Ограничение введено постановлением Национального банка 210 от 6 июня, вступившим в силу с 1 сентября.

[Оценщик]

Совершенно точно. Только проинформировал о возможном штрафе с продавца.

А чего Вы решили, что штраф именно с Продавца?

 

[mik12345]

А вот интересно. Если продают квартиру 3 собственника и доля каждого из них меньше 150 тыс., можно ли им продать за наличку?
Соответственно и покупатель какбэ покупает у трех лиц их части квартиры, отдавая каждому сумму не превышающую 150.

Тут нужно читать первоисточник

фізичних осіб між собою за договорами купівлі-продажу, які
підлягають нотаріальному посвідченню, у розмірі 150 000 (ста
п'ятдесяти тисяч) гривень.

Я считаю, что ваш случай не попадает под эту норму, так как каждая сделка не будет превышать 150 тыс, а ограничение касается "фізичних осіб між собою", а не дневного лимита расчетов одного физлица.

 

[Lotari]

А вот интересно. Если продают квартиру 3 собственника и доля каждого из них меньше 150 тыс., можно ли им продать за наличку?
Соответственно и покупатель какбэ покупает у трех лиц их части квартиры, отдавая каждому сумму не превышающую 150.

Этот вопрос лучше задать непосредственно нотариусу.
Если есть 3 собственника, то теоретически каждый из них может продать свою долю независимо от остальных. Учитывая, конечно, какая там долевая собственность.
Вот и надо выяснить у нотариуса, как заключить 3 отдельных договора на продажу. В каждом - отдельное физлицо и 150тыс.
И учесть стоимость оформления.
И между физлицами нет нормы дневного лимита, там лимит по заключаемому договору.

 

[Ell_ia]

Тут нужно читать первоисточник

Я считаю, что ваш случай не попадает под эту норму, так как каждая сделка не будет превышать 150 тыс, а ограничение касается "фізичних осіб між собою", а не дневного лимита расчетов одного физлица.

нет вы не правильно считаете)) то что 3 собственника это тут не важно смотрят только на суммы.на один или два или три платежа .Общая сумма 150 тыс и все .а количества участников ничего не меняется
Я тоже думала что все проще а нет...

 

[mik12345]

Если продается одна квартира тремя собственниками у которых правоустонавливающий документ один на троих одним договором купли-продажи, тогда одна сделка и считается сумма этой сделки. Если у каждого своя доля и на эту долю отдельные документы, то будет несколько сделок и сумма в 150 тыс будет считаться для каждой сделки отдельно.
Есть разница между тремя владельцами одной квартиры и тремя единоличными владельцами выделенных в натуре частей квартиры.

 

[Kzara]

подруга продала и в тот же день купила квартиру. сумма превышала 150 тыс.,расчет был наличными. ни кто, в т.ч. и нотариус, и не заикнулся о безнальном расчете. кто то может прокомментировать?

 

[Ell_ia]

Если продается одна квартира тремя собственниками у которых правоустонавливающий документ один на троих одним договором купли-продажи, тогда одна сделка и считается сумма этой сделки. Если у каждого своя доля и на эту долю отдельные документы, то будет несколько сделок и сумма в 150 тыс будет считаться для каждой сделки отдельно.
Есть разница между тремя владельцами одной квартиры и тремя единоличными владельцами выделенных в натуре частей квартиры.

Ничего не изменится так и будет до 150 тыс а остальное безнал
я консультировалась с юристом.хоть как крути все будет неправильно

 

[Lotari]

подруга продала и в тот же день купила квартиру. сумма превышала 150 тыс.,расчет был наличными. ни кто, в т.ч. и нотариус, и не заикнулся о безнальном расчете. кто то может прокомментировать?

Здесь не пишут практикующие нотариусы
Поэтому комментарии могут быть либо от таких же как интересующихся и предполагающих.
Либо от агентов

 

[Ell_ia]

Здесь не пишут практикующие нотариусы
Поэтому комментарии могут быть либо от таких же как интересующихся и предполагающих.
Либо от агентов

С чего такая уверенность или решила пройтись по всем темам и погадить! Здесь пишут все и практики и покупатели и продавцы и другие ,кто владеет информацией ... если вы сами ничего не соображаете в вопросе недвижимости чего комментировать
Что бы продать погреб эта информация вообще вам не нужна.нужно просто сделать расклейку в своем районе и все!!!продадите быстро!

