Ожидаем снижения цен на квартиры ?

[dikva]

На салтовке два места можно сказать -ликвидные,это г.труда и студенческая ,и то ликвидных домов там 10 шт. возле метро.
По Алексеевке жс 1 , пр.победы 66 , 53 ,81 эти дома на алексеевке построенны в такой **** ,что их смело можно назвать -неликвидом,нормальный инвестор в них не вложится

ну если так подходить, то Оршанский таки прав... у нас дефицит жилья. Ликвидным получается можно назвать от силы 50 домов в Харькове. А если про новострои говорить, то всего домов 5 ну ничего... получается Харьков - город неликвид. такая точка зрения тоже заслуживает уважения

 

[timon3.08]

ну если так подходить, то Оршанский таки прав... у нас дефицит жилья. Ликвидным получается можно назвать от силы 50 домов в Харькове. А если про новострои говорить, то всего домов 5 ну ничего... получается Харьков - город неликвид. такая точка зрения тоже заслуживает уважения

Балакирева возле 4 больницы,тоже п.поле ,а для инвестиций тоже не ликвид

П.поле тоже разное есть

 

[Orshansky]

Балакирева возле 4 больницы,тоже п.поле ,а для инвестиций тоже не ликвид

П.поле тоже разное есть

Дачу забыли...

ну если так подходить, то Оршанский таки прав... у нас дефицит жилья. Ликвидным получается можно назвать от силы 50 домов в Харькове. А если про новострои говорить, то всего домов 5 ну ничего... получается Харьков - город неликвид. такая точка зрения тоже заслуживает уважения

Хе-хе... дома вокруг ликвидых автоматически поднимают свою карму

Я давно говорю о дефиците, а ты мне не веришь... сам был в шоке, когда начал во всей этой ереси разбираться.

 

[dikva]

Балакирева возле 4 больницы,тоже п.поле ,а для инвестиций тоже не ликвид

если говорить про ИНВЕСТИЦИЮ, то соглашусь. в приницпе соглашусь, что именно для инвестиций вариантов не много в Харькове. а если просто для жизни брать, то другие критерии у меня были бы.
на том же Героев Труда, за круглым рынком я снимал квартиру год, но себе там квартиру не купил бы. Хотя под сдачу в аренду место там хорошее

На Балакирева конечно тоже место специфическое, лично мне Механизаторская или ЖК Алексеевский больше нравиться. ( но это субъективно) А знакомые на Балакирева в консолевском доме живут и довольны.

 

[Orshansky]

если говорить про ИНВЕСТИЦИЮ, то соглашусь. в приницпе соглашусь, что именно для инвестиций вариантов не много в Харькове. а если просто для жизни брать, то другие критерии у меня были бы.
на том же Героев Труда, за круглым рынком я снимал квартиру год, но себе там квартиру не купил бы. Хотя под сдачу в аренду место там хорошее

На Балакирева конечно тоже место специфическое, лично мне Механизаторская или ЖК Алексеевский больше нравиться. ( но это субъективно) А знакомые на Балакирева в консолевском доме живут и довольны.

Гертруда:
1. это реально каждодневные пробки по 40 минут на перекрестке с Ак Павлова
2. Убитые дороги
3. Убитые дворы
4. Машину поставить некуда
5. Все это в окружении пациков перманентно ********ющих пивко на лавках

Механизаторская:
Тоже, что и гертруда +
6. общаги с арабами

Назови мне приличный ресторан? Приличную школу? Приличный садик на Гертруда, Механизаторской? Может быть там есть хотя-бы приличный супермаркет?
Музыкальная школа? Университет?.... Приличная работа?

Или за всем этим нужно ехать в центр, гагарина, пп - а потом каждый день на гертруду + 40 мин в пробке?

 

[dikva]

Гертруда:
1. это реально каждодневные пробки по 40 минут на перекрестке с Ак Павлова
2. Убитые дороги
3. Убитые дворы
4. Машину поставить некуда
5. Все это в окружении пациков перманентно ********ющих пивко на лавках

Механизаторская:
Тоже, что и гертруда +
6. общаги с арабами

Назови мне приличный ресторан? Приличную школу? Приличный садик на Гертруда, Механизаторской? Может быть там есть хотя-бы приличный супермаркет?

