Повысили ли квартирантам аренду?

[Милена83]

Наймач вправі в установленому порядку за письмовою згодою
всіх членів сім'ї, які проживають разом з ним, вселити в займане
ним жиле приміщення свою дружину, дітей, батьків, а також інших
осіб. На вселення до батьків їх неповнолітніх дітей зазначеної
згоди не потрібно.

и таки здесь ничего не сказано про парня, который может оказаться банальным субарендатором, что нарушение условий договора, а это показатель для выселения. и пусть в суде этот парень доказывает, что он не верблюд и выселили его незаконно.
сразу скажу, что понятие " інших осіб." весьмаааа спорное

Это уже законному арендатору решать, выселять парня, или нет. Максимум на 51 гривну его можно подставить, за проживание не по месту регистрации. И то, беженца могут и не оштрафовать.

 

[Wowa]

То есть это относится к домам ведомственным или государственным, на тот момент еще такого явления как приватизация не было. К нашим реалиям это не имеет никакого отношения.

Да я вообще за то, что бы этот вонючий совковый кодекс отменили, а выписать хоть членов семьи, хоть арендаторов хозяин мог парой кликов на сайте. Но, увы, пока имеем атавизм, детей с матерью регистрируют безусловно, а снять с регистрации можно лишь по решению опекунского. А опекунский совет такого разрешения не даст, пока у родителей не будет куда поселить ребенка.

 

[Милена83]

Так что, получается Вова все перепутал? И формы собственности, в том числе, к которым данный закон имеет прямое отношение, а к приватизированным квартирам не имеет отношения никакого?
-------------

Ыыыы, сейчас все мужики разбегутся

кто не спрятался- я не виновата

 

[snikersmu]

Не вижу связи. У девушки ( которая сдает) право собственности. Как может чужой ребенок быть помехой для возвращения в свою квартиру. Это полный бред. Хорошо тогда допустим я беру прихожу к вам в гости и рожаю и шо вы меня не можете выгнать до 18 лет ? А человеку который сдавал квартиру жить на улице? Или как это?

Если у вас был договор аренды со мной и вы родили в моей квартире ДО окончания срока действия договора и зарегистрировались в моей квартире ДО окончания срока действия договора то ваш ребёнок автоматически получает регистрацию в моей квартире и я не смогу его выселить до 18 лет без решение суда и органов опеки.
Так доступнее?
Сегодня блин пол дня потратили с юристом на этот спор. Перечитали все Наказы, ЦК, ЖК и т.д. Больше сюда не лезу, разбирайтесь сами.

 

[Wowa]

Сегодня блин пол дня потратили с юристом на этот спор. Перечитали все Наказы, ЦК, ЖК и т.д. Больше сюда не лезу, разбирайтесь сами.

Озвучьте, хотя бы позиции сторон (вашу и юриста).

 

[snikersmu]

Озвучьте, хотя бы позиции сторон (вашу и юриста).

У нас одинаковые позиции. Интересно было докопаться до истины. Истину выше озвучил. Из-за несовершенства законодательства такая вот дыра присутствует и ею можно воспользоваться
Подтверждение тому многочисленные сюжеты по ТВ

 

[Wowa]

У нас одинаковые позиции.

Тогда о чем было спорить. Даже здесь, в юридической ветке, с этими тезисами не спорит никто.

 

[snikersmu]

Блин, процитируйте мне или скиньте ссылку на такой закон или положение, НЕТ такого, то, что привел в пример Wowa, частично правда, но там про ведомственное и государственное жилье и ни слова о приватизированном, если я к примеру получил свою квартиру в наследство, какое право в ней имеет жить ребенок от совершенно посторонних людей?? Пусть даже с договором по найму??
P.S. следует отметить, еще что ребенок будет жить, а его родители не будут за это ПЛАТИТЬ! ПЛАТИТЬ КАРЛ!!!

Я не буду снова искать наказы, все статьи во всех кодексах. Вам нужно - ищите сами и оплачивайте услуги юриста. Я вывод сделал, кому надо - тот прислушается.
Платить никто не будет. Вы просто не сможете выселить ребёнка. Вот и всё.

 

[Wowa]

Блин, процитируйте мне или скиньте ссылку на такой закон или положение, НЕТ такого, то, что привел в пример Wowa, частично правда, но там про ведомственное и государственное жилье и ни слова о приватизированном

Это вам так хочется. В 161-й статье права квартиросъемщика описываются без привязки к форме собственности жилого помещения.

P.S. следует отметить, еще что ребенок будет жить, а его родители не будут за это ПЛАТИТЬ! ПЛАТИТЬ КАРЛ!!!

Платить родители обязаны, если добровольно не платят - есть суд и исполнительная. Процентов 30% с официальных зарплат можно выбить, плюс арест банковских счетов, если таковые обнаружатся. Но, выселить ребенка суд не постановит, это дохлый номер.

 

[mik12345]

Никто не спорит, что ребенка могут прописать к матери без согласия владельца. Вопрос только в том, что матери в арендованную квартиру прописаться не получится без согласия собственника. В реальной жизни не получится.
Далее, после окончания договора аренды мать и ребенка можно выписать через суд. Если противная сторона будет упираться, то это будет долго и нудно.

 

[Милена83]

Если у вас был договор аренды со мной и вы родили в моей квартире ДО окончания срока действия договора и зарегистрировались в моей квартире ДО окончания срока действия договора

начнем сначала.
вопрос первый. какие документы дают основание арендатору зарегистрироваться в квартире без ведома/разрешения арендодателя?

