Новостройка на Алексеевке(ЖС1) пр. Победы 66-М, 66-Н, 66-О, 66-П и секция "Д"

[bvv12]

Хотел бы узнать мнение будущих жильцов по поводу межкомнатных стен.
Качество кирпича плохое, если на них крепить полку или что-нибудь потяжелей.
Тимур (прораб) советовал заменить на силикатный.

 

[zed_hire]

Хотел бы узнать мнение будущих жильцов по поводу межкомнатных стен.
Качество кирпича плохое, если на них крепить полку или что-нибудь потяжелей.
Тимур (прораб) советовал заменить на силикатный.

Тимур Вам расскажет все что угодно лиш бы денег срубить. Посчитайте сколько Вам будет это стоить, потом подумайте какой бенефит с этого получится. И все ради 1 полки Обычный красный кирпич. Заштукатурится и будет стоять долго. Я на гипсовую стену полки вешал, и ничего. На крайний случай сделать сквозное крепление.
из расчетов 1.5-2 грн кирпич, 1-1.5 положить умножайте на площадь стен и делите на штук в квадрате. плюс развалять старые. Итого получится думаю немалая сумма.

 

[Cтарый]

Как обещал примерный план. Пока спальню не продумал, все остальное примерно так будет. Хотя идеи появляются все время новые, но процентов на 70 я уверен

у меня вопрос - зачем разделять ванную, ведь тогда пропадает почти метр полезной площади перед унитазом + площадь на кирпичную стену + затраты на ее возведение, плитку, дверь
то же по кухне - зачем разделять кирпичной стеной большое пространство и делать из него 2 маленьких + получается маленькая кухня, где уже двоим тяжело будет развернуться и без солнечного света

по-моему у нас и так небольшие площади - зачем их еще уменьшать?
(у меня ранее был подобный вариант - уже отговорили)

по комнате - у меня тоже есть подобный вариант планировки с гардеробной - но я не думаю, что для хламовника стоит выделять столько площади, уверен, что сейчас можно найти мебель для хранения, с учетом места в кровати и диванах

вот вкладываю свои варианты - концептуально мне пока больше нравится вариант 1.1 - наверное у тебя тоже был такой вариант, в чем ты видишь недостатки в таком случае? жду конструктивной критики )))

 

[zed_hire]

у меня вопрос - зачем разделять ванную, ведь тогда пропадает почти метр полезной площади перед унитазом + площадь на кирпичную стену + затраты на ее возведение, плитку, дверь

Так то оно вроде так, но
1) я не очень воспринимаю объедененные ванну и туалет. Во многих случаях это неудобно для семьи из более 2-х человек + гости. Ну и естественно запахи, гигиена и все такое.
2)мебель становится у стен, соответственно чем их больше - тем лучше
т.е. если ты посмотриш на мой вариант и свой, то увидиш что ванная 80+стиралка 60+умывальник 50+унитаз 80 будет 270 т.е. для корзины уже места нету, а стена в которой дверь получается голой и возле унитаза ничего не поставиш. и еще нужно куда-то впилить бойлер. В моем варианте он в туалете вешается и на него уходят те самые "полезные" 50 см.

то же по кухне - зачем разделять кирпичной стеной большое пространство и делать из него 2 маленьких + получается маленькая кухня, где уже двоим тяжело будет развернуться и без солнечного света

Ну изначально я квартиру брал с большей кухней чтоб сделать кухню-гостинную. В самой "кухне" сделаем свет и будет счастье. Да и не думаю я что маленькая она. возьми стандартную кухню 2 на 2, убери из неё обеденный стол и получиш то, что у меня. самого пространства там получилось 1.60 на 0.80 и 2 человека там развернуться аж бегом. Если посмотреть на твою кухню то она получилась не больше, я просто добавил барную стойку(или стол обычный) и конечные размеры буду проверять по месту моделированием из чего-то типа коробок.
Ну и главный бонус это отделенная гостинная зона. За счет этой дополнительной стены и хорошей вытяжки надеюсь убрать запахи и туда отлично сядут человек 5-6 друзей, чего достаточно для обычных поседелок за чашкой водки и просмотром хорошего кина

