парикмахерская/салон красоты - обсуждаем тут

[Vikki87]

В договоре вы пропишете сумму арендной платы, ту, о которой договоритесь, и можете прописать условия ее индексирования - какие угодно, хоть в зависимости от колебания курса японской йены, можете вообще не прописывать, сумма фиксированная в течение всего срока действия договора, и все. Но по истечении срока действия договора ничто не мешает вашему арендодателю поднять аренду. Он придет и скажет вам, буду заниматься салоном сам, открою тут рюмочную, поселю тещу и т.д....или, аренда повышается на .......сумму. Заключать договор на более длительный срок с одинаковыми условиями - нецелесообразно ни вам, ни ему. Поэтому рассчитывайте договариваться потом по мирному, чтобы не прогореть.

Спасибо за консультацию относительно договора аренды. Перед заключением договора, буду обращаться к юристу, чтобы сделать это грамотно. Еще вопрос относительно Вашей фразы "заключать договор на более длительный срок с одинаковыми условиями - нецелесообразно ни вам, ни ему" Я так понимаю, что если у нас дело не пойдет, то там большие штрафные санкции из-за расторжения досрочно договора.
Еще скажите относительно оплаты труда сотрудников. Моя знакомая работала в салоне и платила каждый день фиксированную сумму типа за аренду места, а остальные деньги ложила себе в карман.. И еще знаю, что работникам идет процент от денюжки за каждый день...Хотелось бы все же больше узнать об условиях оплаты труда - плюсы и минусы...

 

[S.Nikolay]

Indie права. В договоре можно прописать все, что угодно и нужно. В разделе платежи и расчеты по договору пропишите конкретные те факты-события при наступления которых размер ежемесячной арендной платы по договору может быть изменен Арендодателем с письменным извещением арендатора за n дней. Это может быть – увеличение размера или ведения новых государственных, местных налогов, сборов, иных обязательных платежей, изменяющих экономический эффект от сдачи объекта аренды в пользование Арендатора; увеличение курса НБУ доллара к гривне более n% от действовавшего на момент подписания Договора и т.д. В разделе прекращения действия договора пропишите те условия, при которых арендодатель может прекратить действия договора до окончания срока, четко должна быть прописана процедура при досрочном прекращение договора и ее сроки. Отступление от условий в одностороннем порядке будет считаться нарушением договорных условий.
Для салона красоты лучше заключить договор сроком больше одного года. При этом, знайте, если будете заключать договор на три и более лет, он подлежит нотариальному удостоверению. В случае несоблюдения этого требования договор будет читаться ничтожным, т.е. недействительным, причем недействительность, которого установлена законом и признание которого недействительным в судебном порядке не требуется. Согласно ГКУ такие договора не создают никаких юридических последствий и те деньги, которые перечисляются якобы за аренду, не могут признаваться арендной платой.
На момент подписания договора посмотрите правоустанавливающие документы на объект. Если это субъект хозяйственной деятельности – документы, подтверждающие полномочия лица, уполномоченного на подпись договора.

Пропишите в своих правах о досрочном освобождении объекта с извещением Арендодателя не менее чем 2 месяца. Никаких штрафных санкций

 

[Vikki87]

Indie права. В договоре можно прописать все, что угодно и нужно. В разделе платежи и расчеты по договору пропишите конкретные те факты-события при наступления которых размер ежемесячной арендной платы по договору может быть изменен Арендодателем с письменным извещением арендатора за n дней. Это может быть – увеличение размера или ведения новых государственных, местных налогов, сборов, иных обязательных платежей, изменяющих экономический эффект от сдачи объекта аренды в пользование Арендатора; увеличение курса НБУ доллара к гривне более n% от действовавшего на момент подписания Договора и т.д. В разделе прекращения действия договора пропишите те условия, при которых арендодатель может прекратить действия договора до окончания срока, четко должна быть прописана процедура при досрочном прекращение договора и ее сроки. Отступление от условий в одностороннем порядке будет считаться нарушением договорных условий.
Для салона красоты лучше заключить договор сроком больше одного года. При этом, знайте, если будете заключать договор на три и более лет, он подлежит нотариальному удостоверению. В случае несоблюдения этого требования договор будет читаться ничтожным, т.е. недействительным, причем недействительность, которого установлена законом и признание которого недействительным в судебном порядке не требуется. Согласно ГКУ такие договора не создают никаких юридических последствий и те деньги, которые перечисляются якобы за аренду, не могут признаваться арендной платой.
На момент подписания договора посмотрите правоустанавливающие документы на объект. Если это субъект хозяйственной деятельности – документы, подтверждающие полномочия лица, уполномоченного на подпись договора.

Пропишите в своих правах о досрочном освобождении объекта с извещением Арендодателя не менее чем 2 месяца. Никаких штрафных санкций

Спасибо за развернутый ответ относительно договора.

ПЛИЗ, дайте совет относительно оплаты труда сотрудников.

 

[vaarenik]

Спасибо за развернутый ответ относительно договора.

ПЛИЗ, дайте совет относительно оплаты труда сотрудников.

а не было мысли на пол годика устроиться работать в какой-нибудь салон красоты (косметологом, визажитом, парикмахером, маникюрщиком - если позволяет квалификация, или администратором - если не имеете вышеперечисленных навыков) и посмотреть на работу всего этого механизма изнутри. Увидите и черную и белую сторону, и в своем заведении избежите многих ошибок. И заработанные таким путем денежки добавить до планируемых 3 тыс. долл. на открытие

 

[S.Nikolay]

Применяйте процентный способ оплаты труда от выручки мастера до 50%. И это потолок. Минусом может быть утаивание дохода. Если нет возможности проконтролировать работу мастера, то можно применить как вариант следующий способ – установление плановой выручки. Среднедневную выручку определите исходя из средней пропускной способности и времени на обслуживание одного клиента. Такие методы можно встретить в парикмахерских.
А на один год заключать договор аренды не выгодно будет вам. Разорвать договор раньше времени вы сможете, а вот продлить не всегда. Есть у меня товарищ, как-то подписал договор и со сроком прогнал (на него это не похоже, ну замотался человек, с кем не бывает). Вложил немалые деньги. Пришло время продлевать срок аренды, а у хозяина помещения уже были другие планы на эту площадь. Хорошо, что собственник попался понимающий и продлил ему на полгода, пока он подыщет себе новое место и обустроится на нем. Но не всегда в твои проблемы вникают. Окупиться так и не успел.
Затевая бизнес свой, вы же не исходите из того, что через год вам придется съезжать на новое место. Так никаких денег не напасешься. В договорах, срок действия которых более года, можно встретить такой пункт «Стороны имеют право раз в год пересматривать стоимость аренды объекта». Как эта стоимость будет определяться неясно. Во избежание того, чтобы установление несправедливой цены и вследствие вашего отказа на согласие предложенной цены не послужило досрочному прекращению договора, внесите поправки к этому пункту. В основном прописывают, что стоимость определяется экспертным путем, данные подтверждаются документально 2-мя организациями. Организации должны быть аттестированы. Вобщем вам юрист все расскажет.

 

[Vikki87]

а не было мысли на пол годика устроиться работать в какой-нибудь салон красоты (косметологом, визажитом, парикмахером, маникюрщиком - если позволяет квалификация, или администратором - если не имеете вышеперечисленных навыков) и посмотреть на работу всего этого механизма изнутри. Увидите и черную и белую сторону, и в своем заведении избежите многих ошибок. И заработанные таким путем денежки добавить до планируемых 3 тыс. долл. на открытие

Не спорю, это конечно хороший вариант, чтобы посмотреть все изнутри. Но мне не подходит, так как я сейчас имею место работы, только другое направление - и "шпионю" уже там, так как на далекое в принципе будущее рассматриваю и этот вариант, где сейчас работаю, но в собственном исполнении...

Применяйте процентный способ оплаты труда от выручки мастера до 50%. И это потолок. Минусом может быть утаивание дохода. Если нет возможности проконтролировать работу мастера, то можно применить как вариант следующий способ – установление плановой выручки. Среднедневную выручку определите исходя из средней пропускной способности и времени на обслуживание одного клиента. Такие методы можно встретить в парикмахерских.
А на один год заключать договор аренды не выгодно будет вам. Разорвать договор раньше времени вы сможете, а вот продлить не всегда. Есть у меня товарищ, как-то подписал договор и со сроком прогнал (на него это не похоже, ну замотался человек, с кем не бывает). Вложил немалые деньги. Пришло время продлевать срок аренды, а у хозяина помещения уже были другие планы на эту площадь. Хорошо, что собственник попался понимающий и продлил ему на полгода, пока он подыщет себе новое место и обустроится на нем. Но не всегда в твои проблемы вникают. Окупиться так и не успел.
Затевая бизнес свой, вы же не исходите из того, что через год вам придется съезжать на новое место. Так никаких денег не напасешься. В договорах, срок действия которых более года, можно встретить такой пункт «Стороны имеют право раз в год пересматривать стоимость аренды объекта». Как эта стоимость будет определяться неясно. Во избежание того, чтобы установление несправедливой цены и вследствие вашего отказа на согласие предложенной цены не послужило досрочному прекращению договора, внесите поправки к этому пункту. В основном прописывают, что стоимость определяется экспертным путем, данные подтверждаются документально 2-мя организациями. Организации должны быть аттестированы. Вобщем вам юрист все расскажет.

Огромное спасибо за подробную консультацию.

 

[Cristian]

Подскажите, сколько будет стоить открыть такое своё дело

Вопрос заключается в следующем: сколько стоит ориентировочно открыть свой салон красоты? Если помещение не выкупать, а просто взять в аренду.

 

[kolgr]

Вопрос из разряда: Сколько будет стоить квартира, которую я хочу купить?

 

[Cristian]

Я бы так не сказал. Ведь есть расценки на оборудование, аренду, ремонт вконце-концов...

 

[kolgr]

Аренда торговой площади колеблется от 50грн. за квадрат до 100 евро. Разницу понимаете?
Даже если там будет стоять 4 зеркала вместо 2-х , то уже разница в деньгах в два раза.
Или нужно расписать здесь все возможные варианты?
Можно закрыть стены гипсом и покрасить водоэмульсионкой и армстронг поставить, а можно не делать ремонта, а можно сделать полноценное выравнивание стен, ламинат и т.д.

??????????

 

[ken1982]

поверь мне я тоже хотела открыть свой салон красоты при этом у меня высшее спец образование и некоторый опыт работы но поняла что это не выгодно! посмотри сколько продается готового бизнеса(имею ввиду салонный). хотя дело твое.

 

[Host Leo]

Cristian, зачем вам столько мороки с салоном?

 

[Cristian]

Cristian, зачем вам столько мороки с салоном?

Хорошо, а с чем мороки нет?

 

[Host Leo]

Проще принять участие в готовом , налаженном бизнесе. Телефон скинул в ЛС.

 

[Карина86]

Дайте совет!!!!!

Приветик всем!!!! Я вот-вот(ну ....буквально до марта) собираюсь открыть свой салон красоты,может не совсем салон,но парикмахерскую точно! если кто знает какие то минусы или плюсы поделитесь опытом!

 

[Карина86]

Дайте совет!!!!!

Приветик всем!!!! Я вот-вот(ну ....буквально до марта) собираюсь открыть свой салон красоты,может несовсем салон,но парикмахерскую точно! если кто знает какие то минусы или плюсы поделитесь опытом!

 

[Kostyantin]

Т.е. вы хоти меньше чем за неделю открыть салон красоты, и при этом спрашиваете про минусы? А вы уже начали что-то делать для открытия или ещё нет?

 

[Карина86]

Да! я уже нашла помещение...открыла Ч.П. сейчас занимаюсь побором персонала....вообщем до 8 марта планирую открыться...но сомнения не дают покоя!

 

[Marketovskiy]

Да! я уже нашла помещение...открыла Ч.П. сейчас занимаюсь побором персонала....вообщем до 8 марта планирую открыться...но сомнения не дают покоя!

Всегда нужно будет над чем то работать и всегда будет не все так как вам бы хотелось. Заработаете миллион, но вам нужно будет полтора.

Так что с уверенностью работайте над тем чем нужно и празднуйте каждые 10 сантиметров прогресса!

 

[no@name]

сейчас занимаюсь побором персонала....

ну так и занимайтесь поборами! достаточно прибыльно, зачем вам салон?)