Нoвoстрой гoстиннoгo типа на ул.Чepнивeцкая, 5, ЖК ''Вopoбьевы гopы''

[vitekua]

Всё зависит от того как часто это "что-то" будет случаться. Тем более что в ЖЕКе рабочие на зарплате, и в случае каких то поломок дополнительные деньги тратятся только на материалы.

Если в новом доме постоянно что то ломается, значит построен он не так уж хорошо)

нет, ну рано или поздно все ломается. Просто перед глазами гаражный кооператив, который потек через 15 лет. А сбить 4к грн на ремонт кровли со всех 110 членов нереально. А это каких-то +22 грн в месяц за 15 лет. Вот только повышение на 5 грн раз в год платы за гаражи проходят с драками. А нужно было еще тогда сказать, что давайте создадим реально фонд. Но кто б тогда захотел платить скажем 35 грн в месяц, когда сосед платит 5. Все новое, а через 15-20 лет все ломается... вот и имеем 20% гаражей сырых. И всем пох, мягко говоря. У меня не течет. Мне и так хорошо. и тут или 20% или платят все 100% или ставят машины на стоянку, потому что потому

Так что я прекрасно понимаю и этот фонд, о котором говорят создатели, и разделение временной платы на живущих, пока не заполнено все. но у вас не было таких ситуаций в жизни. Вам смешно и вы шутите про рабочих на зарплате. только вы не забывайте, что они работают на столько на сколько платят. Платят 2 к грн - 20 минут перекур, 10 работа. Платят 4к грн 30 минут работа, 10 перекур. Платят 6-8к - работают на все...

 

[TatK@!!!]

нет, ну рано или поздно все ломается. Просто перед глазами гаражный кооператив, который потек через 15 лет. А сбить 4к грн на ремонт кровли со всех 110 членов нереально. А это каких-то +22 грн в месяц за 15 лет. Вот только повышение на 5 грн раз в год платы за гаражи проходят с драками. А нужно было еще тогда сказать, что давайте создадим реально фонд. Но кто б тогда захотел платить скажем 35 грн в месяц, когда сосед платит 5. Все новое, а через 15-20 лет все ломается... вот и имеем 20% гаражей сырых. И всем пох, мягко говоря. У меня не течет. Мне и так хорошо. и тут или 20% или платят все 100% или ставят машины на стоянку, потому что потому

Так что я прекрасно понимаю и этот фонд, о котором говорят создатели, и разделение временной платы на живущих, пока не заполнено все. но у вас не было таких ситуаций в жизни. Вам смешно и вы шутите про рабочих на зарплате. только вы не забывайте, что они работают на столько на сколько платят. Платят 2 к грн - 20 минут перекур, 10 работа. Платят 4к грн 30 минут работа, 10 перекур. Платят 6-8к - работают на все...

Можно платить и по7 и по 10 грн за метр, но когда прийдёт время воспользоваться деньгами их может не оказаться.

Про рабочих на зп пишу по опыту нашего жека. Работают они вполне нормально. Когда у нас ночью отрубился свет, эликтрик приехал и чинил до утра кабель.
В случае неприятностей мы можем позвонить на мобильный начальнику жека или любому рабочему на прямую. И ещё мне не нужно знать где паспортный стол ( как писалось в обосновании платы на ВГ), все вопросы решаются через жек.
Оплата у нас меньше 3 грн включая оплату за лифт.

 

[vitekua]

Можно платить и по7 и по 10 грн за метр, но когда прийдёт время воспользоваться деньгами их может не оказаться.

Про рабочих на зп пишу по опыту нашего жека. Работают они вполне нормально. Когда у нас ночью отрубился свет, эликтрик приехал и чинил до утра кабель.
В случае неприятностей мы можем позвонить на мобильный начальнику жека или любому рабочему на прямую. И ещё мне не нужно знать где паспортный стол ( как писалось в обосновании платы на ВГ), все вопросы решаются через жек.
Оплата у нас меньше 3 грн включая оплату за лифт.

