Новострой по проспекту Л. Малой (по старому Постышева.) Все дома- Полная версия :)

[reklamenko]

А вообще эти 2500 это чисто за то что в БТИ будут бегать они а не мы. Короче услуги бегунков. Но когда я был а АЧК там нашёлся бывалый покупатель, и скандалил по этому поводу и сказал что хер что даст , так как всё это оформление в БТИ стоит максимум 300грн. А девушка в ответ ответила "вы же понимаете что жилстрой и на этом хочет заработать". Вобщем вот такая история мне вспомнилась

Не даст? Так там весь новый вариант договора построен на тех "услугах"(за 2500 грн.) и "доверенности"(на их выполнение). Он (тот "бывалый покупатель") сам будет оформлять необходимые документы и бегать за согласованиями? Да и не про оформление в БТИ вероятно идёт речь (там где 2500 грн.), ибо за то оформление мы и так будем платить (дополнительно) те 300 грн. (о которых я писАл в посту 811).

Ещё я в этом договоре (новом варианте) не увидел ... ни запрета на установку других окон, ни вопросов касаемых "изменения фасада здания"(и штрафов за это)... я так понимаю, что теперь и с лоджиями можно делать всё, что захочется.

Так их по договору нет. С отопления есть только котел.

Это из нового договора. И где там про "котёл"?

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

 

[Andrey2005]

А можно сразу основной договор заключить ?
Говорят, что предварительный договор никак не обязывает застройщика.

 

[reklamenko]

А можно сразу основной договор заключить ?
Говорят, что предварительный договор никак не обязывает застройщика.

"Основной" ещё рано (дом не сдан), "предварительный" уже тоже не заключают.
Вот так и живём.

 

[Sem'ya]

А можно сразу основной договор заключить ?
Говорят, что предварительный договор никак не обязывает застройщика.

Зато"предварительный договор"обязует,если не квартиру., то хотябы деньгами вернуть!А сейчас получается все вообще на доверенности. и. доверии....

 

[reklamenko]

Зато"предварительный договор"обязует,если не квартиру., то хотябы деньгами вернуть!А сейчас получается все вообще на доверенности. и. доверии....

А кто запрещает сделать аж за 15-20 гривень ... нотариально заверенную копию с "предварительного" (для себя)? Кстати, такой(предварительный) договор заключали с ЖС1, а забирает его х.з. кто, про которого в том договоре нет и упоминания...

 

[Sem'ya]

А кто забирает?Азово-Черном.комп.?А что взамен??Кто нить знает как этот процесс(с заменой)будет происходить?!Что после"обмена"у нас на руках будет?!(до права собственности)

 

[bro777]

А кто забирает?Азово-Черном.комп.?А что взамен??Кто нить знает как этот процесс(с заменой)будет происходить?!Что после"обмена"у нас на руках будет?!(до права собственности)

Меняются дисконтные облигации на целевые. С этим связана и замена договоров, т.к. теперь у вас будут ценные бумаги не на деньги, а на реальные квадратные метры вашей квартиры. Предварительный договор по смыслу просто никак не натянешь на целевые облигации, вот его и заменяют договором бронирования. Не нужно разводить демагогию, а тем более ****ь частным случаем по Постышева в темах других объектов "Жилстроя". Все эти манипуляции нужны только для того, чтобы на 100% обеспечить юридическую чистоту сделки.

 

[Sem'ya]

А где здесь чистота?интересно!..Когда лично ко всем ихним конторам приходишь,а они сами пожимают плечами мол"Не знаем пока что,да как!"Вот и приходится у людей"бывалых"интересоваться,что ожидать....Так что грубости в сторону людей(которых всё это волнует)неуместны!

 

[reklamenko]

А кто забирает?Азово-Черном.комп.?А что взамен??Кто нить знает как этот процесс(с заменой)будет происходить?!Что после"обмена"у нас на руках будет?!(до права собственности)

А вы ждёте пока вам позвонят (пригласят)? Не проще ли позвонить и договориться (там вам всё скажут и расскажут).
На руках останется: от "азово-черноморской"- "договор замены ценных бумаг" с ещё какими-то бумагами, от "ЖС1" останется только один "договор бронирования..." (его оформят прямо в отделе продаж в вашем присутствии... подпишут и поставят их печать) , ещё останется квитанция на 2500 гривень (за оформление прав собственности, услуги оплатите в "Укргазбанке"). Практически все операции в одном районе (пешком без проблем), в отделе продаж вам расскажут ориентиры (чтобы быстрее найти) .

