новострой белый слон на сокольниках

[sofeyka]

И какой оценщик так оценил Элитный жилой комплекс в стадии 96% готовности ???

Могу допустить, что именно по такой стоимости он был оценен банковским оценщиком. Вы же знаете, как банки делают оценку недвижимости? Реальные затраты туда попадают с хорошим понижающим коэффициентом

 

[vania]

Так в этом и есть суть банкротства . Когда денег и основных средств не хватает рассчитаться со всеми кредиторами

Это в нормальной стране, а у нас когда не хотят расплачиваться с кредиторами...
ОНС оценили в 17 млн грн, когда самая дешевая квартира в этом доме стоит больше 1 млн.грн....

 

[intellectualka]

Это в нормальной стране, а у нас когда не хотят расплачиваться с кредиторами...
ОНС оценили в 17 млн грн, когда самая дешевая квартира в этом доме стоит больше 1 млн.грн....

Вы путаете готовый объект с ОНС!!!!

 

[gecha]

Это в нормальной стране, а у нас когда не хотят

А у них когда не могут ? Какая разница ?

 

[vania]

Вы путаете готовый объект с ОНС!!!!

Так и я бы тогда прикупил такой ОНС в каком-нибудь из домов ЖС-1 или ЖС-2 по цене в 10 раз ниже рыночной, но почему-то и сами жилстрои так не продают и банки когда кредиты под них дают оценивают в реальную стоимость...

Нигде нет суммы кредита ВТБ, но я очень сомневаюсь, что там фигурирует сумма, приближенная к 17 млн.грн., а думаю во много раз больше...

 

[gecha]

Нигде нет суммы кредита ВТБ

им невыгодно эту инфу озвучивать Может они слону денег должны ?

оценивают в реальную стоимость...

да ну ? 30-50% оценки еще и завершенку или оборудование заложить попросят

 

[sofeyka]

Так и я бы тогда прикупил такой ОНС в каком-нибудь из домов ЖС-1 или ЖС-2

Ой, не надо там покупать ничего и ни по какой цене....Там же жить потом придется... Несмотря на название компаний, это жилье для жизни не предназначено..

 

[intellectualka]

Так и я бы тогда прикупил такой ОНС в каком-нибудь из домов ЖС-1 или ЖС-2 по цене в 10 раз ниже рыночной, но почему-то и сами жилстрои так не продают и банки когда кредиты под них дают оценивают в реальную стоимость...

Нигде нет суммы кредита ВТБ, но я очень сомневаюсь, что там фигурирует сумма, приближенная к 17 млн.грн., а думаю во много раз больше...

Просто объекты "Жилстроя" не вызывают такого интереса у крупнейших банков!

 

[gecha]

Тихо тихо , мне ЖС-1 очень дорог

 

[sofeyka]

Простите, .... сочувствую.

 

[gecha]

не стОит

 

[intellectualka]

Простите, .... сочувствую.

 

[gecha]

У пацанов руки в мыли, а что делать дальше так и не понятно. Квартиры продавать - купят их самые отчаянные...ждать чего-нибудь новенького, наверное...

А новенькое думаете без мыла будет ?

 

[sofeyka]

ждать чего-нибудь новенького, наверное...

Я думаю, что вскоре ситуация прояснится .

 

[intellectualka]

Мутная ситуация...хотя на рынке элитного жилья и разбежаться-то негде особо...но я считаю, что именно такие ситуации подрывают доверие к застройщикам. У пацанов руки в мыли, а что делать дальше так и не понятно. Квартиры продавать - купят их самые отчаянные...ждать чего-нибудь новенького, наверное...

И не важно, что с каждым месяцем увеличивается количество "замороженных" новостроев...?

 

[gecha]

это по классу такие же дома

таких больше нет . Он уникален во всех отношениях

 

[vania]

Ой, не надо там покупать ничего и ни по какой цене....Там же жить потом придется... Несмотря на название компаний, это жилье для жизни не предназначено..

Так не жить, а потом перепродать после сдачи дома, как и сделали с "Белым слоном" - по дешевке за 17млн отмутили, а теперь перепродают от 1 млн за квартиру...

 

[gecha]

Так не жить, а потом перепродать после сдачи дома

 

[vania]

Стройобзор даже инфу со своего сайта об этом доме убрал... Сколько там вообще квартир в доме?

 

[gecha]

около 200 . Навряд ли убрал , наверное вниз свалилась .