Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

[Exion]

Люди спешат избавиться от накоплений.

Люди просто тратят бумагу которую могут напечатать в любой момент и покупают реальные вещи.

 

[TatK@!!!]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Люди просто тратят бумагу которую могут напечатать в любой момент и покупают реальные вещи.

да, mik12345 это и сказал, просто другими словами.

 

[mik12345]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Турция разная, хорошие районы выросли очень сильно, за последние 2 года процентов на 40. это в городах в престижных районах.

Интересно не за последние 2 года, когда вертолетные деньги надули пузыри по всему миру, а за 10 лет. В Турции была же девальвация и, наверное, падение РН.

Люди просто тратят бумагу которую могут напечатать в любой момент и покупают реальные вещи.

Это называется пузырь, когда вкидывают много бумаги и она начинает обесцениваться. Дальше есть два варианта, либо это контролируемый вброс, за которым будет связывание, и все в мире обнаружат что долги номинированы в долларах, а доллары взять негде - обычный долговой кризис. В этом случае нужно копить кэш.
Либо система пошла вразнос, Америка, видя, что из-за укрепления Китая и ЕС эпоха доминирования доллара заканчивается, решила под шумок короны обесценить свои долги. В этом случае нужно набираться кредитов.

 

[mik12345]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Еще замечание к перспективности вложений под аренду. Сейчас в долларах цены продажи вышли плюс-минус на уровень 12-13 годов, а аренде еще далеко до тех цен. Почему? Стало меньше арендаторов и больше квартир под аренду.

 

[инженер гарин]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Еще замечание к перспективности вложений под аренду. Сейчас в долларах цены продажи вышли плюс-минус на уровень 12-13 годов, а аренде еще далеко до тех цен. Почему? Стало меньше арендаторов и больше квартир под аренду.

а в евро считали?))

 

[slavny]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

в прошлом году я купила Птичку за 20 тыс, сейчас беру такую же за 28.
дешевле вариантов нет.

Есть по 26-27. Правда, еще плюс агентские.

П.С. Хотя нет, сорри, перепутал с Гидропарком.

П.С2. Нашел одну на Птичке за 25.

 

[igorsi]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Еще замечание к перспективности вложений под аренду. Сейчас в долларах цены продажи вышли плюс-минус на уровень 12-13 годов, а аренде еще далеко до тех цен. Почему? Стало меньше арендаторов и больше квартир под аренду.

процент доходности по депозитам сейчас тоже ниже, чем в 12-13.

 

[mik12345]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

процент доходности по депозитам сейчас тоже ниже, чем в 12-13.

Это не сильно связанные вещи. Конечно, низкие ****** подталкивают людей вложиться в квартиру под аренду, но не все хотят с этим связываться. Кто хочет, вкладывается в недвигу и когда ****** по депо выше аренды.
Увеличение количества арендных квартир это длительный процесс, отток потенциальных арендаторов в Киев/Польшу тоже не за один год. Сколько квартир за 10 лет сдали застройщики? Сколько бабушек умерло? Сколько перевезли семью в Польшу? Половина этих квартир попала на рынок аренды.
Одновременно за 6 месяцев минус 68 тыс. в Польшу

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Так, если в прошлом году за этот же период рабочие визы получили 270 тыс. украинцев, то в этом - 360 тыс. виз.
Уточняется, что Польша выдала гражданам Украины 411 тыс. 370 национальных виз (типа D), и 44 шенгенские визы (типа С).

Больше всего польских виз было выдано в генконсульстве Польши во Львове - 152 тыс. 736 (более 37% от всех выданных виз). Лидерами также являются генконсульства РП в Луцке (73 тыс. 669 визы) и Харькове (68 тыс. 417 виз).

при этом в ХО за 8 месяцев умерло 32 539 человека

Вымирающая Харьковская область. За год уровень смертности вырос на 20%

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

 

[TatK@!!!]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Есть по 26-27. Правда, еще плюс агентские.

