Ожидаем снижения цен на квартиры ?

[TRUE]

Ожидаем снижения цен на квартиры ?

не всегда, чаще нет. тот же ЖС1 продавал чердаки минус 30%

ты перепутал коммерческую недвижимость и некоммерческую. заявлять что сарай на 200 квадратов дороже дома на 200 квадратор в одном и том же месте наивно как минимум.



давай не будем придираться на тему объездных путей и прочего. я взял 20м. может метр квадратный паркинга по себестоимости посмотрим ?

Чердаки дешевле потому что разное целевое назначение. Чердаки это неликвидный жилой фонд по факту. Не знаю как их по документам в итоге оформляют, но думаю именно как жилой.

 

[ujn]

Пустые паркинги в дорогих новостроях это иллюстрация того, что у наших зажиточных людей понты, в виде дорогих машин, преувалируют над комфортом. Застройщик раскидывает свою наценку на стоимость метра одинаково, что на паркинг, что на квартиру, но паркинги зависают, потому что целевой аудитории важней сказать, что я живу в комплекте ***** и езжу на *******, чем заплатить за реальный комфорт.

за 15к можно на 30 лет нанять человека который будет утром пригонять авто а вечером встречать и отгонят на парковку куда-то. вот тебе ин комфорт и социальная выгода.

 

[ujn]

Чердаки дешевле потому что разное целевое назначение. Чердаки это неликвидный жилой фонд по факту. Не знаю как их по документам в итоге оформляют, но думаю именно как жилой.

ну так неважно. ты ж сказал что единой дороже как бы. почему пример с сараем проигнорировал ?

 

[mik12345]

за 15к можно на 30 лет нанять человека который будет утром пригонять авто а вечером встречать и отгонят на парковку куда-то. вот тебе ин комфорт и социальная выгода.

Беру калькулятор и считаю 500 долларов в год. 27*500/12 = 1125. Минус 750 (муниципальная за 25) за стоянку и 100 гривен за допбензин, человеку остается 275 гривен за 30 рабочих дней ждать на месте хозяина плюс материальная ответственность. Не думаю, что найдете достойного кандидата.
Если еще учесть, что 100 долларов вчера, сегодня и завтра это разные вещи, то ваши рассуждения не корректны.

 

[Кинжальный прострел]

Ничего не понимаю, что вы считаете. В паркинге 18 метров. Дом давно сдан и цену на паркинг формирует спрос и предложение. Сейчас это 1200 долларов за метр, равно как и жилой метр, только вот жилые все уже с ремонтами и цены разные от 1500 до 2000. Был период, когда мои соседи купили два паркинга за 56 тысяч. Лично я согласен жить не в 150-ти, а в 70-ти метрах, но без паркинга не согласен. Но, например, в Оптиме квартиры все проданы, а паркинги всего по 280 тысяч грн - нет и это при том, что на 200 квартир их всего 20.

 

[mik12345]

Лично я согласен жить не в 150-ти, а в 70-ти метрах, но без паркинга не согласен. Но, например, в Оптиме квартиры все проданы, а паркинги всего по 280 тысяч грн - нет и это при том, что на 200 квартир их всего 20.

Это вы написали в подтверждение, что понты у целевой аудитории рулят? Человек может купить ренджровер за 100 тыс чтобы все видели, что он молодец, и зажать 10 тыс на паркинг?

 

[ujn]

Ничего не понимаю, что вы считаете. В паркинге 18 метров. Дом давно сдан и цену на паркинг формирует спрос и предложение. Сейчас это 1200 долларов за метр, равно как и жилой метр, только вот жилые все уже с ремонтами и цены разные от 1500 до 2000. Был период, когда мои соседи купили два паркинга за 56 тысяч. Лично я согласен жить не в 150-ти, а в 70-ти метрах, но без паркинга не согласен. Но, например, в Оптиме квартиры все проданы, а паркинги всего по 280 тысяч грн - нет и это при том, что на 200 квартир их всего 20.

ok

 

[ujn]

Беру калькулятор и считаю 500 долларов в год. 27*500/12 = 1125. Минус 750 (муниципальная за 25) за стоянку и 100 гривен за допбензин, человеку остается 275 гривен за 30 рабочих дней ждать на месте хозяина плюс материальная ответственность. Не думаю, что найдете достойного кандидата.
Если еще учесть, что 100 долларов вчера, сегодня и завтра это разные вещи, то ваши рассуждения не корректны.

ok

 

[Кинжальный прострел]

Это вы написали в подтверждение, что понты у целевой аудитории рулят? Человек может купить ренджровер за 100 тыс чтобы все видели, что он молодец, и зажать 10 тыс на паркинг?

