Налог на недвижимость .

[Dimoks]

А по-моему тоже 0, раз в 180 вписался.

За одну квартиру уже перебор...

 

[Dimoks]

Я вас огорчу.
Читаем Налоговый кодекс:
102.2. Грошове зобов'язання може бути нараховане або провадження у справі про стягнення такого податку може бути розпочате без дотримання строку давності, визначеного в абзаці першому пункту 102.1 цієї статті, якщо:
102.2.1. податкову декларацію за період, протягом якого виникло податкове зобов'язання, не було подано;

Не подали декларацию за год когда приобрели недвижимость, или не указали в ней о покупке недвижимости, и сроки давности идут вечно.

Так это другое... Причем тут приобретение недвижимости и декларация? Я ничего не приобретал, а декларацию сдаю каждый год.

 

[Dimoks]

Да, это странно, но тут лучше посоветоваться с юристом.

Я посоветовался с двумя. Сказали ничего не платить, ничего не делать.

 

[Sidval]

Я посоветовался с двумя. Сказали ничего не платить, ничего не делать.

ну дык молодец,

 

[Dick Steele]

Это все понятно.
Представьте такую ситуацию. Выясняетсячто застройщик продал квартиру пятерым. Вы идете в суд, и со счетов сбежавшего застройщика вам возвращают только сумму указанную в договоре. За которую вы и собачью будку не купите. Поэтому нормальный покупательзаинтересован в указании в договоре реальной суммы. С которой он и уплатит налог. Копеечный по сравнению с тем что он может потерять указав в договоре не реальную сумму.

Ничего не понял. Так это и есть реальная цена при покупке на котловане. С чего это застройщик должен больше возвращать.

 

[Dick Steele]

За одну квартиру уже перебор...

Вроде если дом и квартира, то льгота суммируется, неважно сколько метров на что приходится. То есть надо вписаться в 180 метров (если лимит местные власти не повышали)

 

[пьяный боцман]

а в чём помощь будет заключаться ?

обогащайтесь и платите налоги в тех государствах ))))

но это до поры до времени, вот контролируемые компании уже "приплыли"

одно дело платить налоги, а другое дело - унижаться и выпрашивать разрешения (которого могут и не дать), как это сейчас происходит в нашей стране.

 

[Well-99]

Например из Viberа. Мне налоговики так и сказали - хочешь платить, присылай в Вайбер. Ну а что? Нормально

Думаю не составит большого труда в свое время нагнуть нотариусов и бывшее БТИ и забрать ихние архивы.

 

[Wowa]

Ну это от регистратора зависит еще неслабо. Если в сговоре - можно и без документов
А так-то бланки проверяются

Ну да. А потом перепродали, и бодайтесь владелец с добросовестным приобретателем. А реестратор на Мальдивах уже, или прикопан.

 

[Well-99]

Причем тут приобретение недвижимости и декларация?

Вы подаете декларацию как предприниматель. А по налогам на доходы физических лиц и на недвижимость, то другая декларация.

 

[Пиранья]

Ну да. А потом перепродали, и бодайтесь владелец с добросовестным приобретателем. А реестратор на Мальдивах уже, или прикопан.

вариантов - тьма, и с записью в новом реестре

 

[Wowa]

Уверены? А как быть с этим:
Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону. (ч.4 ст.334 ЦКУ)

Правоустанавливающий документ на недвижимость это вытяг из реестра.

Никаких проблем, пока не было электронного реестра, регистрировали в БТИ. А еще раньше, закон был другой, и право собственности возникало по договору, а не по регистрации. И, таких квартир полно.

 

[Wowa]

Я посоветовался с двумя. Сказали ничего не платить, ничего не делать.

Для физ.лиц да. Только после получения счета из налоговой, возникает обязательство оплаты.
Но, для субъектов предпринимательской деятельности, все совсем не так. Они этот, как и другие налоги, должны рассчитывать сами.

 

[Dimoks]

Но, для субъектов предпринимательской деятельности, все совсем не так. Они этот, как и другие налоги, должны рассчитывать сами.

Во блин. Серьезно?
Я просто не сказал что я ФОП когда спрашивал про этот налог

 

[Natasia]

Читайте внимательно закон и делайте выводы:


Пример: у Вас три квартиры и два дома. Общая площадь квартир 42 м2, 54 м2 и 85 м2. Общая площадь домов 65 м2 и 160 м2.
Расчет. Суммируем площадь квартир: 42+54+85=181 м2 Налоговая льгота на квартиры 60 м2 (может отличаться в разных населенных пунктах). Налог нужно заплатить за 181-60=121 м2. Сумма налога по квартирам составит 121*70,85 грн= 8572,85 грн.

По домам расчет аналогичен. (65+160-120)*70,85= 7439,25 грн.

Важно! Если у Вас квартира 60 м2 и дом 120 м2, то налог за счет льготы равен 0 грн, но если квартира 120 м2 и дом 60 м2, то налог составит:
(120-60)*70,85=4251 грн. - за квартиру и 0 грн за дом.
ИМХО.

Почему излишек умножается на 70, 85, ведь минимальная заработная плата в Украине с 1 января 2020 составляет 4723 грн. , в 2019 году минимальная зарплата составляла 4 173 гривен...

 

[mik12345]

Я вас огорчу.
Читаем Налоговый кодекс:
102.2. Грошове зобов'язання може бути нараховане або провадження у справі про стягнення такого податку може бути розпочате без дотримання строку давності, визначеного в абзаці першому пункту 102.1 цієї статті, якщо:
102.2.1. податкову декларацію за період, протягом якого виникло податкове зобов'язання, не було подано;

Не подали декларацию за год когда приобрели недвижимость, или не указали в ней о покупке недвижимости, и сроки давности идут вечно.

Разве покупатель обязан подавать декларацию? Доход (налогооблагаемый или нет) возникает только у продавца.

 

[mik12345]

Я посоветовался с двумя. Сказали ничего не платить, ничего не делать.

Проверяйте кабинет плательщика налогов время от времени. Почта уведомление может потерять/выбросить.

 

[mik12345]

Я просто не сказал что я ФОП когда спрашивал про этот налог

Налог на недвижимость не имеет никакого отношению к ФОПу, если квартира зарегистрирована на него, как на физлицо.

 

[Wowa]

Ничего не понимаю. А что, квартира находится на балансе предприятия?

Понятия не имею, есть ли у ФОПов-единщиков баланс.
Не все так просто. В данной ситуации нужна консультация высокооплачиваемого юриста.

 

[Dimoks]

Проверяйте кабинет плательщика налогов время от времени. Почта уведомление может потерять/выбросить.

Там ничего нет