Ожидаем снижения цен на квартиры ?

[678_1155]

Странно свет обычно сразу режут,а потом уже разбираются есть долг или нет.Кто ж такой долг допустил,такого не бывает.

х. з . ,квитанции с таким долгом тогда видел лично , жильцы там не поменялись и свет у них горит исправно.

 

[Wowa]

Так а я вчера о чем писал? Помоему этот сценарий понимает любой здравомыслящий человек. Поэтому квартиры надо будет покупать, когда готовый Новострой 200 $ за м кв. будет.

Да кто их будет строить, и даже достраивать при таких ценах.

 

[spinoza8]

Будут-они с хорошим наваром продали большинство квартир страждущим на панике, если что останется могут и в минус слить. К их счастью ***** еще много кому можно впарить с хорошим профитом. Все самое интересное еще впереди-наберитесь терпения досмотреть эту трагикомедию до конца.

 

[нельсон4675]

Да кто их будет строить, и даже достраивать при таких ценах.

вы не обращайте на него внимание,он пишет не думая.200$ сданный новострой,колбаса по 2.20 и водка по 4 и счастье пришло
,

 

[Wowa]

вы не обращайте на него внимание,он пишет не думая.200$ сданный новострой,колбаса по 2.20 и водка по 4 и счастье пришло
,

С другой стороны, 200 долларов не за метр, а за целую квартиру в Харькове - вполне можем дойти до такого, при некоторых условиях.

 

[sb12321]

С другой стороны, 200 долларов не за метр, а за целую квартиру в Харькове - вполне можем дойти до такого, при некоторых условиях.

При тех условиях о которых Вы пишите 200 дол Вам уже никто не даст. Нотариусы не работают, реестры закрыты, а Вас и так из квартиры "попросить" можно будет.

 

[AVPAVPAVP]

С другой стороны, 200 долларов не за метр, а за целую квартиру в Харькове - вполне можем дойти до такого, при некоторых условиях.

А почему нет, если доллар будет по 50, 60, 70, ..., а затраты на коммуналку, соответственно, 1500грн., 2500грн., 3500грн., ... А средняя з/п 80% населения - 20-50$/мес. Может я и утрирую, но через это прошли 20 лет назад страны, которые одномоментно отказались от социальноориентированной политики в пользу 100%-но олигархично-либеральной. Конечно, всегда будут 20% Коломойских, Оршанских, ..., которые будут своим детям покупать элитное жилье, но остальные 80% будут в глубочайшей ж...пе.

Все самое интересное еще впереди-наберитесь терпения досмотреть эту трагикомедию до конца.

 

[Wowa]

Через это прошли депрессивные поселки донецко-луганщины, еще до войны. В основном, это были монопоселки, построенные ради предприятия, которое благополучно закрылось. Харьков не моно, так что на счет 200, то я утрировал. Но до 10 за стандартную однушку, думаю, увидим уже в этом году.

 

[spinoza8]

С другой стороны, 200 долларов не за метр, а за целую квартиру в Харькове - вполне можем дойти до такого, при некоторых условиях.

Нет такого не будет, но я хорошо помню 90-е, мои родители и я жили в Харьковские области в поселке, в котором большинство населения работало на одном заводе. Когда завод закрылся, работы у большинства не стало и все кто мог уехал кто-куда на заработки, за коммуналку никто не платил. Многие продавали свои квартиры за задолженность по коммуналке. Так и было написано в обьявлениях-продам 2-х комнатную квартиру за задолженность по коммуналке за 3 года. Сейчас там ситуация не лучше -у нас там квартира так и осталась, улучшенка, 60 м кв. Стоит на продаже уже пятый год. Цена-100 м кв. Вот оно счастье и коммунизм, приезжайте берите, лес , река рядом, но почему то никто даже не заинтересовался покупкой. Я это все к чему рассказал, чтобы вы реально понимали, что возможно может произойти в масштабах страны, когда люди лишаются заработка, то происходит именно так.

Через это прошли депрессивные поселки донецко-луганщины, еще до войны. В основном, это были монопоселки, построенные ради предприятия, которое благополучно закрылось. Харьков не моно, так что на счет 200, то я утрировал. Но до 10 за стандартную однушку, думаю, увидим уже в этом году.

Вот-вот как раз я об этом, Вы меня чуть-чуть опередили. Но единственно, что могу сказать, что когда экономику сжимают в тиски, как сейчас, то модель страны в целом становится не такой уж далекой от моноэкономики.