даже спорить не буду. я выше писал уже, что не люблю салтовку и не понимаю экстаза местных от района. пробки ( и не только на пер. ак. Павлова, но и еще в ряде мест) меня всегда напрягали. Со спортивной на Рогань на машине быстрее добраться в час-пик, чем на Героев труда по ак. Павлова, ну то такое...
Но, давай говорить откровенно, что 80% Харькова такие

Если искать минусы, то и на ПП их найти можно. Те же общаги, те же студенты, арабы. Для машин еще меньше места, продуктовых магазинов меньше, больших торговых центров нет вообще, на рынке и в киосках продукты дороже ( ну элитный район все же ) ну итд. Ты приводи район, а минусы тут для каждого найдут

 

[Orshansky]

даже спорить не буду. я выше писал уже, что не люблю салтовку и не понимаю экстаза местных от района.
Но, давай говорить откровенно, что 80% Харькова такие

Согласен, поэтому ******* нужно на эту картинку:

Да, в окружении Механизаторской - есть скопление новостроев, но в масштабах Салтовки они растворяются и рагули берут верх Хотя после центра, гагарина, пп - механизаторская второй выбор, но там спрос больше определяется барабашовской братией. Ты хочешь таких соседей?

 

[dikva]

Приличный садик на Гертруда, Механизаторской? Может быть там есть хотя-бы приличный супермаркет?

Дафи и караван не катят?

Назови мне приличный ресторан? Приличную школу? Приличный садик на Гертруда, Механизаторской? Может быть там есть хотя-бы приличный супермаркет?
Музыкальная школа? Университет?.... Приличная работа?

Или за всем этим нужно ехать в центр, гагарина, пп - а потом каждый день на гертруду + 40 мин в пробке?

сейчас придут и скажут тебе, что ресторан народу нужен раз в месяц. универы практически все в старом центре. На ПП и Гагарина универов тоже нет, но это районы ближе к центру, согласен.
Но в плане продуктовых магазинов имхо Гагарина и ПП проигрывают Салтовке.

По поводу приличной работы, то я вообще не знаю где она есть в Харькове. Да и вообще что такое приличная работа для Харькова... честно
Про садики и подобное ничего сказать не могу. Детей нет еще у меня

 

[Orshansky]

Дафи и караван не катят?



сейчас придут и скажут тебе, что ресторан народу нужен раз в месяц. универы практически все в старом центре. На ПП и Гагарина универов тоже нет, но это районы ближе к центру, согласен.
Но в плане продуктовых магазинов имхо Гагарина и ПП проигрывают Салтовке.

Про садики и подобное ничего сказать не могу. Детей нет еще у меня

Лично меня эмоционально напрягают масса ненужных магазинов, которое тебя заставляют пройти... и эпическое количество людей... машину не поставишь рядом...

Гагарина/Спортивная - есть Таврия-В, продуктовый Караван, Конный рынок, на ПП куча всяких АТБ, Лето, Брусничек... как то оно эмоционально приятнее их посещать.

Любой приличный садик, школа, спорт. школа, университет, работа, ресторан.... - находятся в центре/ПП. Соотв. ездить туда ближе с спортивной/гагарина/центр/пп. + от туда ближе жд, автовокзал, аэропорт...

 

[dikva]

Любой приличный садик, школа, спорт. школа, университет, работа, ресторан.... - находятся в центре/ПП. Соотв. ездить туда ближе с спортивной/гагарина/центр/пп.

согласен

Лично меня эмоционально напрягают масса ненужных магазинов, которое тебя заставляют пройти... и эпическое количество людей... машину не поставишь рядом...

Гагарина/Спортивная - есть Таврия-В, продуктовый Караван, Конный рынок, на ПП куча всяких АТБ, Лето, Брусничек... как то оно эмоционально приятнее их посещать.

