Повысили ли квартирантам аренду?

[Vяcheslav]

Ну так вопрос был эффективна ли реклама за пределами олх...

Выход на олкс - в течении час-полтора до десятка звонков - просмотр - сняли. Ну и нафига мне ВК и ФБ? Кстати, агенты приводящие иностранцев постоянно, даже в разговоре, листают соцсети и что-то пишут.

а не где тусит дискотека 70-ых

Та то ты мало взял, мы еще на динозавров охотились. Думаешь чего они вымерли?

 

[Vяcheslav]

фейсбук, в контакте?
что-то сомневаюсь что Вячеслав, мик и татбель дают там рекламу

Ну, понимаешь, есть площадки "для пацанов", а есть "для мужиков" - постоянная дилема отцов и детей

 

[Vяcheslav]

Если ты заметил,я тебя не учу как правильно,а спрашиваю,правильно ли это и учёл ли ты все нюансы.
И вот почему.
Если в период,когда аренда была в 2 дороже и дорогой ремонт себя оправдывал вполне,тогда такие вопросы и не возникали.
Сейчас,когда аренда слабоватая в плане цены не получится ли,что дорогой ремонт лишь окупится или даст прибыль незначительную,а потом придётся делать новый?

Вот я и отвечаю - можно сдавать за 3000-4000 "убитую", можно сдавать за 6000-8000 "куколку". Вполне возможно, что "выстрел" дохода будет одинаковый. Но мне приятнее сдавать куколку, чем отстой.

 

[Да-Да!!]

Выход на олкс - в течении час-полтора до десятка звонков - просмотр - сняли. Ну и нафига мне ВК и ФБ? Кстати, агенты приводящие иностранцев постоянно, даже в разговоре, листают соцсети и что-то пишут.

Так вот и нафига вам эти звонки.
Выставил в соц сети, 0 звонков, через личку списались, обсудили, кинул френда, он тебе залог на карточку, встретились отдал ключи.

Как по мне главный минус олх это все таки привязка к телефону. Многих бесит звонить кому то и говорить по телефону. Поэтому соцсети в этом плане лучше, можно вести диалог никому не звоня.
На олх то же есть чат, но он как то не дружелюбно там инсталлирован, как будь то это дополнение а не основной контакт связи. Тот же летгоу в этом плане на голову выше. Я весь хлам теперь тока там продаю. Написал, ответил, вставил фото. Нету этих десятка и сотни звонков

С квартирантами и с нашими и с ино общаюсь исключительно в Вайбере, звоню только при экстренных ситуациях. Всем удобно.

 

[Да-Да!!]

и Премьер-Сайт

У них есть сайт еще? хренасе. Помню в детстве несколько раз покупал такие жирные толмуты по 3 грн кажись были, как раз только пару лет как мобильники появились, можно было найти реверсные объявы на один и тот же телефон

 

[vitekua]

Так вот и нафига вам эти звонки.
Выставил в соц сети, 0 звонков, через личку списались, обсудили, кинул френда, он тебе залог на карточку, встретились отдал ключи.

Как по мне главный минус олх это все таки привязка к телефону. Многих бесит звонить кому то и говорить по телефону. Поэтому соцсети в этом плане лучше, можно вести диалог никому не звоня.
На олх то же есть чат, но он как то не дружелюбно там инсталлирован, как будь то это дополнение а не основной контакт связи. Тот же летгоу в этом плане на голову выше. Я весь хлам теперь тока там продаю. Написал, ответил, вставил фото. Нету этих десятка и сотни звонков

С квартирантами и с нашими и с ино общаюсь исключительно в Вайбере, звоню только при экстренных ситуациях. Всем удобно.

Так на ОЛХ тоже чат есть. Написал, что нужно точно так же.

 

[TRUE]

кинул френда

Главное чтобы френда не кинули тебе
Ps все барахло, которое я продавал на лохе в последнее время, было продано через сообщения. Звонить стало неинтересно. Кроме того многие предпочитают сохранять историю переписки на случай разногласий.

 

[Да-Да!!]

Так на ОЛХ тоже чат есть. Написал, что нужно точно так же.

Ага, читай внимательно, я про это написал выше, что на олх есть чат, но он больше какдополнение и это отталкивает. Я ради интереса открыл олх чат и что же? 27 запросов от меня и 2 ответа. Ахрененный результат отклика. Может не все про чат знают?

 

[Да-Да!!]

Главное чтобы френда не кинули тебе
Ps все барахло, которое я продавал на лохе в последнее время, было продано через сообщения. Звонить стало неинтересно. Кроме того многие предпочитают сохранять историю переписки на случай разногласий.

Я заметил что многие дают объяву и не заходят на олх, в этом случае чат становится бесполезным

 

[Да-Да!!]

А 8 здесь при чём?
Ты ведь дороже 6 не сдаёшь вроде?
И при этой цифре ,если отталкиваться от затрат на ремонт,что ты писал-окупаемость ремонта лет 5,если брать чистый доход.

Без конкретного примера больше похоже на подмену понятий.
Потому что, самое дорогое это с/у, кухня и капитальные элементы. Сделать это надежно, всегда дорого, сделать надежно и красиво , на 10% дороже всего то, поэтому делать дешёвые ремонты это как минимум сэкономить сейчас и заплатить потом больше.
Опять же, может ты имеешь ввиду какие то выебосы в квартире под аренду, тогда да, но без примера конкретного, оно как то не звучит доводом с твоей стороны

 

[ТоЯматоКанава]

Многих бесит звонить кому то и говорить по телефону. Поэтому соцсети в этом плане лучше, можно вести диалог никому не звоня.

