А какая разница по курсу или за $?
Вас не смущает цена $1000 за квадрат от застройщика для гостинки на Салтовке?С сегодняшнего дня действует распоряжение, об устранении множественности курсов. Т.е. черный рынок сравняется с банковским и естественно в пользу увеличения.
Так а че ещё не купил то, или хошь по $2К за метр купить?
Поэтому же первичку и покупали, что она в гривне.
Но цена будет расти до $2К за метр? Странная логика
Ну это и есть парадокс любого дефицита.
Когда вводили сухой закон в США, то никто не верил, что будут платить за стакан виски, который стоял $0.5 в 5-6 раз больше, а платили ведь
В общем суть разногласий в том, что ты уверен, что дефицит недвижа будет, а я уверен, что его не будет
Дефицит то будет, но и будет и дефицит денег...