а вот это наверно субъективное восприятие. но разумеется оно имеет право на жизнь)

PS прожил 6 лет между Спортивной и Малышево. Район в плане месторасположения супер. 15 минут на машине в любой конец города, на метро 30 минут в любой конец.

Но ресторанов/кафе хороших здесь нет. Во время футбола - кошмар, но это не часто. Из-за конного рынка много народа не очень приятной наружности, рядом много частного сектора ( причем, в какую сторону ты не пошел бы) транзитный трафик большой итд. - это все я написал в продолжении темы недостатков. в каждом районе есть моменты не очень.

 

[Orshansky]

согласен


а вот это наверно субъективное восприятие. но разумеется оно имеет право на жизнь)

PS прожил 6 лет между Спортивной и Малышево. Район в плане месторасположения супер. 15 минут на машине в любой конец города, на метро 30 минут в любой конец.

Но ресторанов/кафе хороших здесь нет. Во время футбола - кошмар, но это не часто. Из-за конного рынка много народа не очень приятной наружности, рядом много частного сектора ( причем, в какую сторону ты не пошел бы) транзитный трафик большой итд. - это все я написал в продолжении темы недостатков. в каждом районе есть моменты не очень.

Хорошие рестораны/кафе - ближе, чем с гер. труда Опять даже же в районе м. Гагарина - нет этих проблем.

Но суть не в том, суть в том, что все не могут ходить в хороший садик, школу, ресторан, университет, работу... от сюда и спрос на относительно высокий жизненный стандарт и приятное окружение, от сюда и дефицит ликвидного жилья, когда люди готовы его ждать годами... пока построят, лиж бы их дети не видели этой Салтовки или ХТЗ... чтобы ребенок, когда идет в школу, университет - думал об учебе, а не о том, что у него отберут в подворотне iPhone...

Идет естественное эволюционное расслоение Колхоза на Манхеттэн и Южный квинс

 

[Wowa]

Назови мне приличный ресторан? Приличную школу? Приличный садик на Гертруда, Механизаторской? Может быть там есть хотя-бы приличный супермаркет?

Как раз супермаркетов на ГТ два лучших в городе, и это не считая АТБ.

 

[Orshansky]

Как раз супермаркетов на ГТ два лучших в городе, и это не считая АТБ.

Они то может и хорошие, но слегка напряжные и слегка до них не доедешь минут 40 с ак. Павлова... а так конечно они есть

 

[lala183]

до них не доедешь минут 40 с ак. Павлова

На чем вы едете 40 минут с ак.Павлова до Каравана/Дафи?

 

[Orshansky]

На чем вы едете 40 минут с ак.Павлова до Каравана/Дафи?

на машине в час пик... простоять можно минут 30-40 аж бегом.

 

[Wowa]

На чем вы едете 40 минут с ак.Павлова до Каравана/Дафи?

Ну, там бывает... что только на остановке 40 минут трамвая ждать. А метро жаба, на рупь дороже ж.

 

[Orshansky]

Ну, там бывает... что только на остановке 40 минут трамвая ждать. А метро жаба, на рупь дороже ж.

Ты там на машине просто не ездил. Это эпично, утром когда эта орда выезжает и вечером - когда заезжает...

 

[lala183]

на машине в час пик... простоять можно минут 30-40 аж бегом.

В час пик и пр.Ленина стоит и Сумская и Клочки...всякое конечно бывает...
но обычно там ехать на машине 7-10 минут...

 

[Orshansky]

В час пик и пр.Ленина стоит и Сумская и Клочки...всякое конечно бывает...
но обычно там ехать на машине 7-10 минут...

Конечно, потому что город, а тем более развязка Гер. Труда/Ак. Павлова не расчитаны на такое количество машин. Но именно на этой развязде все осложняется размерами массивов. Хотя стоит отдать должное в последнее время машин там поменее

 

[lala183]

Хотя стоит отдать должное в последнее время их поменее

только хотела написатьпоходу цена на бенз внесла свою лепту, машин стало меньше.