по-моему у нас и так небольшие площади - зачем их еще уменьшать?
(у меня ранее был подобный вариант - уже отговорили)

по комнате - у меня тоже есть подобный вариант планировки с гардеробной - но я не думаю, что для хламовника стоит выделять столько площади, уверен, что сейчас можно найти мебель для хранения, с учетом места в кровати и диванах

вот вкладываю свои варианты - концептуально мне пока больше нравится вариант 1.1 - наверное у тебя тоже был такой вариант, в чем ты видишь недостатки в таком случае? жду конструктивной критики )))

по кладовке. По поводу площади стен я уже писал. Попробуй расположить столько-же шкафов вдоль стены и увидиш, что они займут полкомнаты.

А теперь по поводу вариантов. Открою секрет своей кухни-столовой и почему почти все твои варианты не очень.
Я сейчас живу в однушке 33 квадрата вдвоем с женой. Размер кухни сам понимаеш не позволяет там сесть больше чем 2-м человекам. Был куплен шкаф большой, "кровать"(матрас + ламели) ну и диван хозяйский, журнальный столик + 2 крела хозяйские + стол компьютерный. Итого из комнаты 20 квадратов был собран твой вариант номер 1. ну почти 1 в 1 только закуток за дверями оказался чуть больше и там еще получилась мини комнатка полтора н аполтора метра. Кровать отлично закрывалась шторками и вроде все счастливы, но:
1) Отлично слышно соседей
2) Ужасно душно спать
В остальном очень даже практичная конструкция
После потопа, как бы под шумок, было решено сделать перестановку и получился у нас твой вариант нумер 3 и поставлен оконный кондиционер
итого:
1) спать все-еще душно т.к. потока воздуха в закутке нет
2) спать жарко-холодно т.к. батарея под боком, а ноги возле балконной двери
3) кондиционер работает только на тот кусок где кровать еще и шумит
ноччу.
4) "гостинная" постоянно подсвечивается люстрой в не зависимости от времени суток и погоды на улице

из плюсов: отличная маленькая гостинная-кабинет где садится много друзей. Напротив кровати сделан еще один стол для жены и над ним повешен отличный 32 дюймовый телек. Ну и в обоих вариантах огромный шкаф не занимает полезную площадь стены
Подводя итог:
1) чем больше пространства вокруг спального места - тем лучше
2) спальню-гостинную-кабинет-детскую-гардиробную и все из одной комнаты делать не хочу.
3) при желании даже в 20 квадратах можно поставить очень много мебели и она будет реально функциональна, но будет страдать вентиляция
4) Балкон захламлять не буду.

Хочется в первую очередь сделать все разумно практичным, а потом уже красивым. и опять-же вагон 3.2 на 6.2 не устраивает.

Фух.

 

[Cтарый]

да, ну ты и выдал раскладов...

напиши тогда где планируешь место для будущего ребенка, когда ему будет 5+ - в кухне на диване или на балконе, надеюсь что не в кладовке (шучу)
при твоем текущем плане я думаю ты планируешь к тому времени переехать в более большую квартиру?

 

[zed_hire]

да, ну ты и выдал раскладов...

напиши тогда где планируешь место для будущего ребенка, когда ему будет 5+ - в кухне на диване или на балконе, надеюсь что не в кладовке (шучу)
при твоем текущем плане я думаю ты планируешь к тому времени переехать в более большую квартиру?

