Покупать готовый дом или строить?

[День Добрый]

стены в 1 кирпич? )хорошо хоть не не ребро)))))))) видно плохо но судя по первому фото таки да

 

[OrionPro]

Раз квартира в 100 м2 обошлась за ремонт 60 тыс.у.е., теперь послушав здесь толковых советчиков что лучше квартиру купить, значит прибавляем квартирку площадью 100 м2 по тысячу долларов за 1 метр = 100 тыс долл.
Получается квартира с ремонтом 160 тыс долларов? Епать Вы гоните... **** одни депутаты тут сидят, у каждого бабло просто с карманов валится...

Вбухать 60 000 у.е. в ремонт коробки в воздухе с соседями и прочими радостями , это надо быть не совсем в своём уме наверное.

четырехметровую отмостку вокруг всего дома?
не, не видел...
кто видел?

 

[ФОСА]

стены в 1 кирпич? )хорошо хоть не не ребро)))))))) видно плохо но судя по первому фото таки да

не похоже. Вероятнее всего стена из пеноблока (или 1,5 кирпича) + воздушная прослойка + лицевой кирпич (120мм). По фото на котором видны откосы создается именно такое впечатление.
Но в любом случае, как уже неоднократно указывалось другими участниками дискуссии, по самому снимку ничего конкретного сказать нельзя - нужен осмотр специалиста, а для полной убедительности возможно что даже и вскрытие отдельных участков, благо финишной отделки еще нет

 

[Барсучело]

да-да, я помню, что вы очень дорогой электрик. Зарабатывайте на здоровье

А вы всё делаете задарма? Или таки ценете свой труд, тем более если он сделан качественно.
P.S. Вспомнилось. Недели две назад звонок. Надо сделать проводку в часном кирпичном двухэтажном доме под ключ только не вмазывать подрозетники и коробки и при этом не лишним было бы сделать все чертежи (не от руки) а как положенно. Заниматся всеми рассчётами, скупкой и доставкой материала (Циркуны) и при этом человек готов заплатить не больше 15грн за точку. АВ всё, что больше 15грн. ДОРОГО!!!!
Может это были ВЫ?

 

[Nokiaman]

стены в 1 кирпич? )хорошо хоть не не ребро)))))))) видно плохо но судя по первому фото таки да

Серьёзно что-ли?

 

[День Добрый]

не похоже. Вероятнее всего стена из пеноблока (или 1,5 кирпича) + воздушная прослойка + лицевой кирпич (120мм). По фото на котором видны откосы создается именно такое впечатление.
Но в любом случае, как уже неоднократно указывалось другими участниками дискуссии, по самому снимку ничего конкретного сказать нельзя - нужен осмотр специалиста, а для полной убедительности возможно что даже и вскрытие отдельных участков, благо финишной отделки еще нет

фото с откосами это может быть фото с подвального этажа.
короче по фото можно только ландшафтный дизайн смотреть. Надо брать строителя и не одного и ездить туда. А так это пустая трата времени.

 

[Andrei constructor]

Что скажете про такой вариант:
Площадь 180/120/18. Отделочные работы выполнены на 90%. Большой ровный участок. Газовое отопление.

Унылый, одноэтажный сарай без водостоков. Полное отсутствие эстетики. Подойдет человеку, который то же ее напрочь лишен.
Если он внутри такой же как снаружи, то мало шансов продать по нормальной цене.

ТС обратите внимание на тот факт, что хорошо выполненое планировочное решение дома , т.е. функциональность планировки добавляет по восприятию отсутсвующие дополнительные квадратные метры. Другими словами, дом площадью 140 м2 и с хорошей планировкой может быть удобнее и просторнее дома площадью 200 м2.

 

[День Добрый]

Унылый, одноэтажный сарай без водостоков. Полное отсутствие эстетики. Подойдет человеку, который то же ее напрочь лишен.
Если он внутри такой же как снаружи, то мало шансов продать по нормальной цене.

ТС обратите внимание на тот факт, что хорошо выполненое планировочное решение дома , т.е. функциональность планировки добавляет по восприятию отсутсвующие дополнительные квадратные метры.

+1

а вот эти окошки по центру у меня вызывают ассоциации только с картинами Пикассо

 

[Andrei constructor]

а вот эти окошки по центру у меня вызывают ассоциации только с картинами Пикассо

Да, зодчего звали Пабло

 

[worlon]

Вас как почитаешь, так все унылое, все гавно....
Все плохо, все некрасиво, все не так....

Поедьте и посмотрите как люди живут в унылом и гавняном.....хотя Вы и так все знаете.
Без обид, сегодня у Вас праздник.....но нельзя же все до такой степени.

У человека ограниченная сумма, не построит он трехэтажный КОТТЕДЖ из фагота, гидроизоляции по 100 уе за рулон и т.д.

Здесь вы можете высказаться покритиковать, а как на объекте, так язык в одно место , ведь хозяин сказал - еще этаж и окна треугольные.

 

[День Добрый]

Вас как почитаешь, так все унылое, все гавно....
Все плохо, все некрасиво, все не так....

Поедьте и посмотрите как люди живут в унылом и гавняном.....хотя Вы и так все знаете.
Без обид, сегодня у Вас праздник.....но нельзя же все до такой степени.

У человека ограниченная сумма, не построит он трехэтажный КОТТЕДЖ из фагота, гидроизоляции по 100 уе за рулон и т.д.

Здесь вы можете высказаться покритиковать, а как на объекте, так язык в одно место , ведь хозяин сказал - еще этаж и окна треугольные.