П.С. Хотя нет, сорри, перепутал с Гидропарком.

П.С2. Нашел одну на Птичке за 25.

Я первый и последний этаж не беру. И не беру самые маленькие, там планировка не нравится. В общем сравниваю почти одинаковые квартиры в одинаковом состоянии, дом сдан, переуступка. В прошлом году птичка со всеми расходами мне обошлась 19900.

Гидроплану я взяла за 16000. Но дом был не достроен, его уже доделали, но документов нет, отопление не включат в этом году(((

 

[TatK@!!!]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Еще замечание к перспективности вложений под аренду. Сейчас в долларах цены продажи вышли плюс-минус на уровень 12-13 годов, а аренде еще далеко до тех цен. Почему? Стало меньше арендаторов и больше квартир под аренду.

А что такого в 12-13 году было? Я до 11го снимала в Харькове. Последне что снимала была двушка на Уборевича за 230 или 250 дол. Ремонт там был старый, мебель тоже. Кондёр в 1 комнате. Но тогда с норм ремонтами только стали появляться квартиры, и у меня была крупная собака)

 

[Musuk]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Еще замечание к перспективности вложений под аренду. Сейчас в долларах цены продажи вышли плюс-минус на уровень 12-13 годов, а аренде еще далеко до тех цен. Почему? Стало меньше арендаторов и больше квартир под аренду.

может стали раздавать кредиты?

кто может берет кредит и платит за своё жильё банку, а не по аренде

 

[_Don_Corleone_]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

вы просто не бывали в других странах, и не понимаете как мало строится в Харькове. не понимаете что значит можно спокойно выбирать.

в Харькове сумасшедший спрос на аренду, приемлемые варианты уходят очень быстро. например в Анталии ждать арендатора пару месяцев считается нормально, вот тут можно ходить и выбирать. в Харькове такое невозможно.

то что вы отслеживаете объявления это всё бред. фотки моей квартиры которая сдалась за 2 дня украло агентство, и они висели больше месяца типа квартира не сдана. не думаю что это единичный случай.

Вы слишком самоуверенны, и с уверенностью утверждаете вещи о которых не знаете. И напоминаете мне людей, которые купили доллар по 30+ и везде трубят доллар должен стоять 40+ и скоро будет ракета
То что у вас пару квартир в эконом вариантах на выселках, не делает из вас эксперта. Сравнивать Украину и другие страны
По аренде, погодите годик второй и будете за коммуналку сдавать, если у вас квартира не возле метро.
Сейчас в центре в таких ЖК как Bonaparte, Европейский, Вектор, Дикси, от турков все жк строят под аренду малогабаритки, с них ни один пока не сдается, когда эти квартирки хлынут на рынок, будет очень жарко на рынке аренды и ваша Сказка уже не будет сказкой

У меня сложилось впечатление, что конечный покупатель как раз спешит скупать квадратные метры. Люди спешат избавиться от накоплений. Ночами под ЖС не одни только перекупы стоят.
Недвижимость это не скоропортящийся товар. Если перекуп не сможет продать или не увидит куда вложиться потом, он всегда может пустить под аренду. Рост цены первички может поломать схему "продал хрущик - заморозил деньги в ЖС", хрущик снимут с продажи или поставят заградительную цену, что не к падению.
Даже когда рынок насытится, цены загонят вверх и продажи встанут (может это уже произошло, может нет), рынок не пойдет сразу вниз. Цены растут быстро, падают медленно, даже в случае потрясений. Люди готовы продавать свою прелесть годами лишь бы не продешевить.

В чем то вы правы, цены сразу не упадут, просто будут продавать с хорошим дисконтом, те кому надо деньги живые, это если не произойдет чего то нехорошего в мире...
Насчет скоропортящегося товара, у меня знакомые взяли в ЖК Люксембург, еще не дали ключи а уже начали считать 38 грн за метр обслуживание, плюс цены на тепло мы скоро узнаем...

