Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

[инженер гарин]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

у нас 7-10 процентов

вы не учитываете рост цен на недвижимость. Кто то нам рассказывал о значительном росте цен на птички))

 

[TatK@!!!]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

А ФОПы получают зарплату?

Я хз куда этот доход относит отдел статистики)

 

[TatK@!!!]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

вы не учитываете рост цен на недвижимость. Кто то нам рассказывал о значительном росте цен на птички))

Я учитываю свои затраты и свой доход, оттуда и беру цифры.
Когда на рынок аренды выйдут купленные сегодня новостном, возможно цена на аренду будет другой.

 

[Консильерри]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Интересно фопов включают в статистику?

конечно не включают.

И тут надо отметить наверное даже не среднюю зарплату. а средний доход по Харькову.

Потому что думаю по концентрации всяких фрилансреров, фопов и прочих людей имеющие не зарплатные доходы в Харькове концентрация больше чем в таких городах как Днепр Запорожье Кривой Рог может и Одесса.

одни только рынки Харькова чего стоят.... на пике там в районе 100-120 тысяч людей работало. 30-40% которыхх фопы.

а такое явление как 20 000 иностранных студентов? каждый из которых приносит в бюджет города 1000$ + в месяц. На секундочку это 2 млрд. дол в месяц...

соответственно и доходы тут все же выше чем в среднем по стране


**********

В Украине осталось 5 значимых агломераций - Киев Харьков Днепр Одесса и Львов

Другое дело что риски Харькова выше чем скажем у Львова и Киева. Днепр и Одесса как то не считаю интересными по ряду факторов. может не прав.

Киев растущее населенее, Львов тоже быстро развивается и уже не уменьшается а потихоньку растет впитывая в себя людей со всей западной Украины.

Эти города вряд ли перестанут быть Украиной в ближ. будущем. И даже если отвалится вся восточная Украина, то думаю там жизнь сильно не изменится.

А вот Харьков с его ватным населением, мутными застройщиками монополистами и 50 км от отмороженной россии, а соответственно и рисками этими мне кажется уступает по инвестпривлекателньости Киеву и Львову.

Считаю скупать тут десятки квартир - довольно рисковая идея.

 

[инженер гарин]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

конечно не включают.

И тут надо отметить наверное даже не среднюю зарплату. а средний доход по Харькову.

Потому что думаю по концентрации всяких фрилансреров, фопов и прочих людей имеющие не зарплатные доходы в Харькове концентрация больше чем в таких городах как Днепр Запорожье Кривой Рог может и Одесса.

Соглашусь. За все годы рос агрессии все мои арендаторы зарплату не получали. Жили на доходы от индив трудов деятельности.

 

[Тапочки]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Интересно фопов включают в статистику?

Конечно нет, более того, в статистику включают предприятия только от 10 человек.

а такое явление как 20 000 иностранных студентов? каждый из которых приносит в бюджет города 1000$ + в месяц. На секундочку это 2 млрд. дол в месяц...

Все что нужно знать о фантазере-****итике, вместо 20 млн у него получается 2 млрд долларов в месяц, 24 в год. При бюджете всей Украины 50 млрд. Тут бы могло сработать критическое мышление, стоп, что-то тут не то, но нет, космические корабли бороздят просторы большого театра. Да и нет уже 20 тысяч, тысяч 15 на данный момент. И далеко не все из них тратят 1000+, многие, особенно индусы ютятся по 2-4 человека в убитых двушках, да и просто живут парами. Так что 1000-, 700 - 800 где-то.

Днепр и Одесса как то не считаю интересными по ряду факторов. может не прав.

Киев растущее населенее, Львов тоже быстро развивается и уже не уменьшается а потихоньку растет впитывая в себя людей со всей западной Украины.

Одесса чем не интересна? Курортный южный город, на который ориентируется Киев, да и теперь уже вся Украина. Львов, зачем жителю западных регионов ехать во Львов, если можно ехать сразу в Польшу?

И даже если отвалится вся восточная Украина, то думаю там жизнь сильно не изменится.

Еще один перл ****итики, страна фактически перестанет существовать, отвалится половина, причем самая населенная и промышленная, с выходом к морю, но в оставшейся части ничего не изменится, вообще не заметят.

 

[TatK@!!!]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

ну вот, вывод из выше написанного участниками - денег у людей намного больше чем по статистике))

 

[TatK@!!!]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Еще один перл ****итики, страна фактически перестанет существовать, отвалится половина, причем самая населенная и промышленная, с выходом к морю, но в оставшейся части ничего не изменится, вообще не заметят.

как это перестанет существовать? в мире полно мелких стран которые вполне себе существуют. если посмотреть на мир в целом то страны разваливаются, объединяются, переименовываются этот процесс постоянно идёт.

 

[Тапочки]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

в том виде, в котором мы ее знаем перестанет, это будет какая-то другая страна. Ну и замечание было не в этом, а к тому что развал страны никак не отразится на жителях Киева и Львова, очевидно же, что отразится самым коренным образом, и многократным падением экономики, и оттоком людей и капитала и т.д.

 

[TatK@!!!]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

в том виде, в котором мы ее знаем перестанет, это будет какая-то другая страна. Ну и замечание было не в этом, а к тому что развал страны никак не отразится на жителях Киева и Львова, очевидно же, что отразится самым коренным образом, и многократным падением экономики, и оттоком людей и капитала и т.д.

это трудно предсказать. да и шанс на развал не велик.
в целом если так рассуждать, то лучше деньги никуда не вкладывать.
везде есть риски и часто непредсказуемые.