ну вот так вот и про мои гаражи говорили. Можно и 50 грн платить. А все 5 платят. Люди они такие. Хотят наипать судьбу

Я еще раз говорю, что это нормально увидеть рассчет. И нормально, если в нем будет 3 грн фактически, 2 грн резервный фонд, 2 грн разделение оплаты на не заселившихся. Но ты ж первая закричишь волки-волки

В доме Жилкома 6-8 месяцев выбивал новую дверь на выход на крышу. Старую выбили Киевстаровцы, потому что не было с собой перфоратора просверлить отверстие. поставили, только вот пеной не задули. Пошел купил за 40 грн пену задул. вот тебе и квартплата 2,5 ))))

По поводу денег, на сколько я понимаю, то ОСМД собирается раз в год точно. Думаю, что не так легко снять деньги со счета фактически. Опять же можно аудиторскую фирму нанимать раз в 3-4 года, что б не расслаблялись. Но это плоскость пошла кругом все ****ят, только я белая, поэтому никому ничего не хочу платить больше 3 грн

 

[koverga.lina]

Вам нужно подучить пословицы и поговорки)

Русская пословица гласит: «Скупой платит дважды».

 

[TatK@!!!]

ну вот так вот и про мои гаражи говорили. Можно и 50 грн платить. А все 5 платят. Люди они такие. Хотят наипать судьбу

Я еще раз говорю, что это нормально увидеть рассчет. И нормально, если в нем будет 3 грн фактически, 2 грн резервный фонд, 2 грн разделение оплаты на не заселившихся. Но ты ж первая закричишь волки-волки

В доме Жилкома 6-8 месяцев выбивал новую дверь на выход на крышу. Старую выбили Киевстаровцы, потому что не было с собой перфоратора просверлить отверстие. поставили, только вот пеной не задули. Пошел купил за 40 грн пену задул. вот тебе и квартплата 2,5 ))))

По поводу денег, на сколько я понимаю, то ОСМД собирается раз в год точно. Думаю, что не так легко снять деньги со счета фактически. Опять же можно аудиторскую фирму нанимать раз в 3-4 года, что б не расслаблялись. Но это плоскость пошла кругом все ****ят, только я белая, поэтому никому ничего не хочу платить больше 3 грн

Я выше писала, что ожидала увидеть табличку с цифрами, а не три километра слов ни о чём.
Я думаю должно быть так же как с машиной, есть плановые ТО, есть конкретная цена. Ну пусть ещё немного на неплановые расходы.
А не так как здесь: "плата высокая потому что наш председатель знает где поликлиника, перед входом лежит пылесобирающий коврик и вообще плата за ком услуги это "сито" для жильцов".

За не проданные квартиры платит застройщик.

И еще пример из жизни. Мои родители живут в старом доме с гос жеком. Я живу в новом доме с частным жеком. Цены на ком услуги примерно равные. У родителей протёк стояк в подвале. Им пришлось заплатить в кассу жека 50 грн и 40 грн лично рабочим чтоб они пришли. В нашем доме такие проблемы решает жек без всякого участия жильцов.
Мой вывод: важна не только сумма, но и умение ей распоряжаться.


По поводу ОСМД. Способов махинаций там очень много. Если вам интересно инфы в инете полно. Я интересовалась этим вопросом, так как некоторые жильцы нашего дома хотят создать ОСМД.

 

[vitekua]

И еще пример из жизни. Мои родители живут в старом доме с гос жеком. Я живу в новом доме с частным жеком. Цены на ком услуги примерно равные. У родителей протёк стояк в подвале. Им пришлось заплатить в кассу жека 50 грн и 40 грн лично рабочим чтоб они пришли. В нашем доме такие проблемы решает жек без всякого участия жильцов.
Мой вывод: важна не только сумма, но и умение ей распоряжаться.


По поводу ОСМД. Способов махинаций там очень много. Если вам интересно инфы в инете полно. Я интересовалась этим вопросом, так как некоторые жильцы нашего дома хотят создать ОСМД.

из жизни твой жек как часто проводит ремонт меж плитовых стыков (если есть такие), готов ли он к плановому ремонту крыши?

 

[larisaV]

Таки не повервем.

