Подскажите почему так много сталинок в продаже?

[XIKA]

Re: Подскажите почему так много сталинок в продаже?

Это называется “застыл” (остановился в развитии) на уровне сталинок. А на дворе уже 2020тые.

Плюс если б хоть раз попользовался подземным паркингом (те которые под новостроями) в мороз или в жару, то сталинками, ещё и с их счётами на отопление, гордиться сразу б бросил.

Ну я сомневаюсь, что тут много тех, кому по карману пользоваться паркингом подземным. Дома с паркингом это Бизнес и Премиум. И все это удовольствие квартира+ремонт+паркинг - это от $150 000. и если брать такие новострои, то сталинки проигрывают им по всем статьям. А если сравнивать сталинки с такими новостроями как Левада-2, то еще можно и сравнить где лучше.

 

[XIKA]

Re: Подскажите почему так много сталинок в продаже?

квартиру полностью переделал фонтаны поставили, золотом все обделал, две квартиры объединил.

Я представляю себе эту дичь. Да, народ в 90 чего только не делал...

 

[XIKA]

Re: Подскажите почему так много сталинок в продаже?

Разница в возврате инвестиций при продаже

Согласен. Но тут тоже еще момент такой. Скользкий. Я смотрю на премиум квартиры по $200 000 - $300 000. Видно конечно, что практически везде нанимали дизайнера, видно, что вбухали много денег. Но результат... Никогда бы не согласился купить с квартирой в нагрузку такой ремонт. А хозяин то двигаться не будет.

 

[belarus]

Re: Подскажите почему так много сталинок в продаже?

Та то ты об остром клиническом случае рассказываешь, с обьединением 2-ух квартир в хрущах! А локация там норм, инфраструктура рядом вся, рынок, супермаркет КЛАСС .. не самое печальное место

Мне не нравится, метро очень далеко.

 

[Ami]

Re: Подскажите почему так много сталинок в продаже?

Еще 100 лет простоят. Фото сделаны сегодня (сильный ветер) за госпромом

Я снова скажу, что за Госпромом - не сталинки И вообще я уже писала в какой-то теме, что в том районе много откровенно плохих домов, а те, где стоит покупать квартиру, можно пересчитать по пальцам (два Военведа, например).

Сталинки берут из-за дефицита нормальных домов. В центре очень мало современного жилья до 7 этажей и нормальным дизайном. Назовите мне хоть 5 подобных домов в локации Советская-Пушкинская?

Еще из-за цены. Моя квартира в старом доме стоила вдвое дешевле новостроя в той же локации и такой же площади, а жить на Алексеевке или Салтовке я не хочу. Хотя этажность тоже важна, конечно, как и двор, количество жильцов и инфраструктура.

У меня знакомый там жил, мог позволить себе дом целый, но нравилось ему там жить, квартиру полностью переделал фонтаны поставили, золотом все обделал, две квартиры объединил.

В хрущевке фонтаны и золото?

 

[XIKA]

Re: Подскажите почему так много сталинок в продаже?

Сталинки берут из-за дефицита нормальных домов. В центре очень мало современного жилья до 7 этажей и нормальным дизайном. Назовите мне хоть 5 подобных домов в локации Советская-Пушкинская?

До 7 этажей, их, наверное, просто нет. При совке строили выше 7. А те, которые до 7 - так это еще до революции были построены.

 

[ss_andrew_ss]

Re: Подскажите почему так много сталинок в продаже?

В той локации - отлично расположен, знаю тот район. Хрущевская 5-ти этажка, верно?

Смотрел там трешку. Планировка похожа на хрущевку распашонку, около 58 квадратов. Сам дом не похож на хрущевку, на сталинку врочем тоже совсем похоже. Это 4-этажка. Потолки 290 примерно, крыша 2-скатная, а не плоская, есть техэтаж. Сделан не из блоков кирпичных как хрущевки, а кладка кирпичная. Плюс под крышей такой как украшение из красного кирпича типичное для сталинок. Поэтому решил спросить что это за дом, может знаете, или подскажете как и где узнать что это за проект и какого года постройки?

 

[Ami]

Re: Подскажите почему так много сталинок в продаже?

До 7 этажей, их, наверное, просто нет. При совке строили выше 7. А те, которые до 7 - так это еще до революции были построены.

Здрасьте Полно в центре домов по 4-5-6 этажей, построенных при Советах уже, и хорошо выглядящих.

 

[Анри_Ле_Блан]

Re: Подскажите почему так много сталинок в продаже?

Согласен. Но тут тоже еще момент такой. Скользкий. Я смотрю на премиум квартиры по $200 000 - $300 000. Видно конечно, что практически везде нанимали дизайнера, видно, что вбухали много денег. Но результат... Никогда бы не согласился купить с квартирой в нагрузку такой ремонт. А хозяин то двигаться не будет.

Я видел на продажу выводили пару квартир в Лофте на Ботсаду 350+ (года 2 назад), делали их наши харьковские дизайн-ателье. Крутые проекты, мебель кожа англии винтаж, пара вещей из америки.. попали в стиль и время на все 100%. Такие проекты думаю не обесценятся

 

[Анри_Ле_Блан]

Re: Подскажите почему так много сталинок в продаже?