вопрос второй. Кто осуществляет идентификацию подписи арендодателя на договоре аренды, при предоставлении его в ЖЭК для регистрации в этой квартире.
а главное на основании чего (карточки образцов подписей возможно есть у ЖЭКовцев как в банке ), и так далее...

вопрос третий. Договор аренды может быть подписан с доверенным лицом арендодателя (то бишь есть нотариальная доверенность от собственника квартиры, выписанная на его доверенное лицо). Внимание вопрос- откуда ЖЭК знает об оной доверенности и существовании ее, и на основании чего договор аренды был подписан не с собственником Ивановым, а с каким-то Пупкиным? Даже еще интересней, когда на договоре будут прописаны просто фамилия и инициалы доверенного лица. в то время как ФИО собственника и его доверенного лица- Иванов Иван Иванович и Иванов Игорь Иванович выглядят одинаково, неправда ли?

 

[TRUE]

Есть такая фишка с малолетними. Выселить нельзя. Но по окончанию договора аренды можно запустить строителей с перфоратором или табор цыган.

 

[Милена83]

Вопрос только в том, что матери в арендованную квартиру прописаться не получится без согласия собственника. В реальной жизни не получится.
Далее, после окончания договора аренды мать и ребенка можно выписать через суд. Если противная сторона будет упираться, то это будет долго и нудно.

100%

 

[Wowa]

Далее, после окончания договора аренды мать и ребенка можно выписать через суд.

Без опекунского суд не выпишет, а опекунский не разрешит, если ребенка некуда прописать в равнозначное или лучшее жилье.

начнем сначала.
вопрос первый. какие документы дают основание арендатору зарегистрироваться в квартире без ведома/разрешения арендодателя?

Вы вообще понимаете смысл слово "регистрация"? Арендодатель дает разрешение на проживание в своей квартире, путем подписания договора аренды. А уже зарегистрировать - требование законодательства, ни разрешить ни запретить его арендодатель не может.

 

[Милена83]

Вы вообще понимаете смысл слово "регистрация"? Арендодатель дает разрешение на проживание в своей квартире, путем подписания договора аренды. А уже зарегистрировать - требование законодательства, ни разрешить ни запретить его арендодатель не может.

арендодатель против, и отказывается идти в ЖЭК давать согласие. ну дальше что? силком потащите?

 

[Wowa]

арендодатель против, и отказывается идти в ЖЭК давать согласие. ну дальше что? силком потащите?

Так он там и не нужен, регистрация места жительства давно уже в ЦАПах, а не в ЖЕКах. По старинке там, действительно, пока еще требуют не предусмотренное законом присутствия хозяина с документами на жилье. Пока.

И вообще на каком основании мать может прописаться в квартиру? Договор аренды такого права не дает, на это нужно разрешение собственника.

Регистрация лишь регистрирует законное вселение. Это не какое-то отдельное право.

 

[Милена83]

И вообще на каком основании мать может прописаться в квартиру? Договор аренды такого права не дает, на это нужно разрешение собственника.

Да ни на каком, потом что так никто и не ответил, из наших местных юристов каким образом ЖЭК идентифицирует Вашу подпись как арендодателя. Возможно с нотариально удостоверенным договором такая бы муть прокатила, а с бумажкой, где стоят крестики и галочки- такое может не прокатить. ПРи этом реально в договоре аренде вы вместо подписи можете поставить галочку с крестиком (образно говоря), а не ту подпись, которая у вас в паспорте, например. Кто докажет что это ваша подпись- будет интересно

Так он там и не нужен, регистрация места жительства давно уже в ЦАПах, а не в ЖЕКах. По старинке там, действительно, пока еще требуют не предусмотренное законом присутствия хозяина с документами на жилье. Пока.

да что Вы говорите)))

 

[spinoza8]

Что за дискуссия ни о чем на три страницы? Без того кто является владельцем квартиры-в квартиру не пропишут. Без моей подписи даже жену не пропишут.

 

[lala183]

А мне интересно все таки чем история у Витаси закончится))

 

[Милена83]

А мне интересно все таки чем история у Витаси закончится))

у меня попкорн есть, могу поделиться

________________________________________________

В общем тот закон, о котором говорит Вова вот он

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Вот есть сайт юридической конторы , где черным по-белому в разделе "Документы" написано:

1 Заявление
2.Документ, удостоверяющий личность
3.Документ, подтверждающий право собственности на жилье
Форма документа-оригинал и копия
Примечание: При регистрации- Если жилье не принадлежит заявителю, дополнительно необходимо согласие собственника/ков жилья в устном виде или в виде нотариально заверенного заявления- согласия



И вот думается мне, что с незадачливого разводилы-арендатора для регистрации таки потребуют собственника с правоустанавливающими документами, да еще копии документов на квартиру сделают.

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

А если парень-арендатор рыпнется там зарегистрироваться, так еще и повестка ему придет на адрес Витаси
потому что:

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

у військовій частині, адреса якої зазначається під час реєстрації, - довідка про проходження служби у військовій частині, видана командиром військової частини, зразок якої наведено в додатку 7 до цього Порядку;
військовий квиток або посвідчення про приписку (для громадян, які підлягають взяттю на військовий облік або перебувають на військовому обліку);