Ожидаем снижения цен на квартиры ?

[Lera.Navka]

Может айтишники мыслят другим способом, что вряд ли, так как они не дураки и с логикой у них в порядке, но я на их месте мыслил бы так - что будет завтра я не знаю, но, имея деньги, почему бы не купить, пусть и временно. Буду уезжать, всегда могу продать, пусть и с небольшим дисконтом, в худшем случае. Я экономлю на аренде, других очевидных вариантов вложить деньги я не вижу, а недвижимость это некоторая основа, собственность. Ее можно продать, сдать, жить она всегда есть, в отличии от денег.
Если бы я приехал работать в Эмираты на год, например, я бы купил машину, а не брал бы на прокат или катался на такси. Потом продал бы. Недвижимость это другая форма денег, поэтому я думаю, что не покупают себе айтишники только когда у них нет денег, а не по принципиальным причинам.

Когда говорят о высоких зарплатах в айти люди, то забывают, что чтобы добиться тех же 2к, нужно сначала пробиться на галерные курсы (другие опции сейчас перешли в ряд статистической погрешности), их пройти, потом отвеслать за гроши несколько лет трейником, а в епаме вобще ничего не платят, например. А потом поскакать по конторам, пушо в родной галере никогда много денег не дают сразу. А если мы тут говорим о группе молодых людей 25+-, то у единиц получается иметь на руках сумму, достаточную для покупки квартиры. Ее какбы еще копить нужно. Хотя вот перед глазами есть примеры ипотеки, но у людей постарше.
И еще такое могу сказать по коллегам, многие и не парятся об инвестициях, тратят бабло на маки, мотоциклы, дорогие сьемные квартиры. Молодость ветренна.

 

[D2D]

Тут немного не так. Далеко не все кто хочет могут свалить, перевозят из третьих стран самых талантливых. Причем php и прочие еникейщики сразу отпадают. Ну и все-таки, поработав на нескольких топ галерах, я наблюдаю именно такую картину, как писала. Большинство хочет уехать и не покупает тут жилье.

Опять обобщения).
Не уверен,что большинство прямо хочет уехать(это скорее лично ваш персональный круг).Почему? да потому что нигде в развитых странах (Европа,Америка) нет таких пока что льготных условий налоообложения.
Джунам рано смотреть закордон-они никому неинтересны,а мидлы/Сениоры при наших ставках налогообложения фопов и стоимости жизни(которая стремительно дорожает,но все же) имеют отличную возможность оставлять после постоянных трат(налоги,транспорт,комуналка/аренда,еда) вполне приличные суммы,эквивалентные вполне приличным квадратным метрам.

Как ни странно,и среди айтишников))) есть люди,которые умеют считать деньги и стараются выжать из ситуации максимум

 

[Консильерри]

Как я там говорил про кредиты?

В Национальном банке Украины (НБУ) заявили, что ****** по валютным депозитам находятся на историческом минимуме, по гривневым - на самом низком уровне за последние 6 лет.

В НБУ предполагают, что снижение ставок по депозитам приведет к удешевлению кредитов и за год-полтора исторические минимумы и по кредитным ставкам также будут обновлены.

Кроме того, замглавы Нацбанка Дмитрий Сологуб добавил, что в прошлом году начало расти новое кредитование и в ипотечном сегменте.

 

[RegularEveryday]

Как я там говорил про кредиты?

В Национальном банке Украины (НБУ) заявили, что ****** по валютным депозитам находятся на историческом минимуме, по гривневым - на самом низком уровне за последние 6 лет.

В НБУ предполагают, что снижение ставок по депозитам приведет к удешевлению кредитов и за год-полтора исторические минимумы и по кредитным ставкам также будут обновлены.

Кроме того, замглавы Нацбанка Дмитрий Сологуб добавил, что в прошлом году начало расти новое кредитование и в ипотечном сегменте.