Мне не нравится, метро очень далеко.

Ну с центром сравнивать нельзя ниразу. Но в той локации и районе это норм место

 

[Анри_Ле_Блан]

Re: Подскажите почему так много сталинок в продаже?

Смотрел там трешку. Планировка похожа на хрущевку распашонку, около 58 квадратов. Сам дом не похож на хрущевку, на сталинку врочем тоже совсем похоже. Это 4-этажка. Потолки 290 примерно, крыша 2-скатная, а не плоская, есть техэтаж. Сделан не из блоков кирпичных как хрущевки, а кладка кирпичная. Плюс под крышей такой как украшение из красного кирпича типичное для сталинок. Поэтому решил спросить что это за дом, может знаете, или подскажете как и где узнать что это за проект и какого года постройки?

Вы мне льстите ), по центру знаю картотеку и многое держу в голове. По спальникам - пользуюсь шпаргалками )

 

[DarkTamplier]

Re: Подскажите почему так много сталинок в продаже?

Еще 100 лет простоят. Фото сделаны сегодня (сильный ветер) за госпромом

Сильный ветер не щадит и новострои ЖС1:

 

[XIKA]

Re: Подскажите почему так много сталинок в продаже?

Я видел на продажу выводили пару квартир в Лофте на Ботсаду 350+ (года 2 назад), делали их наши харьковские дизайн-ателье. Крутые проекты, мебель кожа англии винтаж, пара вещей из америки.. попали в стиль и время на все 100%. Такие проекты думаю не обесценятся

Таких проектов единицы. В-основном стиль а-ля Король Людовик XIV, плиточка из Эпицентра кое-где просматривается ($240 000 на секундочку), огромные комнаты с диванами и креслами по углам. Мало стоящего, мало.

 

[XIKA]

Re: Подскажите почему так много сталинок в продаже?

Хочу написать про ремонт в квартире с деревянными перекрытиями.
Продавали мы в 2017 как то квартиру 52м2 по улице Куликовский спуск (быв. Революции). Дом до революции, но после войны достроили два этажа. Всего 5 этажей. Лифта нет, перекрытия дерево. На стенах дранка. Локация огонь, два балкона, во дворе еще гараж, правда без доков, в нагрузку шел. Хотели 35.
Пришел знакомый и привел своих строителей, чтобы они посчитали ему ремонт. Они считали-считали и насчитали пол ляма гривен. И это без отделки.
Продавали почти год. В итоге за 32 ушла.

 

[Be Happy:-)]

Re: Подскажите почему так много сталинок в продаже?

Таких проектов единицы. В-основном стиль а-ля Король Людовик XIV, плиточка из Эпицентра кое-где просматривается ($240 000 на секундочку), огромные комнаты с диванами и креслами по углам. Мало стоящего, мало.

Вот кстати яркий пример. Квартира в строй состоянии продалась в том году за 108, сделали дешевый ремонт и вперед за 250 продавать.
Взяли только испортили квартиру.

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

 

[ss_andrew_ss]

Re: Подскажите почему так много сталинок в продаже?

Вы мне льстите ), по центру знаю картотеку и многое держу в голове. По спальникам - пользуюсь шпаргалками )

Подскажите какими шпаргалками пользуетесь? То есть весь вопрос - где взять боеле мнее достоверную информацию о доме.

 

[Be Happy:-)]

Re: Подскажите почему так много сталинок в продаже?

Подскажите какими шпаргалками пользуетесь? То есть весь вопрос - где взять боеле мнее достоверную информацию о доме.

Сайт домофото посмотрите.

 

[XIKA]

Re: Подскажите почему так много сталинок в продаже?

Вот кстати яркий пример. Квартира в строй состоянии продалась в том году за 108, сделали дешевый ремонт и вперед за 250 продавать.
Взяли только испортили квартиру.

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

Ремонт дешевый. Дизайна, как такового, нет практически. Просто ремонт. На 250 эта квартира явно не тянет. Но откровенного колхоза, кроме страшной кровати в виде машины, я не вижу. И на этом, как говорится, спасибо.

 

[Lloyd]

Re: Подскажите почему так много сталинок в продаже?

Таких проектов единицы. В-основном стиль а-ля Король Людовик XIV, плиточка из Эпицентра кое-где просматривается ($240 000 на секундочку), огромные комнаты с диванами и креслами по углам. Мало стоящего, мало.

Ну конечно по углам. В центре-же место для менуэта Ну и кстати зря вы так, люди гордятся, людям нравится, вот например -

У меня знакомый там жил, мог позволить себе дом целый, но нравилось ему там жить, квартиру полностью переделал фонтаны поставили, золотом все обделал, две квартиры объединил.

Интересно только, цыган с медведями он своих завел или по телефону заказывал

 

[ss_andrew_ss]

Re: Подскажите почему так много сталинок в продаже?

Сайт домофото посмотрите.

Сайт безусловно полезный, но данного дома там нет.