 

[Rus2010]

подруга продала и в тот же день купила квартиру. сумма превышала 150 тыс.,расчет был наличными. ни кто, в т.ч. и нотариус, и не заикнулся о безнальном расчете. кто то может прокомментировать?

Нотариус убедился, что расчет произведен. И все. Остальное от непонимающих сути происходящего и полагающих, что их кто то обязан контролировать. Штраф предусмотрен. Взымать будет налоговая. А как - их забота.

 

[Kzara]

Нотариус убедился, что расчет произведен. И все.

да, но нотариус отчитывается в налоговую, разве он не несет ответственность, что пропустил сделку за наличные?

 

[Rus2010]

да, но нотариус отчитывается в налоговую, разве он не несет ответственность, что пропустил сделку за наличные?

Нотариус не может отказать просто так зарегистрировать сделку. Но о штрафе с продавца предупреждает. А о каком отчете идет речь?

 

[Оценщик]

Нотариус не может отказать просто так зарегистрировать сделку. Но о штрафе с продавца предупреждает. А о каком отчете идет речь?

А чего Вы решили, что штраф с продавца?

 

[Папаня 1975]

подруга продала и в тот же день купила квартиру. сумма превышала 150 тыс.,расчет был наличными. ни кто, в т.ч. и нотариус, и не заикнулся о безнальном расчете. кто то может прокомментиро

Строгость, как впрочем и ******ь наших законов, нивелируется необязательностью их исполнения. У славян так испокон веку было и будет.)))

 

[Kzara]

Нотариус не может отказать просто так зарегистрировать сделку

это вы из закона или из практики?) хи-хи

А о каком отчете идет речь?

1-ДФ. В приложениях к 1-ДФ нотариус дает инфо о проведенных сделках. Вопрос в том, что нотариус может о каких то сделках промолчать. Такое молчане может когда то всплыть. Например, если сторона сделки подаст декларацию о доходах.
Вероятно, ответтсвенность за нарушение Постановления НБУ несут участники сделки, но главное то, что на сегодняшний день штрафные санкции не предусмотрены. То есть норма декларирует, но без последствий)

Вот такие дела.

Но удивляет, что нотариус даже слова не проронила о необходимости безнального расчета, видно испугалась, что клиенты сбегут к коллегам.

 

[Rus2010]

это вы из закона или из практики?) хи-хи

Из практики. Бу-га-га.

 

[mik12345]

1-ДФ. В приложениях к 1-ДФ нотариус дает инфо о проведенных сделках

Можно этот момент осветить подробней? 1-ДФ это "Налоговый расчет сумм дохода, начисленного (уплаченного) в пользу налогоплательщиков, и сумм удержанного с них налога." Нотариус не начисляет в пользу участников сделки никакого дохода и ничего им не платит. Поэтому и непонятно при чем тут этот отчет. Про приложения к нему я вообще никогда не слышал.

 

[Kzara]

Про приложения к нему я вообще никогда не слышал.

см. Приказ ГНАУ № 1020 от 24.12.10 г., да вы его и без меня знаете

 

[mik12345]

Понимаете, информирование налоговой это одно (кстати приложений к отчету 1-ДФ все же нет), а ответственность за нарушение постановления НБУ про ограничение наличных расчетов это другое. Вот и интересно, отвечает ли за это нотариус? На основании чего и какая ответственность для него предусмотрена?
Нотариус не говоря ни слова оформит сделку, подаст данные в налоговую и, получается он чист? А если вдруг всплывет, что эта сумма безналом нигде не проходила (как это может всплыть?) покупатель и продавец скажут, что они рассчитались за несколько дней суммами меньше лимита что бы не связываться с банками, а расписки выкинули. Как сейчас невозможно доказать и наказать что расчет был произведен долларами, так ничего не возможно будет доказать в этом случае.

 

[Kzara]

посмотрите внимательнее документ, "додаток" это и есть приложение (я понимаю, что с переводом у вас все ок). вот, выходит, что за нарушение Постановления у нотариуса ответственности нет