 

[инженер гарин]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Сейчас в центре в таких ЖК как Bonaparte, Европейский, Вектор, Дикси, от турков все жк строят под аренду малогабаритки, с них ни один пока не сдается, когда эти квартирки хлынут на рынок, будет очень жарко на рынке аренды и ваша Сказка уже не будет сказкой

Не сравнивайте 20 метровые норы с полноценными птичками.
пару недель назад попросили помочь поискать в аренду приличную квартиру. НЕ НАШЕЛ!

 

[TatK@!!!]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Вы слишком самоуверенны, и с уверенностью утверждаете вещи о которых не знаете. И напоминаете мне людей, которые купили доллар по 30+ и везде трубят доллар должен стоять 40+ и скоро будет ракета
То что у вас пару квартир в эконом вариантах на выселках, не делает из вас эксперта. Сравнивать Украину и другие страны
По аренде, погодите годик второй и будете за коммуналку сдавать, если у вас квартира не возле метро.
Сейчас в центре в таких ЖК как Bonaparte, Европейский, Вектор, Дикси, от турков все жк строят под аренду малогабаритки, с них ни один пока не сдается, когда эти квартирки хлынут на рынок, будет очень жарко на рынке аренды и ваша Сказка уже не будет сказкой



.

люблю хф, тут заплюют за любую информацию. скажи что ты купил и тебя втопчут в грязь те кто вообще ничего о себе не говорит.
когда только начинали строить ВГ тут на ХФ говорили тоже самое что вы сейчас. а они там настроили кучу этих нор и они не пустуют. не то что не пустую, на них очередь.

я уже 100 раз говорила что у меня иные цели покупки этих квартир. что я не думаю что они будут вечно дорожать, вернее хорошо если будут, но если не будут тоже не страшно. в аренду нормальных квартир за коммуналку я не верю, хотя слышу об этом всю жизнь )))

 

[FESTIVAL N]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Не сравнивайте 20 метровые норы с полноценными птичками.
пару недель назад попросили помочь поискать в аренду приличную квартиру. НЕ НАШЕЛ!

тут я соглашусь, я так и не смог себя заставить купить такое умом понимаю что вариант не плохой, но сердце не лежит.

 

[FESTIVAL N]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

когда только начинали строить ВГ тут на ХФ говорили тоже самое что вы сейчас. а они там настроили кучу этих нор и они не пустуют.

сдаются они хорошо но клиентура там как по мне геморойная плюс ликвидность такого жилья в будущем под вопросом.

 

[TatK@!!!]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

сдаются они хорошо но клиентура там как по мне геморойная плюс ликвидность такого жилья в будущем под вопросом.

Ну да. У меня за полтора года 3 жильца сменилось. И я думаю долго там никто жить не будет. Но платят норм, и не сильно привередничают)))

 

[TatK@!!!]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

тут я соглашусь, я так и не смог себя заставить купить такое умом понимаю что вариант не плохой, но сердце не лежит.

У меня сердце лежит к таким вариантам которые я даже для себя купить не могу, не то что под аренду

 

[igorsi]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Сейчас в центре в таких ЖК как Bonaparte, Европейский, Вектор, Дикси, от турков все жк строят под аренду малогабаритки

В Воробъевых Горах только в последнем 8ом доме 852 (!) гостинки. Тоже думал, что такой дом просадит цену на аренду во всем районе, но дом уже давно заселен, а проблемы со сдачей нету и цена аренду гостинок в этом районе не просела.

 

[mik12345]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

В Воробъевых Горах только в последнем 8ом доме 852 (!) гостинки. Тоже думал, что такой дом просадит цену на аренду во всем районе, но дом уже давно заселен, а проблемы со сдачей нету и цена аренду гостинок в этом районе не просела.

Почему вы думаете, что не просела? Просела и не только в этом районе, а во всем городе.
Я приводил пример, что сейчас при цене квартир как в 13-ом, аренда ниже. Особенно с учетом увеличившейся доли коммуналки.