У какой целевой? У нас с рейнджроверами за паркинги драка, а кто живёт в Оптиме я не знаю, может у них у всех Ланосы.

Или вот посмотрите Шатиловка Хиллсайд. Квартиры небольшие по 75-80 метров по 950 баксов, то есть квартира стоит 75 тысяч примерно, а за паркинги застройщик просит по 20. Интересно, как идут продажи, тем более, что там мало квартир, закрытая территория и проблем поставить машину не будет.

 

[ujn]

Это вы написали в подтверждение, что понты у целевой аудитории рулят? Человек может купить ренджровер за 100 тыс чтобы все видели, что он молодец, и зажать 10 тыс на паркинг?

ренж это не комфорт ?

если у человека есть деньги, это не значит что их все надо отдать застройщику или перекурпу.

 

[mik12345]

ренж это не комфорт ?

если у человека есть деньги, это не значит что их все надо отдать застройщику или перекурпу.

В человеке все должно быть прекрасно. И квартира, и машина, и... паркинг.

PS Если что, я далек от этой гонки понтов. Мне не лень 400 метров до гаража пройти. Или 200 метров до метро и доехать куда нужно. Или вообще у меня есть возможность никуда, кроме спорткомплекса, не ездить и выходить из дома только ради развлечения.

 

[ujn]

В человеке все должно быть прекрасно. И квартира, и машина, и... паркинг.

PS Если что, я далек от этой гонки понтов. Мне не лень 400 метров до гаража пройти. Или 200 метров до метро и доехать куда нужно. Или вообще у меня есть возможность никуда, кроме спорткомплекса, не ездить и выходить из дома только ради развлечения.

ладно бог с ним с паркингом, гараж за 15к норм ? мне что до гаража что до метро.

 

[TRUE]

ну так неважно. ты ж сказал что единой дороже как бы. почему пример с сараем проигнорировал ?

Я действительно запарился с коммерческой и некоммерческой, но и сравнивать чердак/сарай/паркинг некорректно. И еще: пока у меня не было паркинга, я не понимал ему цену и торговался за 50 баксов при покупке. Когда покупал под вторую машину, просто вытащил и отдал сколько просили. Чего только стоит ставить в паркинг машину зимой, особенно такой как эта. Утром сел в теплую машину и поехал ни клятый ни мятый. А во дворе еще поискать места надо. Гараж это вообще мрак. Пока рассчистишь его, пока до дома дойдешь по грязи. Нафиг. Как сказал человек выше: не согласен я теперь без паркинга жить.

 

[ujn]

\
Или вот посмотрите Шатиловка Хиллсайд. Квартиры небольшие по 75-80 метров по 950 баксов, то есть квартира стоит 75 тысяч примерно, а за паркинги застройщик просит по 20. Интересно, как идут продажи, тем более, что там мало квартир, закрытая территория и проблем поставить машину не будет.

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

ошибка ?

 

[Кинжальный прострел]

Не только зимой. А летом. Сел в прохладную машину и поехал.

 

[Кинжальный прострел]

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

ошибка ?

да, ноль потеряли деятели it.

 

[ujn]

Я действительно запарился с коммерческой и некоммерческой, но и сравнивать чердак/сарай/паркинг некорректно. И еще: пока у меня не было паркинга, я не понимал ему цену и торговался за 50 баксов при покупке. Когда покупал под вторую машину, просто вытащил и отдал сколько просили. Чего только стоит ставить в паркинг машину зимой, особенно такой как эта. Утром сел в теплую машину и поехал ни клятый ни мятый. А во дворе еще поискать места надо. Гараж это вообще мрак. Пока рассчистишь его, пока до дома дойдешь по грязи. Нафиг. Как сказал человек выше: не согласен я теперь без паркинга жить.

ок, уболтал 10 за паркинг согласен адекват. но 15 за гараж в гск без асфальта...

 

[Кинжальный прострел]

10 за паркинг я считаю справедливая цена. Гараж не взял бы и даром.

 

[Orshansky]

Пустые паркинги в дорогих новостроях это иллюстрация того, что у наших зажиточных людей понты, в виде дорогих машин, преувалируют над комфортом. Застройщик раскидывает свою наценку на стоимость метра одинаково, что на паркинг, что на квартиру, но паркинги зависают, потому что целевой аудитории важней сказать, что я живу в комплекте ***** и езжу на *******, чем заплатить за реальный комфорт.

Кватира и комфорт - это несовместимые вещи. Я вообще не понимаю идиотов выкладывающих за халупу 100к+.

 

[mik12345]

ладно бог с ним с паркингом, гараж за 15к норм ?

Если машина за 100 тыс, то нормально. Если за 15, то нет. Проще ее держть под домом и, в случае, если спалят, купить еще одну такую же.