Подскажите почему так много сталинок в продаже?

[scou]

Re: Подскажите почему так много сталинок в продаже?

Я еще будучи студентом писал курсовые по архитектуре по многим домам прилегающего центра. Нам рассказывали наши преподаватели как они работали истопниками-кочегарами в домах с паровыми котлами!! Это реально и для меня в году 1997 была какая-то космическая новость.. паровые системы отопления в жилых домах центра на угле )),

То вас советская власть разбаловала с центральным отоплением. Паровое отопление в том же NY это норма, в Польше топят брикетами. Вообщем газ это не для всех)

 

[Ami]

Re: Подскажите почему так много сталинок в продаже?

Сайт безусловно полезный, но данного дома там нет.

Да хрущевка, хрущевка это. Они есть очень разные.

 

[tola]

Re: Подскажите почему так много сталинок в продаже?

Ну я сомневаюсь, что тут много тех, кому по карману пользоваться паркингом подземным. Дома с паркингом это Бизнес и Премиум. И все это удовольствие квартира+ремонт+паркинг - это от $150 000. и если брать такие новострои, то сталинки проигрывают им по всем статьям. А если сравнивать сталинки с такими новостроями как Левада-2, то еще можно и сравнить где лучше.

Полночью согласен насчёт цен на новострои. Но без 150ти я бы и в сталинки не нырял

 

[Анри_Ле_Блан]

Re: Подскажите почему так много сталинок в продаже?

То вас советская власть разбаловала с центральным отоплением. Паровое отопление в том же NY это норма, в Польше топят брикетами. Вообщем газ это не для всех)

Вот честно, не уверен, что в NY сейчас используют теплоносителем - пар! И держат температурный график 120/95 °С

 

[scou]

Re: Подскажите почему так много сталинок в продаже?

Вот честно, не уверен, что в NY сейчас используют теплоносителем - пар! И держат температурный график 120/95 °С

От дома зависит конечно

 

[Анри_Ле_Блан]

Re: Подскажите почему так много сталинок в продаже?

От дома зависит конечно

Там в паровых системах самое основное это запустить систему и ввести в рабочий режим (прогреть и продуть ее так сказать). Я на "дипломе" пол-года жил на пивзаводе Рогань, на их паровой котельной. Один раз застал гидроудары в напорном паропроводе 300 мм в диаметре. Когда труба длиной 250 метров с амплитудой в 2-3 метра играет как струна гитары, и ебашат кирпичи со стен, где она входит в забор.. это крепко )). Звук ударов идет такой, как будто стальным молотом бьют по огромной железной болванке, гул гудит. СТрашно *** очень сильно )).

Или один раз лазил зарисовывал в котельной магистральки и тут отрубили электроэнергию на всё здание (аварийный останов). Был гул постоянный и вдруг мёртвая тищина и шипение котлов). Котелки стоят с перегретой водой по 150-200 тонн каждый (****, 3-и шестиэтажки по размерам). 2-е минуты без эл. энергии и от котельной не останется них..я, если не сработает сбросной аварийный клапан котлов и не стравит давление )), или если хоть один из котлов 3,14зданёт. Рабочие давления тогда были 12 бар, а могло уйти за 20-25 Бар легко за пару минут.

Тогда тёти по 100 кг и по метру в диаметре (химлаборанты и операторы котельной) в белых халатах порхали по стальным этажеркам (всего 5-ть металлических этажерок, как на подводной лодке) как бабочки, не касаясь ногами земли. Отработали чётко все, каждый знал куда бежать и что крутить.

Повидал я вобщем всякого ), не только книжки читал ))

 

[XIKA]

Re: Подскажите почему так много сталинок в продаже?

Ну конечно по углам. В центре-же место для менуэта Ну и кстати зря вы так, люди гордятся, людям нравится

Так самое интересное, по расположению электрики, выводам разным, видно, что делался дизайн-проект. Но что за дизайнеры там...

 

[XIKA]

Re: Подскажите почему так много сталинок в продаже?

Это реальная цена или хотелка? В харьковских ценах не але. Шо, так сильно все подорожало? Ей 120к красная цена вроде

Ну там дорогие квартиры. Один вид этого ЖК с уебищным синим остеклением уже вызывает тошноту, но то такое. Считается Премиум. Может сам дом качественный, не знаю. Цена за квадрат там $1500-2000. Местоположение конечно не очень. Ремонт там весь с потрохами и мебелью из ТЦ на Маршала Жукова стоит около $50 тыс.

 

[Ami]

Re: Подскажите почему так много сталинок в продаже?

Так самое интересное, по расположению электрики, выводам разным, видно, что делался дизайн-проект. Но что за дизайнеры там...

Вы не думаете, что расположение электрики можно и самостоятельно спланировать грамотно? Сейчас же информации в сети очень много, только ленивый не продает курсы или чеклисты.

 

[Lloyd]

Re: Подскажите почему так много сталинок в продаже?

Вы не думаете, что расположение электрики можно и самостоятельно спланировать грамотно? Сейчас же информации в сети очень много, только ленивый не продает курсы или чеклисты.

Ну чтобы спланировать электрику надо расставить мебель, зоны, еще наверное что-то что я забыл, а потом уже туда вписывать свет. В общем это посложнее чем по чеклисту пробежаться.

Хотя когда-то и 4 розетки на комнату было "грамотно".

 

[Ami]

Re: Подскажите почему так много сталинок в продаже?

Ну чтобы спланировать электрику надо расставить мебель, зоны, еще наверное что-то что я забыл, а потом уже туда вписывать свет. В общем это посложнее чем по чеклисту пробежаться.

Для этого сейчас полно программ типа Remplanner, Sweet Home, Planoplan и т.д. Их освоить может практически любой.