Да-да ты прав. С ребенком школьного возраста в однокомнатной квартире это мрак. Ну а там как судьба...
Вместо кладовки одно время планировал небольшую детскую, но все упирается опять-же в вентиляцию и освещение.
Ну а по поводу раскладов Дык не первый год на съемных квартирах и как-то не привык я приспосабливаться. Я привык приспосабливать

 

[Cтарый]

Да-да ты прав. С ребенком школьного возраста в однокомнатной квартире это мрак. Ну а там как судьба...
Вместо кладовки одно время планировал небольшую детскую, но все упирается опять-же в вентиляцию и освещение.
Ну а по поводу раскладов Дык не первый год на съемных квартирах и как-то не привык я приспосабливаться. Я привык приспосабливать

вот по-этому я и делаю такую планировку с прицелом на детскую диван-кровать на кухне, а гостинную для друзей переносить в комнату.

а вот с нехваткой воздуха я пока нигде не сталкивался - не могу об этом ничего сказать.
да и перспектива городить стены как-то не радует...

 

[zed_hire]

вот по-этому я и делаю такую планировку с прицелом на детскую диван-кровать на кухне, а гостинную для друзей переносить в комнату.

а вот с нехваткой воздуха я пока нигде не сталкивался - не могу об этом ничего сказать.
да и перспектива городить стены как-то не радует...

Ну у меня на кухне диван кровать для гостей. На крайний случай с женой туда переберемся. Да и никто не мешает потом эти перегородки повалять и сделать по-другому
А по поводу воздуха Ну так квартира односторонняя. Там в любом случае будет нехватка воздуха наблюдаться. У меня сейчас балкон хоть открывай, хоть не открывай все равно душно. Только если есть перепад температур между улицей и квартирой, то воздух хоть как-то движется.

Ну и по поводу стен. Перегородки из гипсокартона собираются-разбираются достаточно быстро при наличии прямых рук и минимума инструмента. Шпаклевать там вроде тоже особо много ума не нужно, особенно под обои ну и умные люди тут-же заметят что на такую стену ничего не повесиш Так а нафига туда что-то вешать? У меня сейчас вся мебель стоит на полу. Т.е. если полки, то они над столом и с упором на стол т.е. верхнее крепление работает на то чтобы не упало, а не чтоб висело и никто не мешает в такой стене изначально продумать крепления для особо тяжелых предметов типа телевизора. И вообще я люблю кастомную мебель, а не всякую фигню что в магазине продается.

 

[lasagrada]

А гардеробную не обязательно делать отдельной комнатой. Вот неплохой вариант.

 

[zed_hire]

последние новости!!!

рабочих нагнали на всю стройку, работают везде в подъездах на крышах, на соседних домах как муравьи они везде, укрепляют стенку что находится перед домом - плитами, грязи поколено так что в ближайшие дни несоветую идти., еле пролез.)).
на первом этаже в доме А кладут плитку на полу, стены сделали декоративной штукатуркой-серобелая, в пупырышку. начали проводить воду к домам, кладут трубы. утепляют стены и штукатурят.

Хорошие новости. Значит 53б закончили.
А комуникации они интересно проводят чтоб подключить, или чтоб засыпать просто? Вообще по сравнению с 53 темпы поражают.
Дом В я так понял уже 8-й этаж гонят, значит через месяц коробка будет стоять и останется только Д.
Когда квартиру покупал комуникации обещали не раньше следующей весны, но вдруг нам повезет
Кто там на стройке будет уточните у Тимура планы

 

[Юрban]

могу вам сказать, что стояки воды .канализации и отопление в 53б были уже в начале этого года (зимой) установлены. Только сейчас там что-то вродь намечается в плане запуска, так что судите сами, когда вам что дадут.
Определенно в этом году ничего вам не светит .ибо без тепла остального не пустят.

