Налог на недвижимость .

[Well-99]

Это полнейшая глупость.

Для оценщиков конечно. Потому что оставит их без куска хлеба с маслом.

 

[Well-99]

покупка новостроев - в договорах цена далеко не актуальна

Еще раз. Это проблемы покупателей недвиждимости, что занижают сумму договора. Ибо рискуют серьезными деньгами.

 

[Well-99]

Государству - чтобы ты не занижал цену.

Еще раз. Государству нужна только сумма налогов. Исключение из процесса оценщиков, резко снизит стоимость перехода недвижимости. А значит увеличит количество договоров и в итоге увеличит поступления в бюджет.

 

[Well-99]

Если они не умеют работать, не хотят работать, не в состоянии за 7 лет (или когда там этот налог ввели) взять данные в БТИ, а не с гос.реестра, и как минимум руками их вбить в свою базу по налогам - то это их проблемы..

Я вас огорчу.
Читаем Налоговый кодекс:
102.2. Грошове зобов'язання може бути нараховане або провадження у справі про стягнення такого податку може бути розпочате без дотримання строку давності, визначеного в абзаці першому пункту 102.1 цієї статті, якщо:
102.2.1. податкову декларацію за період, протягом якого виникло податкове зобов'язання, не було подано;

Не подали декларацию за год когда приобрели недвижимость, или не указали в ней о покупке недвижимости, и сроки давности идут вечно.

 

[Wowa]

Еще одна интересная новость, надо подумать....
А можно я Вашу на себя запишу по этому принципу?

Случаи есть такие. Махинируют первичные правоустанавливающие, и вносят. Реестратор, при этом, может быть в сговоре.

 

[Well-99]

А исчисление налога - обязанность налоговой, нет исчисления и уведомления -решения - нет ответственности за несвоевременную уплату.

За просрочку нет. Но сам налог могут потребовать заплатить.

 

[Well-99]

Как можно оплатить то, за что не выставлен счёт? За то, чего нет в их налоговой базе?

Путем подачи декларации.

 

[Dick Steele]

Так, все таки, а если не дом и квартира , а две квартиры - площади их не суммируются ?

Суммируются.

 

[Dick Steele]

Еще раз. Это проблемы покупателей недвиждимости, что занижают сумму договора. Ибо рискуют серьезными деньгами.

Почему это занижают? Новострой на котловане и обжитый может раза в два в цене отличаться.

 

[igor's]

Читайте внимательно закон и делайте выводы:


Пример: у Вас три квартиры и два дома. Общая площадь квартир 42 м2, 54 м2 и 85 м2. Общая площадь домов 65 м2 и 160 м2.
Расчет. Суммируем площадь квартир: 42+54+85=181 м2 Налоговая льгота на квартиры 60 м2 (может отличаться в разных населенных пунктах). Налог нужно заплатить за 181-60=121 м2. Сумма налога по квартирам составит 121*70,85 грн= 8572,85 грн.

По домам расчет аналогичен. (65+160-120)*70,85= 7439,25 грн.

Важно! Если у Вас квартира 60 м2 и дом 120 м2, то налог за счет льготы равен 0 грн, но если квартира 120 м2 и дом 60 м2, то налог составит:
(120-60)*70,85=4251 грн. - за квартиру и 0 грн за дом.
ИМХО.

 

[Пиранья]

Случаи есть такие. Махинируют первичные правоустанавливающие, и вносят. Реестратор, при этом, может быть в сговоре.

Ну это от регистратора зависит еще неслабо. Если в сговоре - можно и без документов
А так-то бланки проверяются

 

[Well-99]

ты возможно всё таки неправ

Возможно и неправ. Но у меня такое мнение. Ибо в Украине все регулируется подзаконными актами.
Уверен что налоговики дали уже какое то разъяснение своим, что в случае отсутствия информации в реестре, исчисление производится по информации из других источников, от тех же нотариусов.

 

[serb_fantom]

Да ты что, серьезно? Ну тогда с добрым утром

это сумасшедший из пригорода, ему иператор Зелибобиус жизнь испортил, когда от него жена уйдет он тоже Зеленского будет винить

 

[Dick Steele]

Важно! Если у Вас квартира 60 м2 и дом 120 м2, то налог за счет льготы равен 0 грн, но если квартира 120 м2 и дом 60 м2, то налог составит:
(120-60)*70,85=4251 грн. - за квартиру и 0 грн за дом.
ИМХО.

А по-моему тоже 0, раз в 180 вписался.

 

[Well-99]

Правоустанавливающие документы выдают нотариусы

Уверены? А как быть с этим:
Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону. (ч.4 ст.334 ЦКУ)

Правоустанавливающий документ на недвижимость это вытяг из реестра.

 

[Пиранья]

За просрочку нет. Но сам налог могут потребовать заплатить.

Могут! Но как в анекдоте: "есть маленький нюанс"!

 

[Well-99]

Так, все таки, а если не дом и квартира , а две квартиры - площади их не суммируются ?

Ст.266.4.1. НК курите.
База оподаткування об’єкта/об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності фізичної особи - платника податку, зменшується: для квартири/квартир незалежно від їх кількості - на 60 кв. метрів;

 

[Well-99]

Случаи есть такие

Их тысячи. Рейдерские захваты происходят именно по такой схеме. И пока ты будешь что то доказывать в судах, недвижимость сто раз продадут.

 

[Well-99]

Новострой на котловане и обжитый может раза в два в цене отличаться.

Это все понятно.
Представьте такую ситуацию. Выясняетсячто застройщик продал квартиру пятерым. Вы идете в суд, и со счетов сбежавшего застройщика вам возвращают только сумму указанную в договоре. За которую вы и собачью будку не купите. Поэтому нормальный покупательзаинтересован в указании в договоре реальной суммы. С которой он и уплатит налог. Копеечный по сравнению с тем что он может потерять указав в договоре не реальную сумму.

 

[Dimoks]

Уверен что налоговики дали уже какое то разъяснение своим, что в случае отсутствия информации в реестре, исчисление производится по информации из других источников, от тех же нотариусов.

Например из Viberа. Мне налоговики так и сказали - хочешь платить, присылай в Вайбер. Ну а что? Нормально