прямо бесит?
я понимаю что удаленно общаться - это не слышать эмоций собеседника, или как он жует при разговоре, но беситься при этом зачем?

Есть еще категория людей, которые двух слов связать не могут в жизни- вот такое общение они наверняка любят

 

[Да-Да!!]

прямо бесит?
я понимаю что удаленно общаться - это не слышать эмоций собеседника, или как он жует при разговоре, но беситься при этом зачем?

Есть еще категория людей, которые двух слов связать не могут в жизни- вот такое общение они наверняка любят

Минусы которые я вижу:
Не всегда можешь ответить,
не всегда удобно говорить по теме в обьяве,
много пустых звонков, на фоне первых двух пунктов это негативит
Много *****ов, которые задают *****ские вопросы, например, а дорого ли обслуживать бмв х6 я таком ответил раз " ТО как жигули" он мне, что серьёзно как у жигули? - я ему - я не говорил "у", он мне - что у?
А если в письменном виде я бы смайлик поставил и он бы видя текст не домысливал того чего не произносилось

Я люблю печатное общение, но и в живую могу быстро и интересно общаться, а вот по телефону, вообще не люблю. Когда звонит общительный человек, я со старта говорю, говори быстрее, а то 1% батареи и если все равно начинают из далека рассказывать свои проблемы, просто ложу трубку и на 5 мин телефон в авиа режим

 

[Да-Да!!]

Да примеры из того,что писал В.Я там в нюансы не вдавался.
И я так и не понял,в цену была включена мебель и техника или нет.
И отталкивался от того,что здесь все жалуются,как арендаторы ушатывают дорогостоящий ремонт.
Насчёт второй части об экономии-ну так все и ты в том числе пишут,что на ремонте аренды экономят.

Я ещё ни разу не делал ремонт, максимум меблировал

 

[Vяcheslav]

А 8 здесь при чём?
Ты ведь дороже 6 не сдаёшь вроде?
И при этой цифре ,если отталкиваться от затрат на ремонт,что ты писал-окупаемость ремонта лет 5,если брать чистый доход.

Одну сдал (квартира друзей, но я рекламировал). Правда вложили они в 1,5 раза больше, чем я обычно.

арендаторы ушатывают дорогостоящий ремонт.

Арендаторы ушатывают любой ремонт - даже элементарную косметику.

на ремонте аренды экономят.

Имеется в виду, что "для себя" тратят на ремонт в 2-3... раза больше, чем под аренду. Но на фоне этого "для себя" часто слышу: "Не п..зди, за 3-4 к. ремонт не сделаешь!!!" и т.п. Под аренду - сделаешь, для себя - нет.

а вот по телефону, вообще не люблю.

Ну я, в отличии от тебя, по телефону общаюсь 80% времени. Так что мне "телефонное общение" приятнее "письменного".

 

[TatK@!!!]

.



Ну я, в отличии от тебя, по телефону общаюсь 80% времени. Так что мне "телефонное общение" приятнее "письменного".

в писменном остаётся лог. и это большой плюс.

 

[TRUE]

Я заметил что многие дают объяву и не заходят на олх, в этом случае чат становится бесполезным

У меня мобильное приложение. Приходят уведомления. Так же как и мейл, форумы, включая ХФ, концерты, кино и прочее. Все настроено под меня. Всегда со мной, удобно.

 

[vitekua]

Ага, читай внимательно, я про это написал выше, что на олх есть чат, но он больше какдополнение и это отталкивает. Я ради интереса открыл олх чат и что же? 27 запросов от меня и 2 ответа. Ахрененный результат отклика. Может не все про чат знают?

очень странно. У меня показывает сразу счетчик событий. Если кто-то ответил, то я сразу не телефоне вижу ответ, точно так же как и в ВК, FB и т.п.

Конечно я понимаю, о чем ты. О максимальном охвате тупоголовых *****ов, которые освоили только одноклассники и именно он потенциально может снять. Но мне кажется, что рынок не в том состоянии, что б бегать за тупицами

 

[Vяcheslav]

Конечно я понимаю, о чем ты. О максимальном охвате тупоголовых *****ов, которые освоили только одноклассники и именно он потенциально может снять. Но мне кажется, что рынок не в том состоянии, что б бегать за тупицами

 

[Да-Да!!]

У меня мобильное приложение. Приходят уведомления. Так же как и мейл, форумы, включая ХФ, концерты, кино и прочее. Все настроено под меня. Всегда со мной, удобно.

очень странно. У меня показывает сразу счетчик событий. Если кто-то ответил, то я сразу не телефоне вижу ответ, точно так же как и в ВК, FB и т.п.

Конечно я понимаю, о чем ты. О максимальном охвате тупоголовых *****ов, которые освоили только одноклассники и именно он потенциально может снять. Но мне кажется, что рынок не в том состоянии, что б бегать за тупицами

Вы наверно удивитесь, но у меня то же самое, все подвязано на телефон и уведомления , но походу только у нас троих и все

Даже спа ерц меня игнорят

 

[tatbel]

Ну, может я и олдфаг, но меня переписка раздражает растянутостью во времени. На ХФ, когда потрендеть, это даже к лучшему, а вот по работе - достают эти диалоги на 5 часов. По телефону 5 вопросов - 5 ответов занимают 5 минут.