Ожидаем снижения цен на квартиры ?
- Автор теми Just*
- Дата створення
Статус: Офлайн
Реєстрація: 06.10.2008
Повідом.: 16516
Реєстрація: 06.10.2008
Повідом.: 16516
новострой это не панецея для зарабатывания денег! обьява которую я привел выше 1к. на МЖК за 26 кило, так вот этот продавец на этапе котлована платил минимум 30 кило! если в баксах то он проиграл миниум 4 кило зелени, а если в гривнах то выйграл ( если продаст). Опять же что считать проигрышем? 30 кило при курсе 8 это одна сума и 26 кило при курсе почти 27 совсем другая! каждый из вас на этом примере сам может решить выйграл продован или проиграл
их можно заложить в цену
их можно заложить в цену
Статус: Офлайн
Реєстрація: 13.10.2015
Повідом.: 6044
Реєстрація: 13.10.2015
Повідом.: 6044
Эту новость видел, но там о 3-х комнатных, а у нас в основном однушки. А это и цены другие и аренда другая.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 26.02.2005
Повідом.: 3218
Реєстрація: 26.02.2005
Повідом.: 3218
То есть вариант папа мама и 3 доверенности однозначно ф топку?
Статус: Офлайн
Реєстрація: 12.11.2006
Повідом.: 9563
Реєстрація: 12.11.2006
Повідом.: 9563
Да, вариант конечно легитимный, но случаи разные бывают. Я лично знаю 2 случая:
1. Продавалась квартира по доверенности от пожилого отца, который жил в России. Со слов дочки, которая продавала папе было тяжело приехать лично. В реалии пара умер месяц назад. Были другие наследники-дети. Может они и разобрались бы мирно, может им деньги нужны были срочно, но факт есть факт.
2. Доверенность была от сына, который на момент подписания находился в местах заключения свободы.
Нет. Доверенность это не всегда повод отказаться от сделки. Вы дали слишком мало информации. Когда, кем и почему были выписаны эти доверенности?
Статус: Офлайн
Реєстрація: 07.02.2015
Повідом.: 6473
Реєстрація: 07.02.2015
Повідом.: 6473
1) интересная мысль прозвучала про вторичку что там кидалова не меньше. И думаю таки да - там даже побольше будет.
2) второй момент безусловно во всем мире и надежные компании банкротятся. но это капитализм.... С другой стороны компании с репутацией и активами реже банкротятся....
3) Ну вот например. ну вот люди рискнули в Набережный квартал. кто это что это - хрен его знает.... например КДСК - они 3!!! года дом не могли сдать на софиевской и только девальвация им помогла и таких застройщиков ого го сколько. Первичка - конечно риск, но как и везде покупая китайский телефон или китайскую машину - вы же не жалуетесь что вас кинули.
Даже вон лексусы и тойоты отзывают из-за брака.
1) интересная мысль прозвучала про вторичку что там кидалова не меньше. И думаю таки да - там даже побольше будет.
2) второй момент безусловно во всем мире и надежные компании банкротятся. но это капитализм.... С другой стороны компании с репутацией и активами реже банкротятся....
3) Ну вот например. ну вот люди рискнули в Набережный квартал. кто это что это - хрен его знает.... например КДСК - они 3!!! года дом не могли сдать на софиевской и только девальвация им помогла и таких застройщиков ого го сколько. Первичка - конечно риск, но как и везде покупая китайский телефон или китайскую машину - вы же не жалуетесь что вас кинули.
Даже вон лексусы и тойоты отзывают из-за брака.
4) Время идет.... и хрущи и панели 60-70 становятся всё менее и менее востребованными. Поэтому однозначно будут строить первичку. В интересных местах она разметается как пирожки. Опять же разговаривая о надёжности. у ЖСов есть активы + выделенная земля. достаточно много земли. + стабильный спрос. Т.е их финансовый результат +- понятен.
А все эти МКДУ, Монолиты итд помершие в 2008 году - у них особо ничего не было.....
*******************
И вот статистика по вводу в эксплуатацию:
В 2010 году объемы составили 8,6 млн грн,
в 2011 году остались почти на том же уровне - 8,7 млн грн,
в 2012 году увеличились на 12,5% - до 9,8 млн грн).
В 2013 году темпы принятия в эксплуатацию жилья несколько уменьшились и составили 101,8% - до 9,9млн грн,а
в 2014 году эти показатели составили только 97,91% - 9,7 млн грн.
в 2015 году в Украине приняли в эксплуатацию 11 млн кв. м. жилья, что на 13,4% больше показателя 2014 года
и в 14м и 15х годах это без Крыма и Донбасса - где строилось довольно много.....
Вся эта статистика к вопросу о том что "строить прекратят". Жилье ветшает. население мегаполисов сильно не уменьшится быстро + приток из провинций.
2) второй момент безусловно во всем мире и надежные компании банкротятся. но это капитализм.... С другой стороны компании с репутацией и активами реже банкротятся....
3) Ну вот например. ну вот люди рискнули в Набережный квартал. кто это что это - хрен его знает.... например КДСК - они 3!!! года дом не могли сдать на софиевской и только девальвация им помогла и таких застройщиков ого го сколько. Первичка - конечно риск, но как и везде покупая китайский телефон или китайскую машину - вы же не жалуетесь что вас кинули.
Даже вон лексусы и тойоты отзывают из-за брака.
1) интересная мысль прозвучала про вторичку что там кидалова не меньше. И думаю таки да - там даже побольше будет.
2) второй момент безусловно во всем мире и надежные компании банкротятся. но это капитализм.... С другой стороны компании с репутацией и активами реже банкротятся....
3) Ну вот например. ну вот люди рискнули в Набережный квартал. кто это что это - хрен его знает.... например КДСК - они 3!!! года дом не могли сдать на софиевской и только девальвация им помогла и таких застройщиков ого го сколько. Первичка - конечно риск, но как и везде покупая китайский телефон или китайскую машину - вы же не жалуетесь что вас кинули.
Даже вон лексусы и тойоты отзывают из-за брака.
4) Время идет.... и хрущи и панели 60-70 становятся всё менее и менее востребованными. Поэтому однозначно будут строить первичку. В интересных местах она разметается как пирожки. Опять же разговаривая о надёжности. у ЖСов есть активы + выделенная земля. достаточно много земли. + стабильный спрос. Т.е их финансовый результат +- понятен.
А все эти МКДУ, Монолиты итд помершие в 2008 году - у них особо ничего не было.....
*******************
И вот статистика по вводу в эксплуатацию:
В 2010 году объемы составили 8,6 млн грн,
в 2011 году остались почти на том же уровне - 8,7 млн грн,
в 2012 году увеличились на 12,5% - до 9,8 млн грн).
В 2013 году темпы принятия в эксплуатацию жилья несколько уменьшились и составили 101,8% - до 9,9млн грн,а
в 2014 году эти показатели составили только 97,91% - 9,7 млн грн.
в 2015 году в Украине приняли в эксплуатацию 11 млн кв. м. жилья, что на 13,4% больше показателя 2014 года
и в 14м и 15х годах это без Крыма и Донбасса - где строилось довольно много.....
Вся эта статистика к вопросу о том что "строить прекратят". Жилье ветшает. население мегаполисов сильно не уменьшится быстро + приток из провинций.
Останнє редагування:
Статус: Офлайн
Реєстрація: 12.11.2006
Повідом.: 9563
Реєстрація: 12.11.2006
Повідом.: 9563
И не таких на корню рубили. А техника...когда это случится, ты удивишься, но окажется, что она в лизинге или оформлена на Пупкина и Ко, а там в аренде.
Если я пишу что ЖС1 закупает технику это означает что они покупают технику на себя, без кредитов лизинга и тп. Ты хоть один документ видел по ЖС-1, какого хрена тут писать если не знаешь ничего?
Статус: Офлайн
Реєстрація: 07.02.2015
Повідом.: 6473
Реєстрація: 07.02.2015
Повідом.: 6473
в принципе я не вижу смысла кидать людей Жсам. ну кинут они на квартиры по одному текущему году и исчезнут навсегда.
А так они фактически монополисты на рынке (3й крупный застройщик КДСК мне кажется уже потерялся) с гарантированным спросом на ближайшие 3-5 лет.
При чём рынок новостроек как это не парадоксально скорее всего будет еще расти по мере старения хрущей и панелей.
+ рано или поздно появится кредитование....
Так что как по мне ЖС-ы одни из самых перпективных харьковских компаний.
А так они фактически монополисты на рынке (3й крупный застройщик КДСК мне кажется уже потерялся) с гарантированным спросом на ближайшие 3-5 лет.
При чём рынок новостроек как это не парадоксально скорее всего будет еще расти по мере старения хрущей и панелей.
+ рано или поздно появится кредитование....
Так что как по мне ЖС-ы одни из самых перпективных харьковских компаний.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 12.11.2006
Повідом.: 9563
Реєстрація: 12.11.2006
Повідом.: 9563
Статус: Офлайн
Реєстрація: 03.12.2009
Повідом.: 50713
Реєстрація: 03.12.2009
Повідом.: 50713
А сколько ты видел документов по ЖСам ?
Статус: Офлайн
Реєстрація: 03.12.2009
Повідом.: 50713
Реєстрація: 03.12.2009
Повідом.: 50713
Ну если начнут охоту на пару известных личностей,то вполне возможно просто деньги со счетов исчезнут.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 07.02.2015
Повідом.: 6473
Реєстрація: 07.02.2015
Повідом.: 6473
ну.... этим известным личностям тоже бабки нужны. если они контролируют ЖСы через подставных а те им только бабки заносят то смысл ******* курицу с золотыми яйцами.
У нас от регионалов и януковича полстраны бихенсов еще их осталось и ничего -работают...
У нас от регионалов и януковича полстраны бихенсов еще их осталось и ничего -работают...
Статус: Офлайн
Реєстрація: 06.10.2009
Повідом.: 1461
Реєстрація: 06.10.2009
Повідом.: 1461
Вы зря сбрасываете со счетов Мегаинвестбуд, который на сегодняшний день уверенно удерживает третье место среди новостроев эконом класса.