Нoвoстрой гoстиннoгo типа на ул.Чepнивeцкая, 5, ЖК ''Вopoбьевы гopы''

[TatK@!!!]

Не будем отрицать, что в теме есть и продавцы от ВГ. просто те, кто хочет, понятное дело поедет и будет таблички смотреть и т.п., но есть возможно колеблющиеся. Почему им не дать то что хотят - не понятно. Это своего рода все равно реклама. А мы получаем туман, который все больше напускают



блин, ну что такое скоро? 10 лет скоро или нет? )))) Через 10 лет ее по любому нужно будет делать Потом это будет проблема только тех, кто живет на последнем этаже. Как и рвущиеся трубы в подвале будут проблемой тех, кто на первом. А остальные будут говорить "Кто здесь? Сдать по 4-5к грн? Кто здесь?"

Мы с вам не можем посчитать нормальную ком плату. Мы же не знаем сколько что стоит и сколько это прослужит. Мы можем только сравнивать с тем что знаем, то есть с платой в других домах.

А какая площадь?

Площадь чего?

 

[vitekua]

Мы с вам не можем посчитать нормальную ком плату. Мы же не знаем сколько что стоит и сколько это прослужит. Мы можем только сравнивать с тем что знаем, то есть с платой в других домах.

Ну думаю, что при соврпеменных материалах кровля простоит 10-15 лет. Думаю, что квадрат кровли современной с работой стоит около 25-30 долларов

Пусть в 9 этажке 400 квадратов квадратов в подъезде

итого имеем на каждый квадрат 30 долларов через 10 лет
считаем 30 уе / 10 лет / 12 месяцев = 0.25 доллара с квадрата за 10 лет должно уйти в фонд или 2 грн. Т.е. ничего не должно больше происходить по ремонтам ну или дворники, замена лампочек, остальные ремонты будут в 1 грн входить... ну согласитесь, что это не так. А еще есть множество инженерных систем даже на уровне одного подъезда. 7 грн реально вполне, при условии что именно деньги через 8 лет будут лежать вообще на черный день на замену чего-то дорого

 

[TatK@!!!]

Ну думаю, что при соврпеменных материалах кровля простоит 10-15 лет. Думаю, что квадрат кровли современной с работой стоит около 25-30 долларов

Пусть в 9 этажке 400 квадратов квадратов в подъезде

итого имеем на каждый квадрат 30 долларов через 10 лет
считаем 30 уе / 10 лет / 12 месяцев = 0.25 доллара с квадрата за 10 лет должно уйти в фонд или 2 грн. Т.е. ничего не должно больше происходить по ремонтам ну или дворники, замена лампочек, остальные ремонты будут в 1 грн входить... ну согласитесь, что это не так. А еще есть множество инженерных систем даже на уровне одного подъезда. 7 грн реально вполне, при условии что именно деньги через 8 лет будут лежать вообще на черный день на замену чего-то дорого

Если дерятиэтажка занимает 400квадратов, то площадь квартир 400х9. Если собирать по 2 грн с квадрата в течении 10 лет получим 864 000грн. На ремонт 400 метров крыши многовато, думаю и на подвал останется)

А если вы считаете что в подъезде 400 квадратов на всех этажах, то это 44 матра на этаже. Или я вообще не пойму что и как вы считаете.


Можно посчитать и по другому. В девятиэтажке на 1 метр крыши приходится 9 метров квартир ( по метру на каждом этаже) если собирать по 2 грн с метра каждый месяц, то через 10 лет будет 2160грн на каждый метр ремонта крыши. Ну даже если вычесть площади общего пользования то по 2000 тыс останется)))

 

[vitekua]

согласен, загон. 22 копейки )))) в любом случае куча еще инженерных систем в доме... таки именно 3-4 грн на 10 лет реальная сумма выйдет + обслуживание и имеем те же 5-6 грн

 

[TatK@!!!]

согласен, загон. 22 копейки )))) в любом случае куча еще инженерных систем в доме... таки именно 3-4 грн на 10 лет реальная сумма выйдет + обслуживание и имеем те же 5-6 грн

А я вот теперь думаю что 3 грн вполне нормальная плата
Если конечно мегагазоны высаживать, охрану нанимать и видеонаблюдение устраивать, то дороже. Но это уже доп услуги)

 

[vitekua]

А я вот теперь думаю что 3 грн вполне нормальная плата
Если конечно мегагазоны высаживать, охрану нанимать и видеонаблюдение устраивать, то дороже. Но это уже доп услуги)

ну как сказать, я вот хотел бы газон возле дома, а не вытоптанную землю и готов +1грн платить, но меня вряд ли поддержат соседи. А тут по дефолту такая опция уже

 

[TatK@!!!]