 

[AVPAVPAVP]

Так об этом же и речь. Тут не только монопоселки есть и полигорода, например, не самый плохой с точки зрения трудоустройства Днепродзержинск. Там много заводов, экология, конечно, хуже некуда. Но! То же, что здесь написано о монопоселках, то же имело место и там (да и много где, на самом деле). В советское время там строилось и работало очень много заводов (гораздо больше, чем сейчас), и сторили жилье под работников. В наше время многие пром. предприятия закрылись, многие перепрофилировались, многие не имеют сбыта в том объеме, как в СССР. И вот там, получается, жилья гораздо больше, чем работы, поэтому и цены в три раза ниже харьковских. Но если мы рассмотрим Харьков в новых реалиях. Какие у нас основные гиганты-работодатели. 1. ТЦ "Барабашово". 2. ВУЗы. 3. Супермаркеты. 4. Табачка, конфетка, бисквитка... 5. Сфера услуг - банки, кафэшки, маршрутки, кинотеатры, ... Все эти работодатели в новых реалиях сужаются по вышеперечисленным причинам. На Барабашово не едут "кляті *******", ВУЗы ооочень интенсивно сужают бюджетное финансирование (Юракадемия и УВД не в счет). 3. Писали выше - спад 25%. 4. Опять же минус "кляті *******", а 5. - вытекающее из 1-4. Поэтому тут даже не вопрос станет Харьков моно- или поли-. А то, что на 1 рабочее место с хреноватой з/п будет претендовать 20 кандидатов с тремя высшими образованиями. И это надолго. А между тем, на ОЛХ уже 134096337, 146333479, 151949401. Да, квартиры убитые - но это центр мира: Новгородская, Проспект Ленина. Это ж наши Хрещатик и Владимирская.

 

[spinoza8]

И то ли еще будет ой-йо-йой.

 

[mik12345]

Да кто их будет строить, и даже достраивать при таких ценах.

+1
В 90-х новостроев не строили. Капитальный ремонт был как стоимость квартиры и большую часть стоимости составляли материалы. Если не будет платежеспособного спроса выше себестоимости, застройщики забросят даже практически готовые стройки, уволят людей и законсервируют технику. Это в лучшем случае. Если у нех нет долгов. Иначе будет плохо тем, кто не оформил право собственности, так как их квартиры перейдут банку или подрядчикам и продадуться новым людям. Все идет по кругу. Я слышал про такие случаи в 90-х.

 

[Wowa]

Я их видел. Замороженные стройки - их, даже, не охраняли.

 

[Гість 163907]

Я их видел. Замороженные стройки - их, даже, не охраняли.

Да я с них даже кирпичи тягал!

 

[spinoza8]

+1
В 90-х новостроев не строили. Капитальный ремонт был как стоимость квартиры и большую часть стоимости составляли материалы. Если не будет платежеспособного спроса выше себестоимости, застройщики забросят даже практически готовые стройки, уволят людей и законсервируют технику. Это в лучшем случае. Если у нех нет долгов. Иначе будет плохо тем, кто не оформил право собственности, так как их квартиры перейдут банку или подрядчикам и продадуться новым людям. Все идет по кругу. Я слышал про такие случаи в 90-х.

Такой вариант возможен, но маловероятен. Он возможен только тогда, когда депозитная шапка исчезнет путем полнейшего обесценивания депозитных вкладов населения или их невозврата. Тогда да, ситуация будет напоминать 90-е.

 

[AVPAVPAVP]

Таки интерес к теме иссякает. А значит сбудется прогноз Оршанского "Квартира будет стоить 10тыс.$, когда ты будешь готов дать за нее 500$". А, нет, все в другой ветке, прошу прощения.

 

[dikva]

Таки интерес к теме иссякает. А значит сбудется прогноз Оршанского "Квартира будет стоить 10тыс.$, когда ты будешь готов дать за нее 500$".

а в чем взаимосвязь?

 

[AVPAVPAVP]

А взаимосвязь в том, что все, как я вижу, решили отложить покупку. В соседней ветке пишут, что риэлтер пытается продать свою однушку, чтобы осенью за вырученные деньги купить двушку. Взаимосвязь, по моему очевидно - это классика эконом. теории - справедливая цена берется в точке пересечения кривых спроса и предложения. Если все решили отложить покупку, цена, как минимум, не будет расти. Все ожидают это. А если Вы по поводу Оршанского, то он писал, что когда покупатель готов дать 20, она стоит 50, когда он готов дать 10, за нее будут просить 25, а когда будет как в Дебальцево, когда за нее будут готовы дать 0, то за нее будут просить 5тыс.

 

[NAL]

Такой вариант возможен, но маловероятен. Он возможен только тогда, когда депозитная шапка исчезнет путем полнейшего обесценивания депозитных вкладов населения или их невозврата. Тогда да, ситуация будет напоминать 90-е.

Все идет к тому что ситуация будет хуже чем в 90х, но цены 200 баксов как впрочем и 10К за приличную квартиру всеравно не будет, даже в Тирасполе хорошая однушка стоит в районе 20К. Цены, конечно, еще упадут это без сомнения,а вот насколько это вопрос. Я лично очень жалею что не продал основную квартиру в 2013г., хотя планы такие были

 

[Гість 163907]

Все идет к тому что ситуация будет хуже чем в 90х, но цены 200 баксов как впрочем и 10К за приличную квартиру всеравно не будет, даже в Тирасполе хорошая однушка стоит в районе 20К. Цены, конечно, еще упадут это без сомнения,а вот насколько это вопрос. Я лично очень жалею что не продал основную квартиру в 2013г., хотя планы такие были

А вот интересно,продали квартиру 2013 г и что дальше,отнесли деньги в Дельта банк,или заняли под проценты друзьям в Донецке,или купили бизнес в Луганске?Какие планы на эти деньги,так вы остались при своих,а если хотели расширятся,то и выиграли много.