Суть начала данной дискуссии состояла в том, что заказчик, по факту предоставления завершающего этап (демонтаж/монтаж, стены, пол) акта, увидел "несоответствие" предварительно оговоренной сметы - итоговой (а работы подтверждались и оплачивались им поэтапно). Исходя из этого им и был задан вопрос тут, на ХФ. Оттого и тема так называется.*
Было так:
1я оговоренная с заказчиком сумма на 27235 грн. (о ней заказчик помнил и при любой возможности повторял, что "мы договорились на 27235 грн");
2я оговоренная с заказчиком сумма, с корректировками от первой, на 36207 грн. (об этой сумме заказчик в итоге забыл).*
36207 грн. и является предварительно оговоренной с заказчиком суммой (по работам: демонтаж/монтаж, стены, пол). На данный момент заказчик уже (!) подтверждает, вспомнил (и тут, в теме, и через почту), что да, такая сумма и соответствующее подтверждающее договорённости письмо есть. Остальные же работы (такие как электрика, спонтанные работы (все они оговаривались с заказчиком!)) в первичную смету и в эту сумму не входили, заказчик об этом был уведомлён чуть ли не в первый день, в письменном виде.
Соответственно, когда подводился последний факт, итоговая сумма по указанным работам, если бы они были полностью оплачены, составляла бы 33856 грн. Т.е. в оговоренную сумму по данным работам уложились и "недоворовали" на 6,5% (33856/36207) от предварительно оговоренного, хотя многие, судя по комментариям, предпочли бы "доворовать". На сейчас, из оговоренной суммы и по охватываемой этой суммой работам, оплачено заказчиком 26615 грн. Последний акт, закрывающий оговоренные работы, был на 7241 грн., он не оплачен. В сумме это, как я уже писал выше, 33856 грн.
Как видно, всё прозрачно - есть предварительная стоимость, есть подтверждение от заказчика по ней, есть фактические затраты, даже не доходящие до плановых. После того, как заказчик увидел "несоответствие", доступ к помещению был закрыт, т.е. сознательно он восприпятствовал завершению работ. А некоторые работы были не завершены, но уже заказчиком оплачены, мы рассчитывали их окончить, но из-за увиденного им "несоответствия" оплат, доступ к помещению был потерян.*
Т.е. человек сначала увидел "несоответствие" план/факт там, где его нет (забыл), перекрыл нам доступ к помещению. Это не говоря о том, что полностью за работы не рассчитался. Теперь предъявляет претензии. Позже вспоминает о том, что действительно, сумма была оговорена не 27235, а 36207 грн., но претензии остаются. Ещё и "переплата" с его стороны откуда-то взялась.
Так же необходимо полностью зафиксировать объемы работ и количество материалов. Т.е. промерять площадь и пересчитать весь материл - заодно поймаете их на факте кражи материалов, которая в любом случае имела место быть. Просчитать объем и площадь уложенного материала элементарно.
В коридоре, у соседа, установлено видеонаблюдение. Рабочие даже об этом были уведомлены с первого дня. Через окно кража "имела место быть"? Кроме того, на объекте чуть ли не постоянно дежурил отец заказчика.*
Со своей стороны, готовы те 7241 грн. пожертвовать на не понятно, какое "возмещение", только бы забыть уже и об этом заказчике, и об этом театре абсурда. По качеству, которое тут всеми так обсуждается (в основном, теми, кто и квартиру то глазами не видел) и тем, кто не в курсе, что работы не полностью завершены на сейчас - не стоит забывать о том, что договор предусматривает гарантию на работы. В случае возникновения ситуации, когда к работам есть претензии по факту (!), изъяны исправляются.*
Очень сомневаюсь, что у большинства отписавшихся тут форумных специалистов опыт хотя бы приближается к опыту человека, руками которого непосредственно проводился ремонт. Данным образом (как он описывал) им лично было отремонтировано достаточное количество квартир (не бюджетных, как в данном случае), прошёл далеко не 1 год, а "не по технологии" держится почему-то надёжнее, чем "по технологии". Есть такая вещь, как опыт, а всё остальное - теория.
А деньги - то такое, еще ни один в смету по ремонту не вложился, аппетит приходит во время еды.
В том то и дело, что вложились и даже на 6.5% "недотянули" до предварительно оговоренного. Но у заказчика появляются все новые и новые "доводы".