 

[Be Happy:-)]

Re: Подскажите почему так много сталинок в продаже?

Ну там дорогие квартиры. Один вид этого ЖК с уебищным синим остеклением уже вызывает тошноту, но то такое. Считается Премиум. Может сам дом качественный, не знаю. Цена за квадрат там $1500-2000. Местоположение конечно не очень. Ремонт там весь с потрохами и мебелью из ТЦ на Маршала Жукова стоит около $50 тыс.

Это не премиум. Цена за квадрат это с ремонтом, голые стены иногда продают по 1100-1300.
А что с остеклением? Оно сделано в стиль всего комплекса Мисто и оно не синее, а скорее зеленое

 

[Be Happy:-)]

Re: Подскажите почему так много сталинок в продаже?

Это реальная цена или хотелка? В харьковских ценах не але. Шо, так сильно все подорожало? Ей 120к красная цена вроде

В этом случае хотелка, ремонт и наполнение далеко не дотягивает до цены выставленной.

 

[Katttie]

Re: Подскажите почему так много сталинок в продаже?

ТС, где эта "куча" сталинок на продажу? Покажите, беру!
Не будем заморачиваться на классификации "сталинка" и т.д.
Для меня норм дом это 100% жб перекрытия, кирпич, толстые стены (от 60 см), комфортная высота потолков (от 2,75 м и выше, меньше не считаю жильем для людей в принципе, а также вопросы по вентиляции помещения возникают). Эти дома теплые, там не слышно соседей, крутые планировки, часто правильной квадратной формы комнаты, а не вытянутое одоробло, есть прикольные штуки типа окна в ванной. Такие дома есть на ХТЗ, ХГ, немного рядом с метро Дворец спорта, в центре, районе площади восстания, может еще где, но в основном эти районы. И при продаже их всегда обозначают в объявлениях "сталинка".
Берем вторичку в Харькове, что у нас есть вообще? Хрущи, панельки высотные, вы там жили вообще? плесень,холод, слышно даже шепот соседей, потолки 2,50.

Так вот фиг найдешь такую квартиру норм как я описала, там очень редко выставляют на продажу, по крайней мере средний этаж я когда-то искала больше года.
Так что не знаю что вы там ТС понаходили

 

[Be Happy:-)]

Re: Подскажите почему так много сталинок в продаже?

ТС, где эта "куча" сталинок на продажу? Покажите, беру!
Не будем заморачиваться на классификации "сталинка" и т.д.
Для меня норм дом это 100% жб перекрытия, кирпич, толстые стены (от 60 см), комфортная высота потолков (от 2,75 м и выше, меньше не считаю жильем для людей в принципе, а также вопросы по вентиляции помещения возникают). Эти дома теплые, там не слышно соседей, крутые планировки, часто правильной квадратной формы комнаты, а не вытянутое одоробло, есть прикольные штуки типа окна в ванной. Такие дома есть на ХТЗ, ХГ, немного рядом с метро Дворец спорта, в центре, районе площади восстания, может еще где, но в основном эти районы. И при продаже их всегда обозначают в объявлениях "сталинка".
Берем вторичку в Харькове, что у нас есть вообще? Хрущи, панельки высотные, вы там жили вообще? плесень,холод, слышно даже шепот соседей, потолки 2,50.

Так вот фиг найдешь такую квартиру норм как я описала, там очень редко выставляют на продажу, по крайней мере средний этаж я когда-то искала больше года.
Так что не знаю что вы там ТС понаходили

и что в итоге выбрали- нариков в подъезде или трансформаторную?

 

[Katttie]

Re: Подскажите почему так много сталинок в продаже?

Ахаха
Сама живу в сталинке на ХТЗ)))
Но как бы и дети и родители имеются, им тоже надо де-то жить)
Возле подстанции дом кирпич, ж/б, толщина стен как раз 60 см) взяли ту тоже

 

[Katttie]

Re: Подскажите почему так много сталинок в продаже?

и поверьте даже такую чтоб не панелька искали полгода, а может и дольше, уже не помню сейчас точно

 

[Rainbow1]

Re: Подскажите почему так много сталинок в продаже?

Ох уже эти любители толстых стен в сталинках... В случае громкой музыки и шумных соседей толстая стена особо не спасет, почитайте материалы по аккустике, их полно. Увеличение толщины стены в 2 раза даст прирост по звукоизоляции только на 10%, а не в два раза!
Т.е разница в толщине стены 20см и 40см по изоляции это всего плюс около 10%.

Поэтому молитесь чтобы главное соседи были тихие.

П.с. Ну и сквозных отверстий не должно быть само собой

 

[Rainbow1]

Re: Подскажите почему так много сталинок в продаже?

вес перегородки играет достаточно большую роль в звукоизоляции и, полагаю, что разница между 20см и 40см рирпича даст более существенную разницу, нежели 10%

Почитайте теорию, материалов полно. Увеличение стены в два раза даст более существенную разницу только на частоте около 100Гц (низкие частоты). А так как чаще всего проблемные звуки это средние и высокие частоты (голоса, тв и т.п.), то на них как раз и будет изоляция плюс 5-7дБ или всего около 10%

Т.е. еще раз, существенное увеличение массы стены даст хорошую звукоизоляцию только на низких частотах (!), но не на средних и высоких, которые как правило есть основная проблема!

Там не все так просто)

Со средними и высокими лучше помогает не увеличение массы (толщины) стены, а многослойность стены, т.е. заморочки с ГКЛ, минватой и т.п.

 

[tola]

Re: Подскажите почему так много сталинок в продаже?

Спор ни о чем. Нету в сталинках межквартирных перегородок ( не несущих) в 40см толщиной.