Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

[Катон]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Еще учтите количество детей в средней сельской семье. Уверен, что в села добрался городской уклад жизни (огороды на продажу гектарами не сажают) и сейчас уже по 3-5 детей не рожают.

да, детей в семьях реально стало меньше, один ребенок, родить двух это уже подвиг. Но еще очень нарастающая тенденция: молодые селюки стали на Польшу ориентироваться. Некоторые уже смогли в Польше закрепиться и за ними потянулись другие - молодые. Сейчас да же в школе они осознают: образование здесь ничего не дает, а вот рабочая специальность дает возможность сытой жизни в европах и они только к этому уже стремятся. причем не только сварщики да водители фур, но и просто как батраки на фермах или строители, но за границей. А все, кто среднее медобразование получил, пофартило с Германией, там наших медсестер аж бегом выгребают. Раньше Полтава или Харьков были целями для селюков, сейчас только заграница

 

[Катон]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Не факт, не факт. Это ж не ****ы, и тем более не арабы. Это десять ****** могут создать суеты столько, будто их легион. А легион азиатов можно легко не заметить, уж слишком они от природы умеют не привлекать к себе лишнего внимания.

но квартиры они точно массово скупать не будут, организуют, как вьетнамцы, свой замкнутый квартал и им достаточно там пару домов будет, они однозначно здесь общину себе не создадут. А вот дети богатых хфермеров, те могут в Харькове еще быть клиентами на покупку жилья, на селе такое сейчас огромное бабло крутится от урожаев, что караул и прикупить пару квартир для куркуля, своим детям, вообще не проблема

 

[Катон]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Ни у каких наших фермеров и процента нету от тех возможностей, которые есть у китайцев и вьетнамцев. Другое дело - надо ли оно им? Вьетнамцы многие покидают Харьков, и уезжают назад на родину. Денег за 20-30 лет они заработали хорошо, а сейчас дела всё хуже и хуже, не по дням а по часам. Уезжают, строят там у себя отели, развивают целую отрасль на заработанные здесь деньги. Туризм во Вьетнаме только ждёт своего расцвета, но корона помешала. Но она не вечная, так что всё у них будет хорошо.
Но кто-то ж остаётся, рожает детей, им же надо где-то жить. Вьетнамы очень любят новостройки.
Я просто хочу сказать, что азиатов может быть много буквально рядом, но они запросто могут быть незаметными. Д - дисциплина. Это не арабы.

ну как они могут быть не заметны? Они же по магазинам ходят и детей им где то учить нужно, да просто маленького ребенка выгуливать. Я так с одни вьетнамцем познакомился с Слободской усадьбы, мы коляски в парке афганцев катали с маленькими детьми, разговорились, он примерно мой ровесник, ну и выяснилось, что старое поколение обособленно от славян и евреев держится, а их молодняк уже смешиваться стал и хоть такого они не приветствуют, но що поробышь, если дите уже в другой стране и окружении растет. С китаезами то же самое будет, если да же наедут сюда, то первые в стороне держаться будут, а их дети активнее в общей кухне кружить и мы их везде видеть станем. Но основной вопрос остается: зачем китайцам Украина?

 

[DarkTamplier]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

китайцы?? где их вообще видно?
фантазер писал

На Пушкинской их стало заметно больше, причем я не про студентов, семейные, с женами детьми гуляют, в молодежном парке так даже целую футбольную команду видел со зрителями женами/детьми. Ходят обычно они кучками, тихо, культурно, спортом занимаются.

 

[_Don_Corleone_]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Вот основные расклады. Так что если не будет форсмажоров в виду войн и кризисов то будетдорожать в Харькове.

Вопрос в том как может дорожать недвижимость, если ее строится больше, чем надо людям? С вашими аргументами и аренда должна расти, но она стоит на месте.

 

[vit_kh]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Вопрос в том как может дорожать недвижимость, если ее строится больше, чем надо людям? С вашими аргументами и аренда должна расти, но она стоит на месте.

доллар уже не тот, инфляция. Цены в долларах выросли на многие товары. Недвижимость не исключение. Тут писали и про рост аренды в нормальных местах.

 

[TatK@!!!]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Вопрос в том как может дорожать недвижимость, если ее строится больше, чем надо людям? С вашими аргументами и аренда должна расти, но она стоит на месте.

как это её больше чем надо людям? где пустующие квартиры?

 

[Консильерри]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Вопрос в том как может дорожать недвижимость, если ее строится больше, чем надо людям? С вашими аргументами и аренда должна расти, но она стоит на месте.

это ошибка

1) у нас обспеченность недвигой меньше чем в восточной да и любой европе. чел \ м2

2) по факту 90% жилья в ХХ построено до 1990 по старым нормам итд.
60%-70% людей которые сейчас покупают недвигу хотели бы новострои.

Т.е через 5-7 лет в сторону советского жилья уже будут смотреть так как щас смотрят например на хрушевки

 

[mik12345]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Многие из ******, индусов живут в своем, а не снимают. Особенно семьи. Некоторые даже скупают под аренду соотечественникам. Китайцев не видел, нет у нас их диаспоры. Вполне возможно, что они ориентируются на Киев.

Вопрос в том как может дорожать недвижимость, если ее строится больше, чем надо людям? С вашими аргументами и аренда должна расти, но она стоит на месте.

Аренда очень хорошо выросла в этом году.
Как вы определяете, что недвижимости больше, чем нужно людям? В Харькове жилье пока вполне востребовано. Дайте фейковое объявление про однушку под ремонт возле метро за 25 и увидите, телефон оборвут.

 

[Belkina Olga]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

где пустующие квартиры?

Хороший вопрос
Надо немного подождать (с)
Опять)

 

[Dick Steele]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

рост зарплат как и говорил вполне вероятно увидим среднюю зп в 2022м году в 600 долл. по стране и 700-800 долл по харькову.