Wo soll sich der Schreibtisch befinden auf dem man einen Laptop hätte platzieren können?

Амбер, послание лично Вам:

Wenn Man einen Laptop hat, dann kann er den auf den Schöße benutzen. Deswegen sollen Sie keinen Schreibstisch kaufen und platzieren.

С уважением, larisaV.

из жизни твой жек как часто проводит ремонт меж плитовых стыков (если есть такие), готов ли он к плановому ремонту крыши?

А насчет ремонта крыш к ЖЕКУ без 5 тыс гривен, можно не подходить, знает каждый "КАРЛСОН", живущий на крыше)):

 

[koverga.lina]

Согласен, эта поговорка как нельзя кстати. Лучше уж не скупиться и взять полноценную квартиру, чем сэкономить пару тыщ и поселиться в скворечнике.

Что Вы так прокомментируете я не сомневалась, правда есть разница между тек как нет денег и тем что заплатить 7 грн заместо 3-2,50 в мес. Ну что же тут любители писать у которых 102 м2 дом и квартира в новостройке, а тут себе житья не какого позволить не может., это наверное некоторым трудно понять. Только странно зачем здесь вообще тогда сидеть и что что писать.

 

[TatK@!!!]

из жизни твой жек как часто проводит ремонт меж плитовых стыков (если есть такие), готов ли он к плановому ремонту крыши?

Дом кирпичный. Я не знаю к чему готов или не готов жек. И очень надеюсь что крышу чинить в скором времени не придётся) но когда обнаружился брак в ливнёвке его устранили быстро и без требования денег. Меня это приятно удивило, я же привыкла к гос жеку где за всё нужно платить.

Что Вы так прокомментируете я не сомневалась, правда есть разница между тек как нет денег и тем что заплатить 7 грн заместо 3-2,50 в мес. Ну что же тут любители писать у которых 102 м2 дом и квартира в новостройке, а тут себе житья не какого позволить не может., это наверное некоторым трудно понять. Только странно зачем здесь вообще тогда сидеть и что что писать.

Застройщик рекламирует ВГ как хороший объект для вложения денег. Да и в начале темы все преведы собирались сдавать гостинки, а вот сейчас всем жить негде

Да и странно что человек не имеющий денег с радостью согласен на завышенные тарифы.

 

[vitatel]

Про рабочих на зп пишу по опыту нашего жека. Работают они вполне нормально. Когда у нас ночью отрубился свет, эликтрик приехал и чинил до утра кабель.
В случае неприятностей мы можем позвонить на мобильный начальнику жека или любому рабочему на прямую. И ещё мне не нужно знать где паспортный стол ( как писалось в обосновании платы на ВГ), все вопросы решаются через жек.
Оплата у нас меньше 3 грн включая оплату за лифт.

если говорить, то говорить все
и про ежемесячный список должников, который вывешивает жек, выбивая долги с жильцов отключением света в квартирах
ребята действительно хорошие, но зарплата у них 2 тыс гр, и задерживают на пару месяцев, т.к. жильцы не платят, а жек - частный, на самоокупаемости
так что, если не дай бог в следующий раз что-нибудь вырубится, и кто-то будет всю ночь что-то чинить, не забудьте про спасибо (в виде портретов деятелей украинской культуры) для пущей мотивации
оффтоп, практически, за что прошу прощения
но правда жизни - у медали всегда есть и вторая сторона, даже в том случае, когда вам ее не видно

 

[TatK@!!!]

если говорить, то говорить все
и про ежемесячный список должников, который вывешивает жек, выбивая долги с жильцов отключением света в квартирах
ребята действительно хорошие, но зарплата у них 2 тыс гр, и задерживают на пару месяцев, т.к. жильцы не платят, а жек - частный, на самоокупаемости
так что, если не дай бог в следующий раз что-нибудь вырубится, и кто-то будет всю ночь что-то чинить, не забудьте про спасибо (в виде портретов деятелей украинской культуры) для пущей мотивации
оффтоп, практически, за что прошу прощения
но правда жизни - у медали всегда есть и вторая сторона, даже в том случае, когда вам ее не видно

Списки у нас не вывешивают. Я так понимаю, это вообще противозаконно.
Я вообще не пойму почему тема перешла в обсуждение моего дома, и зарплат наших жековцев.

