Покупая квартиру с ремонтом вам некто не сможет гарантировать, что этот ремонт сделан качественно, придерживаясь технологий. Кроме того нужно иметь хороший намётанный взгляд, чтобы разглядеть что в квартире с готовым ремонтом уже успели испортить, поломать, испачкать. Обидно, когда со временем замечаешь где-то брак или некачественную работу.
Ремонт в 3-х комнатной квартире
- Автор теми fiva
- Дата створення
Покупая квартиру с ремонтом вам некто не сможет гарантировать, что этот ремонт сделан качественно, придерживаясь технологий. Кроме того нужно иметь хороший намётанный взгляд, чтобы разглядеть что в квартире с готовым ремонтом уже успели испортить, поломать, испачкать. Обидно, когда со временем замечаешь где-то брак или некачественную работу.
PaPanya
P
Статус: Офлайн
Реєстрація: 01.06.2009
Повідом.: 518
Реєстрація: 01.06.2009
Повідом.: 518
Это как с машинами....
можно купить GL500 AMG- а можно почти такой же тока китайский.....
разница между ними- в ценнике отличающимся в разы и в словосочетании "почти такой же"
Статус: Офлайн
Реєстрація: 30.12.2008
Повідом.: 6737
Реєстрація: 30.12.2008
Повідом.: 6737
Что всё-таки СЕЙЧАС выгодней: купить кв-ру без ремонта и извиняюсь, муdохаться самому методом проб и ошибок или же купить готовую лялечку-квартиру с евроремонтом?
(ых, сильно переживаю за унитаз на "постаменте" - как оно в итоге будет..
)
а. мудохаться будете не вы, а ваш муж, вы имеете право только критиковать, а пока он там будет дышать пылюкой, за одно творить ему роги на стороне
б. в своём ремонте вы отвечаете за всё, Larduc ответил всё верно
в. в своём ремонте вам никто уж не помешает осуществить самую извращённую фантазию
г. начав обжитьё квартиры с грандиозного ремонта (если не постесняетесь походить по соседям и поинтерсоваться, как они делали то и другое) вы убъёте двух зайцев:
1. прослывётё педантичными, пробивными и мудрыми соседями
2. психологически человек будут думать, что, взяв на вооружение некую его задумку, вы в том числе реализуете и её, и кайф от понимания, что он вас якобы чему-то подучил, нивелирует тот дискомфорт, если вы будете ***рить пол года перфоратором
Статус: Офлайн
Реєстрація: 13.03.2008
Повідом.: 6895
Реєстрація: 13.03.2008
Повідом.: 6895
Статус: Офлайн
Реєстрація: 08.09.2005
Повідом.: 5693
Реєстрація: 08.09.2005
Повідом.: 5693
Нет, обычные.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 13.03.2008
Повідом.: 6895
Реєстрація: 13.03.2008
Повідом.: 6895
Странно первій раз о таком слышу.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 26.06.2007
Повідом.: 1038
Реєстрація: 26.06.2007
Повідом.: 1038
не нужно так категорично
Спасибо всем участникам за интересную тему, прочла сегодня за день в один присест за комп
сохранила себе несколько ценных советов по электрике, по тёплым полам, как важно бдить за сантехниками в частности.
Соглашусь с теми, кто пишет, что на рынке Барабашова таки можно ухитриться найти те же коллекционные обои, что и в обойных бутиках! Но надо понимать, что для некоторых из нас это вопрос внешнего престижа: пусть дорого-да-мило, лишь бы не клеймо "с барабашки"?
Жду новых фото-репортажей от автора,
а ещё меня интересует разница между ценой покупки квартиры в её изначальном состоянии и - условной ценой с готовым ремонтом - без кухни, без техники и т.п., только отделка и материалы с работой.
Что всё-таки СЕЙЧАС выгодней: купить кв-ру без ремонта и извиняюсь, муdохаться самому методом проб и ошибок или же купить готовую лялечку-квартиру с евроремонтом?
(ых, сильно переживаю за унитаз на "постаменте" - как оно в итоге будет..
выгоднее сделать ремонт, никто ниже себестоимости продавать (квартиру + ремонт) не будет (да и смысла нет)
Останнє редагування:
Статус: Офлайн
Реєстрація: 27.06.2005
Повідом.: 20712
Реєстрація: 27.06.2005
Повідом.: 20712
Не знаю, не знаю.
