Новостройка на Алексеевке(ЖС1) пр. Победы 66Д

[kea83]

у нас перерыв до понедельника . В понедельник 2 раунд . Будет больше ясности расскажем
Ваши дома тоже вспоминались

Ну утолите же наше любопытство - кем вспоминались свечки и в каком контексте?

 

[Витик]

gecha у нас хороший каръерный рост

Че-то я и Maria Sokol в наше подъезде убираем-убираем и никакого у нас с ней карЪерного роста , может к вам перебраться?

 

[MaryaSokol]

Че-то я и Maria Sokol в наше подъезде убираем-убираем и никакого у нас с ней карЪерного роста , может к вам перебраться?

Это точно!!!
Сначала сами будим убирать, а потом наберём целый штат уборщиц, организуем график и т.д.

 

[Mamont1980]

Если бы была вероятность отмены хотябы 5% - я бы активно против. Но я не верю что какие-то действия в этом помогут. Гепа уже свои деньги за ген-план получил и кучка из 30 людей его врядли переубедят вернуть деньги. Если бы еще Жилстрой при покупке квартиры давал ген-план в документах, вот тут можна б было хотябы возмещать какой-то ущерб моральный или что-то в этом роде в судовом порядку. А так это нереальное дело (.

Повторюсь что единственная наша надежда или на кризис или может на смену власти. Я бы еще предложил пару вариантов, но они к моему сожалению противозаконны, да и снайпера хорошего сложно найти

Ну еще можно создать ОСМД, получить кусок земли в собственность (интересно знать какой объем земли причитается в таком случае) и на ней уже никто ничего не построит

 

[Stiv76]

Ну еще можно создать ОСМД, получить кусок земли в собственность (интересно знать какой объем земли причитается в таком случае) и на ней уже никто ничего не построит

думаю исключительно придомовая территория, а дома строить будут дальше.
Сегодня дали горячую воду с утра по второму подьезду. Активно ковыряються во дворе.

Кстати есть кто на форуме со второго подьезда 8-го этажа?(кроме sancey)
Уважаемые соседи неплохо бы кучу мусора строительного убрать на площадке, а то уборщицы точно не справяться.

 

[Mamont1980]

Так вот и интересен объем придомовой территории

 

[stepannn123]

Так вот и интересен объем придомовой территории

Тут немного погуглил, может конечно и неправда:
"Придомовая территория, её размеры, указаны в техническом паспорте на дом, который согласно Правил содержания дома и придомовой территории должен хранится у балансодержателя дома."
и как бы можна узнать, но:

"Земельный участок может быть передан в пользование ОСМД (ЖСК) либо в постоянное пользование (без определения срока), либо в краткосрочную или долгосрочную аренду. Конкретные решения по землепользованию: передача в собственность, постоянное пользование или аренда - принимают местные советы"

Тоесть даже если придомная територия и будет дальше домов тех, то нам Гепа просто не передаст ее.

Да и судя по информации отсюда:

osmd . info/menu_1/content/osmd/predsedatel2.html#r2_4

дому максимум будет принадлежать територия до начала обрыва.

 

[urban4ik]

конечно не стоит делать ОСМД прямо сейчас, т.к., как было сказано выше, больше половины владельцев квартир не живут в доме, а также по-моему перед переходом дома в ОСМД предыдущий владелец должен делать кап ремонт. а в нашем доме трубы с водой через пару лет надо менять будет и щели/отвалившуюся штукатурку заделывать. хотя сомневаюсь что этот ремонт будет делаться за счет муниципального бюджета.
поэтому мне видится переход к ОСМД через 1-2 года

 

[gecha]

главный вопрос ... кто этим будет заниматься ? Желающего найти будет проблема
Давайте попробуем саморганизоваться по подъездам .
Вот например 3 подъезд ближайшие проблемы
1 Запирающая дверь на подъезд
2 уборка в подъезде

Какой-то *** пооткрывал все окна по лестнице и не закрыл , отапливаем улицу и платим все дружно

 

[Mamont1980]

Какой-то *** пооткрывал все окна по лестнице и не закрыл , отапливаем улицу и платим все дружно

Предлагаю закрыть на замки все окна на площадках до завершения отопительного сезона

 

[Stiv76]

а в нашем доме трубы с водой через пару лет надо менять будет и щели/отвалившуюся штукатурку заделывать.

трубы на воду пластиковые, думаю замены им не потребуеться долго, при условии конечно что не будет каких либо серьезных ЧП.

 

[gecha]

Предлагаю закрыть на замки все окна на площадках до завершения отопительного сезона

так были закрыты и ручки сняты ...

 

[Stiv76]

Желающего найти будет проблема

Вроде как председатель может быть один на несколько домов

 

[gecha]

может ОСМД быть на несколько домов

 

[Stiv76]

может ОСМД быть на несколько домов

написанно только если дома имеют общие коммуникации (жилой комплекс)

 

[gecha]

так все дома в городе имеют общие коммуникации
Мда Stiv76 , загрузил тебя Геннадий Адольфович темой

 

[Stiv76]

вы все шутите
счетчики общие и разделить не возможно так я понял

gecha до конца еще не разобрался пока, читаю все что нахожу

Гепа он такой - грузовик

 

[gecha]

какие счетчики ? Если несколько домов ? То составляется суммарный баланс ...
Я не совсем вопроса понял ...

 

[brv_80]

Насчет того что ОСМД надо чтобы кто-ниь занимался, отвечу следующее:
врядли кто-то из нашего дома захочет брать это на себя. Но есть возможность нанять человека, который будет всем курьировать. Это какой-никакой компетентный специалист и расбросать его зарплату на 256 квартир (по 10-20 с хаты) вполне приемлемо На возражение, что сейчас столько не живет, сразу отвечу, пока 70% не въедет и жилстроевские дефекты не вылезут наружу, абравитатура ОСМД может фигурировать только на форуме

 

[Stiv76]

Но пока это все преждевременно, можно думать как верно было замеченно когда жильцов побольше будет. Это я пока так для себя выясняю.


Есть другой вопрос который стоило бы решить в течении зимы. Если во дворе будет детская площадка и забор со второны леса, то стоит подумать о закрытии двора от посторонних (лес рядом и весной и летом шашлычники адекватные и неадекватные граждане будут находиться и парковаться у нас во дворе, школота пить пиво на детских качелях и т.д.) и озеленение двора по весне тоже стоит сделать, не имею ввиду клумбы под окнами (ну если жилстрой таки расстараеться и порядок наведет).