 

[slavny]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

ну вот, вывод из выше написанного участниками - денег у людей намного больше чем по статистике))

Денег у людей много. Вот только людей, у которых денег намного больше, чем по статистике, не так много, как некоторые здесь пытаются представить. Деньги есть, только распределены они крайне неравномерно.

Ну и замечание было не в этом, а к тому что развал страны никак не отразится на жителях Киева и Львова

Если послушать наших недалеких соседей, то Львов им действительно не нужен, а вот Киев... Киев бы он с удовольствием захватили.

 

[Гість 313123]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Львов, зачем жителю западных регионов ехать во Львов, если можно ехать сразу в Польшу?

Потому что Польша это не Украина . И не для каждого нашего человека там хорошо . Скорее наоборот . Придётся работать на достаточно тяжёлых работах , платить налоги , арендовать дорогое жильё. И все это совершенно непонятно зачем . Если можно переехать во Львов . Где значительно лучше , чище , понятнее , чем в близкой Польше . Считаем .

15 зл нетто по 8 часов в день . Это 600 дол в месяц . Жильё, еда, одежда . Коммуналка . И развлечения в субботу . Долларов 200 останется в месяц. Это если там жить , а не как самборчане - только работать .

Теперь львов . Вся зарплата будет уходить на аренду , еду , развлечения . Оставаться ничего не будет . И вы думаете что эти 200 -300 дол дол в месяц будут для людей причиной ?

 

[jeka_jeka]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

одни только рынки Харькова чего стоят.... на пике там в районе 100-120 тысяч людей работало.

откуда такие цифры ?? когда этот пик был?

если подумать о общем количестве населения, структуре работников разных сфер, учащихся и пенсионеров
то както чересчур большая часть людей на рынках работает
похоже на фантастику

 

[Консильерри]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

откуда такие цифры ?? когда этот пик был?

если подумать о общем количестве населения, структуре работников разных сфер, учащихся и пенсионеров
то както чересчур большая часть людей на рынках работает
похоже на фантастику

до войны на барабане работало до 70 000 человек. сейчас загуглил около 50 000.

а есть же еще сотни рынков и рыночков - Центральный, 1й КМ, московский , конный, героев труда, хтз, коммунальный, балка итд

 

[Консильерри]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

По поводу того что если всё что восточнее днепра отвалится то конец стране будет - не будем спорить. не тот чат. но уверен что ничего критичного не произойдет. будет падение какое то, но вполне возможно что без востока быстрее и легче развитие пойдет у оставшейся Украины.

Я не говорил что останется без выходов к морю. Одессу вряд ли упыри смогут забрать. Всё таки подальше она от них

Ну в общем мысль одна, что ХХ - рисковое место для инвестиций из-за россии. Львов и Киев менее рисковые. думаю на порядок менее рисковые. + растущие и перспективные.

самые толковые люди Харькова при войне уедут как раз в Киев большинство и другие города, ну часть за границу но не более 10-15% как это показала практика Донецка.

 

[инженер гарин]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Одессу вряд ли упыри смогут забрать. Всё таки подальше она от них

от Крыма?))

 

[leha2000]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

По поводу того что если всё что восточнее днепра отвалится то конец стране будет - не будем спорить. не тот чат. но уверен что ничего критичного не произойдет. будет падение какое то

Падение будет в разы, а попросту говоря будет полная ****. Будут ли слать деньги сюда заробитчане? Будет ли тут ИТ и экспорт с/х, это если вообще останется техника для с/х в рабочем состоянии? Сколько тут останется торговцев если начнут беспредельничать бандиты с автоматами или силовики, которым будет все пофиг? Поедут ли в небезопасное место иностранные студенты?
Да блин даже оставшиеся заводы упыри распилят, как уже произошло с некоторыми купленными ими заводами и предприятиями Донбасса. И металл и оборудование на халяву, и минус конкурент заводу в метрополии.

 

[Консильерри]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

ладно не будем спорить. не та тема.

ну напала россия на нас, на секунждочку главый торговый партнер до 14го года
ну забрала донбасс и крым
войну ведет

и что?... ****?

да нет ВВП восстановилось и превзошло рекордные уровни 2008 и 2013 го годов
заплаты 550 долларов и растут дальше рекордов

так и тут будет.

 

[_Don_Corleone_]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

ладно не будем спорить. не та тема.

ну напала россия на нас, на секунждочку главый торговый партнер до 14го года
ну забрала донбасс и крым
войну ведет

и что?... ****?

да нет ВВП восстановилось и превзошло рекордные уровни 2008 и 2013 го годов
заплаты 550 долларов и растут дальше рекордов

так и тут будет.

останется один Киев, ВВП станет 5000 долларов на человека, квартиры будут по 10000 долларов расскупаться как пирожки за метр

 

[Dick Steele]

Re: Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

в хар области ниже чем по стране

а в самом харькове выше чем по стране. просто те же 20-30-40 тысяч айтишников оформлены как ФОПЫ.

и куча еще разных людей оофрмлены как фопы или вообще не оформлены и не входят в статистику.

сколько в харькове интернет маркетологов, таргетологов, интернет магазинов и их сотрудников короче интернет работников, которые нигде не оформлены в основном.

поэтому в самом Харькове уверен зарплата на 10-15% выше чем в среднем по стране.

Нет уж, если сравниваем, то белую с белой. А если берем черную, то тогда можно сказать, что в 13-м году уже 800 баксов в Харькове средняя была. Все равно уже не проверишь.

А вот нынешнюю проверить просто. Просто заходишь на work.ua и смотришь там реальную среднюю зарплату по Харькову независимо от специальности - 14000 грн или 500 баксов с хвостиком при нынешнем низком курсе доллара. Но можно конечно фантазировать про 800 долларов в 22-м году.