квартира как инвестиция

[Eugenius]

Иностранцам и/или с детьми можно?

Иностранцам нет, с детьми да.

 

[FESTIVAL N]

Т.е. процентов на 20-25 за год девешле?

я бы начал с этой цены, и потом бы понижал раз в две недели на 500 грн.

 

[Eugenius]

я бы начал с этой цены, и потом бы понижал раз в две недели на 500 грн.

т.е. считаешь, что все же 10000 + коммуналка это все же слишком много?

 

[Pumba007]

я бы начал с этой цены, и потом бы понижал раз в две недели на 500 грн.

При таком подходе, каждые четыре недели 1000 грив , "размазывалась" бы по месяцам , при сдаче на год......

 

[Om Shanti]

Родственники предлагают купить за 30 000 полуубитый 2-к хрущ в панельной 5-этажке в 200 метрах от Солдата и метро 23 августа.

Допустим ремонт будет стоить еще 5000.

Итого 35000 вкладываю, интересно, реально ли ее сдать за 350 долл в месяц + отопление, или таких цен сейчас нет?

 

[igorsi]

Родственники предлагают купить за 30 000 полуубитый 2-к хрущ в панельной 5-этажке в 200 метрах от Солдата и метро 23 августа.

Допустим ремонт будет стоить еще 5000.

Итого 35000 вкладываю, интересно, реально ли ее сдать за 350 долл в месяц + отопление, или таких цен сейчас нет?

Тут некоторые однушку сдают по 300+отопление, а вы про двушку спрашиваете.
Хороший ремонт скорее всего будет стоить дороже - смотрите на 10к.

Старый фонд не смущает? Панелька хрущ...хуже только дома с деревянными перекрытиями.

 

[Om Shanti]

Тут некоторые однушку сдают по 300+отопление, а вы про двушку спрашиваете.
Хороший ремонт скорее всего будет стоить дороже - смотрите на 10к.

Старый фонд не смущает? Панелька хрущ...хуже только дома с деревянными перекрытиями.

Я в ремонтах и аренде пока не очень разбираюсь.

Одно понятно - вкладывать в ремонт такой квартиры больше чем 5 или максимум 7 включая технику и кухню - смысла нет.

Старый фонд смущает, но при этом почти идеальная локация для аренды.

Главный вопрос - получу ли я 10% годовых, если куплю такую квартиру за 30 и вложу +5-6-7 в ремонт и наполнение квартир?

 

[Кинжальный прострел]

реально ли ее сдать за 350 долл в месяц + отопление, или таких цен сейчас нет?

Нет. 350 минус отопление - возможно.

Главный вопрос - получу ли я 10% годовых, если куплю такую квартиру за 30 и вложу +5-6-7 в ремонт и наполнение квартир?

Нет. Больше 8% не получите.

 

[Кинжальный прострел]

но при этом почти идеальная локация для аренды.

Какой этаж?

 

[Om Shanti]

Какой этаж?

3 этаж, ровные стены, но деревянные полы и надо делать полный ремонт в кухне и санузле.

 

[Кинжальный прострел]

3 этаж нормально. Делайте ремонт, я сниму у вас за 8500.

 

[FESTIVAL N]

Допустим ремонт будет стоить еще 5000.

не хватит! для уровня 300$ в месяц.

 

[FESTIVAL N]

Одно понятно - вкладывать в ремонт такой квартиры больше чем 5 или максимум 7 включая технику и кухню - смысла нет.

мало.

 

[FESTIVAL N]

но деревянные полы

вот это гемор еще тот в этих домах!

 

[FESTIVAL N]

т.е. считаешь, что все же 10000 + коммуналка это все же слишком много?

из того что было написано про хату, да это много.

 

[FESTIVAL N]

При таком подходе, каждые четыре недели 1000 грив , "размазывалась" бы по месяцам , при сдаче на год......

тут дело в том чтоб нащупать максимальную цену при которой люди начнут хотя бы ходить смотреть.

 

[Eugenius]

из того что было написано про хату, да это много.

Кстати, хату она кому-то сдала. Но на вопрос "сколько" - отмалчивается. **** жаднючая.

 

[Гість 226998]

тут дело в том чтоб нащупать максимальную цену при которой люди начнут хотя бы ходить смотреть.

А как там у Вас старина, сдали?

 

[FESTIVAL N]

А как там у Вас старина, сдали?

под задатком, в пятницу знакомлюсь с квартирантами, к сожелению пришлось двигаться до 7000 + газ, вместо желанных 8000

 

[vit_kh]

под задатком, в пятницу знакомлюсь с квартирантами, к сожелению пришлось двигаться до 7000 + газ, вместо желанных 8000

сняли с детьми, без? и к 7000 + газ + счетчики(вода. свет, отопление)?