Затраты: 2500 грн в банк, нотариус-150 грн.(за доверенности) и в азово-черноморской ...что-то чуть более 50 грн.

 

[bro777]

А где здесь чистота?интересно!..Когда лично ко всем ихним конторам приходишь,а они сами пожимают плечами мол"Не знаем пока что,да как!"Вот и приходится у людей"бывалых"интересоваться,что ожидать....Так что грубости в сторону людей(которых всё это волнует)неуместны!

Весь отдел продаж на зарплате 2700 грн сидит - они реально не в курсе и не заинтересованы ни в чем. Тем не менее, вся ситуация выясняется ровно двумя звонками. А темы объектов реально засираются: чтобы что-то найти по состоянию стройки и последним новостям приходится пролистать по несколько страниц флуда, причем на страницах объектов, которых документальные манипуляции на Постышева вообще никак не касаются.
По документам не стоит запариваться - у ЖС-1 все с ними ровно.
Запариваться нужно будет позже, когда пойдут недоделки по общественным местам и коммуникациям, чтобы все проконтролировать и не дать себя облапошить, деньги то уплачены.

 

[Sem'ya]

А вы ждёте пока вам позвонят (пригласят)? Не проще ли позвонить и договориться (там вам всё скажут и расскажут).
На руках останется: от "азово-черноморской"- "договор замены ценных бумаг" с ещё какими-то бумагами, от "ЖС1" останется только один "договор бронирования..." (его оформят прямо в отделе продаж в вашем присутствии... подпишут и поставят их печать) , ещё останется квитанция на 2500 гривень (за оформление прав собственности, услуги оплатите в "Укргазбанке"). Практически все операции в одном районе (пешком без проблем), в отделе продаж вам расскажут ориентиры (чтобы быстрее найти) .

Затраты: 2500 грн в банк, нотариус-150 грн. и в азово-черноморской ...что-то чуть более 50 грн.

Спасибо.)))всё доходчиво и понятно.

 

[reklamenko]

Спасибо.)))всё доходчиво и понятно.

 

[Vlki]

Весь отдел продаж на зарплате 2700 грн сидит - они реально не в курсе и не заинтересованы ни в чем.

проблемы ******ев...

 

[bro777]

проблемы ******ев...

Та не, это наша, как покупателей, проблема. В любом случае ЖС-1 распродаст все квартиры, с огромной долей вероятности до сдачи коробок, на любом объекте, т.к. отсутствует конкуренция с аналогичными ценами и условиями.
Как и ЖС-2, как и "Авантаж" в своих нишах.
А остальные застройщики доверия не внушают, даже благополучный относительно других застройщиков КДСК имеет многолетние недострои улучшенных панелей, которые возводятся очень быстро.
Поэтому нужно либо мириться с этим, либо покупать вторичку. Ну а для инвесторов-перекупов выбора и такого нет - только работать с тем что есть.

 

[Dr.Бомжик]

Ну че там, мимо ктонить проезжал? Крыша ужево всем доме есть?

 

[Andrey507]

был в четверг на стройке, клали перекрытие между 9 и тех. этажом в доме 2 секция А, подумываю взять квартиру как раз на 9 этаже в этой секции, прораб сказал, что в субботу к 12 можно приехать и уже зайти в квартиру на 9 и там всё уже будет готово.

 

[Dr.Бомжик]

А вам прораб за отопление подробнее ниче не сказал?

 

[Andrey507]

А вам прораб за отопление подробнее ниче не сказал?

Сказал что автономное будет, двухконтурный котёл.

Ещё сказал, что котёл какой-то хороший за 10 - 12 тысяч грн...

 

[Sem'ya]

Хороший начинается с17-18т.,,НО так как 10-12т.-значит не китайский,что уже хорошо)))А что то марку агрегата держат в тайне!??

 

[Andrey507]

Хороший начинается с17-18т.,,НО так как 10-12т.-значит не китайский,что уже хорошо)))А что то марку агрегата держат в тайне!??

Видимо да, мне этого не сказали.