в Харькове обычно ниже средней по стране

 

[_Don_Corleone_]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

как это её больше чем надо людям? где пустующие квартиры?

По всем новым ЖК окна завешены баннерами, ПРОДАМ и висят они уже долгое время. ОЛХ забит объявлениями в новых ЖК. Пишу по первичке, по реальным вариантам. Может с Турции конечно виднее и квартиры прям на аукционах продают, кто больше даст

это ошибка

1) у нас обспеченность недвигой меньше чем в восточной да и любой европе. чел \ м2

2) по факту 90% жилья в ХХ построено до 1990 по старым нормам итд.
60%-70% людей которые сейчас покупают недвигу хотели бы новострои.

Т.е через 5-7 лет в сторону советского жилья уже будут смотреть так как щас смотрят например на хрушевки

Но эти 90% по цене как эконом первичка, значит еще долгий век будут в цене.
Хотеть и иметь возможность, немного разные вещи. Большинство кто хотел, поддались ажиотажу, и купили весной, летом, начало осени. Сейчас цены уперлись в отсутствие спроса.

Аренда очень хорошо выросла в этом году.
Как вы определяете, что недвижимости больше, чем нужно людям? В Харькове жилье пока вполне востребовано. Дайте фейковое объявление про однушку под ремонт возле метро за 25 и увидите, телефон оборвут.

Если аренда дает в год 10% это хорошо, раньше было так, сейчас далеко нет такой доходности, а это значит что цена не выросла по сравнению с затратами на покупку и ремонт.
Определяю по желаниям застройщикам продавать квартиры, ЖК 1 не беру в счет.
Я не говорил, что жилье никому не надо в Харькове. Оно мало кому надо по нынешним ценам, и когда говорят о росте, немного улыбает.
Все говорят о высоких ценах на стройматериалы, но никто не ответил когда жилья больше, как оно может дорожать?

 

[mik12345]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Если аренда дает в год 10% это хорошо, раньше было так, сейчас далеко нет такой доходности, а это значит что цена не выросла по сравнению с затратами на покупку и ремонт.

Аренда давно не дает 10%. Это не нормально и было когда цены на квартиры были несправедливо занжены. Мы, по мере стабилизации финансовой ситуации, движемся к тем 3-4%, которые приносит аренда в цивилизованном мире. Ключевое отличие, пока, ипотека. Когда она будет как в цивилизованном мире, цены удвоятся и рентабельность аренды упадет. В Киеве сейчас уже около 10% сделок идет с использованием ипотеки.

Все говорят о высоких ценах на стройматериалы, но никто не ответил когда жилья больше, как оно может дорожать?

Цена это равновесие между метрами и деньгами. Жилья больше, а долларов напечатали еще больше. Что-то через высокие цены на сталь и металл досталось и нам.

 

[TatK@!!!]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Аренда давно не дает 10%. Это не нормально и было когда цены на квартиры были несправедливо занжены. Мы, по мере стабилизации финансовой ситуации, движемся к тем 3-4%, которые приносит аренда в цивилизованном мире.

вот я тоже придерживаюсь такой точки зрения. а пока у нас 7-10 процентов надо наслаждаться)))

 

[Irpenskiy]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Аренда давно не дает 10%. Это не нормально и было когда цены на квартиры были несправедливо занжены. Мы, по мере стабилизации финансовой ситуации, движемся к тем 3-4%, которые приносит аренда в цивилизованном мире. Ключевое отличие, пока, ипотека. Когда она будет как в цивилизованном мире, цены удвоятся и рентабельность аренды упадет. В Киеве сейчас уже около 10% сделок идет с использованием ипотеки.

Цена это равновесие между метрами и деньгами. Жилья больше, а долларов напечатали еще больше. Что-то через высокие цены на сталь и металл досталось и нам.

А мы уже приблизились к Берлину, ну или к Варшаве? Получать меньше 7% годовых в Украине не имеет ни какого смысла! Пока по крайней мере...

 

[mik12345]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

А мы уже приблизились к Берлину, ну или к Варшаве? Получать меньше 7% годовых в Украине не имеет ни какого смысла! Пока по крайней мере...

Пока что-то около 7% годовых и получается. По мере приближения к Берлину или Варшаве будет меньше.
Какие альтернативы? Посмотрите сколько Приват дает за депозиты в долларе https://privatbank.ua/ru/depozit

 

[Консильерри]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

в Харькове обычно ниже средней по стране

в хар области ниже чем по стране

а в самом харькове выше чем по стране. просто те же 20-30-40 тысяч айтишников оформлены как ФОПЫ.

и куча еще разных людей оофрмлены как фопы или вообще не оформлены и не входят в статистику.

сколько в харькове интернет маркетологов, таргетологов, интернет магазинов и их сотрудников короче интернет работников, которые нигде не оформлены в основном.

поэтому в самом Харькове уверен зарплата на 10-15% выше чем в среднем по стране.

 

[TatK@!!!]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

в хар области ниже чем по стране

а в самом харькове выше чем по стране. просто те же 20-30-40 тысяч айтишников оформлены как ФОПЫ.

и куча еще разных людей оофрмлены как фопы или вообще не оформлены и не входят в статистику.

сколько в харькове интернет маркетологов, таргетологов, интернет магазинов и их сотрудников короче интернет работников, которые нигде не оформлены в основном.

поэтому в самом Харькове уверен зарплата на 10-15% выше чем в среднем по стране.

Интересно фопов включают в статистику?

 

[igorsi]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Юридический капкан: москвичка не может выселить квартиранта из своего жилья

 

[инженер гарин]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Интересно фопов включают в статистику?

А ФОПы получают зарплату?