зато он построит окуенный 1 этажный котедж с огромным чердаком и подвалом. Свой. Как нарисует и придумает. И все новое будет.

 

[Nokiaman]

Унылый, одноэтажный сарай без водостоков. Полное отсутствие эстетики. Подойдет человеку, который то же ее напрочь лишен.
Если он внутри такой же как снаружи, то мало шансов продать по нормальной цене.

ТС обратите внимание на тот факт, что хорошо выполненое планировочное решение дома , т.е. функциональность планировки добавляет по восприятию отсутсвующие дополнительные квадратные метры. Другими словами, дом площадью 140 м2 и с хорошей планировкой может быть удобнее и просторнее дома площадью 200 м2.

Эстетики особой нет да и дорого для меня, участок маленький.

+1

а вот эти окошки по центру у меня вызывают ассоциации только с картинами Пикассо

Из того, что продают это не худший вариант у меня тоже нет от него восторга, но хоть что-то более менее ничего.

Сегодня ездил смотрел ещё один дом. Фото не мои.

5 комнат, 2 этажа, 170 м2, 78куе

 

[Andrei constructor]

Вас как почитаешь, так все унылое, все гавно....
Все плохо, все некрасиво, все не так....

Нет у меня такой задачи все зафукивать. Если бы дом действительно внешне произвел положительное впечатление, то высказал бы свой восторг и уважение людям, которые его создавали.

У человека ограниченная сумма, не построит он трехэтажный КОТТЕДЖ из фагота, гидроизоляции по 100 уе за рулон и т.д.

У всех эта сумма ограничена (даже у очень обеспеченных заказчиков). Но даже за относительно небольшие деньги можно возвести стоящий объект.
Например, ТСу не нужен трехэтажный особняк, ему нужен удобный дом для себя и семьи. Еще он хочет энергосберегающий дом.

Внешний вид дома также важен, потому что каждый живущий в доме человек ежедневно видит фасады дома. Увиденное влияет на человека. Вы можете этого даже не осознавать, но влияние значительно.

 

[worlon]

Еще он хочет энергосберегающий дом.

Кстати, а что на сегодняшний день это значит???

 

[Andrei constructor]

Здесь вы можете высказаться покритиковать, а как на объекте, так язык в одно место, ведь хозяин сказал - еще этаж и окна треугольные.

Имею свободу высказывать конструктивную критику и здесь, и на стройке.
Главное что бы она была действительно конструктивной и помогала в работе.

ИМХО. Самый важный человек на стройке это заказчик. Он платит за дом свои деньги, ему в этом объекте жить.

Поэтому что бы не было напряга в отношениях необходимо:

1. Не возводить без проектной проработки.
2. Убеждать заказчика при принятии решений. Либо заказчик прав, и его пожелания обоснованы и принимаются или заказчик хочет слышать реальные аргументы. В принципиальных вопросах обычно заказчик идет на встречу. Обычно при такой работе возникает обоюдное доверие (очень важно его сохранять на строительной площадке).

Кстати, а что на сегодняшний день это значит???

На сегодня это значит, что хотя бы дом должен отвечать требованиям
ДБН В 2.6-31-2006 Тепловая изоляция зданий.

Пока о строительстве пассивных домов речь заходит крайне редко (дороже на 30-50%).

 

[Nokiaman]

Имею свободу высказывать конструктивную критику и здесь, и на стройке.
Главное что бы она была действительно конструктивной и помогала в работе.

ИМХО. Самый важный человек на стройке это заказчик. Он платит за дом свои деньги, ему в этом объекте жить.

Поэтому что бы не было напряга в отношениях необходимо:

1. Не возводить без проектной проработки.
2. Убеждать заказчика при принятии решений. Либо заказчик прав, и его пожелания обоснованы и принимаются или заказчик хочет слышать реальные аргументы. В принципиальных вопросах обычно заказчик идет на встречу. Обычно при такой работе возникает обоюдное доверие (очень важно его сохранять на строительной площадке).



На сегодня это значит, что хотя бы дом должен отвечать требованиям
ДБН В 2.6-31-2006 Тепловая изоляция зданий.

Пока о строительстве пассивных домов речь заходит крайне редко (дороже на 30-50%).

Скажите пожалуйста, а во сколько обойдётся такой домик, как у вас в теме, вариант "Семейный" если строить у вас от и до, под ключ?

 

[Andrei constructor]

5 комнат, 2 этажа, 170 м2, 78куе

То, что видно по фотографиям:
1. Между соседними домами нет пожарного разрыва
2. По всей видимости в доме нет входного тамбура (не очень хорошо для нашей климатической зоны)
3. Дом 170 м2 не имеет нормальной (удобной и безопасной) лестницы на второй этаж.
4. В стенах из газобетона очень много вставок из кирпича (в зоне окон) - мостики холода. Кажется, что газобетон уложен на ЦПР.
5. Вентиляционная труба слишком задрана в коньке.
6. ИМХО фасады очень разные, вместо арок хорошо бы подошли ломаные арочные перемычки (повторяя стиль полувальмовой кровли на главном фасаде).

 

[worlon]

1. Между соседними домами нет пожарного разрыва

данная норма уже давно устарела, пытаются пересмотреть, но.....

 

[Aby]

вполне можно построить не большой домик.за эту сумму.

 

[mizantr0p]

Если это просто сумма, без источника дохода, то в строительство я бы не влазил.
Т.е. я не говорю, что за эти деньги нельзя построить. Просто считаю, что эффективнее все-таки купить готовое и немного довести по мелочам.
За 80К можно искать даже в городе, а не в пригороде.