Тем более что повышенная плата за комуналку не гарантирует каких то изменений.

 

[vitatel]

вывешивают - я тоже здесь живу

на счет оффтопа уже просила прощения
но вы первая начали

 

[TatK@!!!]

вывешивают - я тоже здесь живу

на счет оффтопа уже просила прощения
но вы первая начали

Где вывешивают? Ни разу не видела.
Всегда вешают объявление чтоб все кто должен оплатили. И сообщают когда жек будет принимать деньги во дворе. Но фамилий должников там нет.

Неужели кто то думает что чем выше плата за ком услуги, тем меньше должников?

 

[vitekua]

И еще. Я эту простынь копипастой с их сайта вставил. По поводу таблички с обоснованием цены, как тут говорят, тут вам форум, тут вам ничего не должны. Уверен, что и табличка у них есть, и показывают они ее своим будущим жильцам, и объясняют. Поэтому есть желание - едьте к ним и спрашивайте.

Не будем отрицать, что в теме есть и продавцы от ВГ. просто те, кто хочет, понятное дело поедет и будет таблички смотреть и т.п., но есть возможно колеблющиеся. Почему им не дать то что хотят - не понятно. Это своего рода все равно реклама. А мы получаем туман, который все больше напускают

Дом кирпичный. Я не знаю к чему готов или не готов жек. И очень надеюсь что крышу чинить в скором времени не придётся) но когда обнаружился брак в ливнёвке его устранили быстро и без требования денег. Меня это приятно удивило, я же привыкла к гос жеку где за всё нужно платить..

блин, ну что такое скоро? 10 лет скоро или нет? )))) Через 10 лет ее по любому нужно будет делать Потом это будет проблема только тех, кто живет на последнем этаже. Как и рвущиеся трубы в подвале будут проблемой тех, кто на первом. А остальные будут говорить "Кто здесь? Сдать по 4-5к грн? Кто здесь?"

 

[larisaV]

Я бы ко всему вышесказанному добавила: не забываете, что это пятиэтажка с малым количеством квартир, их нельзя сравнивать с девяти и тем более с шеснадцатиэтажными домами, где накопительный фонд больше.

 

[vitatel]

Я бы ко всему вышесказанному добавила: не забываете, что это пятиэтажка с малым количеством квартир, их нельзя сравнивать с девяти и тем более с шеснадцатиэтажными домами, где накопительный фонд больше.

а вот это уже сущая правда и логичное обоснование
и дело не только в малом количестве квартир, но и в их малой площади, от которой и зависит общая сумма

 

[TatK@!!!]

Я бы ко всему вышесказанному добавила: не забываете, что это пятиэтажка с малым количеством квартир, их нельзя сравнивать с девяти и тем более с шеснадцатиэтажными домами, где накопительный фонд больше.

С малым количеством квартир???

 

[larisaV]

С малым количеством квартир???

А что больше чем у вас в Консоле?

 

[TatK@!!!]

А что больше чем у вас в Консоле?

По моим подсчётам там 140 гостинок ( посчитала по окнам)
У нас 79 квартир.

140>79

 

[larisaV]

По моим подсчётам там 140 гостинок ( посчитала по окнам)
У нас 79 квартир.

140>79

Информация о доме по адресу ул. Академика Барабашова 32 (Консоль)

Жилой комплекс посреди журавлевского гидропарка на пересечении ул. Ак. Барабашова и ул. Тимуровцев. На ранних стадиях строительства объект имел адрес. ул. Ак. Барабашова 30/2. Два 9-ти этажных жилых дома. В общей сложности 116 квартир. Стены кирпичные, с железобетонными перекрытиями. Предлагаемые площади квартир: 1-кв.: 58,1; 55,6; 54,9 кв.м. 2-кв.: 77,6; 120,8 кв.м. 3-кв.: 109,1 кв.м.

Сравните площади Консоль и ВГ.