Статус: Офлайн
Реєстрація: 28.07.2009
Повідом.: 25950
Реєстрація: 28.07.2009
Повідом.: 25950
Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ
- Автор теми mik12345
- Дата створення
Статус: Офлайн
Реєстрація: 15.05.2013
Повідом.: 1719
Реєстрація: 15.05.2013
Повідом.: 1719
А чем плоха встроенная мебель? И что это за убожество, отдельно стоящая кухня,например? Как в совке из отдельных тумбочек что-ли?
Статус: Офлайн
Реєстрація: 10.07.2009
Повідом.: 76026
Реєстрація: 10.07.2009
Повідом.: 76026
Так может раньше просто дорого было?
Посчитайте стоимость тогда и сейчас по индексу бигмака
Статус: Офлайн
Реєстрація: 18.11.2009
Повідом.: 778
Реєстрація: 18.11.2009
Повідом.: 778
Так может раньше просто дорого было?
Посчитайте стоимость тогда и сейчас по индексу бигмака
По индексу бигмака не считаю, а в долларе плюс минус 10% цена одинаковая на протяжении 10 лет. Косметику если что марафетили 4 года назад)
Статус: Офлайн
Реєстрація: 18.11.2009
Повідом.: 778
Реєстрація: 18.11.2009
Повідом.: 778
Тоже не могу понять)))
Более того, по опыту, отдельно стоящая убивается гораздо быстрее
Статус: Офлайн
Реєстрація: 28.07.2009
Повідом.: 25950
Реєстрація: 28.07.2009
Повідом.: 25950
Индекс Биг-мака, это ****итика цен на фастфуд? )) а то я не в курсе )
)) а то я не в курсе )
Статус: Офлайн
Реєстрація: 10.07.2009
Повідом.: 76026
Реєстрація: 10.07.2009
Повідом.: 76026
Так вот вам и ответ, если у вас в долл цена одинаковая то естественно раньше вы были в верхнем сегменте, а сейчас в нижнем, так за 10 лет корреляция по курсу доллара относительно покупательской способности изменилось гораздо больше, если меня не обманывает память на 92 или на 94%
Так что все, преступление раскрыто
110 долларов сейчас это совсем не 100$ десять лет назад, отсюда и спрос
Статус: Офлайн
Реєстрація: 10.07.2009
Повідом.: 76026
Реєстрація: 10.07.2009
Повідом.: 76026
Индекс Биг-мака, это ****итика цен на фастфуд?
Индекс бигмака это шуточный показатель реальной покупательской способности населения
Но в каждой шутке как известно лишь доля шутки. Но для бытовых расчётов вполне подходит
Бигмак состоит из хлеба, мяса, овощей молочко в лице сыра
В общем из продуктовой корзины пересичного
Когда идёт расхождение в курсе нац валюты, мировой валюты и возможности купить фактический объём продуктов первой необходимости как раз выручает индекс бигмака. Он покацывает на сколько действительно ценен доллар или гривна в данный момент и раньше
Есть ещё индекс шаурмы, это типа стеб с индекса бигмака, но по сути смысл тот же: мясо хлеб овощи молочка
Статус: Офлайн
Реєстрація: 18.11.2009
Повідом.: 778
Реєстрація: 18.11.2009
Повідом.: 778
Так вот вам и ответ, если у вас в долл цена одинаковая то естественно раньше вы были в верхнем сегменте, а сейчас в нижнем, так за 10 лет корреляция по курсу доллара относительно покупательской способности изменилось гораздо больше, если меня не обманывает память на 92 или на 94%
Так что все, преступление раскрыто
Да какой там верхний сегмент)
Не смешите, в 2-х этажке?
Да, чистенькая, хорошая квартирка, слежу за состоянием, но отнюдь не верхний сегмент.
Ваша теория расходится с моей практикой)
Отедельностоящая мебель это шкаф, купленный готовым, который можно продать на олх, если нужно, и купить в Эпике ****огичный. Кухня должна быть стандартных размеров, а не сделанная на заказ. Типа такого
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.
