аж бегом) Никто не говрит же что это Договор. Бубонят что то вроде "распишитесьпожалуйстачтоявассюдой привела мне для отчетности надо"
Переживаю, конечно. Поэтому и стараюсь жить по совести, чего и другим желаю. Ничего не боятся только *****и и пьяницы. Кстати, я не агент.
), без всяких эксклюзивов, а свои % рисовал СВЕРХУ от нее. За это денег честно и получил.
Смешно читать ответы типа "сами агенты хороводы водят". Кто так или иначе сталкивался с продажей недвижимости знает, 99 % потенциальных покупателей приводят агенты. По разным причинам, кто-то как Папаня 1975, не хочет тратить свое время на звонки, просмотры объявлений и не против платить агенту, если устраивает конечная стоимость, кто-то завязан в такой цепочке, что самому ни сил, ни времени этим заниматься нет, кто-то вообще из другого города приезжает, чтобы за один день посмотреть все варианты, которые ему подобрал агент и определиться. Главное, что почти все клиенты АН - люди точно определившиеся с покупкой. А вот "гуляющие сами по себе" - это чаще всего любители прицениться, сходить на экскурсию, поубивать свое и чужое время. У многих из них денег еще нет,но должны появиться в перспективе, когда продастся бабушкин домик в Краснограде. В общем любители "попокупать". Врочем все выше сказанное ИМХО, из личных наблюдений.
Не берусь судить о надобности посредников вообще, но тут не смогла пройти мимо. У вас очень очень странное ИМХО, в принципе лично для меня объясняющее "истерию" агентов при отказе покупать вторую!!! просмотренную квартиру, даже если
продастся через полгода иметь такого клиента, предлагая ему раз в две недели интересные варианты совсем "не в западло", вы не находите. Так что агенты, конечно нужны, но не те 99 % ленивых лоботрясов-самоучек, желающих заработать щас и мульйон - "я в строители пойду, пусть меня научат!"
Улыбнуло, потому что не нашла связи. Речь была немного не о том. При чем здесь "истерия"? У меня сейчас клиентка, определившаяся уже слава богу, но после просмотра 26 варианта, так что "не в западло". А показывать человеку "раз в две недели интересные варианты"...Интересные варианты уходят быстро и если его вариант еще не продался и не собирается пока, смысла нет тратить его, свое и продавца время. Показать несколько вариантов, чтобы он понял на что может расчитывать, продав свое - это да, но не больше.Особенно прикольно обзвонить 100 обьявлений ежедневно с "продам свою!без АН!" и везде услышать "эта уже продана, а что вы ищите, у нас много вариантов" БЛЕААААТЬ!!! повбивавбы
Вот этот посыл в работе агентов, больше всего и не понятен
, про время продавца и покупателя - ясно, но работа агента мне видится именно в сопровождении клиента до конечного решения - покупки квартиры и пусть это займёт хоть полгода, это его работа - тратить своё время на потенциального покупателя, а они при втором просмотре начинают дуть губы и настаивать на принятии решения, мотивирую это собственной занятостью, чем они могут быть заняты, безработные лентяи. Возможна я и не права, поправьте меня если я не верно интерпретирую работу агентов недвижимости. Потенциальные покупатели далеко не всегда становятся реальными.
Что заработал, то и твоё. Точнее, определенный процент от того, что заработал, если это не частник. Поэтому тратить на одного неопределенного клиента полгода - абсолютно бесперспективное занятие. Это не значит, что с такими клиентами не работают, но и ставить их интересы во главу угла тоже не будут. Очень многие начинающие агенты обломали на этом зубы. Так что, во всем должна быть разумная середина. Ну, согласитесь, что абсолютно бессмысленно смотреть десятки вариантов сейчас, если деньги появятся только через полгода. Если это интересные варианты, то 90% гарантии, что через полгода их уже не будет и придется всё начинать сначала. Где же логика?
*****ов везде полно) не надо так близко к сердцу это воспринимать)
Так вот мне и хочется понять в чём заключается работа агента, складывается такое впечатление, что если первые 3-5 предложений клиент отклонил, то всё записываем его в бесперспективняк и ищем новых, так получается.Потенциальные покупатели далеко не всегда становятся реальными.
Как Вы вообще представляете себе работу агента: сидеть в офисе с 9:00 до 18:00, ничего не делать и получать за это зарплату? Как бы не так.
Что значит ставить его интересы во главу угла? Каждое утро мониторить Премьер, да уж это не посильный труд агента, лучше втюхать побыстрее что-нибудь похожее на заявленный вариант. Как правило, в касту бесперспективных клиентов записывают людей точно знающих, что они хотят, а не просто ищущие жильё - определённый район, часто даже сторону, а не 6 соседствующих, определённую станцию метро, этажи не крайние и.т.д. естественно такой вариант априори не может появить в первые недели поиска, разве что счастливая случайность.Поэтому тратить на одного неопределенного клиента полгода - абсолютно бесперспективное занятие. Это не значит, что с такими клиентами не работают, но и ставить их интересы во главу угла тоже не будут. Очень многие начинающие агенты обломали на этом зубы.
Где логика работать агентом АН я не знаю. Ну да придётся сначала начинать читать объявления в газетках))) У вас будет реально потенциальный ваш клиент, через полгода вы заработаете на нём неплохие деньги в чём проблема, вы что отчисления ежемесечно в ПФ производите за всех ваших не определившихся клиентов.