 

[Cтарый]

то, что стройка активизировалась, конечно радует
но нужно быть реалистами - в этом году тепла не будет, а значит не будет и других коммуникаций

зато если сделают разводку, то могут дать воду в апреле 14 точно

 

[zed_hire]

то, что стройка активизировалась, конечно радует
но нужно быть реалистами - в этом году тепла не будет, а значит не будет и других коммуникаций

зато если сделают разводку, то могут дать воду в апреле 14 точно

Ну что же вы за люди Разбили все мечты

 

[Cтарый]

Ну что же вы за люди Разбили все мечты

да я бы сам начинал ремонт хоть завтра!

только без воды - ни туды и ни сюды

хотя вот пишут, что уже во многих домах ремонты идут, может что-то знают...

 

[zed_hire]

та же фигня, стояки были, обещали к маю дать воду ,а воз и ныне там

Ну давайте на 53 не будем сильно ориентироваться. Там "особый" дом

да я бы сам начинал ремонт хоть завтра!

только без воды - ни туды и ни сюды

хотя вот пишут, что уже во многих домах ремонты идут, может что-то знают...

Та люди вон и без воды ремонты поделали. Дело ж не в воде, а в отоплении

 

[Юрban]

Там "особый" дом

интересно чем? говорят, что как раз у вас один из домов - особый)

 

[zed_hire]

интересно чем? говорят, что как раз у вас один из домов - особый)

Ну там много проблемм было.
бесплатные квартиры в первых секциях
нет доступа к теплосетям
кризис (там цена кв. метра упала сильно)
изменение правил прийома в 2013(секции 7-9 по плану должны были сдаваться в декабре этого года, а сданы были в 12)
ходил слух, что город сильно задолжал ЖС за парк горького и из-за этого у ЖС были финансовые проблеммы
опять-же до последнего времени у ЖС было много недоделанных домов. Тот, который над нами но не П образный догоняли вот летом, хотя здан вроде как тоже давно
короче дом был явно не в приоритете и только на него ориентироваться не стоит, хотя общая тенденция качества работы и срыва сроков заметна

 

[Юрban]

что-то вы себе нафантазировали - дом как дом, те же проблемы, что и у остальных, и строили со скоростью как ваш, и доводить до ума будут ваш так же долго.

 

[zed_hire]

что-то вы себе нафантазировали - дом как дом, те же проблемы, что и у остальных, и строили со скоростью как ваш, и доводить до ума будут ваш так же долго.

Интересно какой еще дом ЖС сдал без окон дверей и комуникаций т.е. просто кирпичную коробку

 

[zed_hire]

во-первых - там идет госпрограмма, поэтому там и спешили сдать на бумаге, в вашем доме есть такая ГП?
во-вторых - ваш точно так же сдадут в декабре этого года, только с окнами но без комуникаций, а подключат в след году.
Тот сдали коробку, потому, что строять начали только в середине лета и достроили поздней осенью.
В общем, я ничего против вашего дома не имею, просто по опыту нашего предположил, а вы можете себе мнить, что его завтра уже подключат. С ув.

А каким боком госпрограмма к переносу сроков сдачи? Ладно переносить на позже нельзя, наверное, но на год раньше.... хм-хм...
А никто не говорит, что у нас завтра будет вода и все такое, но скорости явно повыше чем в 53б, и учитывая то, что там уже кто-то начал ремонт... Ну вдруг они что-то знают....
А так в принципе раньше следующей весны все равно смысла нету начинать. Делать штукатурку/стяжку на неустоявшемся доме да еще и без отопления стремно как-то.
Короче через месяцок посмотрим на темпы, потом будем делать выводы. Пока мой прогноз о том, что активизируются в сентябре сбылся.
Если они начали уже внутреннюю чистовую отделку, значит останется только комуникации проложить и утепление фасада, а это не так долго как показывает практика того-же 53б.
Т.е. если кому-то сильно нужно будет, то 4 дома в этом году спокойно смогут сдать в готовом состоянии, но без придомовой територии.
Давайте видеть и тонель, и свет, и поезд идущий на встречу, но оставим немного наивности до момента сдачи дома, а там поглядим