Когда я буду продавать свою однушку, предчувствую толпы неадекватов, рассказывающих что им не нужен ремонт, и они хотят голый бетон за копейки. Я уже этого наслушался при продаже гостинки, врагу не пожелаю.
Пример - я купил за 25 (не считая агентских денег, процентов нотариуса и других сборов), вкинул в ремонт 9, итого 34. Кто ее будет покупать за 34, если щас такая же отремонтированная продается за 31 (
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.
А продавать будет НАДО, т.к. я там не собираюсь жить все время, я дом хочу.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 17.04.2009
Повідом.: 2614
Реєстрація: 17.04.2009
Повідом.: 2614
Согласен. Каждый ремонт делает под себя, и зачем "переплачивать" за то,что ты поломаешь и сделаешь заново.
Как показала практика, никакой КАЧЕСТВЕННЫЙ ремонт при продаже не окупается.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 20.02.2007
Повідом.: 148
Реєстрація: 20.02.2007
Повідом.: 148
в 250 $/кв.м можно вписаться, если без выпендрёжа - на собственном (текущем) ремонте посчитано.
Золотые слова! Ремонт категория "для себя", а не "для продажи".
Не, ремонт при продаже не окупается. Особенно качественный дизайнерский проект. А квартиры(в панельных домах) с перепланировкой во время ремонта вообще продаются с трудом.
Я к примеру именно по этому не собираюсь делать изысканный ремонт. Для меня даже главное ровные полы, стены, отсутствие порогов, хорошая проводка, хорошая сантехника, ну естественно окна. Это не так дорого, но значительно повышают цену квартиры.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 17.07.2005
Повідом.: 386
Реєстрація: 17.07.2005
Повідом.: 386
когда мы искали квартиру то под "евроремонтом" в объявлениях обычно подразумевалось жилое состояние, а вот если хороший ремонт как поменяная столярка, окна, сантехника, электрика, выровняные полы и стены, как говорится, заходи и живи, то разница в цене (по трешкам) + 10 тысяч и выше. Но, во-первых, непонятно как он был сделан, а во-вторых всё равно косметику будешь делать под себя. Так что на мой взглял чем убитее квартира, тем меньше потом денег уйдет на демонтаж
Самому делать ремонт, как писалось выше, от $200 за квадрат.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 01.11.2010
Повідом.: 34
Реєстрація: 01.11.2010
Повідом.: 34
Спасибо всем, кто прояснил ситуацию
Ясно, что с готовым ремонтом вопрос неоднозначный и выяснится новосёлом в процессе его жизнедеятельности
Пример: хочу купить 3комн.кв-ру на посл. этаже, программа-минимум по ней такова, цены приблизительные:
1. Перекрыть по-новой крышу 8 тыс. грн (общ.площадь 55м.кв.)
2. Заменить входную дверь 1тыс.400 грн
3. Межкомнатные (2) и др.двери (кухня, ванна, туалет) 5 тыс.грн
4. Заменить унитаз, ванну, мойки 2 тыс.300 грн
5. Газ.печь 3 тыс.грн
6. МПО окна (3) и балконная дверь 10 тыс.грн
7. Замена внутр.трубы канализ.+ разводка хол.воды 1тыс.грн
Насчитала ~ 30 тыс. грн., и это пока без эл.проводки, не трогаю полы (стар.паркет) и молчу про отделку стен трёх комнат и санузла, про кухню и замену батарей .
И если считать общепринято (умножаем 55 кв.м. на 260уе за кв.м) = 14 тыс.уе надо на ремонт этой "кв-ры ПОД ремонт", оценённой в 49.000$+5%
?
Ясно, что с готовым ремонтом вопрос неоднозначный и выяснится новосёлом в процессе его жизнедеятельности
Пример: хочу купить 3комн.кв-ру на посл. этаже, программа-минимум по ней такова, цены приблизительные:
1. Перекрыть по-новой крышу 8 тыс. грн (общ.площадь 55м.кв.)
