Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

[Консильерри]

ну кстати я так понимаю сейчас все застройщики попытаются распродаться по максимуму чтобы в доллар выйти и риски сократить.

Еще будет передел собственности и всякие другие вещи чт одля многих застройщиков тоже чревато

 

[mik12345]

Застройщики всегда готовы распродаться по максимуму. Весь вопрос в цене.

В Киеве в прошлом году прошло очень существенное подорожание котлованов. Вплоть до того, что у перекупов цена с их прибылью в домах с высокой степенью готовности на уровне цены застройщика на котловане в соседнем доме, а иногда и ниже. Естественно очередей в ОП нет. Особенно на фоне замедления и остановки строек.
Только в Харькове цены у ЖС-1 не растут и стоят люди в очереди. Как будто строители не уехали в Польшу и готовы работать по ценам 15-ого года.

 

[Юрий_С]

Злоумышленники под видом оказания услуг по аренде жилья обворовывали граждан

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Конец у таких схем всегда один - печальный.

 

[Alla_k]

Здраствуйте, наметился арендатор-китаец, работающий.
Кто сдавал китайцам? Что посоветуете?

 

[Dick Steele]

Здраствуйте, наметился арендатор-китаец, работающий.
Кто сдавал китайцам? Что посоветуете?

Кого я однозначно не пущу в квартиру, так это китайцев и так называемых "******":

1) Китайцев потому, что однозначно все ЗАСРАНЦЫ. И именно с большой буквы - пусть уж простят меня их собратья.

 

[Alla_k]

Спасибо)

 

[Dick Steele]

Спасибо)

Это мнение опытного арендодателя две страницы назад. Но вроде не все так считают, вроде у кого-то нормальный китаец был. Поэтому лучше прочитайте последние страниц 5 этой темы и сделайте свои выводы.

 

[kazus77]

....были китайцы
платили хорошо, но засрали все.....благо были 4 месяца(налаживали связи по сантехнике в харькове+барабан)
...а еще они громкие

 

[Alla_k]

Это мнение опытного арендодателя две страницы назад. Но вроде не все так считают, вроде у кого-то нормальный китаец был. Поэтому лучше прочитайте последние страниц 5 этой темы и сделайте свои выводы.

Я внимательно читаю тему)
Хотела еще узнать мнения, квартира после капремонта, все новое. Засранцев не хочу)))

 

[Alla_k]

....были китайцы
платили хорошо, но засрали все.....благо были 4 месяца(налаживали связи по сантехнике в харькове+барабан)
...а еще они громкие

Спасибо, не буду связываться)

 

[Анри_Ле_Блан]

Здраствуйте, наметился арендатор-китаец, работающий.
Кто сдавал китайцам? Что посоветуете?

если он свою национальную еду готовить будет (суп из потрохов, селедка в соевом соусе на сковороде), то штукатурку будете до бетона сбивать ))), а если еще и студия - охохо )))..

 

[Alla_k]

если он свою национальную еду готовить будет (суп из потрохов, селедка в соевом соусе на сковороде), то штукатурку будете до бетона сбивать ))), а если еще и студия - охохо )))..

Все. Китайцев в черный список

 

[mik12345]

Все. Китайцев в черный список

Можете тогда туда еще добавить еще арабских студентов и выходцев из стран Средней Азии.

С другой стороны квартира для человека, или человек для квартиры? Ремонт должен быть вандалоустойчивым, залог большим. Возьмите дополнительно разовый взнос на капитальную уборку по расценкам клиниговых фирм и пускайте тех, кто больше платит. Сейчас такие времена, что по хорошей цене в ожидании идеального арендатора квартира может долго стоять.

 

[timon3.08]

Все. Китайцев в черный список

Хуже китайцев , только индусы

 

[TRUE]

Хуже китайцев , только индусы

Вьетнамцы...

 

[Alla_k]

Можете тогда туда еще добавить еще арабских студентов и выходцев из стран Средней Азии.

С другой стороны квартира для человека, или человек для квартиры? Ремонт должен быть вандалоустойчивым, залог большим. Возьмите дополнительно разовый взнос на капитальную уборку по расценкам клиниговых фирм и пускайте тех, кто больше платит. Сейчас такие времена, что по хорошей цене в ожидании идеального арендатора квартира может долго стоять.

Иностранцам никогда не сдавала. Поэтому и спросила.
Уточните пожалуйста, что значит вандалоустойчивый ремонт?
Можно поставить в хотелки и огромный залог и взнос на уборку, только вот такого арендатора очень долго придется ждать)
Сейчас очень быстро сдаются дешевые квартиры, время такое. К простою была готова, так что не спешу)

 

[TRUE]

Сейчас очень быстро сдаются дешевые квартиры, время такое.

Дешевый продукт в любое время берут первым. Время тут не при чём.

 

[mik12345]

Уточните пожалуйста, что значит вандалоустойчивый ремонт?

Ремонт, который либо невозможно повредить, либо легко ремонтируется. Например практичней обои под покраску - не нужно подбирать и переклеивать в случае повреждений. Ламинат, уложенный так, что его легко пересобрать. Никакой встроенной мебели. Только стандартная отдельностоящая. Доступ к трубам, легкость замены ванной или унитаза. И, конечно, чем дешевле, тем лучше. Лучше сделать два дешевых ремонта с интервалом в 5 лет, чем один дорогой и над ним трястись.

Можно поставить в хотелки и огромный залог и взнос на уборку, только вот такого арендатора очень долго придется ждать)

Это только для нежелательного контингента. Их никто не берет на стандартных условиях. У них выбор небольшой, поэтому могут согласиться на ваши условия. Для вас *******. Может этот китаец так уделает квартиру, что придется делать полный клининг, а может попадется аккуратный и деньги, удержанные при въезде за клининг, пойдут вам в карман.
Чтобы быстрей и дороже сдать, нужно, не в ущерб себе, максимально расширить круг потенциальных арендаторов.

 

[Alla_k]

Дешевый продукт в любое время берут первым. Время тут не при чём.

Да не скажите, раньше носом вертели. Сейчас выезжают-через час заселяются

 

[Alla_k]

Ремонт, который либо невозможно повредить, либо легко ремонтируется. Например практичней обои под покраску - не нужно подбирать и переклеивать в случае повреждений. Ламинат, уложенный так, что его легко пересобрать. Никакой встроенной мебели. Только стандартная отдельностоящая. Доступ к трубам, легкость замены ванной или унитаза. И, конечно, чем дешевле, тем лучше. Лучше сделать два дешевых ремонта с интервалом в 5 лет, чем один дорогой и над ним трястись.


Это только для нежелательного контингента. Их никто не берет на стандартных условиях. У них выбор небольшой, поэтому могут согласиться на ваши условия. Для вас *******. Может этот китаец так уделает квартиру, что придется делать полный клининг, а может попадется аккуратный и деньги, удержанные при въезде за клининг, пойдут вам в карман.
Чтобы быстрей и дороже сдать, нужно, не в ущерб себе, максимально расширить круг потенциальных арендаторов.

С чем-то согласна, с чем-то нет)
В любом случае ремонт сделан, мебель встроена, надо сдавать)
А про "нежелательный контингент" не знала, спасибо что просветили)