Интересно узнать конкретные цифры этих "минимумов"

 

[^TNT^]

Интересно узнать конкретные цифры этих "минимумов"

Процентов 17-20 на ипотеку, от такой у нас минимум

 

[RegularEveryday]

Процентов 17-20 на ипотеку, от такой у нас минимум

километров на 40 севернее ипотека 7-10% вроде. В Европе 6-7%. Думаю у нас не меньше должно быть.

 

[ao_group]

С нашими ставками за 5-7 лет ипотеки придется выложить сумму как за 2 квартиры. И кому оно надо, купить одну квартиру по цене двух?

 

[BuHorpagHblu DeHb]

В Национальном банке Украины (НБУ) заявили, что ****** по валютным депозитам находятся на историческом минимуме.

И кто понесет деньги ради этих минимумов ?
Я как бывший держатель крупного депозита перевел все за бугор а знакомые, кто держал, просто позабирали деньги и хранят под матрасом.

 

[Консильерри]

я не говорю шо щас все ок. кредиты дают на ура как в 2007м.

Но я говорю что в 18-19х годах кредиты начнут давать и это скажется на рынке. и ****** по кредитам будут снижаться.

И повторение кредитного плеча 2002-2008 года когда цены выросли в 10-20 раз пусть не так круто но все равно возможно. рост цен в 1.5-2 раза изза кредитов

 

[TRUE]

А мне вот интересно: кредиты толком не дают или не берут почти 10 лет. За это время количество арендаторов должно было изрядно подрасти. Ведь каждый год вузы выталкивают очередную порцию желающих остаться в Харькове.

 

[Консильерри]

А мне вот интересно: кредиты толком не дают или не берут почти 10 лет. За это время количество арендаторов должно было изрядно подрасти. Ведь каждый год вузы выталкивают очередную порцию желающих остаться в Харькове.

ну аренда и подросла) До 14го года аренда стартовала от 1500-1800, а щас от 4000.

в агломерации Харькова поселились десятки тысяч беженцев. Но с другой стороны за 10 лет в Харькове построили около 20-30 тысяч квартир. около 10-15 тысяч гостинок ну и частных домов там пару тысяч

 

[mik12345]

А мне вот интересно: кредиты толком не дают или не берут почти 10 лет. За это время количество арендаторов должно было изрядно подрасти. Ведь каждый год вузы выталкивают очередную порцию желающих остаться в Харькове.

Кредиты влияют только на цену.
Гугл, опираясь на данные ООН, говорит, что в 2001 в Харькове жило 1450 тыс человек, в 2013 1431 тыс. Получается, что люди умирают/уезжают быстрей, чем рождаются/приезжают. Плюс за эти годы что-то построили. В сумме не так уж мало.
Результат - обеспеченность людей метрами понемногу растет. Отношение цена аренды к уровню доходов людей постепенно падает.
В Киеве количество населения увеличилось за этот же промежуток почти на 10% (с 2567 до 2804), но тенденция та же, так как строилось и строится много, а с учетом пригорода, очень много.

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Если кто-то сомневается в данных по населению Харькова из-за незарегистрированных, думаю, что они сейчас даже приукрашают реальность, так как в начале 2000 много ехали с сел и маленьких городков в Харьков, в том числе и учиться. Сейчас больше в Киев, или сразу в Венгрию/Польшу.

 

[Да-Да!!]

Обрыганный Хрюков ***** никому не интересен. Кроме ***** и иже с ними беженцев. Кто мог, уже съебались из этого вонючего очка и назад как-то не стремятся.

А ты не смог, вот и бесишся

 

[Qanzaz]

Обрыганный Хрюков ***** никому не интересен. Кроме ***** и иже с ними беженцев. Кто мог, уже съебались из этого вонючего очка и назад как-то не стремятся.

А ты сейчас где обитаешь?

 

[mik12345]

Внутренняя миграция это естественный процесс. Инвесторы-арендодатели вносят свой вклад - готовят почву. 20 лет назад процент арендного жилья был небольшим и люди, как крепостные, были привязаны к своим квартирам. Сейчас очень много работающих людей живет в аренде. Им переехать туда, где разность зарплата минус аренда лучше, раз плюнуть. Поэтому конкуренция между городами усилилась, и будет усиливаться. Чем меньше в городе денег, тем больше оттуда будут уезжать специалисты, тем ниже будут арендные ******. Поэтому нужно тщательно выбирать на какой город ставить. Киев тоже не панацея. Много лет он был центром миграции, что сказывалось на ценах аренды. Сейчас фокус смещается в сторону Европы.

 

[руслан23]

На Боварее, а шо.

 

[Qanzaz]

На Боварее, а шо.

Тогда не ной

 

[dimdo]

Киев на порядок круче Харькова, но и Киев для нормального человека захолустье, по сравнению с Европой, США или другими цивилизованными странами

А конкретизируйте куда именно в СыШыА или Гейропу "нормальный человек" обязан переехать чтобы бросить харьковскую клоаку. Просто интересна позиция "обязан ******".

Харьков норм место для жизни по большому количеству параметров. Минусы могут эволюционировать и исчезнуть. В то время как в Гейропе или Америке я сомневаюсь что их минусы реально как-то исправить, маразм только крепчает.

Я сам с точки зрения "обязан покинуть" выбрал бы только Польшу ( растущий рынок, хорошо для бизнеса если ты крутой бизнесмен ), Австралия ( отдалённость от всего, типа бросить корни и растить семью ). Классическая Америку и Гейропу никак не воспринимаю как "обязан переехать". У них слишком много нюансов и неудобств для жизни как мы привыкли, поэтому это сугубо личный выбор, зачастую без реальной оценки надо ли туда соваться.

 

[Erik Cartman]

А конкретизируйте куда именно в СыШыА или Гейропу "нормальный человек" обязан переехать чтобы бросить харьковскую клоаку. Просто интересна позиция "обязан ******".

Харьков норм место для жизни по большому количеству параметров. Минусы могут эволюционировать и исчезнуть. В то время как в Гейропе или Америке я сомневаюсь что их минусы реально как-то исправить, маразм только крепчает.

Я сам с точки зрения "обязан покинуть" выбрал бы только Польшу ( растущий рынок, хорошо для бизнеса если ты крутой бизнесмен ), Австралия ( отдалённость от всего, типа бросить корни и растить семью ). Классическая Америку и Гейропу никак не воспринимаю как "обязан переехать". У них слишком много нюансов и неудобств для жизни как мы привыкли, поэтому это сугубо личный выбор, зачастую без реальной оценки надо ли туда соваться.

неудобства и нюансы да, для тех кто привык жить «по харьковски» любое цивилизованное место это уже разрыв шаблонов.

 

[vlad-86]

А конкретизируйте куда именно в СыШыА или Гейропу "нормальный человек" обязан переехать чтобы бросить харьковскую клоаку. Просто интересна позиция "обязан ******".

Харьков норм место для жизни по большому количеству параметров. Минусы могут эволюционировать и исчезнуть. В то время как в Гейропе или Америке я сомневаюсь что их минусы реально как-то исправить, маразм только крепчает.

Я сам с точки зрения "обязан покинуть" выбрал бы только Польшу ( растущий рынок, хорошо для бизнеса если ты крутой бизнесмен ), Австралия ( отдалённость от всего, типа бросить корни и растить семью ). Классическая Америку и Гейропу никак не воспринимаю как "обязан переехать". У них слишком много нюансов и неудобств для жизни как мы привыкли, поэтому это сугубо личный выбор, зачастую без реальной оценки надо ли туда соваться.

А не могли бы поделиться с нами в каких странах, городах гейропы и США вы жили и как долго?
Просто интересно на базе чего мнение сформировано.