2. Заменить входную дверь 1тыс.400 грн
3. Межкомнатные (2) и др.двери (кухня, ванна, туалет) 5 тыс.грн
4. Заменить унитаз, ванну, мойки 2 тыс.300 грн
5. Газ.печь 3 тыс.грн
6. МПО окна (3) и балконная дверь 10 тыс.грн
7. Замена внутр.трубы канализ.+ разводка хол.воды 1тыс.грн
Насчитала ~ 30 тыс. грн., и это пока без эл.проводки, не трогаю полы (стар.паркет) и молчу про отделку стен трёх комнат и санузла, про кухню и замену батарей .
И если считать общепринято (умножаем 55 кв.м. на 260уе за кв.м) = 14 тыс.уе надо на ремонт этой "кв-ры ПОД ремонт", оценённой в 49.000$+5%
?Спасибо всем, кто прояснил ситуацию
Ясно, что с готовым ремонтом вопрос неоднозначный и выяснится новосёлом в процессе его жизнедеятельности
Пример: хочу купить 3комн.кв-ру на посл. этаже, программа-минимум по ней такова, цены приблизительные:
1. Перекрыть по-новой крышу 8 тыс. грн (общ.площадь 55м.кв.)
2. Заменить входную дверь 1тыс.400 грн
3. Межкомнатные (2) и др.двери (кухня, ванна, туалет) 5 тыс.грн
4. Заменить унитаз, ванну, мойки 2 тыс.300 грн
5. Газ.печь 3 тыс.грн
6. МПО окна (3) и балконная дверь 10 тыс.грн
7. Замена внутр.трубы канализ.+ разводка хол.воды 1тыс.грн
Насчитала ~ 30 тыс. грн., и это пока без эл.проводки, не трогаю полы (стар.паркет) и молчу про отделку стен трёх комнат и санузла, про кухню и замену батарей .
И если считать общепринято (умножаем 55 кв.м. на 260уе за кв.м) = 14 тыс.уе надо на ремонт этой "кв-ры ПОД ремонт", оценённой в 49.000$+5%
Именно
А что вас удивляет? То, что вы перечислили к кап ремонту не имеет никакого отношения - точнее это малая часть его. Если вы туда добавите всю электрику, стяжки, штукатурки/шпатлевки, новую плитку, всю отделку и пр, то может еще и больше получиться 
Статус: Офлайн
Реєстрація: 08.03.2010
Повідом.: 1787
Реєстрація: 08.03.2010
Повідом.: 1787
Обычно, предварительные рсчеты нужно умножить на 2 и тогда получятся реальные цифры
проверено
проверено
Статус: Офлайн
Реєстрація: 17.07.2005
Повідом.: 386
Реєстрація: 17.07.2005
Повідом.: 386
И если считать общепринято (умножаем 55 кв.м. на 260уе за кв.м) = 14 тыс.уе надо на ремонт этой "кв-ры ПОД ремонт", оценённой в 49.000$+5%
что-то вы маловато насчитали даже примерно ) Я вот не знаю входные двери за 1400, если речь о бронированных, конечно, идет, тоже могу сказать и про стояки, там только работы выйдет больше тысячи. У меня за замену 4 стояков и всех труб вышло по материалу только 3 тысячи. Правильно сказал Лиловый цвет умножайте на два и будет как раз примерная сумма
PaPanya
P
для того чтобы не "*******" с ремонтом, нужно обращаться к специалистам, а не к равшанам
Статус: Офлайн
Реєстрація: 08.09.2005
Повідом.: 5693
Реєстрація: 08.09.2005
Повідом.: 5693
Специалисты заломят такие цены, что тогда уж точно лучше сразу купить с ремонтом. Причем гарантий качества не намного больше, чем с равшанами.
Где гарантия, что якобы специалисты на одном из этапов не накосячат? Вот пример из этой темы - криво повесили инсталляцию... специалисты.
Контроль нужен за всеми. Потери времени и нервов будут тоже.
Хотя кончено, нанимать нужно как можно более профессиональных людей, проблем будет на порядок меньше.
Много сил уходит так же на выбор и закупку материалов, выбор отделки, дверей, сантехники, фурнитуры и всего прочего, планирование и сам дизайн. Можно конечно это все минимизировать, наняв дизайнера, сделать дизайн-проект, а затем листать капусту за авторский надзор, но тогда ремонт выйдет еще дороже.
А покупая уже все готовенькое, ты вообще не паришься ни с чем.
Останнє редагування: