Ваш район, как и некоторые другие, трудно привязать к общей цене в $ за м2 по Харькову, больше влияет спрос конкретного покупателя этого района , Вам - удачи в продаже !
Вам сейчас расскажут что и 15 сильно много , 20k$ с торгом - нормальный старт
То есть все.Так чем ремонт в вашем случае отличается от ремонта в новострое?Как по мне,лучше делать с нуля,а не заниматься демонтажем и исправлением косяков 30 летней давности.Про замены труб и прочее я молчу...
на мой субъективный взгляд, то на Рогане комплекс домов от ЖС1 выигрывает у Времен года. 
ну вот честно, мне лучше на Рогане, чем на Жуках. как по мне вообще неудобный район, хоть и центр рядом
но знаю, что многие писаются от него
Да,каждому свое..кто к чему привязан.Но большинство выберет Дачу...собственно по продажам это и видно,потому как у застройщика квартиры в Роганском еще оставались и прилично,а Дача разошлась.Там неплохо на самом деле,но желательно иметь авто...парк Горького рядом, 7 минут-центр города,гимназии,ВУЗЫ...меня в Рогани по сути только месторасположение пугает,добираться и долго и дорого.А вообще самые удачные дома у ЖС1 на Балакирева,жаль что там больше строить не будут.Кстати на Зубарева еще один дом Мегаинвестстрой строитспорно, что Времена Года лучше Рогани
Больница рядом, куча садиков и школ рядом. Остановка под домом. До метро 5 минут на маршрутке.
А во Временах года до остановки надо дойти делая приличный крюк вокруг института. Центр то рядом, но если он не нужен, то на транспорте городском не очень удобно. В час пик сумская стоит что-бы до метро добраться, спуск жилярди обычно тоже ну итд. Да и вид из окон половины квартир прям на завод или заброшенный корпус универа.
Все субъективно конечно. Каждому свои фламастеры нравятся
просто совет
Я узнавал,сдача у них как бы конец года,а в январе и феврале еще были,Дача 55 раскупили если не ошибаюсь за месяц-два до формальной сдачи
А на маршрутке добраться с Рогани до пролета не дольше, чем с СС, Океана или Тракторов до метро Героев Труда. Поэтому сильно приувеличены слова, что с Рогани очень долго добираться до центра. По сути столько же, как и с др. отдаленных спальных районов ( не больше, не меньше)
Конец прошлого года 2014 го сдача,на начало этого года квартиры оставались,январь-февраль,это по Роганский,по даче на несколько мес-в раньше
1500 -30% налогов -9% мед. страховка ~ 900 на руки. 1м2 в среднем в Варшаве стоит 1952. Следовательно 1м2 - 2.2 х зп
У нас средняя зп 4000 грн, но люди реально на руки получаеют по 6 000+ так как многие получают в конвертах. Следовательно средняя цена м2 ~13 000 грн ~$573
[/QUOTE])
Да ну то ж речь шла о жилстроевском новострое, разные весчи. В новострой, даже если "сдан" сразу не вселишься, другое дело если уже заселён, все документы оформлены, коммуникации подключены и работают без перебоев - там цена уже будет ощутимо выше чем у вас, а не ниже. Но вот если с хрущами сравнивать...
Таки да, красная цена 15, а то и ниже (у хрущей)такой наглости я еще не видел
в варшаве он значит на руки уменьшает на 30%, а в хрькове бл***ь он увеличивает вдвое
совсем уже..даже спорить не буду
У нас средняя зп 4000 грн, но люди реально на руки получаеют по 6 000+ так как многие получают в конвертах. Следовательно средняя цена м2 ~13 000 грн ~$573
а чего так слабо?если врать то на полную
у нас в харькове на руки 600 000 в месяц получают
разве ты не знал?
например Кернес +-600 тыс дол..на руки..в неделю..
Ты слышал что-то про коррупцию?Зарплаты в конвертах, доля теневой экономики 50%... не не слышал?
40% налогов с доходов давно платил? мед. страховку?
Ты слышал что-то про коррупцию?[/QUOTE]
При серьезном *****резе я бы поставил на Харьков. А вцелом да, риски у нас выше, поэтому и доходность будет 60-70%так я цену дома от фирмы поставщика назвал
про участок ни слова не было
какая коррупция и в какмо месте при покупке ветхого дома с участком?на павловом поле например 4 сотки с нежилым домом 10 тыс дол на олх
без приватизированой земли. Ты знаешь что такое пол дома?. Туда еще нужно будет вложить тыс 15-20 чтоб хоть как-то жить. Ты узнавал сколько стоит подвести газ к дому, электричество, пробить скважину? без приватизированой земли. Ты знаешь что такое пол дома?[/QUOTE]
Вот ты заладил в этим домом, ну построй, только для начала купи участок, да коммуникации проведи или собрался кострик на улице каждый раз разводить да жрачку себе готовить? Посрать тоже под кустик собрался ходить? Дом может и будет стоит от 11-13 тыс. $, но это будет коробка типа как сдают ЖС1 только из ДСП
З.Ы. А вообще, ты мне очень сильно напоминаешь недавно-забанненого htosii или как-то так, тоже был тут такой чудик, умные статьи постоянно кидал, квартиру тоже собирался покупать
В Харькове (не в пригороде или области) земля под жилую застройку, без коммуникаций стоит 1500-3000 $ за сотку, судя по объявам... Коммуникации ещё провести надо... Интересно, кто будет 1 сотку продавать?