ну как сказать, я вот хотел бы газон возле дома, а не вытоптанную землю и готов +1грн платить, но меня вряд ли поддержат соседи. А тут по дефолту такая опция уже

Эта опция пока только на словах. И то что все будут платить тоже только слова. Плата уже есть, а газона ещё нет и до весны точно не будет, но платить уже надо.

 

[vitekua]

Эта опция пока только на словах. И то что все будут платить тоже только слова. Плата уже есть, а газона ещё нет и до весны точно не будет, но платить уже надо.

естественно каждый год новый растилать. ну а что дети бегают по земле. Ноги черные, а так по трафке. Приятненько, но дорого )))

 

[Бармалей]

И еще еще. Пару раз натыкался в этой ветке на сообщение Бармалея. И еще видел сообщения Бармалея в ветке про Песочин (тут прошу прощения если что-то напутал, не сильно вчитывался)

Путаете и причём сильно,про Песочин я ничего не писал

 

[larisaV]

Эта опция пока только на словах. И то что все будут платить тоже только слова. Плата уже есть, а газона ещё нет и до весны точно не будет, но платить уже надо.

Кстати, глубоко ошибаетесь и опять упрекну в том, что смотрите на дом с расстояния "Консоли". С трех сторон дома высажена многолетняя газонная трава, устойчивая к вытаптыванию и кроме того, высажены молодые деревья и обрезана лишняя крона у старых. Территория давно приведена в порядок и не только вокруг дома , но и по пути к метро!!!

 

[xxxStarlingxxx]

Смотрели квартиры в данном доме. Напишу о моментах, которые нас смутили:
1. оплата в долларах, а не в нац. валюте.
2. оформление только через их нотариуса.
3. можно оплатить налоговые 5% от квартиры по оценочной стоимости или по реальной.
4. не выдают кредит, берут задаток в 1 тысячу и дают месяц на полный выкуп квартиры.
5. из всех документов выдали только решение суда о признании собственником некоего лица.
Есть те кто реально купил квартиру и проверил ее у своего нотариуса\адвоката? Как проходила сделка?

 

[jones21]

1. С чего бы это?
2. См. п.1
3. См. п.1
4 См. п.1
5 См. все предыдущие пункты- вряд ли.

 

[larisaV]

Я и несколько моих знакомых являемся реальными обладателями квартиры, я лично уже зарегистрировала свою квартиру в БТИ. Естественно все документы перед продажей проверяли опытные юристы, все документы на абсолютно законных основаниях, квартиры зарегистрированы в госреестре .И чего Вы удивляетесь насчет долларов, я еще не разу не покупала квартиру за гривны, тем более в сложившейся ситуации на сегодняшний день в Украине. Оформление через их нотариуса общепринятая практика , можете узнать на Тимуровцев,31 и Гарибальди там так же через их нотариуса и от физического лица!
PS: кстати, есть информация,что здесь квартиры дешевле, в следующем строящемся доме рядом квартиры будут дороже.
И еще, перед покупкой квартиры, общалась с людьми живущими в ЖК "Уютный дворик" от этого же застройщика , они уже выбрали начальника ОСМД жителя своего дома, очень довольны обслуживанием и качеством ремонта, несмотря на то,что этот дом реконструирован, квартиры раскупили быстро.

 

[xxxStarlingxxx]

И чего Вы удивляетесь насчет долларов, я еще не разу не покупала квартиру за гривны, тем более в сложившейся ситуации на сегодняшний день в Украине. Оформление через их нотариуса общепринятая практика , можете узнать на Тимуровцев,31 и Гарибальди там так же через их нотариуса и от физического лица!

Мы ни разу не покупали жилье за у.е., как то не доводилось, т.к. сделка должна проходить банке, а не из рук в руки.
А на счет Тимуровцев 31, вообще сильно сказано, т.к. именно благодаря "своему" нотариусу, там уже по 4 кругу квартиры на перепродажу пошли и никто никому ничего не должен.

 

[ostas-oleg]

А на счет Тимуровцев 31,если можно поподробней

 

[xxxStarlingxxx]

А на счет Тимуровцев 31,если можно поподробней

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Тут все написано, но при желании можно еще больше инфы найти. Кстати, там тоже брали задаток, как и на Воробьевых горах + свой личный нотариус.
Пазл потихоньку складывается.

 

[TatK@!!!]

А что в Украине разрешены сделки в долларах?

 

[Алексеевка-Поля]

А что в Украине разрешены сделки в долларах?

Видимо в том решении суда, разрешающем строительство этого дома, расчет в долларах разрешен

 

[xxxStarlingxxx]

А что в Украине разрешены сделки в долларах?

Вот поэтому и хотелось найти реальных покупателей, чтобы узнать подробности сделки и то как она проходила.

 

[xxxStarlingxxx]

Да где ж вы их найдёте, если их не существует?

Попытка не пытка, вдруг и существуют.