Именно отдельные тумбочки, скрученные между собой и накрытые цельной недорогой столешницей, в которую будет врезана газовая или индукционная (никакой стеклокерамики или отдельностоящих печек) варочная поверхность и мойка из нержавейки.
Цельная столешница считалась встроенной кухней очень, очень давно.
Трудно поверить, что где-то есть заповедник с ценами 2009 года, когда у всех цена упала в полтора раза.
У вас все еще есть объекты под аренду? Такое впечатление, что вы все продали еще в начале 14-ого. Для справки - то, что сдавалось за 300 в 09, сейчас сдается в лучшем случае за 200 при выросшей коммуналке.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 18.06.2008
Повідом.: 21825
Реєстрація: 18.06.2008
Повідом.: 21825
там упомянули селедку... но я думал что это вьетнамское. первый раз познакомился с последствиями когда отправили меня на ризограф в радугу??нованьюз?? в общаге недалеко от болеро. там жили вьетнамцы, какой же тошнотворный запах. блевать хотелось минут 30. там вандалоустойчивость не придумана еще.
В нормальной квартире есть вытяжка на кухне. В нормальном договоре есть пункт, что, в случае наличия в квартире каких-либо запахов, залог не возвращается.
Нельзя отказывать покупателю. Нужно выставить условия (иногда заградительные), что бы вам было выгодно. Не говорить "я не сдаю китайцам", а говорить " вот вам такие условия: 100 долларов вступительный взнос на клининг и +50 долларов к рекламной цене, по которой я сдаю только славянской семье без детей и животных в возрасте от 30 до 50".
Нельзя отказывать покупателю. Нужно выставить условия (иногда заградительные), что бы вам было выгодно. Не говорить "я не сдаю китайцам", а говорить " вот вам такие условия: 100 долларов вступительный взнос на клининг и +50 долларов к рекламной цене, по которой я сдаю только славянской семье без детей и животных в возрасте от 30 до 50".
Статус: Офлайн
Реєстрація: 28.07.2010
Повідом.: 15093
Реєстрація: 28.07.2010
Повідом.: 15093
А разве "запах" это юридическое понятия? Как и чем можно определить степень запаха, неясно.
Договор это соглашение сторон. Если есть спор, тогда в суд. В суд истцу нужно ходить и платить судебный сбор. У арендодателя залог на руках. Ему далеко ходить не нужно чтобы реализовать свои претензии. В случае нужды он купит тортик и приведет в суд пару соседок-пенсионерок (или их письма арендодателю), которые подтвердят факт, что воняет селедкой и что эти ироды шумели и воняли постоянно.
Не юридическое понятие запах очень легко конвертируется в юридические понятия.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 28.07.2010
Повідом.: 15093
Реєстрація: 28.07.2010
Повідом.: 15093
Чтоб не доводить до суда нужно правильно подбирать квартирантов. Смотреть на человека, слушать его речь, видеть глаза.
Говорят что медики, таксисты и менты умеют определить быстро кто перед ними. А все потому что по работе постоянно общаются с людьми.
Чтобы не доводить до суда, нужно создавать условия, когда судиться невозможно или бесполезно, а не заниматься физиогномикой. Психология это нужно, но все свои действия нужно планировать исходя из худшего сценария, а не отказывать арендаторам, которые готовы платить, но их глаза вам не понравились. Часто проблемные арендаторы изначально выглядят очень и очень приятно.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 10.07.2009
Повідом.: 76026
Реєстрація: 10.07.2009
Повідом.: 76026
Ну я вообще и написал про то же самое
У меня уже 3 года не менялись квартиранты... и 3 года я не заходил в свои объекты, таки есть ощущения что и арендой не занимаюсь, тока раз в мес смс от приватбанка «на ваш счёт поступила денюжка»
Чем отличается индукционная от стеклокерамики? Почему индукционную можно ставить , стеклокерамику нет ? Хотя индукционная это и есть стеклокерамики
Статус: Офлайн
Реєстрація: 22.03.2006
Повідом.: 2405
Реєстрація: 22.03.2006
Повідом.: 2405
Под стеклокерамикой подразумевается хай-лайт.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 10.07.2009
Повідом.: 76026
Реєстрація: 10.07.2009
Повідом.: 76026